офигеть!

копировать

Короче месяц назад сдала квартиру. Сразу сказала что буду являться раз в месяц, проверять и деньги наличные. Сейчас звоню, спрашиваю когда завтра вечером зайти, во сколько дома будете после работы. Потому что завтра уже срок оплаты. Квартирантка заявила что не хочет чтобы я заходила и их беспокоила и она деньги завтра переведет. Я говорю, мы же договаривались что я захожу раз в месяц и это указано в договоре. Она мне говорит, да мало ли что там в договоре, они сняли квартиру и не хотят никаких гостей. Говорю, я не гость, а хозяйка и буду приходить, контролировать порядок и чистоту. На что говорит " вот вы не работаете, а я работаю, я не позволю вам тратить мое рабочее время на ваши капризы". Прямо так мне и ответила и трубку положила. Перезваниваю, трубку не берет. Написала смс сейчас и по Ватсапу что завтра в 20 ч я буду на квартире. Я офигела, просто офигела. Что посоветуете, прощаться? Кстати залог не полностью оплатили, я разрешила раздробить на 2 месяца. Внесли только арендную оплату и половину залога. Я думаю прощаться, если такая наглость с самого начала. Может ей написать сейчас, что договор расторгать завтра приеду? Или по факту уже все посмотреть и тогда, когда выдохну, до завтра.

копировать

Не порите сейчас горячку, завтра на месте посмотрите и решите, как поступить. Но то, что человек с самого начала плюет на договор- нехороший знак, имхо

копировать

Я бы их выгнала и точка, с самого начала действительно бузят. Что потом будет? В договоре же черным по белому указано что возиты раз в месяц. В день оплаты вы приходите, не так наведываетесь. Даже если в договоре этот пункт бы спал, это по умолчанию, имеете право. Мое мнение их надо гнать и пересдавать.

копировать

Ну так автор сегодня на все посмотрит и решит. А потом нам напишет. Если выгоняешь, то фактор неожиданности играет большую роль!

копировать

Я бы прощалась
Люди берегов не вуют и свои правила устанавливают в Вашем МНОГОМИЛЛИОННОМ имуществе! Есть масса хозяев кто не призодит. Вот и сняли бы у них. А раз сняли у вас то и условия ваши, тем более вы их предупредили о визитах ежемесячных.
Но это я - у меня "или по.моему или никак"!.
Если вы ..сможете проглотить и смириться то оставляйте. Но опять же ..если это самодурь ее, это неприятно..но это не самое плохое.
Хуже, если она не хочет вищита по другим причинам, гораздо более неприятным - например, она там не живет, а живут другие люди или там цех по выпечке осетинских пирогов или еще что.
В общем, я бы выселила, а вы смотрите конечно

копировать

+1
Тоже бы попрощалась, приехала бы и сказала что день на сборы. Осталась по возможности бы на эти сутки в квартире. Ее же манером, что такое договор. вот я на вас посмотрела и больше вы жить не будете. Тем более залог даже не оплатили, а только половину. С такими наглецами надо в их манере себя вести. Никаких шансов на исправление давать бы не стала. Эти люди все равно себя покажут, потом наплачетесь. Поэтому сразу до свидос. Вполне возможно что они живут не тем составом, уже, наверняка еще кто то приехал. Или как вариант, используют квартиру не по назначению, поэтому напрягаются от визитов. Может вообще там притон устроили или дом свиданий.

копировать

Выселять, однозначно. Борзометр зашкаливает и так быстро, через месяц 🤯, это к хорошему не приведет. Если будут ссылаться на договор, ответьте ее же словами, мол что такое договор, тьфу ничто.

копировать

Это ещё не быстро, сейчас быстрее бывает...

копировать

Посмотрите завтра, вдруг это временное помутнение у нее, но вряд ли..

копировать

Я такой чуть на днях не сдала. По телефону говорила, что будет жить одна, сама уточнила, что - без детей и животных. На просмотре выяснилось, что у нее ребенок 3 года, который будет проживать с ней. А я только ремонт сделала, новые хорошие обои наклеили. И дальше заявила, что "никакой контроль ей не нужен", а то "Вы придете, а у меня тут ребенок, мне это не нравится". Короче, послала я ее тут же.
Сразу нужно проговаривать, что будете приходить раз в месяц. Если они на это согласились и подписали договор, где это прописано, значит, они его нарушают и Вы имеете полное право его расторгнуть и их выселить. По-хорошему, это и надо сделать - в дальнейшем с ними будут еще бОльшие проблемы. А в квартиру Вам нужно попасть сейчас ОБЯЗАТЕЛЬНО. Возможно, там есть уже урон, поэтому и сопротивляются Вашему визиту.
И на будущее: никаких половинок. Залог + арендная плата - сразу и полностью.

