Как вы накопили на квартиру?
Копили? Брали ли ипотеку? Или что?
Срочно нужна квартира, сбережений самый минимум, не знаю, за что хвататься, платить за съем стало очень жалко..
Ипотека дважды.
Накопить нереально. Досрочно погасить более чем реально. И налоговый вычет можно получить.
Чисто логически не поясните? Если откладывать ровно те же деньги, что платятся по кредиту, то почему накопить нереально?
Во-первых время. Ипотеку берут не на год-два. Пока копите жить где? Снимать и копить малореально.
Во-вторых инфляция
В-третьих в нашей стране копии опасно в принципе.
Не, сейчас чисто технически, не сочтите за придирки, мне понять. На ипотеку в любом случае нужен первоначальный взнос, он откуда взялся? До взятия ипотеки люди где жили? И проценты по ипотеке ниже инфляции?
А у всех по разному )))
Кто-то что-то продал. Кому то выделили долю родители, котрой хватило на первый взнос. Кто-то копил, живя временно с родителями. Например моя подруга 2 года жила с родителями после развода и копила на первый взнос. Больше бы не выдержала . Поэтому как только накопила 500 тыш тут же взяла ипотеку и переехала в свою квартиру.
Насчет процентов по инфляции честно не знаю. Но психологически проще жить в своем и платить, чем мыкаться по углам и копить.
В каким любом? Я же говорю - у всех по разному. У кого то было. У подруги моей ничего не было. От родителей ушла к мужу. После развода вернулась обратно к родителям и копила на первый взнос с нуля.
Или Вы имеете в виду , когда вообще ничего? Жить негде и ни копейки на первый взнос? Таких примеров нет у меня. И мне кажется это нереально
Еще как реально. Жили бы родители вашей подруги в регионе, где зарплат нет, и вот оно самое, как у самых страдающих.
А мы вот с мужем совсем копить не умеем, хотя зарабатываем нормально. Поэтому для ипотеки взяли кредит на ПВ-миллион. А через полгода-ипотеку. Платим 2 кредита. Потреб и ипотеку. Полёт номальный:party2
У меня ничего не было. Купила все сама с нуля. Только уже куча времени на это ушло и еще ипотеки кучу лет
Не ищите оправданий, начинайте сегодня
1)если есть где жить, то первый пункт отпадает. если снимать, то да, согласна, лучше уж платить ипотеку, чем те же деньги за аренду
2) инфляция обычно все-таки ниже, чем проценты, которые с вас берет за ипотеку банк (ну они же не дураки, оставаться в проигрыше)
3) в нашей стране брать деньги в долг не менее опасно, чем копить. А может быть и больше (при накоплении просто потеряешь накопленное, а так можешь потерять и то, что имел до)
По 1 пункту - за аренду "те же" деньги будут, если есть первоначальный взнос не менее 50% стоимости квартиры. Если меньше - аренда существенно дешевле, даже по сравнению с только процентами, не говоря уж о платеже целиком.
Откладывать сложнее и технически и психологически. А досрочно гасить получается лучше.
На первый взнос для покупки второй квартиры ушла компенсация за неиспользованный отпуск мужа, которую получил при смене работодателя. Копить не пришлось.
Насчет психологически сложнее, то не соглашусь.
Технически - зависит от состояния рынка. Когда цены быстро росли, однозначно выгоднее было брать ипотеку. Сейчас уже сто раз подумаешь.
Только с ипотекой такие бешеные проценты, что она неподъемна при доходе не сильно выше среднего. У вас существенный бонус, что вы вдвоем покупали. Даже средний доход превращается во что-то приемлемое для ипотеки, если вдвоем.
В вашем мире квартиры не дорожают штоли??
Мы купили студию за 1900 летом. Она сейчас на 0,5млн уже дороже. Вот и откладывайте...
свою квартиру в 2004 в долевое взяли, так за 2 года, пока выплачивали, она в 2 раза дороже стала.
2004 - это 15!!! лет назад
цены росли до 2007-2008, а потом по сути остановились
вы купили наверное на этапе строительства, а вопрос - как купить квартиру, когда еще и жить где-то надо
Ипотека дважды.
Первую отдали досрочно.
А вот когда взяли вторую, муж потерял работу и потом долго не мог ее найти, а когда нашел, оказалось, что теперь досрочно нам будет погасить ипотеку не так легко(((
У вас вроде доход сильно ниже мужниного? То есть квартира мужа? У вас своего жилья нет получается?
))) квартира куплена в браке и оформлена на меня и на мужа пополам. Но объективно да, на деньги мужа.
Своего у меня добрачная дача с хорошим домом под ПМЖ (из наследной однушки вышло и муж еще добавлял). Родительская квартира,в которой мама живет.
Копила плюс премии все в кубышку, наскребла на первый взнос, взяла ипотеку.
Накопили. Параллельно снимали. Но мы очень не хотели брать кредит, а зарабатывали прилично. Расходы урезали до предела.
Просто повезло. До кризиса были приличные доходы (не буду писать суммы). Удалось накопить на квартиру и дачу. Сейчас бы я так уже не смогла.
