Почему такие цены?
Тут пишут что в Москве меньше 10 млн квартир нет. Даже 5 этажки. Присматриваю однушку в Перово можо и 5 этажку. И вдруг такие цены... От 4млн... Это как?
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_317m_15et._2550090852
внизу похожие тоже от 4млн...

Лажа какая-то. Написано этаж 1/5, на фото - балкон в комнате, а в этом доме балконы только на 3-5 этажах. И консьержа, указанного в объявлении, не м.б., в подъездах этих домов просто нет места ни для для будочки, ни даже для столика. А где одна ложь - там и другую не долго ждать.

Это доли-дули, а не квартиры. Тогда уж лучше смотрите доли в танхаусах, куда лучше. Там по крайней 20 студий или меньше, никто ни к кому не лезет. А доли московские, это считай нет квартиры, одно название.

На заборе тоже написано, не значит там он есть :)))
Столько стоит только более менее нормальная доля.
Все 1 этажи как правило это доли.
Смотрите тогда доли лучше в пент и танхаусах, в ближайшем МО. Но меньше 3 млн могу сказать и там цены нет, к примеру метров за 12-14, если с пропиской. Они хотя бы прописку МО предоставляют, это уже отлично. А в этих многоквартирных домах у вас не будет совершенно никаких прав.
Долю-студию в том же танхаусе вы можете спокойно сдавать в аренду. Потом также спокойно сможете продать.
Там своя огороженная территория, как правило более низкая коммуналка, потому что все свое.
В долях в многоквартирном доме адская квартплата будет за ту же долю 12-14 м, дороже чем коммунальные за 35 метров в Москве. Там одна коммуналка порядка 6-8 тыр только за эти малые метры. К тому же налог за год за метраж 12-14 вам выкатиться в районе полтоса рублей. Оно вам надо? В тех же танхаусах обычный стандартный налог.
Правильно вам посоветовали что лучше смотрите в сторону танхауса, доступнее жилье во всех смыслах и прописка сразу.

вам же Золя ответила )
позвоните, вам скажут, что эта квартира уже "ушла", но такие варианты у них появляется постоянно ( причину придумают - скажут что выкупают на аукционах или еще что то) и пригласят вас на заключение договора о предоставлении информационных услуг
Разные есть дома и квартиры. У нас лоджия на первом этаже, у многих лоджии в доме и на первом. Видела и балконы. Планировка разная и первый этаж бывает и высоким.

У нас в теплом стане появились какие-то объявления с нереальными ценами. Такие скорее где-то в дальнем Подмосковье. Фото старых квартир. Но эти квартиры не могут быть в этих домах, просто похоже какие-то фоточки из интернета. Описание подходит новым ЖК. В общем мне немонятен смысл этих объяв. Я ищу квартиру в этом микрорайоне, зачем мне какие-то ЖК в Тмутаракани?...

Представьте, вам нужно продать квартиру, за 5 млн. Хитрый риэлтер выставляет фейковую квартиру рядом, за 7.5, и за 6. Как думаете, ваша будет смотреться привлекательнее? Ваша самая дешёвая, быстрее купят. Ну и много разных вариантов, зачем выставлять фейки. Это целый бизнес.

Вы покупателей совсем за идиотов считаете? Они сходят и посмотрят все. И те, кто уже созрел, знает все квартиры в интересующем районе. И мониторят только изменение цен, и появление новых квартир. На новую квартиру в первую неделю куча просмотров - отложенный спрос. Про все эти смешные фейки узнают после первого же дня обзвона и просмотров. Объявление падает вниз из-за этих пустышек, до него, реального , пока дойдешь успеешь пообщаться с кучей риэлторов. И каждый будет заманивать изо всех сил воспользоваться его услугами. Если это перетерпеть, то можно докопаться до истины через несколько дней, и знать реальную ситуацию с квартирами на раене, и самотоятельно отслеживать всю движуху.

Зачем вы это мне рассказываете? С арендой тоже самое, большинство объявлений фейки. Напишите руководству сайтов объявлений, пусть ответят, кто кого держит за идиотов.

С арендой если не больше половины фейковых объявлений. Либо фото отредактированы фотошопом. Либо ремонт 10 летенй давности. По итогу все подубитое и мебель старая. Такое ощущение что мебель или другая с помощью фотошопа переделанная. Либо они делают фото с одной мебелью, потом вывозят ее себе. Не знаю уже что и думать. Но квартира вроде с теми же обоями, только старее) и все убитенькое, а мебель вообще другая, старая и заюзаная и вообще другая.

Так квартиру один раз сфотографировали и потом сдают много лет, а фото не переделывают. Я сама так сдаю, потому что ищу новых жильцов еще до того как старые уедут. Пересменка 1-2 дня и делать новые фото иногда просто не успеваешь. Поэтому обои просто "постарели", а начинка могла уже и поменяться...

Полно, с непонятной ценой. Особенно если физик сам выставляет. Ему или недосуг или лень или не знает, что надо за дублирование своих объявлений наказывать, суметьдоказать авторство своих фоток, и не давать риэлторам, если придут, фоткать вашу квартиру. В общем, этим надо заниматься, держать руку на пульсе.