копировать

Девушку случайно не Елена зовут?

копировать

Вы сдаете квартиру в новостройке и обещали привезти кухню?

копировать

без риэлтора сдавали?

копировать

если это прописано в договоре, то спокойно говорить: "Читайте внимательно договор и не нарушайте его." Можете сказать, что карты у Вас нет, поэтому Вам нужны наличные и показания счётчиков.

копировать

Если у автора карта Сбера, то по телефону она легко обнаружится через приложение. В других банках, наверняка, так же

копировать

Поэтому нужны левые номера, чистые и пустые, без всяких карт.

копировать

поэтому не надо оставлять телефон который привязан к карте. для всяких аренд и продаж надо другой телефон)) вроде это уже все давно знают.

копировать

Хочется верить людям!!!

копировать

верьте бесплатно. а за свои деньги не надо, это ни к чему хорошему не приведет. люди это не ценят

копировать

Я не знала кстати, буду иметь ввиду. Не автор. Арендатор действительно наглый пошел. За полгода я сменила уже двоих. Причина та же, наглое, хамское поведение. Я терпеть такое не обязана.

копировать

Нехороший признак. Дальше будет хуже. Расставаться постараться по-хорошему, т.к. тетка неадекват. ПРосто так и говорите, что она Вам не подходит. Квартира Ваша- и решать Вам.

копировать

Согласна на все 100%!

копировать

"буду приходить, контролировать порядок и чистоту." - это тоже в договоре прописано?

копировать

В договоре Пик аренды прописано, периодичность проведения уборки, штраф 500 руб за отсутствие уборки. Большинство вменяемых хозяев пишут в договоре про уборку и чистоту.
Вы как хотели, безнаказанно засрать и съехать?

копировать

У вас магнитная буря?
При чем тут ПИК, ни разу не видела в договоре обычном, чтобы хозяева приходили проверять чистоту, я бы такой не подписала. Если что, я арендодатель, я никогда не ходила проверять чистоту, это не мое дело вообще.
Засрать и съехать можно - без залога. Вы так и делаете обычно?

копировать

Засрать можно так, никакой залог не покроет. Не ходили проверять, ну молодец, что сказать, когда нибудь придёте, ахнете. Рано или поздно, так или иначе...

копировать

За 20 лет ни разу не ахнула. )
Теперь уже не ахну, продала недавно.

копировать

Тогда вы и не арендодатель)

копировать

Все все продали? Или одну квартиру сдавали?

копировать

16 штучек, берите выше!

копировать

Именины сердца, 16 каартир сдавали, ой завидую. И что, ни одного прокола за 20 лет ни в одной из 16 каартир? Вы прямо писатель фантаст, премию в студию!

копировать

Я сейчас вынуждена окунуться в аренду Питера, так это либо особенность территориальная такая, либо я плохо знаю особенности аренды Москвы. Но совершенно все по-другому у них.
1. повально вешают на арендатора ВСЮ коммуналку, не только счетчики. Или ставят фиксированную сумму КУ, но явно завышенную для одного проживающего человека, который не намерен майнить крипту там из дома. Я такое не видела у нас. Из последнего объявления вообще понравилось приписка "зимой КУ 10.000) - пипец, они дрова или уголь чтоли там в буржуйки подвозят? :crazy
2. большая часть посутки убежала до мая в долгосрочную, но они хотя бы честно приписывают, что сдают до апреля-июня и все. Многие правда еще не могут отойти от шальных летних денег и пока держат цену на помесячной аренде.
3. и из пункта 2 вытекает, наверное, приписка в некоторых объявлениях - уборка раз в месяц + еще 1500 руб. ко всем платежам

копировать

Сдаю в Москве и Питере, все одинаково. В Москве тоже многие прошаренные пишут + вся квитанция, либо мудрят с понятием ку и счётчики, влепляя в конце месяца арендатору всю платёжку вместо счётчиков, сплошь и рядом.
Зимой бОльшая платёжка может быть и в Москве. Посутка везде одинаково ушла в средне и долгосрок, но да, многие в апреле в Питере выкинут арендаторов, придет сезон вкусной посутки.
Уборку многие тоже стали включать, ещё и своим клинером, даже в долгосрочной аренде, и понятно почему, арендатор очень испортился.

копировать

У меня нет такого размаха, конечно) для меня этот дивный мир питерской аренды прям стал.

ЗЫ на Ваське не сдаете ничего случайно?

