Сдать дагест,чечн.

копировать

Привет!Кто нибудь сдавал квартиру Даг или чечен? Интересуют реальные отзывы. Например он имеет моск прописку а семья в республке

копировать

Если вы брутальный двухметровый мужик и не очень придирчивы к тому, что и как происходит в квартире, то можете попробовать.

копировать

Напишу неанонимно. Друзья много лет сдает квартиру семье дагестанцев Вроде как торговцы с рынка.. Квартира-2ка, бабушкино наследство, состояние соответствующее, т.е. никакое, но район почти Центр. Платят аккуратно, проблем не было. Но это семья, с несколькими детьми

копировать

Несколько раза сдавали: четыре раза удачно (2 раза из них это были интеллигенты, врачи и финансист), два раза крайне неудачно, в том числе специально разгромленная квартира и поломанная мебель (ингуш 29 лет, фитнесс-тренер)

копировать

Почти русская рулетка для тех, кому адреналина в наше время не хватает...

копировать

Автор, в себе ли вы? Может вам голову подлечить? Не упали головушкой в детстве?

копировать

Подруга одна сдавала (квартира её 50% и отца её 50%)- одни выехали не знали чем заплатить- оставили какую то оргтехнику взамен кстати новую! -( в принципе отец подруги был доволен этим). Второй раз другие были- те за последний месяц не предупредили что уезжают, а уезжая- почти всю её мебель вывезли!
Так что тут не угадаешь!

копировать

Не сдала бы и точка. Полно славян и беспроблемных квартирантов.

копировать

Как определяете без проблемных квартирантов?

копировать

Я сдавала нерусским. Правда рулетка. И разговаривать можно только с мужиком за спиной.
Того гляди ножом пырнут)).
Кто-то платил и не спорил, ктото не выезжал даже не платя. И это пипец.
Кончилось для них плохо, депортировали всю квартиру, хорошо меня не тронули. Соседи жаловались, видимо. У них там и крики, и драки были.

копировать

Вы вообще адекватная? Зачем изначально заселять в свою квартиру таких проблемных арендаторов? Квартира стоит десять миллионов (!!!)+, если это 2к.в. то, в среднем, от 13-14 млн. И их арендная плата - жалкая капля в соотношении стоимости вашей недвижимости.
Или у вас наследная недвижимость, и вы сами в жизни ни копейки не заработали, и не знаете как деньги на квартиры зарабатывают - тогда другое дело.
Иногда думаю, что "таких дур не бывает", а зайду на Еву - еще как бывают. Через одну, примерно.

копировать

Сдавать Даг и Чеч это непредсказуемо, сдавать в аренду -только если у Вас есть мужчина который поможет в крайнем случае, в основном 90% - это проблемные жильцы, я сдаю этим национальностям потому что у меня с ними муж делает приветы, разговоры, получение денег и разборку, платят они напряженно- в начале все хорошо, после начинается забывчитость, приходится постоянно звонить и слать сообщения чтоб заплатили, хотя знаем что у них нет проблем с деньгами

копировать

Я один раз сдала двум милейшим сестрам. Детские врачи-онкологи, что подкупило. Во-первых, у них в чести землячество, что повлекло за собой постоянных гостей, во-вторых, им слали дары в виде туши барана и они пытались хранить это в небольшом холодильнике, что не пошло ему на пользу, в-третьих, постоянные, пусть и не критичные задержки в оплате. Впервые удержала при их выезде часть залога за испорченный стол ( прожгли не знаю чем), заляпанный пол на кухне, сломанные ящики холодильника. Они были крайне недовольны. Разумеется, что в лучших традициях грозились налоговой и прочим.

копировать

Вы уверены, что они врачи?

копировать

Одна точно врач. Я с ней договор и заключала. Вторая точно сестра первой

копировать

Сдавала в замкадном районе Москвы 1ку в 20-21 гг. паре из Дагестана, он водитель со своей газелькой, она медсестра-лаборант в Инвитро, прожили 2 года, закончилось тем, что женщина родила и они уехали на родину. Платили исправно, толп народа не наблюдалось, из минусов много готовили, долго потом оттирали кухню. Считаю повезло, как и с мастером из Дагестана, который мне ремонт делал годом ранее. А там на кого нарвешься конечно, не лучшие представители их нации едут в "нерезиновую".

копировать

А как им правильно отказывать на просмотрах?

копировать

Взять агента. Он знает как это делать. Даже ДО просмотра
Ну или плюхаться самостоятельно.

копировать

Не подскажете, сколько берет агент?

копировать

агент берет не с Вас, а с арендаторов.

копировать

Начинайте это уже забывать. Вам нужны услуги - вы их и оплачивайте.

копировать

Так сколько? Процент от месячной оплаты, какую-то сумму?

копировать

Как договоритесь. Мне агенты не нужны, вот и не оплачиваю. Тем более чужих.

