Аренда и тараканы_ нужен совет
Всем добрый день! Ситуация следующая. Сдаем 1-комн. кв-ру на Речном вокзале в удобной локации, ремонт простой, но все чисто и комфортно для проживания. Сдавали за 42 тыс. В мае жилец съехал. Выяснилось, что появились тараканы. Тогда же заехал новый жилец уже за 38 тыс. (без комиссий, те от собственника) , тк май самое дно по ценам. Жилец очень аккуратный, не чета предыдущему. Обещали ему, что тараканов выведем. Но оказалось, что это проблема. Ежемесячно проводим собственными силами манипуляции по их выведению.Но воз и ныне там, их не много, но они есть, причем малыши...(( Жилец в июле сообщил, что в конце августа съезжает из-за этой проблемы, все остальное устраивает. В конце августа он сообщил, что останется на месяц, тк не нашел нужную квартиру. (понятное дело, цены улетели вверх). Сегодня по идее должен был съехать. Но в выходные снова сообщил, что хочет остаться на месяц, тк не смог найти в этой же локации подходящей квартиры.
Прошу посоветовать, как поступить. С одной стороны, чистота и своевременная оплата. С др. стороны именно сейчас то время, когда мы можем сдать квартиру снова за 42 тыс., а подстраиваясь под хотелки жильца мы теряем время... С др.стороны, висит в воздухе вопрос с тараканами. Знакомый риелтор посоветовала пригласить фирму по травле тараканов, якобы в 2 захода 100 процентов выводят. Возникла мысль, разрешить жильцу пожить месяц при условии проведения сан-эпид обработки квартиры.
Буду признательна за советы!

Ну а потом, когда тараканов не станет, жилец пожелает остаться))) вы тогда уж чётко оговорите, что он уедет. А ещё лучше пусть уедет, потратите тараканов и пересдадите.

1. Тараканов самостоятельно вы НЕ выведете. Это комплексная работа с соседями (хотя бы по этажу), а в идеале по подъезду.
По личному опыту, целый год травили их в квартире. Только исчезнут, мы выдыхаем и празднуем победу... но нет, через пару недель бегут от соседей обратно. Это замкнутый круг.
2. Боролись с тараканами коллективно. Писали и звонили в Жилищник, вызвали дезинфектора от УК. Они обработали все - подвалы, чердаки, лестницы в подъезде. А мы с соседями по этажу скооперировались и вызвали частника.
3. Скооперировались с соседями по этажу и вызывали специалиста по рекомендации. Обработал все - в т.ч. обои, за плинтусами, фасады мебели. Через неделю (!!) мы выметали горы(!!) дохлых тараканов. И больших, и маленьких. Думали, что в квартире их мало (и видели всего парочку на кухне), оказалось, что они буквально ВЕЗДЕ, в т.ч. даже на карнизах в спальне и на шторах. Штук 200-300, наверное. По памяти, это стоило около 4 тысяч, но не знаю, как за 2 года изменилась цена.
Тараканы в квартире, разумеется, делают ее малопривлекательной. И при наличии насекомых она теряет в цене. Ваш арендатор не дурак. Понимает, что при таком же соотношении цена-качество за 38к он квартиру сейчас не найдет и тянет время. Я бы поставила вопрос иначе. Избавьтесь от тараканов и поднимите ему цену до 42 тысяч. Если его не устраивает - попросите съехать. Пока спрос высокий, потравите тараканов и через пару недель чистую квартиру выставите за эти 42. Найдете нового арендатора.

Всегда квартира проверяется после выезда одних жильцов, прежде чем заселять других. Залог предыдущим отдается строго после проверки квартиры, а не по факту возвращения ключей.

А жильцы тут при чем? Явно от соседей идут. У меня вот все чисто идеально, а наверху бабка 90 летняя, у нее там страх и ужас. Периодически сын видно травит, чувствую запах. А через 3 -4 недели опять идут единичные тараканы.

Купить БАРС спрей для собак и обработать в квартире дверь, вентиляции, плинтуса, входы труб, под раковиной и возле нее. И через пару недель у вас не будет ни одного насекомого, даже если у соседей будут толпы ходить. На год хватит точно, потом повторите. Можете отзывы про него прочитать, это спасение от любых нежелательных тварей.

Слишком капризный у вас квартирант. Я с такими прощаюсь сама. Взял бы и потравил тараканов. Еще и динамит, то он съезжает, то остается еще на месяц, потом опять съезжает и опять остается. Я бы не сдавала такому при первых же капризах. Тем более и так платит меньше, чем положено и еще выступает. Ему бы отказала, тараканов потравила, пересдала бы за свою цену.
