Какую квартиру вы бы купили?
Где лучше купить квартиру?
Есть 1ком квартира за Мкадом 5км. С утра на работу ездить ужас, сил больше нет.
Хотелось бы продать и купить хотя бы чуть ближе. Сумма /от продажи +накопления/ приблизительно 9млн, около 1 млн /взять кредит/
Где посмотреть, посоветуйте. Хотелось бы желтая, красная, серая ветка метро южное направление
Смотрю квартиры за 10млн есть даже двушки, но убитые. Значит нужно много денег на ремонт — 1мил? Или..
Как бы вы поступили — купили бы рядом с мкад/внутри/ или ближе к центру, но убитую?

Ездить на запад Москвы ближе к центру. Состав семьи - можно сказать я одна, садики и школы не нужны.

Все зависит от степени убитости. Если совсем древность - то менять всю сантехнику и трубы. Это жесть, это дорого, это реально дорого! Надо найти мастеров которые сделают нормально, а не как тут недавно топ был - ванна не влезала, плитку подрезали...

фантазии .
затеять весь этот гемор ради 30 мин дороги ?
да с небольшой зарплатой ..
сдайте свою квартиру и снимите рядом с работой студию или найдите работу ближе к своей квартире .
+1000 Я бы так и сделала. Заодно можно присмотреться к разным районам и если все же приспичит покупать квартиру, то делать это осознанно.
Купила бы убитую с хорошей транспортной доступностью. Постаралась бы уложиться без кредита, глянула, есть варианты.

Ну так вы то стопудов нанимали прораба с бригадой,который все вместо вас закупал. Это стоит гооораздо дороже.мы закупали все сами,искали,где цены дешевле и ненадурят. На каждый этап написали отдельного специалиста - сантехник,плиточник,электрик и тп.

+1 Мы сейчас как раз в состоянии отделки (правда, новострой, но совсем в бетоне - без стяжки и стен). Уложимся в миллион с мебелью и техникой - однушка 43 метра. Да, техника не Миеле, а Канди, да, не встроенная система вентиляции, а два сплита, да, мебель не под заказ, а модульная из ДСП. А не было бы миллиона, и дешевле уложились бы - не плитку, а пвх-панели, не кварцвинил, а линолеум, не новая мебель, а с авито. Если губы не дуть и пальцы не гнуть, то жить вполне комфортно.

На удивление, у прораба цены были ниже, чем мы сами находили. Но мы не могли сильно много времени в ремонт вкладывать, работаем. И по отдельности мастеров считали - дороже выходило.

Первый критерий для меня - транспортная доступность. Мне надо близко-близко от метро внутри МКАД. Убитость убитости рознь... После бомжей-алкоголиков самые хорошие квартиры - дешево и демонтировать много не надо ) Выносишь все до бетона и делешь заново, почти новострой. Но на это тоже ресурсы нужны. Так что состояние это дело индивидуальное - насколько Вашей терпимости к дискомфорту хватит, а вот месторасположение уже новой плиткой не изменишь никак ((
Лично я пожертовала бы метражом в угоду расположению, если на все не хватает - мне одной и студии вообще хватило бы. В Вашем случае смотрела бы низ серой ветки, там не так пафосно, как на Юго-Западе, например, жить подешевле.

никогда ! не понимала , зачем непременно жить рядом с метро или МКАД ?
расположение - это же не только транспортная доступность , а чистый воздух, парк и лес в шаговой доступности , контингент , отсутствие круглосуточного шума магистрали , толпы .
расскажите это всем , кто живет за 25-100 км от МКАд и всем областникам , которые работают в Москве .
например всем , Сходне , Зеленограду , Солнечногорску
да всему Бутово , например)))
что , что 1.5 часа в Москве , это обычное время в пути на работу и обратно .
никто! из них не ломится покупать кв-ры у входа в метро .
а если хватает и не ломятся ?
а если ломятся из квартир в ипеня , на природу
расскажите это всем на Новой Риге , Рублево- Успенском и всех остальных направлениях )
вот идиоты то , конченные .
Теперь это стало не так актуально с введением удаленки. У нас многие из МО счастливы: и время и деньги сэкономлены при этом рабочий процесс продолжается. А несколько человек уехали совсем далеко(остались в России но другие регионы) - тоже работают получая московскую зарплату но проживая в своем регионе.