копировать

Я первый раз буду сдавать, поэтому решила подстраховаться.

копировать

Наверное у всех по-разному. Я по-прежнему, как и 10 лет назад, на квартирах стоимостью менее 60тыс/мес, у хозяев квартир комиссионные не прошу.

копировать

вы не должны допустить их на осмотр.
перед тем как пригласить на посмотр попросите рассказать о себе, кем и где работает, откуда родом, где прописан, где раньше жил. у меня опыт сдачи небольшой, но мне все всё охотно рассказывают.

копировать

Сказать, что у вас ещё запланированы просмотры и вам надо подумать/с мужем посоветоваться и т.п. , наберете им как определитесь. Будут звонить, скажите, что пока думаете и люди смотрят. Все. Оправдываться не надо только, вы в своем праве, ищите тех, кто вас максимально устроит.

копировать

А вот интересно. Почему нельзя просто сказать - извините, вы мне не подходите? Во всем мире арендаторы кастинг и отбор проходят перед хостами, и только у нас возникает вопрос "а как им отказать красиво"

копировать

потому что они могут мстить. надо так отказать, чтобы не обиделись

копировать

Я просто говорю, что они не единственные претенденты и что мне надо подумать, а потом говорю что выбрала других. Чего тут сложного? Или говорю, что вы мне не подходите по таким то причинам, чего юлить то? скажите как есть, вежливо.

копировать

Я сдавала два раза, все ок было. Но это надо на людей смотреть. Мои были порядочные люди, спокойные адекватные. Оба раза заехали , можно сказать, манипулятивно, в расчете на мое лоховство)). На просмотр пришла женщина славянской внешности , с русским именем. А когда стали заключать договор, то оказалось что и отчество у нее и фамилия национальные))) и муж соотв. тоже. Она полукровка, муж полностью чечен. Все было ок, без проблем. Второй раз также попала)) Тоже женщина, тоже славянской наружности и с русским именем. А паспорт посмотрела при заключении - только имя и русское)) Она чеченка чистокровная, из Грозного. Внешность у них от славян не отличается - шатены, черты лица европеоидные. Говор был небольшой, но не понятный. Ну, все ок. А, ну и обе они, и соотв.их семьи, мужья не были уж такие промусульманские и национальные, без кавказского колорита абсолютно.

копировать

тут надо смотреть на людей. если прописка -далекое село, посмотрите на карте, то прямо в лоб спросите: а кто из старших за вас поручится? если не мигнув, сразу дадут контакты бабушки-дедушки - смело пускайте. а вот если начнется петушиные надпадки-отказ. не просите меня писать опусы, почему та -это целая диссертация. я вам простой способ говорю.

это совершенно не работает с цыганами. их сразу в ЧС.

таджиков пускайте всем аулом. с ними проблем нет. главное хаходить каждый месяц и со старшим по общежитию есть плов.

армянам-отказывайте -слишком хиторопопы.

азерам -каждый месяц проверка. с мужиком за спиной. ну наймите участкового. тогда проблем не будет.

копировать

Очень верно написали.
Интересно, почему после армян квартиры грязные остаются? Неужели они такие грязнули в быту?

копировать

я бы не обобщала. были знакомые армяне (девочка с сыном ходила в сад, школу...), папа чистокровный, мама на половину русская, и квартиры в Москве они снимают уже лет 20, была в двух у них в гостях, всё чисто и замечательно.
армянам я б может и сдала, вот чеченцам, дагестанцам точно нет, мне важно нормальное общение, горцев я просто боюсь.

копировать

вот уж нах надо такой простигосподи геморрой. в страшном сне не приснится мне каждый месяц с участковым проверять ходить собственное жилье, или плов какой то есть с ними, или с аксакалами из горных аулов общаться) нет слов даже)))

копировать

Армянам больше - никогда! Сын сдает квартиру, ремонт отличный, монолит, двушка. как я его не уговаривала, топики присылала с Евы про сдачу кв. армянам - сдал. На своих ошибках, типа,
Приличный МЧ армянский, все в начале было отлично, потом он пересдал другим армянам, постоянное вранье, сам уехал, когда пришли выселять - там два бородатых лысых абрека с проститутками. Квартиру уделали так, что ремонт пришлось делать, залог не покрыл убытков. Милицию вызывали, угрозы потом еще долго сыпались.

копировать

Кошмар какой( а у меня так русские однажды пожили, причем женщина была глубоко беременная, а потом такое вскрылось, пили гуляли, прокурили всю квартиру(отмывала натяжной на кухне, слила несколько ведер коричневой воды, запах так и остался небольшой в квартире), прожгли занавески, сбежали раньше времени, украли гантели хорошие, которые мы не успели забрать, мужу все некогда было заехать. А с армянами просто не сложилось до подписания договора, два раза неприятные ситуации сложились, поняла, что лучше и не надо на будущее больше