Проверяете ли квартиру, когда жилец в отъезде
Допустим, вы узнали, что жилец долгое время отсутствует в квартире, в отпуск, например, уехал на месяц. Поедете квартиру проверить в его отсутствие? Естественно, предупредив его об этом.

нет, конечно. Если никого там нет, то что проверять-то? В договоре прописано - только по взаимной договорённости
Нет. Любые визиты только в присутствии арендатора ( исключая залив, пожар и т. п). Даже если сами предлагают.

Я и без отпуска жильцов квартиру проверяю, ежемесячно. В день оплаты я прихожу, хожу и все осматриваю, счетчики сама проверяю, хотя фото отсылают, я требую это делать и требую чтобы показания в срок отправляли. Но все равно еще сама прихожу и все перепроверяю по платежкам и показаниям. Шкафы конечно не открываю, но по всей квартире хожу и все осматриваю тщательно.

Рискните здоровьем))
https://realty.yandex.ru/journal/post/ne-prikhodit-bez-zvonka-ne-pridiratsya-k-pyli-kakie-prava-na-kvartiru-teryaet-sobstvennik-esli-sdal-ee-v-arendu/
Не приходить без звонка, не придираться к пыли — какие права на квартиру теряет собственник, если сдал её в аренду
18 июля 2019
Редакция Я так живу
Три права на квартиру
Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения.
Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом. С точки зрения закона, владение ≠ праву собственности. Когда наниматель говорит «моя квартира», имея в виду съёмное жильё, он подразумевает, что именно он в данный момент владеет квартирой.
Право пользования квартирой предполагает, что собственник может использовать недвижимость по назначению. Например, жить в квартире. Или хранить там свои вещи — тоже вариант.
Право распоряжения квартирой — право решать судьбу имущества: к примеру, продать квартиру, заложить или сдать.
Если квартира сдаётся, часть прав на неё собственник теряет. Права владения и пользования временно переходят к нанимателям, а у владельца недвижимости остаётся только право распоряжения и несколько других прав, включая те, что прямо прописаны в договоре.
Разбираемся, что может, а что не может делать собственник со своей квартирой, если он её сдал.
Неприкосновенность жилища и частной жизни
Многие считают, что право собственности выше всех остальных прав. Но это не так. Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (да-да, той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни (то есть своей).
Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Даже собственник квартиры, если он её сдал. Закон определяет несколько случаев, когда владелец вправе это сделать без согласования с жильцом. И желание проверить свою квартиру к ним не относится.
Неприкосновенность частной жизни — это право человека не допускать получения и распространения информации о своей жизни без его согласия. Собственник больше не может являться в квартиру, когда ему вздумается, а особенно — когда нанимателя нет дома. Потому что жильё — это часть частной жизни человека, там он хранит свои документы, переписку и другую личную информацию.
Разберём самые популярные «арендные» кейсы во взаимоотношениях квартирантов и хозяев квартир, какие у кого права и обязанности.
Может ли хозяин квартиры приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие жильца
Коротко: нет, визиты и их время согласуются заранее
В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще — нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора.
В другое время, особенно когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права. Любителя являться в квартиру без согласия квартирантов можно привлечь к ответственности — от штрафа (если это предусмотрено договором) и расторжения договора, если хозяйские визиты мешают жильцу пользоваться квартирой, до уголовной ответственности — за нарушение неприкосновенности жилища. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 40 000 рублей / испытательных работ до 1 года / ареста на срок до 3 месяцев. Если у нанимателей что-то пропадёт, то могут обвинить собственника квартиры.
Это тоже уголовная статья
