Сдавать квартиру с мебелью или без

копировать

Добрый день! Доделываем ремонт. Однушка. И вот сейчас уже на финише, думаем нужна ли будет мебель? На кухне будет кухонный гарнитур и все. Надо ли будет покупать остальную мебель, телевизор или можно без этого? Если без мебели, то насколько это будет дешевле? Ремонт эконом, просто чисто и ново. Квартира на маршала Жукова, 3.

копировать

Телевизор точно не надо. Мебель цены не добавляет. Некоторые даже просят её убрать, хотят переехать со своей.
Я бы посоветовала так выставить на сдачу, там посмотрите.

копировать

Без мебели часть потенциальных квартирантов от сеивается. Тем более, что у вас экономвариант.Поэтому я бы минимум мебели в квартиру поставилп. Ну и стиралка нужна.

копировать

Стиралка обязательно, холодильник, плита. Но это не мебель. Да отсеит, но если будет с мебелью, то отсеит тех, кто не хочет с мебелью.

копировать

Так у автора квартира однокомнатная экономвариант. В такие мало кто со своей мебелью заезжает. Особенно в нынешние времена.Можно , конечно, указать, что мебель будет приобретена позже в случае необходимости. Но большинство все же хочет " товар лицом" видеть прежде, чем договор найма заключать. А то арендодатели тоже ушлые бывают, не только квартиранты.

копировать

Телевизор точно не надо. Стиралку тоже не обязательно, у меня все приезжают со своей стиральной. Выставьте как есть, с припиской, что покупка мебели обсуждается. Если будут со своей мебелью, то обязательно оговаривайте, что стены дырявить нельзя. а то "у нас стеллаж падает, его надо прикрутить" ит.п. и т.д...

копировать

выставляйте скорее, пока сентябрь ).
мебель заранее не надо покупать. телевизор вообще не надо, его уже и не просит никто.

копировать

Попробуйте выставить без мебели.
Довольно много людей переезжают со своей, но им очень сложно найти такие варианты, так как везде мебель.
Ни на сколько не дешевле, сдавать так же.

копировать

У вас квартира в эконом-сегменте рынка. Пятиэтажка, но от метро пешком недалеко.
Будь я на вашем месте, купила бы в квартиру кровать с матрацем. Шкаф и стеллаж какой-нибудь. Обязательно украсьте ее декором - настенные часы или какой-нибудь постер - такие квартиры сдаются быстрее, если сделаны со вкусом.
Без мебели в комнате сдадите ее за 30к + счетчики (свет, вода)
С базовым набором мебели - можно попробовать за 40-43к + счетчики.
Если будете сдавать без мебели за 30к - НИ В КОЕМ случае не покупайте мебель в счет аренды. А то таких хитрожо*пых полно. Ищут по нижней цене рынка, а потом любой апргейд просят за счет арендодателя. Если квартира пустая - то фикс и дальше любой каприз за деньги арендаторов.
Удачи))

копировать

Не соглашусь :chr5 , давно сдаю квартиры. И покупала специально мебель как-то после ремонта, а у меня просили её убрать, типа диван не хотят или кровать только свою признают. И никак наличие мебели на цену не влияет. Максимум автору под первых квартирантов подстроиться можно, купить им кровать/диван и шкаф например.

копировать

Пустая квартира без мебели заинтересует в лучшем случае 5-7% от количества всех потенциальных арендаторов. Зачем себе так усложнять жизнь и ждать арендатора с собственной кроватью и тумбочкой?
Я посоветовала купить базовый (!!) набор мебели. Кровать и шкаф, ну может стеллаж какой-нибудь для личных мелких вещей. Это минимум. И заложить их сразу в цену найма квартиры.
"Максимум автору под первых квартирантов подстроиться можно, купить им кровать/диван и шкаф например." - Пффф, совет глупый, извините. Эти покупки будут в счет аренды? Нафиг сдавать пустую квартиру задешево, покупать мебель под жильца, подстраиваться под него и потом вычитать это из стоимости ежемесячных платежей? Нахера это вообще кому-то нужно? Если сдается пустая квартира - ВСЕ покупки мебели и предметов интерьера за счет АРЕНДАТОРА.
Современная кровать симпатичная - 15к, матрас - от 12к. Шкаф в комнату можно купить за 15-20 тысяч. Стеллаж (кубиками) - 3,5-4 тысячи. Сборка всего этого - тысяч 5-6 (с доставкой). Итого: 50к. Эта мебель спокойно отобьется за 6 месяцев, но прибавит к цене найма + 10 тысяч ежемесячно (это 120 тысяч в год).

копировать

Вот соглашусь, что пустая однокомнатная квартира экономвариант заинтересует не более 10% потенциальных нанимателей.

копировать

Их меньше, не более 5-7%. Обычно со своей мебелью переезжают семьи с детьми - у них с собой "и барабан растянутый, и коза на веревочке". Сдают где-нибудь свою маленькую квартирку, добавляют денег и ищут более просторное жилье, комфортное для проживания большой семьи. Вещей у таких арендаторов ну очень много.
А одинокий человек (или пара), приезжие - как правило, заселяются с чемоданом. В лучшем случае, у них с собой гитара или велосипед. Такие точно приезжают в столицу без своей кровати и шкафа. И ищут приятный эконом, в формате "приехал и заселился". Ну может посуду какую-то себе купят - кастрюльку, вилки-ложки и прочие поварешки.

