Целевая аудитория для аренды

копировать

Моя ЦА в студии - это одинокий много работающий молодой человек, соответствено питающийся вне дома, ну максимум пельмени сварить.
Поэтому в кухню я не ставила вытяжку, духовку, посудомойку и даже микроволновку.
Сдавались квартиры нормально, желающие находились быстро, цена высокая.
Сейчас же моя ЦА штурмует границу с Казахстаном и Грузий.
На этой неделе меня ждут ключи от судии 21.5 у метро Филатов Луг.
Наверное придется пускать пару.
Духовку по-прежнему ставить не хочу, сейчас мало кто готовит и печет.
Вытяжку тоже- там принудительная вентиляция с мотором, ну в конце концов окно откроют да проветрят, дома у меня вытяжки нет.
Наверное посудомойку узкую поставить ?
С другой стороны я помню как сосед сдавал студию с полным фаршем (духовка, посудомойка, встроенная микроволновка) по верхней планке и три недели не мог сдать !
В то же время студии попроще и дешевле на 2 тысячи сдавались быстро .
То есть все таки получается, что народу надо подешевле, а не одну чашку с тарелкой в посудомойке вертеть.

копировать

А сами как планируете? Вы же супер-опытный арендодатель. Или вас на ЦИАНе забанили?
Смотрите сами, и решайте, как лучше оснастить студию.
Или так, https://www.cian.ru/rent/flat/278609884/
или так - https://www.cian.ru/rent/flat/272881882/
Пара точно будет готовить ужины и экономить на доставке еды. Глупо надеется, что дома они будут заваривать только доширак. Поэтому хотя бы минимальные удобства в студии сделать надо. СВЧ-печь мелочь, можно хорошую и за 5 тысяч купить. Если выбирать и экономить, я бы остановилась на духовке + варочная панель, и отказалась от установки ПММ. Ну и чайник купите, он тоже очень нужен. Все таки у вас не номер в гостинице, а другой тип жилья.

копировать

Да какой из меня опытный, там мамкин арендодатель, два года опыта всего.
Вот эта за 45 у меня в избранном висит, не хватают ее что то и это в сентябре !
Видать не нужна духовка за 45 тысяч.
Первая сиротская конечно, деньги потратили, а уюта нет.
Буду думать.
Склоняюсь плита+свч достаточно.
Захотят печь- купят на авито мини печь за 2 тыщи.
У меня дома духовка простаивает, все печем в мини печи.

копировать

Делайте что хотите, кто же вам запретит?
Только не понятно, зачем тут совета спрашиваете. Все же уже сами решили.

копировать

Не нужна духовка, вытяжка и ПММ точно. Микроволновка и плита на две комфорки достаточно.

копировать

есть еще плита, которая в розетку втыкается. не стационарная. я такую покупала для ребенка, т.к. на газу страшновато было в самостоятельное плавание отпускать в определенном возрасте.
шикарно - она легкая, мощная. приготовил - убрал. свободное рабочее пространство.
низкая стоимость. не надо встраивать

копировать

Да, знаю про такую, но почему то ее совсем никто не ставит , только в очень дешевых студиях в околомкадных деревнях.
Мне она очень нравится, но наверное считается признаком дешевизны

копировать

я в однушке не ставила духовку...
целенаправленно.
в эконм-трешке (сдается по цене однушки из-за местонахождения) -стоит доисторическая газовая плита с доисторической духовкой. народ привозит свою мини-печь за 8-10 тыс (двое так делали кому важно готовить).
в мини-студии 20 метров не нужна духовка. вытяжка-спорный момент - я лично поставила бы какую-либо.
посудомойку однозначно нет! не нужнаона 1-2 людям!
я сдаю фаршированную евротрешку. так получается уже лет 5 там живут либо пара+пара либо м и м каждый в своей комнате. не пользуются они особо посудомойкой. кажлый свою тарель намыл и счастлив.
если стоит выбор что поставить -то лучше ставить духовку самую самую простую, чем посудомойку.
вот что реально важно - о чем мне говорили - это наличие нормальной кровати. но у меня комната 20 метров... там встала кровать в нишу с ортпед.основанием и есть еще диван икеевский для просмотра тв.
диван бединге разбирается в принципе нормально и часто знаю люди на него докупают топпер. спина она одна..

копировать

Какие чехлы для матраса используете?

копировать

водоотталкивающие. раньше брала в икее махрушечка а снизу мембрана.
последний раз в сентябре заказывала на озоне чехол за 1600. понравился. он вроде не с мембраной, но с доп слоем синтепоновым + дополнительные резинки - сидит как влитой https://www.ozon.ru/product/311565940/?sh=leBXkB4_lw&from=share_android
матрасы в квартирах со съемными чехлами (икеевские матрасы) всегда их снимаю. стираю как следует. + всегда перестирываю чехол на диван (шила сама), а также с компьютерного стула чехлы (снимаются икеевский стул).
на одной из квартир заехали, прожили 2 месяца угваздали чехол на матрас. все было новое - квартира после кап ремонта с новой мебелью.
ребятам отдала наматрасник, говорю пользуйтесь, из залога вычитаю.
матрас защитил он на 100% от этих засранцев.
как раз таки этот матрас с несъемным чехлом -ховог. т.к. пружинный.

копировать

Какая посудомойка , это лишнее, духовка тоже. Вот варочную панель микроволновку и холодильник надо.

копировать

+100 Именно с таким набором сдавали изначально. Потом поставили вытяжку, жилец просил, стоила копейки.