А почему жалко за съем платить? Съем это все таки не ипотека. Не тяните этот съем, можно найти подешевле. А ипотека вынь да положь много-много лет, а если не заплатили то не денег, не квартиры. Съем куда выгоднее. Многие люди всю жизнь на съеме живут и ничего, все замечательно.
"а если не заплатили то не денег, не квартиры" - это как раз про съем. Арендатор не будет ждать и недели, пока вы решите свои проблемы. И как раз в тот момент когда у вас нет денег, вам нужно потратиться на новую комиссию агенту, новый залог и переезд. С банком всегда можно договориться. Да и пени на просрочку не столь велики. Никто после 1-2 мес. задержек не побежит у вас квартиру отнимать. Сначала вам предложат реструктуризацию, потом - добровольно продать квартиру по рыночной цене (тогда у вас останется первоначальный взнос как минимум, разница между ценой покупки и продажи, а также налоговый вычет, если успели оформить). Только потом уже, спустя несколько месяцев (до года), если вы впали в несознанку и никак не реагируете - вашу квартиру продадут с торгов. Но чтоб до такого довести, нужно уже совсем в слабоумие впасть и очень постараться. Все это время вам будет где жить и будет возможность поправить свои дела. Из арендного жилья вы вылетаете пулей сразу после просрочки.
Ага, все прекрасно конечно, а на пенсию человек пойдет, что дальше? Как снимать на пенсию?
К пенсии уже обычно наследство какое никакое есть. И накопления. Выплаты по ипотеке при ПВ до 20% оьычно в 1,5-2 раза больше, чем аренда точно такой же квартиры. Не считая цены ремонта, обстановки, коммуналки, страховок, налогов. Разницу можно откладывать - к пенсии получится солидно.
Ага, А потом реформа очередная - и Вы с голой ж, а не с квартирой.
И наследство не у всех есть.
И до 60 по чужим квартирам -это ужас
Это не всегда так. Когда я брала квартиру в ипотеку, то у меня ипотечный платеж был такой же , как платеж за аренду меньшей, менее ухоженной чужой квартиры, где я была на птичьих правах.
Это в разы хуже. В чем выгода? Ипотеку платишь за свое и она рано или поздно кончается. К тому же, есть варианты досрочно закинуть большую сумму, что снижает сумму выплат в дальнейшем, а потмо уже можно и погасить досрочно. Съем же незакончится никогда. Всю жизнь жить на птичьих правах и платить за это не маленькие деньги.
Ипотека дважды. Первый раз еще будучи в браке с бывшим мужем, на первый взнос были накопления и у меня и у него, ипотеку погасили досрочно.
Второй раз уже после развода, на первый взнос пошла моя доля от продажи первой квартиры, ипотеку еще выплачиваю
Копили, занимали, брали ипотеку, получали наследство, получали огромные бонусы на работе. Выбирайте свой вариант.
На первую однушку мне 'в честь замужества и за заслуги в работе' дали беспроцентную ссуду на работе в 2004, но тогда и цены, и зарплаты росли галопом, так что можно считать, что проценты я тоже работодателю выплатила (мне зп поднимали меньше, чем другим, зная, что не сбегу). Пока дом строился, мы снимали дешевую однушку и выкраивали крохи на ремонт. Я умудрилась еще и родить, практически без отрыва от производства. Повезло, что половину суммы на ремонт родственники мужа в долг дали. Вообще эта первая квартира тяжелее всего далась, почти 4 года тотальной экономии, подработок и отсутствия отпусков.
Муж за это время из нищего научного сотрудника превратился в хорошо оплачиваемого специалиста (до сих пор я не уверена, что это хорошо, правда)
После того, как расплатились за эту первую квартиру, мы отрывались года три, заграничные поездки по 4-6 раз в год, развлекухи, рестораны и тд. Потом встал вопрос о смене нашей дешевой машины-двухлетки, мы прикинули и решили, что все профукивать нельзя, на старой поездить еще вполне можно, и начали копить опять, сократив количество поездок до 2 в год.
Однушку продали, купили квартиру в два раза больше, использовав накопления и взяв потреб.кредит. Жили на съемной 2 года, пока новый дом строился. Потом еще один кредит на ремонт был и машину после переезда поменяли наконец.
В прошлом году взяли еще одну однушку в качестве подушки или для ребенка, ипотека с минимальным первым взносом, опять в новостройке, достраивается сейчас. Черновая отделка там будет, чему я несказанно рада, устали от ремонтов.
Я с алиментов накопила.
Правда, цены растут быстрее моих накоплений, как выяснилось.
И тут я решила проконсультироваться с риэлтором, которому доверяю, а он взял и совершил чудо. Моих накоплений хватало на половину квартиры. Он так составил заявку на ипотеку, что мне - неработающей официально - 3 банка одобрили кредит.
В итоге через 2 года у меня будет квартира моей мечты и, скорее всего, я досрочно с ней рассчитаюсь
Говорят, что сейчас банки всем дают, надо только грамотно всё оформить.
Ну и быть реально платёжеспособной.
