Правда ли огромные проблемы с окупас?
Хотим покорности квартиру в южной Европе, летом там, в остальное время сдавать на Airbnb или на несколько месяцев студентам. Но началась про окупас и теперь боимся. Это все правда? Сталкивались вы или ваши знакомые/друзья? Есть какой-то способно обезопасить? Сигнализации или квартира в закрытом клубном доме?
Спасибо всем
Ну если читали, то я разубеждать и спорить не буду. Покупайте домик в Крыжополе
У автора все ясно написано
Человек собирается приобрести квартиру в Испании. Но боится окупас (известная история). Спрашивает у тех, у кого есть недвижимость в странах южной Европы, так ли все страшно, как себя обезопасить
Да везде почти. Испания, Франция, Португалия, Великобритания, Италия и тд
И кто все эти люди, которые заселяются в пустые дома? Взламывают замки? И это законно?
А это что тогда ? https://www.dailymail.co.uk/news/article-4506552/Hamburg-confiscates-flats-ease-migrant-housing-crisis.html
У вас в Германии это, а вы говорите что не можете себе такого представить.
Бредовый бред. У меня соседи французы. У них есть пустующийй дом под Парижем. Это так, на всякий случай, если вы решите спорить и продолжите писать ху...ю.
Вы не в теме. Мимо идите.
Сначала прочитайте про законы там, а потом тут чушь пишите
Если что я во Франции живу, все правильно выше написали, выселить можно через суд, и длится это пару лет как минимум, затраты на адвоката на вас.
Вам надо спрашивать на испанском форуме, сама проблема существует, но из тех русских кого я лично знаю никого не коснулось. А так люди отписывались как воевали с этим явлением, но это в Интернете писали , правда это или нет кроме их соседей никто не знает.
У знакомых в Италии была попытка заселиться к ним в дом, но их спасло то, что рядом есть дома русских , которые там живут всегда и ничего не случилось.
Мне достаточно того, что я вживую их видела (Испания, пригород Дении). А я не особо наблюдательный человек, особенно на отдыхе. Так что да, они есть. Как защищать не знаю, мы не решились покупать там недвигу
Подруга побродила по окрестностям Барсы, поглядела, с русскими там поговорила и... отказалась от покупки. Купили где-то в глухой Италии, там в деревнях дешево дома распродают, обязывают отремонтировать. Никаких "оккупас", вообще чужие не ходют)) Но не на побережье. Она ооочень довольна, хоть работы там невпроворот, но у меня весь фб в фоточках красот местных.
Завидно что у владельцев в Испании и Франции дома отбирают ? Вы и такому даже завидовать можете ?
Челябинск... там очень высокая заболевамость раком. Там же дышать нечем, а вы все шутки шутите.
Даже если я нелегал с просроченной визой и нахожусь в стране незаконно?!:party3
Прикольно )) Тогда зачем покупать, ищешь пустой дом и заселяешься. Хотя, конечно, не смешно. Не понимаю, как можно такое допускать на законодательном уровне.
Я прям не верю, что в законе написано, что можно занимать пустые дома. И вещами можно пользоваться хозяйскими*ликуя*?
Нет. Почему меня должны шокировать законы Франции, если я к ней не имею отношения и проживать там не собираюсь в настоящее время? В Великобритании, например, незаконно брать руками лосося при подозрительных обстоятельствах. Вас это шокирует?
А поближе возьмем, закон о всероссийской реновации читали:animal2? А ведь тоже священное право частной собственности... Я так долго могу набрасывать, у меня мощный вентилятор
Законы всегда полны противоречий.Вот так прямо не написано,но нет права выселять семьи с детьми на улицу.Причем это "нет права" распространяется на мигрантов,типа у них выбора нет.С местными бы не церемонились.Вот такие последствия толерантности.
Я вам больше скажу, что если вы в этом доме продержитесь энное количество времени, то он официально и законно станет вашим. А вообще ж.па с этим вопросом в Испании.
Ну не знаюююю.Но то,что процесс выселения затягивается на года,а иногда на десятилетия-правда.Судебные издержки платит пострадавшая сторона,законныве владельцы.
