Какую квартиру вы бы купили?

копировать

Где лучше купить квартиру?
Есть 1ком квартира за Мкадом 5км. С утра на работу ездить ужас, сил больше нет.
Хотелось бы продать и купить хотя бы чуть ближе. Сумма /от продажи +накопления/ приблизительно 9млн, около 1 млн /взять кредит/
Где посмотреть, посоветуйте. Хотелось бы желтая, красная, серая ветка метро южное направление
Смотрю квартиры за 10млн есть даже двушки, но убитые. Значит нужно много денег на ремонт — 1мил? Или..

Как бы вы поступили — купили бы рядом с мкад/внутри/ или ближе к центру, но убитую?

копировать

Самое главное не написали: куда ездить и состав семьи.

копировать

Ездить на запад Москвы ближе к центру. Состав семьи - можно сказать я одна, садики и школы не нужны.

копировать

Если нет четких требований, то вам придется многое посмотреть.

копировать

На чем ездить? Важно ли метро рядом? От этого и пляшите.

копировать

Все зависит от степени убитости. Если совсем древность - то менять всю сантехнику и трубы. Это жесть, это дорого, это реально дорого! Надо найти мастеров которые сделают нормально, а не как тут недавно топ был - ванна не влезала, плитку подрезали...

копировать

Мастер у меня есть)
много денег-нет))

копировать

сколько вам лет ?
вы одна или с семьей ?
какая у вас з/п
сколько время в пути до работы ?

копировать

40+
Буду жить одна.
Зарплата небольшая.
Сейчас 1,5 часа, хотелось бы максимум 1 час:)

копировать

фантазии .
затеять весь этот гемор ради 30 мин дороги ?
да с небольшой зарплатой ..
сдайте свою квартиру и снимите рядом с работой студию или найдите работу ближе к своей квартире .

копировать

+1000 Я бы так и сделала. Заодно можно присмотреться к разным районам и если все же приспичит покупать квартиру, то делать это осознанно.

копировать

Купила бы убитую с хорошей транспортной доступностью. Постаралась бы уложиться без кредита, глянула, есть варианты.

копировать

Лучше за мкадом рядом с метро, чем ближе к центру, но с автобусом до метро

копировать

Ближе к центру. Это если в двух словах :chr2

Но я бы не только на удаленность от мкада ориентировалась.

копировать

В убитых квартирах на соседей смотреть надо

копировать

Да, вы правы, очень боюсь нарваться на плохих соседей(

копировать

1.5 миллиона с полной заменой всего. Я недавно делала. Это уже с материалами.

копировать

Ну так вы то стопудов нанимали прораба с бригадой,который все вместо вас закупал. Это стоит гооораздо дороже.мы закупали все сами,искали,где цены дешевле и ненадурят. На каждый этап написали отдельного специалиста - сантехник,плиточник,электрик и тп.

копировать

+1 Мы сейчас как раз в состоянии отделки (правда, новострой, но совсем в бетоне - без стяжки и стен). Уложимся в миллион с мебелью и техникой - однушка 43 метра. Да, техника не Миеле, а Канди, да, не встроенная система вентиляции, а два сплита, да, мебель не под заказ, а модульная из ДСП. А не было бы миллиона, и дешевле уложились бы - не плитку, а пвх-панели, не кварцвинил, а линолеум, не новая мебель, а с авито. Если губы не дуть и пальцы не гнуть, то жить вполне комфортно.

копировать

На удивление, у прораба цены были ниже, чем мы сами находили. Но мы не могли сильно много времени в ремонт вкладывать, работаем. И по отдельности мастеров считали - дороже выходило.

копировать

офффффтоп
хорошо сделали?
дайте, пожалуйста, координаты рабочих, очень надо

копировать

Первый критерий для меня - транспортная доступность. Мне надо близко-близко от метро внутри МКАД. Убитость убитости рознь... После бомжей-алкоголиков самые хорошие квартиры - дешево и демонтировать много не надо ) Выносишь все до бетона и делешь заново, почти новострой. Но на это тоже ресурсы нужны. Так что состояние это дело индивидуальное - насколько Вашей терпимости к дискомфорту хватит, а вот месторасположение уже новой плиткой не изменишь никак ((
Лично я пожертовала бы метражом в угоду расположению, если на все не хватает - мне одной и студии вообще хватило бы. В Вашем случае смотрела бы низ серой ветки, там не так пафосно, как на Юго-Западе, например, жить подешевле.

копировать

никогда ! не понимала , зачем непременно жить рядом с метро или МКАД ?
расположение - это же не только транспортная доступность , а чистый воздух, парк и лес в шаговой доступности , контингент , отсутствие круглосуточного шума магистрали , толпы .