Знакомая пара с ребенком 5 лет снимали комнату, чтобы побольше откладывать, и копили на первый взнос. Потом взяли ипотеку и переехали в свою.
1. Первоначальный взнос 50% накопления в равных долях. Рассрочка платежа на 6 мес ( совместные выплаты 70/30
2. Перновачальный взнос 75% ( продажа варианта 1 + накопления , ипотека в очень удачный момент, цены как раз сказанули после сделки, досрочное погашение за 5 лет совместные
3. Первоначальный взнос 30% + ипотека остаток, пока сильно досрочно не гасится, наложился ремонт и прочие расходы
Накопила:
1 квартира за год МО
2 квартира за год 50% наследных деньги/50% накопила Москва в пределах 3 кольца за 1 год
Доход сильно выше среднего!
Сначала дед подарил однушку в регионе, сдавалась. Потом уже с 17 лет жила с подругой бабушки, у нее дети умерли, одна осталась. 8 лет за ней ухаживала, ремонт по-тихоньку делала, дом мне и достался. Обменяла его на еще одну однушку и трешку в ипотеку, сдавала уже 2 квартиры, погасила быстро. Этого хватило на маленькую однушку без ремонта на первом этаже старого дома в Москве. Ремонт, небольшая ипотека-и трешка. Сменила ее на двухкомнатную квартиру в сталинке, опять небольшая доплата понадобилась.
Считаю, что с нуля заработать очень сложно, ипотека вполне оправдана, но начинать нужно с малого: студии, комнаты в общежитии, коммуналке...
Моя личная математика: доход общий Ежемесячный должен быть не ниже стоимости 3 кв метров приобретаемого жилья. Иными словами квартира ценой за кв метр 100 тыр - доход от 300 тыр.
У меня столько стоит квартира. Доход 100-110 тыр, ипотека 23 тыр. Не вижу трагедии.
Тут не такая математика.
В Москве кв м ближе к 200 тыр, а вне Москвы такие зп - огромная редкость. У бизнесменов выше, но их немного.
Вам кажется. Видимо, было где жить, жилищный вопрос не стоял как выбор "либо найти, либо на улицу".
У нас на работе при средних зарплатах все купили, кому надо было.
Да, такого выбора у меня не было. Но одно дело, как ниже пишут, ужиматься и экономить на всем аж целых 2 года и совсем другое - делать это лет 15. 15 лет я не готова потратить на экономию, потому что жизнь пройдет мимо меня. Поэтому и говорю - нужен такой доход, чтобы или не особо ужиматься или ужиматься минимальное время.
Ужиматься можно по разному. Мы, когда ужимались и копили, чтобы купить без ипотеки, жили на 30 тыщ втроем. Да, так 15 лет не очень хочется (при учете того, что доход-то совсем другой). А вот на 60 втроем мы можем прожить уже достаточно долго.
Доход можно хотеть любой. Но, как понимаете, он такой, какой получилось. И если покупать все равно надо, то все равно будешь. Разговоры про "жизнь мимо" и готова-не готова можно вести, если есть кому на шею сесть по части ресурсов.
Хм...я бы даже на 60 втроём не хотела бы сесть лет на 15. Это безумно долго и очень мало денег, к тому же никто мне не гарантирует, что в течение этих 15 лет у меня будет стабильная ЗП и работа. Но если, конечно, выбор или на 60 втроём или под забором, то выбирать не приходится..
А кто хочет-то? Думаю, мало кто откажется от того, чтобы вообще работать было не надо, разве что для удовольствия, при этом чтобы имелась круглая сумма постоянно. Но реальность сильно отличается от хотелок.
Ипотека на однушку. Брал муж. Потом однушку продали, добавили мою наследную долю и купили трешку в новостройке. Год ждали сдачи дома. Еще на год растянулся ремонт, денег на все сразу не было.
Первый дом => ипотека + накопления мужа на 1 взнос, второй=> сумма, полученная от продажи первого после погашения ипотеки + маленький кредит ( не ипотека, а вообще потребительский ) + наследство мужа от бабушки
Копили с нуля. Снимали дешево. От ипотеки отказались, т.к. к моменту накопления первоначального взноса цены на квартиры перестали быстро расти. Депозиты росли быстрее. Процесс занял около 9 лет.
Но жить в своем жилье в Москве нам не понравилось, увы. Старый фонд - капремонт обошелся бы очень дорого, оно того не стоит. Продали, снимаем теперь квартиру побольше и получше, ближе к центру. Деньгами управляем, чтобы сберечь и приумножить. В регионе есть жилье. Больше никаких ультрадорогих предметов потребления, пусть лучше останется капитал, мы не настолько богатые. Хотя, ладно, если через N лет будет совсем много денег, можно будет и купить, когда начнут печатать дома на 3Д-принтерах, быстро и недорого.
На Уолл -стрит не такие асы денежками управляли. А потом с 50 этажа вниз кидались. Жизнь не предсказуема
То кидались игроки. Это не про нас. У нас рискованных активов практически нет, ибо тише едешь - дальше будешь. Ну непредсказуема, и что? Никто и не собирается ее предсказывать.