копировать

Конечно.

копировать

Неа, у нас сталинка в другом районе. На Мордо книге в московских группах посмотрите что творится, каждый кто во что горазд пишет. Циан с Авито тоже помогают вводить в заблуждение, нельзя несколько вариантов выбрать.

копировать

Либо счетчик стоит на отопление, либо свой котел в квартире не отопление. В нашей МО отопление в одних домах платят ежемесячно равными платежами, а в других домах с сентября по май платят, а летом платежей за отопление нет.

копировать

Там где у меня счетчик, за отопление студии небольшой выходят сущие копейки, примерно 600-800 руб в отопительные месяцы, а не так как везде, когда на весь год сумма размазана и не маленькая.
Откуда там 10 000 рублей дополнительных получилось - не понятно.

копировать

Я не знаю почему в Москве еще не ввели это до сих пор? Везде даже в регионах квартирант оплачивает всю коммуналку. В Москве по прежнему только свет, вода и водоотведение.

копировать

Автор! Напишите как у вас дела в итоге сегодня?
Что решилось?

копировать

У меня чуть больше месяца назад съехала квартирантка, так же себя вела. Спросила выше у автора имя, она не ответила. Может она?

копировать

Почитала, эту Яна зовут, 1987 г р. Мужик ее Сергей 1989 г р. Им сдавала, пара семейная.

копировать

Отписываюсь, ужас какой то. Вчера пыталась дозвониться, приехала к 20 ч, Хорошо я взяла ключи, паспорт, документы на квартиру что я собственница. Звоню в домофон вначале, игнор. Думаю, ну может не слышат, захожу в подъезд, поднимаюсь. У двери набираю, звоню на мобильник, ни ответа, ни привета. Дальше звоню в дверь, не открывают, звоню еще раз в дверь, не открывают, долго жду. Затем снова звоню на телфон, гудки идут, не берут трубки. Еще звоню в дверь, ничего, дальше пытаюсь ключом открыть дверь, заперта на ключ изнутри. Начинаю ломиться, стучать, ноль. Подключила соседей, вышла соседка, еще сосед сверху. Говорю, сдала, но они знают что я сдаю, окопались, дверь не открывают, на телефон не отключают. Через дверь я кричу, не откроете, вызываю полицию. Соседи рядом стоят со мной. Открывает дверь она, говорит что за кипешь вы тут устраиваете? В прямом смысле так сказала. Я вообще сплю, почему вы вламываетесь ко мне? Говорю, день оплаты, я приехала к вам, обязаны впустить. Эта хамка, отвечает, что не надо так тарабанить, она сейчас деньги переведет. По прежнему мне преграждает путь в квартиру, весь диалог на лестничной площадке. Я говорю, мне деньги не нужны, я приехала вас выселять, покиньте квартиру. Начинает при соседях вести себя дерзко очень. Просит чтобы я составила и направила ей письменный отказ, только в этом случае она будет выезжать. В общем вступились соседи, вызвали полицию. Полиция пришла, посмотрели договор, говорят, что они могут еще 5 месяцев жить. Я потребовала чтобы составили протокол, написала заявление и сказала что я прерываю договор в одностороннем режиме. Что меня как собственницу не пускают на порог, мне не платят за аренду, хамят. Только тогда начали чесаться когда попросила номер заявки и сказала что буду жаловаться если мне не помогут. Эта вся беседа вообще на лестничной клетке! Прошли в общем со мной в квартиру! В квартире срач, мужик ее пьяный валяется на диване, без постельного белья. В раковинах и в кухне и в ванной куча немытой посуды, ошметки еды, на полу шкурки, кости от куриных ножек, бутылки из под воды, банки из под пива, разные коробки, разные упаковки, грязь везде, занавески сорваны, сам карниз сорван, все обои заляпаны каким то жиром, грязью. Ну тут уже сами менты поняли что дно, попросили собраться и удалиться из квартиры..Я еще написала заявление в присутствии соседей на этих квартирантов. Мужика поднимали менты, он вообще не одуплял кто и что и за что. Я вчера пол ночи убиралась, потом плюнула, взяла такси, уехала домой. Сейчас даже ехать туда не хочу, противно. Но понимаю что надо на всякий случай и замки поменять и в квартире еще убирать, не переубирать. Все плохо, я злая на все это, расстроенная, ночь не спала, всю трясет от нервов, очень плохо морально, физически. Сейчас понимаю надо собраться и ехать туда.