копировать

Если каждый день тратить по несколько часов на дорогу, никакой парк и лес не нужен будет.

копировать

расскажите это всем , кто живет за 25-100 км от МКАд и всем областникам , которые работают в Москве .
например всем , Сходне , Зеленограду , Солнечногорску
да всему Бутово , например)))

копировать

Они и сами это знают)))

копировать

что , что 1.5 часа в Москве , это обычное время в пути на работу и обратно .
никто! из них не ломится покупать кв-ры у входа в метро .

копировать

Конечно не ломятся, если финансов не хватает. У кого есть возможность, переезжают поближе.

копировать

а если хватает и не ломятся ?
а если ломятся из квартир в ипеня , на природу

расскажите это всем на Новой Риге , Рублево- Успенском и всех остальных направлениях )
вот идиоты то , конченные .

копировать

Зачем мне кому-то что-то рассказывать, есть этот топ и автор, который замучался ездить.

копировать

Ой анонимно получилось

копировать

... это Вы просто в 15 минутах от работы не жили )))

Поверьте, освобождение ПОЛОВИНЫ свободного времени жизни - это классно )))

копировать

Теперь это стало не так актуально с введением удаленки. У нас многие из МО счастливы: и время и деньги сэкономлены при этом рабочий процесс продолжается. А несколько человек уехали совсем далеко(остались в России но другие регионы) - тоже работают получая московскую зарплату но проживая в своем регионе.

копировать

Не у всех же удаленка

копировать

Это да. Но удаленка в норме требует отдельный кабинет. Так что необходимая площадь (а, следовательно, и цена) увеличивается...

копировать

и в 15 ти минутах жила и 2-2,5 часа несколько лет ездила
для меня вообще время на дорогу не принципиально , если это очень хорошо !оплачивается - можно и поездить .
за 30 тыр конечно никуда бы не ездила , пешком ходила.
1.5 -2 часа ездит дочь на учебу каждый день
брат столько же в офис 5/2
муж в присутствии не бывает , но в "свой сезон" может проезжать "по работе " 400-900 км/день почти каждый день уже много -много лет .
никто не жалуется и переезжать никогда не собирался )

копировать

Каждый день по 900 км?🤣🤣🤣

копировать

Это просто каждому свое. Я жила в 3-х минутах от работы. Было все прекрасно, но в один момент поняла, что я просто задолбалась жить в маленькой двушке. Каждый день собирать, разбирать диван и стелить постель, поворачиваться боком, когда кто-то хочет зайти в ванную)))) и т.д. И вот продала я ее, взяла ипотеку и переехала за мкад (1,5 км). На работу теперь не 3 мин, а 30 (иногда 40-50)! Но я счастлива. У каждого своя комната, кухня огромная и т.д.
Прада на этот шаг не сразу решилась, 1,5 года там снимали квартиу)

копировать

Лично моя семья: купили убитую, но почти центр, 5 минут до метро по прямой, 1 станция до кольцевой.
Т к коммуналка и под ремонт-на 1.5млн самой дешевой квартиры в таких же домах, но с 1 собственником и приличнее. В среднем же разница 2.5 млн. Это было пару лет назад, так что, по стоимости ремонта сейчас не подскажу.
О решении выбрать меньший метраж (70, а не 80) в доме с не самыми лучшими характеристиками, но зато почти в центре-не жалею. НО у меня был опыт жизни на даче в пределах 20км от МКАД и ежедневных поездок оттуда в Москву. Достаточный опыт, чтобы понять, что жить у метро мне милее и чем ближе ко всем пересадкам, тем мне комфортнее.

копировать

По ремонту могу сказать так (сейчас идёт) если дом кирпичный, старого фонда, то это дорогой ремонт. У нас как узнавали, что Сталина, то сразу завышали цену. Сейчас делаем капитальный ремонт в блочном доме, считай копейки отдали около 500, не больше

копировать

у вас нет любимого района/места?) как могут посторонние что-то советовать в таком деле?) тут иногда хвалят такие места, где мне не то что бы жить, проезжать то некомфортно. а для них они родные и любимые, что понятно.