10% ПВ из премий за полгода примерно. И ипотека на микроскопическое жилье в строящемся доме, будь она проклята. Еще пару лет снимала, пока дом строился. Увы, иначе без вариантов. Но радоваться особо нечему - ипотеку взять не фунт изюма, а выплатить особенно в одиночку да с иждивенцем...
По факту цена квартиры за прошедшие 6 лет выросла процентов на 10 от силы. Математически было выгоднее продолжать снимать и откладывать разницу между ипотечным платежом и арендой, плюс пораченное на ремонт - за 10 лет бы накопила. А так 6 лет плачу и еще 14 впереди.
Дура потому что была. Подвержена стадному чувству. Ну и знаний экономических недостаточно было, чтобы с большой долей вероятности просчитать, что недвига как перестала расти в цене в 10 году, так и не будет расти больше сколько-то значительно. Говорили, а вдруг опять в рост пойдет. И я говорила вместе со всеми...
Не корите себя. Миллиардеры разоряются. А уж какие у них финансовые советчики. Как простым людям риски просчитать?
Успешной Вам выплаты
Накопили. Свой бизнес с мужем. Экономили на всем - не ездили в путешествия, одежда - по минимуму, все деньги - в бизнес. За 2 года накопили и сразу 100 кв.м. купили.
Самое лучшее!! Чтобы не платить никакие проценты!!!! Мы тоже решили если второй дом будем покупать или квартиру то-то откл на накопленные без ипотек уже
1я ипотека 2004 год, 1й взнос 1 млн (накопления 500 тыс.+ 500 тыс. участок дачный, продажа), квартира-трешка 54 м2 за 3,2 млн в 5ти этажке дальнее Подмосковье, выплачена в 2012 году (тяжело шли выплаты, у меня два декрета, работал в основном муж).
Продажа первой квартиры за 3,5 млн и 2я ипотека 2012 год, минидвушка 38 м2 в Москве у МКАД за 6,3 млн, выплачена в 2018 году, продана за 6,9 млн.
Продажа 2й квартиры, покупка 2ки 70 м2 вблизи МКАД - новостройка за 6 млн+1 млн ремонт, без ипотеки.
3я ипотека - квартира-студия 27 м2 в ближайшем Подмосковье на будущее детям на этапе строительства в 2019 г., стоимость 2,5 млн, осталось выплатить 1 млн, еще думаю пару лет и расплатимся, и можно будет взять еще одну. Дети выросли (старшие школьники) , работаем оба, надеюсь справимся.
Живем скромно, по средствам, бренды не покупаем, путешествуем в основном на машине, за границей бываем 3-5 раз в год. Может, и больше могли бы сделать за 15 лет, но уже сильно себе и детям во всем отказывая. С пропиской не заморачиваемся, так как у мужа еще есть наследная однушка в равных долях с родным братом в Москве, в ней все и прописаны, сдаем много лет, деньги делит муж и брат пополам, деньги используем как раз для ипотеки, вряд ли брат мужа согласится на продажу, а так есть доп. пасивный доход (15-18 тыс. в месяц). Конечно, если бы средства позволяли, купили бы основное жилье в Москве, но в Новую Москву и в старую вторичку не хочется, расположение нашей квартиры удобнее, хоть и МО.
И что муж 8 лет катался из дальнего МО в Москву каждый день? Он не возненавидел все и вся? Я 3 года ездила из среднего (22 км) - глубочайший ад. 10 лет прошло, а иногда мне та жизнь снится в кошмарных снах. Ребенка не помню, не видела его почти, семью едва не потеряла. Потеряла бы, если бы не нашла работу в 30 минутах езды на машине по пустой дороге.
напишите, пожалуйста, где последнюю студию купили? Я как раз ищу для выросшего ребенка что-то такое как стартовое жилье. До 2.7 млн.
ЖК Пехра купили. Муж IT-специалист, удобный график работы, часть работы выполнял дистанционно, в офис не каждый день ездил и офис тоже был в МО, удобно по направлению движения электрички расположен. 1я квартира была 65 км от МКАД.
Я копить не умею, вот никак! Смогла только на первоначальный взнос. Ипотека, потом квартиру сдавала + пахала, как слон, выплатила досрочно.
Почти по теме - надо обязательно платить все платежи по ипотеке. Моя подруга с мужем 10 лет платили за двушку, потом она мне пишет что квартиру банк отобрал, деньги не вернули, они едут на съемную...Типа денег не было платить полгода, юрист им наплел что не страшно. Ага. Остались без всего. Я в шоке пребывала... Ну займите где то, выкрутитесь как то, но БАНКУ нельзя НЕ платить! Подруге 49. Что теперь? ...
Жилья нет! Съем до конца жизни?? И ни от кого в наследство не обломится. Мать живет в доме в МО. У мужа подруги нет ничего. Оба работают, но впустую получается. Еще и сын есть 22 лет. Ну ужас же...
Ну где-то звездит подруга.
Любому банку куда выгоднее прийти с клиентом к соглашению, чтобы клиент продолжил платить, а не заниматьчя изъятием.
