Аренда и тараканы_ нужен совет

копировать

Всем добрый день! Ситуация следующая. Сдаем 1-комн. кв-ру на Речном вокзале в удобной локации, ремонт простой, но все чисто и комфортно для проживания. Сдавали за 42 тыс. В мае жилец съехал. Выяснилось, что появились тараканы. Тогда же заехал новый жилец уже за 38 тыс. (без комиссий, те от собственника) , тк май самое дно по ценам. Жилец очень аккуратный, не чета предыдущему. Обещали ему, что тараканов выведем. Но оказалось, что это проблема. Ежемесячно проводим собственными силами манипуляции по их выведению.Но воз и ныне там, их не много, но они есть, причем малыши...(( Жилец в июле сообщил, что в конце августа съезжает из-за этой проблемы, все остальное устраивает. В конце августа он сообщил, что останется на месяц, тк не нашел нужную квартиру. (понятное дело, цены улетели вверх). Сегодня по идее должен был съехать. Но в выходные снова сообщил, что хочет остаться на месяц, тк не смог найти в этой же локации подходящей квартиры.
Прошу посоветовать, как поступить. С одной стороны, чистота и своевременная оплата. С др. стороны именно сейчас то время, когда мы можем сдать квартиру снова за 42 тыс., а подстраиваясь под хотелки жильца мы теряем время... С др.стороны, висит в воздухе вопрос с тараканами. Знакомый риелтор посоветовала пригласить фирму по травле тараканов, якобы в 2 захода 100 процентов выводят. Возникла мысль, разрешить жильцу пожить месяц при условии проведения сан-эпид обработки квартиры.
Буду признательна за советы!

копировать

Ну а потом, когда тараканов не станет, жилец пожелает остаться))) вы тогда уж чётко оговорите, что он уедет. А ещё лучше пусть уедет, потратите тараканов и пересдадите.

копировать

Потравите*

копировать

1. Тараканов самостоятельно вы НЕ выведете. Это комплексная работа с соседями (хотя бы по этажу), а в идеале по подъезду.
По личному опыту, целый год травили их в квартире. Только исчезнут, мы выдыхаем и празднуем победу... но нет, через пару недель бегут от соседей обратно. Это замкнутый круг.
2. Боролись с тараканами коллективно. Писали и звонили в Жилищник, вызвали дезинфектора от УК. Они обработали все - подвалы, чердаки, лестницы в подъезде. А мы с соседями по этажу скооперировались и вызвали частника.
3. Скооперировались с соседями по этажу и вызывали специалиста по рекомендации. Обработал все - в т.ч. обои, за плинтусами, фасады мебели. Через неделю (!!) мы выметали горы(!!) дохлых тараканов. И больших, и маленьких. Думали, что в квартире их мало (и видели всего парочку на кухне), оказалось, что они буквально ВЕЗДЕ, в т.ч. даже на карнизах в спальне и на шторах. Штук 200-300, наверное. По памяти, это стоило около 4 тысяч, но не знаю, как за 2 года изменилась цена.
Тараканы в квартире, разумеется, делают ее малопривлекательной. И при наличии насекомых она теряет в цене. Ваш арендатор не дурак. Понимает, что при таком же соотношении цена-качество за 38к он квартиру сейчас не найдет и тянет время. Я бы поставила вопрос иначе. Избавьтесь от тараканов и поднимите ему цену до 42 тысяч. Если его не устраивает - попросите съехать. Пока спрос высокий, потравите тараканов и через пару недель чистую квартиру выставите за эти 42. Найдете нового арендатора.

копировать

+++ Все грамотно изложено

копировать

Вариант первый.
Жильца выселить побыстрее. Вызвать травильшика, тыс 5-7 один заход, возможно нужно будет два захода.
Пересдать за 42.
Вариант второй.
Жильца скинуть 5000 за этот месяц, за неудобство. Вызвать травильшика. Перезаключить договор с ним же на 40-42.

копировать

Спасибо за комментарии! может кто порекомендует проф.травильщика?

копировать

Не надо было залог отдавать, пока бы не проверили квартиру на отдаленные последствия. Сами виноваты, все спешите сразу отдать, не проверив ничего. Залог бы ушел на выведение тараканов. Вызвали бы санэпидемстанцию и оплатили бы выведение тараканов в квартире.

копировать

Всегда квартира проверяется после выезда одних жильцов, прежде чем заселять других. Залог предыдущим отдается строго после проверки квартиры, а не по факту возвращения ключей.

копировать

А жильцы тут при чем? Явно от соседей идут. У меня вот все чисто идеально, а наверху бабка 90 летняя, у нее там страх и ужас. Периодически сын видно травит, чувствую запах. А через 3 -4 недели опять идут единичные тараканы.

копировать

Купить БАРС спрей для собак и обработать в квартире дверь, вентиляции, плинтуса, входы труб, под раковиной и возле нее. И через пару недель у вас не будет ни одного насекомого, даже если у соседей будут толпы ходить. На год хватит точно, потом повторите. Можете отзывы про него прочитать, это спасение от любых нежелательных тварей.

копировать

Слишком капризный у вас квартирант. Я с такими прощаюсь сама. Взял бы и потравил тараканов. Еще и динамит, то он съезжает, то остается еще на месяц, потом опять съезжает и опять остается. Я бы не сдавала такому при первых же капризах. Тем более и так платит меньше, чем положено и еще выступает. Ему бы отказала, тараканов потравила, пересдала бы за свою цену.

копировать

moscentredez.ru
+7 985 572-34-12

копировать

Я 40 лет жила в старой квартире.
Сейчас сдаю её.
За 40 лет таракана не было ни одного.
А жилец завёл.
Чувствует себя очень виноватым и клятвенно обещает избавиться.

копировать

Пусть съезжает, скажите нашли арендаторов уже за другие деньги. Или он доплачивает или путь валит. А тараканов уже давно надо было потравить. При чем здесь тараканы вообще?