копировать

7% или 10% особой роли не играет в данном случае. Это все равно очень мало. Плюс нормальный квартирант не станет подписывать договор если мебель ему нужна, а ее нет. На слово арендодателю( да и бумаге) могут не поверить. А это значит задержка, а там и вовсе все сорваться может

копировать

или не отобьется, а убьется)) сейчас не та ситуация, чтобы вкладываться в мебель. много странных людей появилось среди арендаторов. ну, это имхо, конечно.

копировать

Сейчас пошел такой плохой арендатор, что вкладываться в квартиру и тем более в мебель совершенно бессмысленно. Только убьют все, а не отобьется ничего. Сдавать с плохой мебелью самое то, бушной, старой, которую кто то выкидывает или взять за копейку с Авито того же.

копировать

так что удивляться? остальные ипотеку взяли. пока дешево было)

копировать

У вас психология нищеброда. И по посту видно, что вы теоретик. Б/у мебель на Авито? гыыы))
Матрас б/у точно бы даже даром не взяла. Про клопов ничего не слышали? Эпидемия в Москве и МО.
А такой крупногабарит вывезти на легковушке не получится. Бортовая газель с грузчиками стоит дорого. Забирать с одного адреса кровать беушку, с другого - шкаф - дорого и смысла нет. Мебель сейчас делают одноразовую. При разборке точно что-то отвалится и повредится. А ее еще собрать нужно. Ну и сколько вы наэкономите? Тыщ 10? и будет этот шкаф б/у выглядеть как гов*но поюзанное.
Хотя, если вы сдаете свою убогую квартирку таким же нищебродам, то все становится понятно.
Мои арендаторы адекватные. Пользуются мебелью аккуратно, ничего не портят и не ломают. В квартире убираются регулярно. Тьфу-тьфу-тьфу.

копировать

ой. правильно вы переплюнули)) 3 раза, как положено?

копировать

А арендаторы кто, не нищеброды? Глупо перед свиньями бисер метать. Продолжайте вкладываться, ну ну, посмотрим потом как вам ушатают ваши вложения и старания. С вами вообще все просто, вы арендатор, никак не арендодатель, слог не вытягиваете на арендодателя.

копировать

Ну если вы сама свинья, то и квартиранты у вас такие же.))) Свояк свояка видит издалека!(с):party4

копировать

За меня не беспокойтесь. Я свои квартиры (кстати, ни разу не наследные) сдаю приличным людям (с в/о и постоянной работой, хорошо оплачиваемой).
Апгрейд одной из квартир позволил поднять цену с 45 до 52к в месяц. А всего-то заменила диван на новый (Икея, 24 тысячи) и повесила кондей (+35к) + декор (постер, часы, стеллаж) еще 5 тысяч. Арендаторы в очередь вставали, я выбирала наиболее подходящих и контингент заметно поменялся. Со старым развалюхой-диваном и унылой обстановкой я искала подходящих арендаторов почти месяц. А немного вложив в квартиру... сдала ее за 1 день.
Профит + 84к в год. И это мое имущество, которое останется у меня при любом раскладе. Эти вложения отбили себя полностью и помогли мне заработать больше.
... свинья тут только вы. Это, кстати, очень заметно по вашей манере вести диалог. Хамская натура очень чувствуется.

копировать

Кухня, стиралка, холодильник. В прихожую обувницу и шкаф.В комнату шкаф платяной. По кроватям - пишите в объявлении, что при необходимости купите. У меня много заезжают со своими кроватями

копировать

В бюджетную 1к.кв. заезжают со своими кроватями? Да ладно. Обычно с мебелью заезжают большие семьи, чаще всего с детьми. Одинокие граждане свои мебеля не возят, им просто не за чем. Особенно, если это квартира со средней ценой по рынку. Выбор большой, и выбирают они придирчиво.

копировать

По своему многолетнему опыту аренды я могу дать совет сдавать квартиру с минимумом мебели и техникой. У меня из техники холодильник, купила себе новый 5 лет назад, свой перевезла в арендную квартиру. Плита, стиральная машина самая недорогая. Никаких микроволновок, электрочайников я не предоставляю. Надо, покупайте, забирайте потом. Мебель ни под кого не обновляю, что то подбили, что то отремонтировали, что то подмазали, сдаем как есть. Ремонт по мере необходимости, но самый бюджетный, просто покрасить потолки, недорогие самые обои из Леруа Мерлен. Все! Раньше тоже была лохуша, делала ремонт, покупала все новое, старалась чтобы все блестело, сверкало и людям нравилось. Говорю, лохушка была, никто все равно ничего не ценит и не бережет. Зря потраченные деньги на ветер, в никуда. Лучше на эти деньги в путешествие отправиться или себе что то сделать, где вы живете, либо купить что то дельное.