И если банк на это пошёл, значит банку уже дали понять, что денег не будет совсем.
То есть на сьем деньги есть, а на платежи банку не было? Глупо же. В банке можно взять кредитные каникулы в каких то сложных ситуациях, как потеря работы, например. Но пишется заявление, банк должен дать согласие на это.
Ваша подруга -дурочка? В банке почему не узнать? Полгода можно не платить по согласованию с банком, но только тело. А проценты надо платить все равно. И только по согласованию. Это даже школьники знают.
Вы врете. Если все здоровы и в адеквате, то на одну зарплату жить, вторую в ипотеку или накопления. За 12 месяцев будет 600 тысяч, за два года 1200, за три года готова квартира.
А вы транжиры.
А без угла своего зашибенная жизнь, даже ребёнку в наследство оставить нечего и самим прописаться негде.
Очень многим не стыдно ждать наследство от родителей или вообще жить всем кагалом с родителями, зато не надо напрягаться.
К примеру, мне 39, мужу 40, родителям 60 и 61, 67 и 66. То есть наследства можно не ждать ещё лет 20-30. То есть до наших 60-70 лет. А жить когда, если жизнь уже прошла в ожидании?
При доходе в 100 квартира 1,5 млн - это вообще элементарно!
Ипотека будет 15 тр в месяц, и можно будет досрочно гасить.
У меня ситуация куда хуже - доход 120, а квартира 7 млн стоит.
Автор пишет 1,5 миллиона, значит она в регионе, и там их доход в 100 - это много.
Озадачились с мужем когда нам еще по 24 года было)) Это был 2002-2003 год. Ипотеки только только начинались. 1/3 взяли в долг у родственников, 2/3 в банке потребительский кредит. Купили однушку 29 м.кв. Но своя. За 3 года погасили кредит (мужа повысили и мне ЗП прибавили). Потом взяли ипотеку на 1/4 стоимости новой квартиры + продали первую 29 м однушку. А потом развелись. Муж захотел остаться в свежекупленной квартире, а мне купил однушку в строящемся доме на сумму которая бы причиталась мне после развода (1/2 стоимости общей квартиры)
А как он смог ее купить? Если у него был нал, то он тоже должен был бы делиться пополам и не сходится. А ипотеку нельзя так взять. Или он потребительский кредит в банке брал?
ЗЫ Когда начала читать, то думаю молодцы вы, я в 2002 замуж вышла, и вместо квартиры сразу ребенка родила. В итоге проблема с квартирой осталась. А потом дочитала - получается в вашем подходе тоже ничего хорошего.
Муж занял денег, купили двушку в Сталинке. Это были времена, когда она стоила 40 тысяч. Потом взяли ипотеку- расширились до трёшки уже за 115 тысяч. Все оформлено было на меня. Ну а потом муж закозлил. Так что и выплачивала ипотеку я. Долларовую. Ничего, выкрутилась, все закрыла. Но теперь/ никаких ипотек и кредитов. Что есть, то и есть. Жить хочу !
Пример одной знакомой из Донецка. Приехала она в 2015, устроилась в семью няней с проживанием, изначально получала 50, потом 70. Питалась там же, так как жильцы сами настояли, тем более она худенькая, очень приятная, адекватная. Дочь у нее училась в Николаеве, ей конечно отправляла деньги, но в меру. Прочие расходы минимальны, что-то ей даже жена там отдавала.
Поэтому основную часть она откладывала. Сделала гражданство. В 2018 взяла импотеку - 2-ка в Звенигороде, так как поселок коттеджный там вблизи.
Сейчас так и продолжает там работать, детей там уже 3-е, няня она у старшей и средней, причем старшая в садик пошла. У младенца няня своя.
Вот не поверите, но ее даже отправили в автошколу, получила права, и с весны уже ездит с детками по кружкам на Е-классе.
Квартира кстати выросла в цене сейчас, закрыть ей осталось полмиллиона.
Вот такой пример из реальной жизни.
Автор так у вас нет выхода - если сбережений очень мало и хотите срочно квартиру вам только ипотеку!! Не будите же вы копить и продолжать снимать? Вам ипотеку только что ещё??
Сразу скажу, что мы не в Москве, цены на недвижимость не заоблачные, но достаточно высокие, у нас тоже большой город. Квартиры у нас на данный момент три. Одну квартиру нам подарили мои родители, двухкомнатную. Вторую тоже двухкомнатную мы купили, продав наследную от мамы мужа и добавив ее же накопления. На третью - однушку, накопили сами. Это для ребенка. Копили с 2009 по 2014 год, когда цены на недвижимость практически стояли, доходы были стабильные. Стоила нам эта однушка 2,2 млн, т.е. жили скромно, пока копили, но без напряга. Даже путешествовали. Первая квартира целиком в моей собственности, вторая - в собственности мужа, третья пока совместная, ребенок еще несовершеннолетний.
Может, со временем и разменяем. Но, во-первых, пока преждевременно. После дарственной прошло меньше трех лет, после покупки прошло меньше пяти. Налог платить не хотим. Во-вторых, пока обе двушки нам нужны. Одна в историческом центре города, другая - в тихом, зеленом месте, почти дача. Если и будем менять на трешку, то на аналогичный формат с доплатой.