копировать

Автор! Блин! Вот ппц конечно! Не дай бог так попасть. Но вы прямо удар держите! Выгнали их и это главное! Не хотите сами убираться(и я вас понимаю, протмвно это все) наймите клининг. Не так и дорого.
И на будущее лучше чуть дешевле но плнятным людям сдать
.ЗЫ я не поняла ккк вам полиция помочь решила. Они ж не хотели вмешиваться в спорт ваш.и эоо верно. Им не положено. Как вы убелили их помочь!??

копировать

Мне некуда деваться, приходится держать удар. За меня заступаться некому, я сама все решаю. Сколько клининг, просто с деньгами напряженка сейчас? Напишите сколько клининг, может есть проверенный клининг? Так я же написала, не хотели вмешиваться, сказали что будут жить 5 мес еще по договору. Как, как? Наезжать стала на них, что работать не хотят. Сказала что буду жаловаться начальнику смены, у них же там смены по нарядам. Что помочь не могут одинокой женщины, что я собственница, меня не пускают в квартиру, не платят. Соседи еще вступились, я стала требовать номер заявки и сказала что буду жаловаться. Тогда только зачесались и стали разбираться нормально.

копировать

клинингов в Москве много, генеральная уборка 1к.кв. - от 5-7 тысяч. Моют все, от окон, до внутренностей духовки и свч-печки. Частники берут немного меньше, посмотрите на профи.ру
А ситуация у вас ппц конечно. Вы молодец, что так активно себя повели.

копировать

Я так скажу - повезло, что в квартире срач. Было бы все чистенько - менты уехали бы, а вам только судиться - те же 5 месяцев и провалындались бы

копировать

Не уехали бы, она бы с них живых не слезла:). Сейчас многие бабоньки одинокие бьют на то что они одни, вступиться некому, помогите.
Выселить с помощью нементов тоже можно кстати. Затем сразу же и замки заменить. Много разных способов.

копировать

блин, вы откуда такие беретесь?

копировать

Знаете меня 1 момент СМУТИЛ в рассказе автора! И вот я не знаю реальная ли история или разводка.
Она пишет, что написала заявление.
Насколько я знаю и уверена в этом, заявление можно написать только проехав в отдел полиции!
Кто принял у нее заявление? На лестнице?
Вот это мне странно. И поэтому я терерь не знаю реальный ли автор или аниматоры иив этотт раздел залезли!

копировать

Нет, сейчас заявление пишут когда вызывают. Они еще сами спрашивают, будете писать заявление или нет? Так что уже давно так, ну года 2 так точно.

копировать

Неправда!
За последние 3 месяца 6 случаев выселения.
НИКТО ЗАЯВЛЕНИЕ у квартиры не принимает и не пишет.
Исключено.

копировать

Заявления принимают прямо в подъезде. У меня одна соседка воюет с курящим в подъезде соседом, регулярно вызывает наряд и пишет заяву, правда безрезультатно...

копировать

Неправда, у всех соседки, знакомые и знакомые знакомых)))

копировать

+1
Такой же опыт, прямо в подъезде я лично писала заявление и тоже на тему курения. Курит одна курица постоянно, меры были приняты. Ее оштрафовали, раз, другой. Как бабка отшептала теперь курить в подъезде.

копировать

Поэтому в современных тенденциях :) Я теперь сдаю квартиру на 3 месяца, по договору. Дальше если меня жильцы устраивают, живут так. Уже не выгодно договор на полгода. Беру сразу аренду, залог и комиссию еще. Даже если такой форс мажор я не останусь в особом накладе. Но и конечно попробую тоже сразу выселить. Договор по 3 месяца и вперед, все.

копировать

да никаким адекватным людям договор на 3 месяца не нужен, никто не хочет бегать туда-сюда.... так что таким образом будете только неадекват притягивать.

копировать

Можно одно и то же преподать по разному. Вас надо учить как это делается? Сказать чтобы понять что вам нравится квартира, я нравлюсь как хозяйка, чтобы у нас все с вами срослось, а потом продлим..................Какие проблемы так говорить? Любой продавец должен быть прежде всего продавцом и уметь продавать. Если вы не умеете продавать, смысл и браться продавать (аренда то же самое, что и продажа). Неадекват будет притягиваться когда сразу посторонним людям вы будете доверять и с ними договор на 11 месяцев заключать! Еще меня учит, совсем с дуба что ли рухнула?:))

копировать

нет вопросов. так бы сразу и сказали

копировать

Знаете меня 1 момент СМУТИЛ в рассказе автора! И вот я не знаю реальная ли история или разводка.
Она пишет, что написала заявление.
Насколько я знаю и уверена в этом, заявление можно написать только проехав в отдел полиции!
Кто принял у нее заявление? На лестнице?
Вот это мне странно. И поэтому я терерь не знаю реальный ли автор или аниматоры иив этотт раздел залезли!