Это да. Но удаленка в норме требует отдельный кабинет. Так что необходимая площадь (а, следовательно, и цена) увеличивается...
и в 15 ти минутах жила и 2-2,5 часа несколько лет ездила
для меня вообще время на дорогу не принципиально , если это очень хорошо !оплачивается - можно и поездить .
за 30 тыр конечно никуда бы не ездила , пешком ходила.
1.5 -2 часа ездит дочь на учебу каждый день
брат столько же в офис 5/2
муж в присутствии не бывает , но в "свой сезон" может проезжать "по работе " 400-900 км/день почти каждый день уже много -много лет .
никто не жалуется и переезжать никогда не собирался )
Это просто каждому свое. Я жила в 3-х минутах от работы. Было все прекрасно, но в один момент поняла, что я просто задолбалась жить в маленькой двушке. Каждый день собирать, разбирать диван и стелить постель, поворачиваться боком, когда кто-то хочет зайти в ванную)))) и т.д. И вот продала я ее, взяла ипотеку и переехала за мкад (1,5 км). На работу теперь не 3 мин, а 30 (иногда 40-50)! Но я счастлива. У каждого своя комната, кухня огромная и т.д.
Прада на этот шаг не сразу решилась, 1,5 года там снимали квартиу)

Лично моя семья: купили убитую, но почти центр, 5 минут до метро по прямой, 1 станция до кольцевой.
Т к коммуналка и под ремонт-на 1.5млн самой дешевой квартиры в таких же домах, но с 1 собственником и приличнее. В среднем же разница 2.5 млн. Это было пару лет назад, так что, по стоимости ремонта сейчас не подскажу.
О решении выбрать меньший метраж (70, а не 80) в доме с не самыми лучшими характеристиками, но зато почти в центре-не жалею. НО у меня был опыт жизни на даче в пределах 20км от МКАД и ежедневных поездок оттуда в Москву. Достаточный опыт, чтобы понять, что жить у метро мне милее и чем ближе ко всем пересадкам, тем мне комфортнее.

у вас нет любимого района/места?) как могут посторонние что-то советовать в таком деле?) тут иногда хвалят такие места, где мне не то что бы жить, проезжать то некомфортно. а для них они родные и любимые, что понятно.

У меня есть, только, к сожалению, я там не смогу купить квартиру, слишком дорого.
Работала - Тульская, Красные ворота - нравится. Ходынка - родители живут, тоже нравится.
Рядом с мкадом я плохо знаю места. Может ясенево, подруга жила, юго-западная.
Плохо ориентируюсь, даже если приеду на место посмотреть, не могу понять, нужно время, ходить , смотреть, гулять, привыкнуть:)

Такой разброс. Юг этих веток это например и пр.Вернадского и Южная, а это бооольшая разница. А так, я живу два десятка лет на самом юге серой ветки и хочу активно в ЗАО

Дважды был такой же выбор. Только как можно ближе к центру в любом состоянии. Ремонты - дело наживное в лайтовом варианте, а место и транспортную доступность не изменить никак. Мы в убитой квартире жили месяц на матрасах с одноразовой посудой и еще год в бесконечном ремонте, но даже по прошествии 15 лет вспоминаем эти моменты с ностальгией по романтике.

Мой тоже был тупиковым. Причем,мой дом был прям самый дальний в тупике. Весь район был не сквозной. Лепота! Правда до метро приходилось ездить,но меня все устраивало. И тут нам лепят три метро!! Я в таком охуенезе,что ни словом описать!

То что вы смотрите на деле можно примерно на миллион дешевле от цены в рекламе купить. Учитывайте это.
Сегодня приняли аванс за 10,6. Начинали в феврале с 12,2. Вчера опустились с 49 до 42. Рынок не объявлениях, а в сделках.
Вы можете опуститься хоть до 0. Вы такой "риэлтор")))))))))))
Поражаюсь людям которые к вам обращаются. Хотя, скорее всего, это вранье, конечно.