Я двушку обменяла б на трешку, вряд ли у вас двушка 80 квадратов, да и не только в этом дело, я жила без спальни, а теперь она у меня есть, и это такой кайф :)
Зачем гостиная? Они в малогабаритных квартирах светские рауты устраивают? По-моему современному занятому человеку независимо от количества и площади комнат в страшном сне приснится тащить к себе домой кучу народу,потом делать уборку, мыть посуду и объясняться с соседями за шум. Неужели кто-то такое все еще практикует у себя дома?
Тогда конечно, даааа - совершенно необходимо потратить пару годовых доходов, чтобы купить комнату, куда дважды в год приводить толпу постороннего народа.
Какой народ, о чем вы? Муж хочет смотреть телевизор, а вы приболели, хотите тишины и спать.
Вариант 1 надевает наушники. Вариант 2 (мой) дует на кухню и смотрит там. Впрочем у нас нет нет ее только гостиной,но и телевизора. Совершенно ненужная вещь. У всех есть гаджеты, которые перемещаются в любую точку квартиры.
Наушники, кухня... все это неудобно.
Конечно, у вас и телевизора нет, вам негде его повесить.
Вы серьезно? Конечно,именно поэтому:) а вовсе не потому что эта вещь засирает мозги
а почему телевизор засирает мозги? а гаджеты нет? или вы считаете, что у кого есть телевизор, то те непременно и только нтв и тнт смотрят???
Почему неудобно? Чем диван на кухне отличается от дивана в гостиной в смысле продавливания его ленивой задницей и просмотра телевизора? Ничем. Только близостью к пиву и вобле в холодильнике. В этом плане кухня даже удобнее для мужа, решившему "посмотреть телевизор".
Телевизора у нас нет, живем тихо. Но трешку, конечно, планируем. Не для гостей, а для себя. Чем больше места, тем лучше.
Уже планируем. Чем старше становимся, тем больше нужно места. Но пока еще не готовы финансово, копим. К тому же прямо сейчас мы попадем на налог. Должно пройти не менее трех лет от дарственной, и не менее пяти лет от покупки, чтобы налог не платить.
Планируем вписаться в ипотеку в 2020м. Кв 4 млн, первоначальный 1.700, платить по 30т. Щас на съеме платим 23.
Но снимаем 2шку, а купим микро 1шку. На троих.
Но копить не умеем((, а вот жить на последнее после всех выплат - вполне.
Хочется верить, что вам не взбредет в голову еще и переезжать в эту однушку...
Затем, что под листом жить не смогу - не стрекоза. А моложе не становимся. Вечно снимать - не вариант. Да и сыну охота оставить угол.
Жить в чужом или в своем. Есть разница?
Никто не запретит нам выплатить ее раньше и расшириться еще. А если нет - и так сойдет. кухню на балкон, из кухни детская, и комнаты гостиная - спальня. Норм.
Да на фига это море сдалось, если придётся с ребёнком в одной комнате жить. Это издевательство.
Тоже удивляюсь. Еще понятно, когда покупают с перспективой сдавать и платить ипотеку (предположу, что аренда однушки у моря может быть довольно дорогая), а жить в более комфортном съемном. Но купить г, чтобы в него переехать да еще семьей - ну мама дорогая.
Ну, наверное, это мы решим сами, без вашего включения) где и как нам жить. Вы - живите, как хотите
Конечно, сами, вам же на головах друг у друга жить и щи на балконе варганить, не нам. Никто и не оспаривает.
Удивляйтесь на здоровье, чего пристали? Вашего ценного мнения не спросили?
У моей подруги кухня на балконе. нигде не утверждала ничего, перенесла и все. С кем утверждать?
Чушь.
Во-первых, можно жить без протечек.
Во-вторых, протечка - не повод появляться в доме ментам. Расплатился с соседями и адье.
Нас однажды чуть залили верхние соседи в гостиной. Там вообще нет ничего, стена и все. А у них аквариум был во всю стену и он разбился.
Короче, можно делать как угодно и жить без проблем.
Мало. Не думай, что ты самая крутая. У меня одной две 100 метровые квартиры во Флориде.Так что не пыжься и отстань от людей.
Я и не думаю, чтои самая крутая, но мне хватает по большой комнате на каждого члена семьи плюс ещё две. Отстань сОма, и не придумывай, что у тебя две по 100, утешая этим автора, у которой одна в 30 на троих. Сходи лучше в торфяной тувалет.
Что-то не сходится. Там где двушки в аренду стоят 23, микро-однушки никак не 4 млн, а а пределах 2,5.
Да вы что? Дело происходит в Сочи. Снимаем на горе, покупаем ближе к морю.