копировать

Сейчас даже по телефону заявление оформляют. Валяется пьяный с разбитой головой, звоню 112, они мои данные записали и заявление оформили (я не просила). Потом участковый звонил, отчитывался о дальнейшей судьбе алкаша, просил уже лично подойти и что-то там написать, я отказалась. И по другому поводу было - человека разыскивала, тоже автоматом по телефону заявление оформили

копировать

Я последний раз вообще в их машине заявление писала на соседа. Потом они это заявление перенаправляли участковому. Он приходил и разбирался тоже с соседом. Как угодно можно сейчас и где угодно, заявление. Для этого не обязательно куда то идти самой. Достаточно просто вызвать полицию. .

копировать

ЗАЯВЛЕНИЕ ПИШУТ В ОТДЕЛЕНИИ ПОЛИЦИИ.
Недавний опыт выселения у подруги был.

копировать

Ваша подруга не образец всему. Вы по факту вызова уже можете заявление написать. Хоть у себя на кухне, как я это делала, хоть в подъезде, роли не играет. Сами изъявляете желание написать заявление по факту вызова полиции на тех людей, из за которых вызвали. Вы бредите, похоже, не знаете процесс.

копировать

Ваша подруга так писала, другие иначе. При чем тут вообще ваша лохушка подружка?

копировать

+1
тоже вызывала, тоже писала, правда не на арендаторов. Но думаю ничем не отличается на кого.
Пишется заявление, еще полицейские подсказывали как писать. Потом они это заявление уже передают участковому.
Писала заявление можно сказать на улице, дали бумагу, ручку, папку на чем и писала. Писала вообще у своей машины, полицейские рядом стояли и курировали что написать еще.

копировать

Все со слов подруги, может она вообще ничего не писала и не вызывала. Потому что заяление можно сейчас подавать по вызову.

копировать

Исключено.

копировать

Не поняла. Автор, Вы вызвали полицию, потом все эти разборки, заявление и они прям собрали вещи и уехали?

копировать

А что вы считаете они должны были остаться? Думаю их попросили на выход. И такая как автор все равно бы жить уже не дала спокойно. Меня вот интересует она половину залога отдала? Она писала что они заплатили половину. Как поняла я, вторую половину они бы платили во второй месяц.

копировать

Не думаю, что стоило отдавать залог. Он пойдет на клининг и ремонт сломанного.

копировать

Так они у нее ничего не сломали, только грязно. Клининг это не половина оставленного залога. Вычесть только за клининг, остальное надо отдать. Но конечно ушлые арендодатели сейчас приплетут что нервы, моральные издержки, время. Вы же теперь все считаете чтобы с залогом не прощаться.

копировать

Если арендатор съезжает РАНЬШЕ СРОКА, указанного в договоре, ЗАЛОГ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ и точка.
Даже если в квартире стерильная чистота.

копировать

Это если по инициативе арендатора.

копировать

Как это не сломали: "занавески сорваны, сам карниз сорван"? Вы считаете, что это - не сломано и не требует ремонта?
И полный клининг очень грязной квартиры стоит явно больше 5 тыс.
И "все обои заляпаны каким то жиром, грязью" - а если обои не моющиеся? Тогда их нужно переклеивать. Да и моющееся можно уделать так, что не отмоется - было бы "желание". Тут, скорее, речь о том, что половины полученного ею залога будет мало для устранения всего ущерба. Возможно, эти свиньи еще и должны ей остались.

копировать

странная история, конечно. Договор действует, его никто не нарушал

копировать

Договор был нарушен: собственника отказались пустить в квартиру на ежемесячный просмотр.

копировать

Читайте внимательно

копировать

что именно читать-то? На что обратить внимание? Выселить сегодня можно только по суду. Я сама в своё время вызывала полицию, поэтому и не верю

копировать

Ну, я в мае-месяце этого года выселила одним пинком без всякого суда девку, которая мне всю квартиру разнесла (кто-то даже недавно ссылался на мой топик по этому поводу). И в суд Я на нее подаю, потому что не хочет ничего компенсировать. Еще бы она свою пасть открыла на тему того, что не имею права ее вышвырнуть после того, что она устроила.

копировать

Я одно не понимаю. На месте арендаторов - неужели нельзя месяц два потерпеть, втереться в доверие, потом перейти на карту и творить что хочу. ЗАчем прямо вот так сразу?

копировать

Что значит творить что хочу?