копировать

У меня есть, только, к сожалению, я там не смогу купить квартиру, слишком дорого.
Работала - Тульская, Красные ворота - нравится. Ходынка - родители живут, тоже нравится.
Рядом с мкадом я плохо знаю места. Может ясенево, подруга жила, юго-западная.
Плохо ориентируюсь, даже если приеду на место посмотреть, не могу понять, нужно время, ходить , смотреть, гулять, привыкнуть:)

копировать

ближе к центру

копировать

Такой разброс. Юг этих веток это например и пр.Вернадского и Южная, а это бооольшая разница. А так, я живу два десятка лет на самом юге серой ветки и хочу активно в ЗАО

копировать

Дважды был такой же выбор. Только как можно ближе к центру в любом состоянии. Ремонты - дело наживное в лайтовом варианте, а место и транспортную доступность не изменить никак. Мы в убитой квартире жили месяц на матрасах с одноразовой посудой и еще год в бесконечном ремонте, но даже по прошествии 15 лет вспоминаем эти моменты с ностальгией по романтике.

копировать

+ за ближе к центру, там совсем другая аура.

копировать

ага, больше машин и меньше деревьев

копировать

В Москве есть море районов, где деревьев завались, парк, река. И лично мой район пока еще ( ну и еще пару лет наверное) тупиковый, нет транзитного трафика вообще.

копировать

Мой тоже был тупиковым. Причем,мой дом был прям самый дальний в тупике. Весь район был не сквозной. Лепота! Правда до метро приходилось ездить,но меня все устраивало. И тут нам лепят три метро!! Я в таком охуенезе,что ни словом описать!

копировать

То что вы смотрите на деле можно примерно на миллион дешевле от цены в рекламе купить. Учитывайте это.

копировать

Ну, какой смысл продавать сейчас кв, чтоб упасть на миллион?

копировать

Позже на 2 дешевле будет. А смыслов может быть великое множество.

копировать

Вы тупите как обычно! Нормальные квартиры не продают на миллион дешевле!

копировать

Сегодня приняли аванс за 10,6. Начинали в феврале с 12,2. Вчера опустились с 49 до 42. Рынок не объявлениях, а в сделках.

копировать

Вы можете опуститься хоть до 0. Вы такой "риэлтор")))))))))))

Поражаюсь людям которые к вам обращаются. Хотя, скорее всего, это вранье, конечно.

копировать

Вы не заметили изменения ситуации в стране? На 10 последних заключенных договоров - 8 продаж, 2 альтернативы. Ни одного договора на покупку. Кому продавать, стоя на месте будете?

копировать

да-да... у вас так
и чо?

копировать

У нас срез рынка. Вот чо. Первичных покупок практически нет. Покупают участники цепочек. А чтобы запустилась любая цепочка нужен верхний покупатель со свободными деньгами. А его нет. И ничего кроме существенно более низкой цены не вызовет у него желания приобрести сейчас квартиру.

копировать

нет у вас никакого среза, не трындите. вы сама без опыта, да еще таких же за собой тащите.
не хрен рассуждать в чем не соображаете совсем!

копировать

Что вы вякаете, бредоносица?

копировать

Рот закрой, хамло трамвайное необразованное.

копировать

Ну вот я рядом тему завела - как раз про рынок. Будет ли он падает,наверняка же выброс квартир будет на продажу. Меня весь топ уверяет,что падения не будет,что никто из поуехав продавать не хотят,там нашлись толпы сестер,которые готовы бескорыстно присматривать за квартирами)

копировать

Он уже падает. Квартиры уходят минус 15-20% от цены в рекламе.

копировать

А меня интересуют все эти сдавальщики, которые хотят шиковать на сдачу здесь за границей. Сами сдаем и это еще исхитриться надо. Чтоб не съехали в ближайшее время.

копировать

Почему? И на 2 дешевле продадут, если срочно и покупатель есть готовый.

копировать

вы свою продали уже на 2 дешевле?

копировать

ой ну кого вы спрашиваете)))))))))

копировать

Ближе к центру

копировать

Без всяких "бы". Обе наши квартиры брали в наилучшей локации, но без ремонтов. Правда, в состоянии "если не смотреть на потолок - жить можно".

Квартиру свекрови брали с ремонтом.

копировать

Не все могут в таком у....ще жить.

копировать

Ну, пусть семь лет на оленях катаются, зато В РЕМОНТЕ )))

копировать

других вариантов не бывает?

копировать

При наличии определенной суммы - не бывает )))

копировать

Автор, Вы ещё сумейте продать за 9лямов свою квартиру за МКАДом. Сейчас очень плохо продаются.
70 % рынка это ипотечники.

копировать

Нет. Уже нет. 80% рынка альтернативщики. Ипотечников крайне мало на вторичку сейчас.

копировать

А как с арендой? Улетают?

копировать

Она не за 9 продает, 9 - это вместе с накоплениями. Но да, с продажами сейчас не очень.

копировать

Билет в Аргентину

копировать

Изменить официально рабочее время.
Квартиру оставить ту, что есть.

копировать

Ничего бы не покупала. Сдала бы свою и снимала в 5 минутах от работы.