В 2002 году, покупали новостройку рядом с ТЦ Москва. 4-ка 2 этаж, с муниципальным ремонтом, 60000 долларов, можно было взять однушку или двушку, но я тогда покупала на всю жизнь, с прицелом на детей. 10 первоначальный взнос, 50 ипотека, на 20 лет. Ипотека драконовская, в долларах, мне 20 мужу 23, какие-то комиссии безумные, 2 поручителя, платёж 700. Зарплата у меня 1300, у мужа 300. 1300 погашали, на 300 жили, ели картоху с дачи на завтрак обед и ужин. Потом муж закончил учиться, пошёл на нормальную работу, выплатили за 4 года.
В 2007 продали её за 11.300. Купили
"по знакомству" 3 ку в доме на Беговой, за 8500 по какой-то мутной схеме, подрядчик который её за долги переписал на другое юр лицо.
Пока ждали ключи, собственность, я очень разочаровалась в этом доме, а продать не могли. И надоумила мужа на Ходынку. Я рассуждала, что получим доки, продадим беговую отдадим кредиты, и въедем на Ходынку. Взяли деньги отложенные на ремонт, муж занял денег на работе, влезли в ипотеку, за 11 купили трёшку. Сами жили на сьеме, уже 2-е детей было. Тут кризис 2008, Беговая так и стояла в бетоне без документов, продать не могли. Цены упали трёшку в нашем доме можно было купить за 7.5-7.8, от Ходынки ключи получили, собственность тянули, там тоже бетон. Жить нельзя.
Короче после оплаты, няни, съёма, ипотеки, части долгов, квартплат, у нас оставалось 10 тыс, на 4-рых. Хорошо у меня зп в % была, я продавала изо всех сил, и днём и ночью, муж бомбил, деньги на суды для собственности были огромной проблемой, неподьемной суммой. Но как-то год прожили, детей в сад отдали, на няню бюджет уменьшился и на еду. Стало легче. По работе какие-то подвижки начались, квартиры сдали почти за квартплату. Продали беговую за 14,5, только в конце 11 года. Отдали долги, сделали ремонт, въехали на Ходынку.
В кризисный 2014 год, в декабре под ажиотаж, продали её ребятам "с севера", за 37, как есть со всей техникой и мебелью, вещи собрали и вышли. На деньги я играла на аукционах УГСа, всякая Некрасовка, Солнцево, выходило неплохо. Сняли 4-ку, на Ленинском, Когда в 16, начался массовый ценопад, аукционы стали не выгодными, остались просто на деньгах. Купили детям пятиэтажкиза за за 3,9 и 4,3, сдаём, ждём что снесут.
В 17 купили квартиру в своём же подъезде, отличная планировка и ремонт, все встроенное, сторговались с 20 до 18. На прошлой неделе продали её за 26,3. Хочу в Черёмушки. Буду ждать хорошую квартиру. Но уже думаю, какой смысл, дети скоро вырастут, уйдут, зачем большая квартира, опять продавать. Осталось совсем ничего.
Короче как цигане живём. Но думаю, если бы с первой квартирой не напрягались, было бы сложнее. По молодости нужно покупать, когда без детей, можешь и на матрасе поспать, и зарплата только вверх растёт
Вам бы книжки писать.
1300 в 2002 в 20 лет - это продажи?
Это выходит вы жили в напряге лет 10 из последних 17-ти?
Мы 2 года жили с 2000 по 2002 на $400 (купили квартиру в Раменках), двое детей. Больше никогда так по деньгам не напрягались. Вспоминаю с ужасом.
Круто!! )) тоже в декабре 14 в середине месяца в самый-самый пик истерии продала квартиру в некрасовке однушку за 5300 (купленную за полтора года до этого) , через пол-года она была 4600
Однушки в Некрасовки по 5300-5500 у меня до мая 15 хорошо шли, а вот последние 2, в декабре 2015, да 4650 и 4600 ушли с напрягом.
Не всем подходят настолько рисковые варианты. Муж, может, и небедный. Но у вас-то по прежнему ничего нет. Ну разве что муж либо перевел свои активы в совместно нажитое, либо уже купил столько дополнительных, чтобы при разделе, в случае чего, вам достаточно осталось. Но таких мужей мало, на всех не хватит.
конечно, все уже давным давно поделено. Мало, не хватит, но мне оказалось легче такого найти, чем самой всю жизнь пахать.
Зато теперь вы будете всю жизнь трястись, как бы не выгнал. По мне так лучше пахать.
нет, я не могла заработать полмиллиона долларов в первые годы после института, поэтому был выбран другой путь
Быстро накопить не получиться минимум 5-7 лет с хорошей з/п и желательно , чтобы муж хорошо получал и имел подработку. И было , где жить сейчас. Отказывать себе в отдыхе и т.п. тратах. У нас был такой вариант и то купили двушку только в МО .(2005год)
Или влезть в ипотеку, но жить оставаться там , где живёте . Ипотеку гасить сдачей квартиры новой, т.е. нужно искать готовый вариант хороший. Вариант моей знакомой. Взяла трёшку в МО и сдает, но живёт с родителями и добавляет ещё за ипотеку денег.
Хотим обратно в Москву, ближе к метро, но цены драконовские в новостройках, трешки от 70-80 квадратов с хорошей кухней от 12 кв.м. минимум 13 -14 лямов...Ипотеку не рассматриваем, по идейным изображениям, переплачивать в 2-3 раза это не для нас.