У нас срез рынка. Вот чо. Первичных покупок практически нет. Покупают участники цепочек. А чтобы запустилась любая цепочка нужен верхний покупатель со свободными деньгами. А его нет. И ничего кроме существенно более низкой цены не вызовет у него желания приобрести сейчас квартиру.
нет у вас никакого среза, не трындите. вы сама без опыта, да еще таких же за собой тащите.
не хрен рассуждать в чем не соображаете совсем!

Автор, Вы ещё сумейте продать за 9лямов свою квартиру за МКАДом. Сейчас очень плохо продаются.
70 % рынка это ипотечники.

Сдача не встала, продажи встали.
Небольшое жилье, с нормальным ремонтом, не бабушатники, по адекватному ценнику сейчас уходят влет. Это по поводу сдачи. Знаю, сама сдаю.
А насчет снять... Сейчас многие уезжают и сдают свое жилье, возможно, договориться по адекватным ценам.
А продажи, да, стоят.

И я сдаю, мало того от однокомнатной до тауна и коммерч. Только по ниже рынка цене и с нюансами.

я бы не стала менять квартиру, чтоб быстрее добираться до работы)
работа - дело такое, сегодня здесь работаешь, а завтра - вообще в другом месте.
1,5 часа - это обычное, даже хорошее время езды до работы у подмосквичей (сама такая)
лучше отложила бы эти накопления под проценты, авось и на пенсию нормальную хватит))

вы сколько времени тратите на дорогу, и как живете время 1,5 часа минус ваше время на дорогу?
успеваете полы помыть и приготовить ужин?)
почему в автобусе?
автобусы - это, скорее, окраины Москвы)
в Подмосковье электрички)

от дома о работы я трачу 15минут максимум. итого 2,5 часа у меня как минимум остается. а это здоровье, энергия (а я ездила оно время п о 2 часа в каждый конец. о работы доехал, уже устал), нервы, деньги), сон.
за 2,5 часа в день, а это 12,5 часов в раб.неделю, извините, можно дохера сделать.

Ну, не все же могут себе такое позволить. Я раньше тоже 7 минут пешком до работы ходила, но когда происходит профессиональный рост, то далеко не всегда есть такое богатство выбора.
в любом случае из центра добраться до любой точке ближе и быстрее, чем ехать с речного вокзала в румянцево, например. про замкад вообще помолчу.

Ужас какой, так жить. 1,5 часа до работы.
Такие жертвы могут быть только ради семьи, отдельной комнаты детям, например. А когда живёшь онна, нафиг такое не нужно.

Это вообще не напрягает. Но все, конечно, зависит от самочувствия и отношения к происходящему ))
Я даже живя в Москве бывало ездила час-полтора до работы ))
Нет. Вы все равно ничего полезного в это время не делали бы )) А так можно читать. Или на еве писать, или что-то слушать на ютуб, например. Фильм смотреть.
Отучайтесь говорить за всех. Читать-писать-слушать я предпочитаю дома в комфортной обстановке, а не в переполненной вонючей электричке.

ну конечно) у вас просто нет этого времени вот и все, а у меня есть и делаю я много всего полезного)
например утром высыпаюсь, а вечером хожу на фитнес, в то время кода вы трясетесь в электричках, и стоя на одной ноге , дыша в чью-то вонючую подмышку пытаетесь типа читать, бгг

Вы не видите, потому что никогда не жили в 15-30 минутах от работы.
Терпеть такое ради лишних метров для одного человека, смысла нет никакого.

С вашим бюджетом рассмотрела бы что-то в Прокшино. ЖК на метро практически, красная ветка.

и гул поездов. и цена 280 метр, как и в нормальных районах. и УК мерзкая, еле избавились.
Автор, подождите пару лет. Не делайте резких движений (пс: у меня дорога 1ч 50 мин в 1 сторону сейчас).
Покупала бы точно без ремонта. цены взлетели очень, кидалово много на рынке. И не более 10 мин пешком от метро. Точно не брала бы низ серой ветки и восток.