копировать

+100

копировать

Аналогично

копировать

рынок встал.

копировать

А как же вме эти здесь сдам/там жить на эти деньги буду?

копировать

Сдача не встала, продажи встали.
Небольшое жилье, с нормальным ремонтом, не бабушатники, по адекватному ценнику сейчас уходят влет. Это по поводу сдачи. Знаю, сама сдаю.
А насчет снять... Сейчас многие уезжают и сдают свое жилье, возможно, договориться по адекватным ценам.
А продажи, да, стоят.

копировать

И я сдаю, мало того от однокомнатной до тауна и коммерч. Только по ниже рынка цене и с нюансами.

копировать

я бы не стала менять квартиру, чтоб быстрее добираться до работы)
работа - дело такое, сегодня здесь работаешь, а завтра - вообще в другом месте.
1,5 часа - это обычное, даже хорошее время езды до работы у подмосквичей (сама такая)
лучше отложила бы эти накопления под проценты, авось и на пенсию нормальную хватит))

копировать

3часас в день тратить на дорогу??? а жить когда???
автор берите ближе к центру, качество жизни улучшится многократно. ремонт сделаете со временем. возьмете кредиты в крайнем случае. но не живите в автобусе...это ужасно.

копировать

вы сколько времени тратите на дорогу, и как живете время 1,5 часа минус ваше время на дорогу?
успеваете полы помыть и приготовить ужин?)
почему в автобусе?
автобусы - это, скорее, окраины Москвы)
в Подмосковье электрички)

копировать

от дома о работы я трачу 15минут максимум. итого 2,5 часа у меня как минимум остается. а это здоровье, энергия (а я ездила оно время п о 2 часа в каждый конец. о работы доехал, уже устал), нервы, деньги), сон.
за 2,5 часа в день, а это 12,5 часов в раб.неделю, извините, можно дохера сделать.

копировать

Ну, не все же могут себе такое позволить. Я раньше тоже 7 минут пешком до работы ходила, но когда происходит профессиональный рост, то далеко не всегда есть такое богатство выбора.

копировать

в любом случае из центра добраться до любой точке ближе и быстрее, чем ехать с речного вокзала в румянцево, например. про замкад вообще помолчу.

копировать

Ужас какой, так жить. 1,5 часа до работы.
Такие жертвы могут быть только ради семьи, отдельной комнаты детям, например. А когда живёшь онна, нафиг такое не нужно.

копировать

действительно, как страшно жить)
не вижу ничего ужасного в 15 минутах пешком до электрички+ 50 минутах в ней+15 минутах ходьбы до работы

копировать

А я вижу. Это нормально в 20 лет, а позже уже очень напрягает.

копировать

+1. страшный сон.

копировать

Это вообще не напрягает. Но все, конечно, зависит от самочувствия и отношения к происходящему ))
Я даже живя в Москве бывало ездила час-полтора до работы ))

копировать

это время, выкинутое из жизни

копировать

Нет. Вы все равно ничего полезного в это время не делали бы )) А так можно читать. Или на еве писать, или что-то слушать на ютуб, например. Фильм смотреть.

копировать

Отучайтесь говорить за всех. Читать-писать-слушать я предпочитаю дома в комфортной обстановке, а не в переполненной вонючей электричке.

копировать

ну конечно) у вас просто нет этого времени вот и все, а у меня есть и делаю я много всего полезного)
например утром высыпаюсь, а вечером хожу на фитнес, в то время кода вы трясетесь в электричках, и стоя на одной ноге , дыша в чью-то вонючую подмышку пытаетесь типа читать, бгг

копировать

Вы не видите, потому что никогда не жили в 15-30 минутах от работы.
Терпеть такое ради лишних метров для одного человека, смысла нет никакого.

копировать

С вашим бюджетом рассмотрела бы что-то в Прокшино. ЖК на метро практически, красная ветка.

копировать

и гул поездов. и цена 280 метр, как и в нормальных районах. и УК мерзкая, еле избавились.

Автор, подождите пару лет. Не делайте резких движений (пс: у меня дорога 1ч 50 мин в 1 сторону сейчас).
Покупала бы точно без ремонта. цены взлетели очень, кидалово много на рынке. И не более 10 мин пешком от метро. Точно не брала бы низ серой ветки и восток.

копировать

про УК подробнее где это вы избавились от нее?

копировать

зачем вам? от а-101 избавились, рядом, за 6 лет удалось

копировать

Купила бы квартиру поближе к центру и в доме поновее

копировать

Смотрите рядом с новой БКЛ, удобно ездить стало.

копировать

Если работа на западе, зачем юг покупать?
Ищите недалеко от метро, минутах в 15 пешком.