Люди, нужен мегахэлп по выселению квартирантов

копировать

Я никогда не сдавала и вот сразу попала в ситуацию.
Жили год с небольшим. Договор на 11 месяцев был те истек. Наличными оплата.
О том что хотят уехать сказали за неделю - как у автора соседнего топа. Я живу в другом городе, далеко. Рядом с квартирой живет моя сестра и они об этом знали. В общем, предупредив за неделю, в день оплаты смс от них, что они уехали и ключи в ящике почтовом. Типа их аренда окончена и они уехали в соседний район, ждут залог обратно. Они думали, что я смогу проверить квартиру только через 2 недели те в сентябре. А я попросила сестру сходить. Ну что...срач, бардач полный.
И их вещи стоят в квартире, несколько сумок, монитор. Я охренела от наглости, сестра закрыла на другой замок, ключа им от него не давала. Им звоню, говорю как это вы сдали квартиру если там ваши вещи и срач? Говорят, что а чотаковаааааа? Вы приедете через 2-3 недели и мы заберем с вами. А я думаю, что они копию ключа сделали и собирались пользоваться. Им сказала конечно что замки поменяла и они не попадут теперь без меня.
Ну я в шоке, еще звонят и смс шлют чтобы я им подтвердила что залог верну. А там..простой из.за них и предупредили за неделю. Клининг полный прописан 14тр в договоре, счетчики 3тр, поломки(я их знаю, видела, говорила, что удержу при выезде) на 15 тр. Народ, как действовать?!
Как передавать им их вещи когда я буду в городе?! Я не хочу и боюсь их пускать в квартиру. Хочу сама собрать то что не собрано и сумки отдать снаружи двери. Или пусть сами заходят, проверяют, что ничего не забыли? Но блин, страшно. Сядут и скажут что не уйдут без залога.

копировать

Смс о том что съехали есть. Все. Ваши с ними отношения окончены.
Писать им ничего не надо. Общаться....о чем?
Вещи...забудьте ..не было...не видели.
Это их проблемы.
Налоговой без доказательств оплаты вы не интересны. Полиции тем более...даже если заявление напишут максимум с вас попытаются взять объяснения, пригласив по телефону....ну не нужно отвечать на звонки с незнакомых вам номеров.

Арендаторы могут позвонить и попытаться записать разговор. Это надо иметь ввиду и не наговорить лишнего.

копировать

Ну блин нет. Еще о краже я не сидела в отделении.
Вещи мне их даже и техника не нужны. Пусть забирают. Позвоню и выставлю к двери.
Или в квартиру их пустить за вещами?

копировать

Из их же залога оплачиваете передержку их вещей в хранилке на месяц. Далее пусть сами или забирают или продляют. В квартиру не пускать, на звонки после информирования о том, где из вещи не отвечать. Расписать что и как удержано из залога и досвидос.

копировать

В расстройстве полном. Помогите советом пжл.
Люди казались приличными, славяне семейные.
Квартира в хорошем районе, свежая и чистая была тк я там сама жила. Вся техника все хорошее.

копировать

Не помню писала ли !договор истёк! Подтверждения оплат нет - ни переводов, ни расписок. Деньги сестра забирала лично. Мне потом передавала

копировать

А что в договоре про его продление написано? А о предупреждении о намерении расторгнуть договор?

копировать

Он без продления. Написано что он закончит действие...и этот день давно прошел. Про уведомление написано, если за 30 дней не уведомили, то не возвращается залог.

копировать

В налоговую могут стукнуть? Что будет?
В полицию могут, скажут, что у них было стотыщмильонов и я их украла(не отдала в числе прочих вещей). Конечно все вещи я им передать готова мне они не нужны совсем пусть забирают. Вопрос как безопасно это передать, без риска побоев и шантажа? И какие подлянки ждать.

копировать

ничем вам не грозит, факта оплаты нет. даже если и есть, то оплатите налог до 31 июля 2024 года и декларацию сдадите. Этого нечего настолько бояться, и это как самый неблагоприятный вариант развития событий. Скорее всего ничего не доказать, одного договора мало, скажите, что оплат по нему не было и всё.

копировать

Да я боюсь что драться, полезут если впущу внутрь за их вещами. Или может зеленку разобьют об стену или подобное
Не пойму что с залогом, как его вернуть если у меня простой и ущерб? И еще как с вещами поступить. Самой собрать? А как отдать или пусть сами собирают в квартире? А вдруг побьют меня. Свидетелей не будет

копировать

Да блин, да это им надо боятся, что вы вещи не отдадите, никакая полиция не будет с этим разбираться. Сейчас то сестра сменила замок, или квартиранты так и живут там, без вашего ведома? Смелее над быть, приедете, соберите их вещи, или пустите их в вашем присутствии, пусть сами собирают, смело вычитайте этот срок, как пользование квартирой, такой финт ушами, это даже глупо.

копировать

Нет, они не живут. Доступа внутрь теперь нет у них.
Буду разбираться как отдать им их барахло, конечно, я его себе оставлять не планирую.
Хочется подстраховки как действовать при передаче вещей и личной встрече. Думаю, что могут и руками начать махать...

копировать

Если вы можете закрыть на другой замок, то чего особо бояться вам. Запустите их на несколько часов, скажите, что потом придете и закроете дверь на другой замок, будут они внутри или нет вам пофик. Если останутся внутри, то придете с участковым. Участковому надо будет заплатить ессно, просто так он не пойдет. И если есть свой крепкий мужчина, то тогжа вообще все просто. Ни о чем с ними до своего приезда не разговаривайте, в переписки не вступайте, сообщите только , что все при личной втсрече, приедете такого-то числа. И лучше не затягивайте.

копировать

Я не понимаю зачем мне участковый? Просто полицию нельзя? И если они мне угрожать будут заявлением на меня? Спасибо

копировать

я бы не пускала. Могут все перебить запросто. У моей подруги так было. Просто потому что она решила продать квартиру, мат.положение вынудило. А они уже прижились, и считали почему-то, что эта квартира уже их. Ну такие люди((((
Когда позвонят и попросят о встрече, предупредить, что жду 15 минут и ухожу. И больше не приеду долго. Это чтоб точно приехали.
Выставить к приезду вещи у двери. Залог не возвращать, если у вас там ущерб. Никак с ними больше не общаться после этого.

копировать

Спасибо. Вот тоже боюсь. Можно и десяток яиц в стены раскидать и уже ремонт обеспечен.

копировать

Ощущение, что пишет арендатор, несколько страшилок приводит, и интересуется как хозяин может ему навредить.

копировать

Как интересно, ХОЗЯИН может НАВРЕДИТЬ арендатопу???!!!не наоборот?
Скорее арендатор может в полицию, налоговую стукнуть

копировать

Не интересно это не полиции не налоговой.

копировать

Хэлп ми плиииз