Сестра просит не продавать квартиру. Снова наследное

Ситуация короче. Несколько месяцев прошло со смерти отца. После него осталась квартира. По документам она принадлежит мне, свидетельству чуть меньше года. Долго объяснять почему так, просто факт. Сейчас квартира сдается.
У меня есть еще родная сестра, у нее трое детей, все прописаны в этой квартире. Сестра получает "многодетные" льготы, которые для нее существенное подспорье, т.к. растит детей по факту одна. У меня своя ипотечная квартира в области. У сестры - кооперативная (т.е. не в собственности до полной выплаты, прописаться она туда не может). Естественно, что квартира отца только по документам моя - по факту она общая, при продаже деньги будут поделены пополам.
В общем я предложила квартиру выставить на продажу уже сейчас и выручить за нее то что удастся, даже несмотря на то что придется заплатить налог. Моя половина денег позволит мне на 70% закрыть остаток долга по ипотеке, останется совсем немного, за 2-3 года расплююсь и можно будет жить спокойно. Как раз подойдет время начать готовить ребенка к госэкзаменам, поступлению и т.д.
Сестра просит пока не продавать квартиру, т.к. она в этом случае лишится льгот. Льготы только по городской прописке, т.е. даже если я их пропишу у себя, то это не поможет - область в этом плане ну совсем другой мир. Плюс к тому ей осталось 1,5 года до достижения ценза оседлости (10 лет), когда она может получить как многодетная сертификат на землю (тоже региональная программа). Если сейчас выпишется - все, право на сертификат потеряет. Через 2 года она перестанет быть многодетной (старшему будет 18). Просит вот эти 2 года подождать.
Я посчитала чистые деньги - за 2 года я одна только процентов по кредиту заплачу почти в 1,5 раза больше, чем мы сэкономим на подоходном налоге от продажи + получим денег от аренды. И это при условии, что квартира не подешевеет (а она дешевеет, старый фонд) и буду забирать всю аренду себе (сейчас делим пополам с сестрой).
Т.е. как ни крути - в деньгах лично я проигрываю сильно, если оставим все как есть. Но и сестру понимаю - ей трудно. Мне тоже трудно, но наверное не так - у меня всего один ребенок.
Понятно, что квартиру можно продавать годами, но выставляя на продажу, нужно быть готовыми продать сразу как найдется покупатель. Как поступить?