Кредит на квартиру
AD
10 фев 2004, 17:06
Вот, пжста, поделитесь, кто брал кредит(не меньше чем лет на 10 и сумма не меньше40-50 тыщ.$)Не важно, за границей или в России. Удобно ли ето, выгодно?Насколько понимаю, что в конце концов выплачиваешь сумму, процентов на 30-40 выше полученной от банка?И напряжно ли ето платить каждый месяц , не мелкую сумму? И на сколько лет вообще выгодно брать кредит?(сумма та же) Спасибо
12 фев 2004, 15:16
Дельта-кредит- неплохой банк, мы хотели там иппотеку брать
10 фев 2004, 17:46
Мне бы тоже хотелось узнать... Поделитесь опытом...
10 фев 2004, 17:56
собираемся брать (хотя чего мы только не собирались, это последняя идея, надеюсь последняя) на 20 лет в баксах под 11,5 годовых. Отдать ходим за 1,5 года, таким образом квартира получается дороже процентов на 15, что ниже естественного повышения цен в Москве. Если же отдавать как положено 20 лет, то получается где-то чуть ли не в два раза дороже, но с другой стороны выплата всего 300 в месяц - у нас сейчас снимать дороже
10 фев 2004, 18:02
Мы летом взяли на 20 лет под 11 годовых (если не ошибаюсь. В сбербанке, в общем). Снимать действительно очень дорого, а главное - конца и края этому нет. Отдать за 1.5 года было бы просто супер, но для нас это слишком круто. Будем отдавать по мере сил, надеюсь все же быстрее чем за 20 лет :)
10 фев 2004, 18:03
а где купили квартиру, сколько комнат и за скалько, если не секрет? а покупали через агентство или сами искали?
10 фев 2004, 18:27
а как ето за 1,5 года отдать, в условиях о кредите есть такое?Спрашиваю, так как в нашем банке(голландском)минимальный срок через который Вы можете погасить всю сумму(если разбогатеете внезапно) 3 года. Т.е. Нет у Вас денег, берете кредит лет на 20, но потом через полгода(например) получаете наследство, и хотите погасить кредит. Ан нет, нужно ждать 3 года(банк за свои проценты беспокоится) и только тогда
10 фев 2004, 18:57
в банке, где мы берем этот срок 3 месяца
10 фев 2004, 19:12
хорошо Вам
10 фев 2004, 19:35
у нас есть банки, где вообще нельзя ни днем раньше отдать без пени (но можно сравнить пени и проценты и выбрать из двух зол) а у вас проценты меньши или такие же
10 фев 2004, 19:41
такие же 11%, у нас так же начисляют 5% ,если раньше подписанного срока отдаешь
11 фев 2004, 12:32
А у Вас сколько поручителей просили? И страховаться просили?
11 фев 2004, 13:21
Жень, если не секрет, что за банк?
11 фев 2004, 13:31
внешторгбанк - мне очень понравилось как они работают, чувствуется заинтересованность с их стороны поручители не нужны страховка полностью залог квартиры
11 фев 2004, 15:49
А з/плата должна быть белая? Пардон, отплавила, а внизу ответ увидиела. :-)
11 фев 2004, 13:14
ой, сколько вопросов :) Буду отвечать по очереди: Купили в г.Мытищи (подмосковье все же дешевле), вторичка. Дом кирпичный, 9 этаж (последний). 2 комнаты (18 и 9), общ. площадь 39 кв. м. Кухня 6 метров, санузел раздельный (мы объединили и хоть танцуй, места много). 1 кв. метр обошелся где-то 860 баксов. Повторюсь, что брали в сбербанке (июнь 2003 года). На тот момент условия были еще старые и нам пришлось искать 4 поручителя и квартиру в залог оформлять. Застрахована по полной программе.
11 фев 2004, 13:32
а искали вариант сами или через агентство?
11 фев 2004, 13:33
сами
11 фев 2004, 15:36
скажите, плиз, Вы начали искать ДО получения кредита или уже после? В нашем банке одобрение кредита действительно 3 мес и я боюсь мы не успеем подобрать подходящий вариант
11 фев 2004, 18:24
и до и после. Найти подходящий вариант очень трудно, у нас на это полгода ушло.
AD
AD
12 фев 2004, 11:28
спасибо. но как же искать без денег? ведь на оформление кредита уходит время и не каждый продавец согласится ждать, все ведь хотят срубить бабки побыстрее
Anonymous
11 фев 2004, 13:36
А сколько нужно вносить от стоимости самой квартиры? Мы сколько ищем, нужно от 15-30 % суммы от стоимости квартиры.
11 фев 2004, 13:42
не менее 30% от стоимости.
11 фев 2004, 15:27
А какую зарплату надо получать, чтобы дали кредит в 20 штук баксов? Понятно, что черная не прокатит, или прокатит? В Сбербанке или Внешторгбанке например.
Anonymous
11 фев 2004, 15:30
Наверняка не меньше 1000 $ чистой зплаты.
11 фев 2004, 15:40
сбербанк - только белая внешторгбанк в ближайшее время хочет начать работать с левыми дельта-кредит уже работает а насчет суммы вот вам калькулятор ВТБ http://www.vtb.ru/ic/calc_usd0.html остальные банки считают примерно также
11 фев 2004, 15:47
Как все изменилось.. 2 года назад в дельта кредите только белая нужна была. А сбербанк давал ипотечный кредит под 22% годовых..
12 фев 2004, 23:42
А сейчас в сбербанке что? Ставка меньше? Интересно, а если процент снижается/повышается, это отражается на людях, которые заключили договор раньше? Или % постоянен на момент заключения договора и изменению не подлежит?
13 фев 2004, 00:07
помоему подлежит, у нас в договорах(банк голландский но работает и во всех странах) мелкими буковками(как всегда) внизу условий для получения ипотечного кредита, написано, что банк, оставляет за собой право менять условия ипотекирования, не уведомляя при етом клиента.Т.е. нужно звонить, и периодически справляться о текущих процентах(ИМХО)
AD