Братья младшие с семьями смирились , живут с родителями в трешках по 75 квадратов в Москве. Прекрасно знают, что выгонять от туда мы их не будем в случае получения наследства. Всё ноют,что плохо живут. Метро в 10 минутах от дома. А сами по заграницам отдыхают... Нет справедливости в этом мире...
1. Вышла замуж за молодого человека с квартирой, в которой проживали они с мамой вдвоем. также у них была еще одна квартира рядом, однокомнатная. Район уж больно нравился, я родилась там, потом пришлось уехать из этого района. Искала целенаправленно мальчика пристроенного.
2. Затем спустя несколько лет брака поднакопили денег, купили комнату в коммуналке, в двухкомнатной квартире. Было немного своих средств, остаток занимали по знакомым. Через несколько лет, соседка решила продавать вторую комнату. Взяли кредит, уже выплатили. В итоге 2 комнатная квартира. Первая комната стоила 2 мл., вторая 2 800 мл. И все эти выплаты были растянуты на несколько лет. Пока платились кредиты, квартира сдавалась. Тем самым существенно помогала закрывать долги.
У меня оригинальный вариант.
Я деньги на первую квартиру высудила у работодателя. Который меня сократил в 1998 году.
Судилась до 2000:)) Но высудила столько, что хватило на однокомнатную в хорошем районе в кирпичном доме Новосибирска. Подальше - и на двушку или трешку бы хватило:))
взяла в долг у работодателя беспроцентный валютный кредит) Была ценным специалистом, поэтому ему было выгодно меня "поработить" на пару лет) Получала 200 баксов в месяц, остальное - на погашение, но мы с мужем жили, нам дофига хватало его и моих денег)
Когда мы покупали первую квартиру, еще никакой ипотеки не было, во всяком случае, в наших краях. Копили года три, жесткая экономия. Потом купили комнату, потом малогабаритную 1-ку, потом уже двушку. Сразу на большую копить казалось нецелесообразным, цены росли как на дрожжах. Сейчас, конечно, все по другому. И тебе ипотека, и цены практически стабильные. Сейчас я бы максимально накопила на первоначальный взнос и взяла ипотеку.
В 90-х - начале 2000-х довольно многие накупили себе квартир в Москве, некоторые по 2-3 квартиры на семью. Кто-то брал на работе ссуду, а кое-кто реально накопил, из месяца в месяц насобирал. Была очень редкая корелляция между зарплатами в бизнесе, банках и ценами на недвижимость. Есть еще люди которые получили от работы хорошие квартиры в те же годы, для детей в том числе, и приватизировали очень быстро. Так что в тот период было довольно просто приобрести квартиру, сейчас такого уже нет.
Я в те годы ничего себе купить не успела, я еще в школе училась, потом в вузе. И далеко не в Москве. Потом был маленький ребенок и маленькие зарплаты. Мы копили уже в 2010-х.
Долго-долго откладывала небольшие суммы (небольшие, но регулярно). Когда набралась сумма, равная 50 % стоимости квартиры, влезли в ипотеку. Расплатились и вздохнули с облегчением.
Ипотека дважды, вместе с мужем. Первая с маленьким ребенком, вторая уже с двумя. Помогла моя мама, сидела с ребенком, пока мы вдвоем много работали.
Мне всегда интересно, что значит "много работали"? Не от вас одной слышу.
Вот есть рабочий день с 9-18, к примеру. Дальше? Вы идете в ночь на другую работу или как у вас это происходило?
Или у вас работа, где вы можете сутками работать и получите соответственно ЗП, согласно проведенной работе?
Могу свой пример привести. Бухгалтер. Днем основная работа (опт), могла уйти пораньше, потом ехала на вторую (боулинг), там 2-3 часа работы. Еще третья подработка, удаленно в основном, и раз в месяц приехать надо было.
В таком режиме 10 лет отработала (2006-2016). Суммарная з/п последний год была 170 т. На жизнь - 70, отложить - 100.
Я еще и накопленные по 30-33 доллары удачно продала по 77.
Помимо своей двушки купила еще 2 однушки, одну правда с ипотекой, зато по хорошей цене
Если бы не путешествия и отпуска за эти годы, то в ипотеке не было бы нужды
Могу про себя рассказать. Я работала вахтой 14/14. Бралась за любые подработки во время отдыхающей, выходила на замену коллегам, которым нужно было куда отлучиться, ну или отпускников, например, т.е. пахала без выходных практически. Что бы досрочно закрыть ипотеку пахала все лето без выходных, в свободную вахту двойная оплата, но тогда у меня уволилась сменщица и я официально ее заменяла.
У нас был стартовый капитал в виде небольшой хрущевки.
Обошлись без ипотеки - когда сносили дом, назанимала у всех кого могла, сбережения вложила( где-то лет 8 копили), машину продали и вложились в расширение площади.
Тогда можно было при переселении метры докупить по сниженным ценам. Долги раздали за пару лет, потом нормальный ремонт сделали.
Сейчас квартира стоит в несколько раз больше, чем сумма первоначальных вложений.