С судебными издержками тоже гадство редкостное. Конечно, оно понятно, что с цыган каких-нибудь паршивых или малоимущих не сдерешь денег...но вообще где логика-то? Всегда проигравшая сторона платит эти издержки...вроде бы... а тут наоборот
Нет здесь логики.Писала уже.У нас очередное нашествие "странствующих людей"-это по европейски,попросту-цыган.Охранники в боевой готовности.Но если и ловят -отпускают.При этом предоставляется площадь для табора с бесплатным электричеством...медобслуживание также бесплатное
Дурдом, конечно. А в Испании ещё есть закон, что если на недвижимость, в которую вы заселились, никто не предъявил права в течение 7 лет, она законно становится вашей. Можете официально подавать документы на регистрацию собственности. Даже если у дома есть владельцы, просто они были не в курсе все это время, что вы там жили.
Ща люли почитают и воспримут как руководству к действию;-)Тут прям почти пошаговые инструкции;-)
Только в Испании такое счастье? Просматриваю страну, пожить хочу. Можно, наверное, в разных...
Если у Вас нет мафии, которая за Вами стоит и Вас защищает (какой нить цыганский клан, либо марроканский), то Вас вышибут в два счета, а если Вы еще нелегально в стране, то никто с Вами церемониться не будет. Народ до такой степени устал от паразитов, что Вам могут устроить самосуд прямо в квартире. И никуда Вы жаловаться не пойдете потому что документов нет и звать никак.
Я к тому, что паразитировать тоже надо уметь и иметь для этого определенную базу.
Не, просто так может и не сработать. Лучше всего работает с малолетними детьми. При их наличии вообще может жить где хотите и сколько хотите, никто вас не выгонит. А ещё желательно иметь мужа-деспота, который вас регулярно избивает и вы от него скрываетесь. Тогда вам сразу и вид на жительство дадут, как жертве домашнего насилия, и льготы, и денежное пособие.
Это огромная проблема. Берите квартиру у известного в местности застройщика, подружитесь с максимальным количеством соседей, тогда они будут бдить, если долгое время будете отсутствовать, сдайте порядочным людям через фирму-застройщика по договору. А так... На улице, где я жила в Испании, цыгане заняли целый дом-новостройку. Я всё ходила, удивлялась, как они купили квартиры в таком красивом дорогом доме, пока меня мои соседи не просветили, я долго не могла поверить. Так их никто и не выгнал.
Мы жили напротив такого дома. Пока его не заселили официально, быстренько оккупировали цыгане. Причём кое-кто успел въехать и из законных жильцов, вот их было жалко ужасно. В итоге дом расселили по решению суда где-то через год, со спецназом и настоящими боями. Мы периодически в новостях появлялись. Выглянешь в окно, а там маски-шоу с утра.
Хоть удалось выселить. Это обнадёживает. В том доме тоже по слухам были некоторые квартиры куплены, но я что-то "нормальных" жильцов не заметила, может, боялись въехать или их квартиры уже были заняты. Интересна ещё позиция собственника здания, наверняка же эти товарищи ни за что там не платили, да и сами проживали на государственное пособие. Тем не менее все пять лет, что я там находилась за дом никто не боролся. Что-то мне подсказывает, что они до сих пор там сидят и в ус не дуют.
Возможно, владельцы дома обанкротились, потому и никто за него не боролся. На фоне кризиса 2008 года - обычное явление. За нами был целый квартал коттеджей. Строительная компания разорилась, в некоторые дома тоже незаконно заселялось цыганье, так банк вообще продавал жилье вместе с ними.)) То есть отдаём дома практически бесплатно, но вы сами решаете вопрос с окупасами. Кстати, оказалось, это не такое уж и редкое явление.
Да, совсем не редкое. В соседнем поселке банк продает коттедж, его рыночная цена примерно 400.000. Там раньше жила семья, которую выселили за неуплату ипотеки, как только они выехали банк поставил его на продажу за остаточную стоимость ипотеки, туда сразу же заселилась какая-то шваль, сейчас банк снизил стоимость дома но предупреждает тех, кто интересуется покупкой: зайти посмотреть дом внутри нельзя, "жильцы" не пускают, покупайте дом по бросовой цене и сами разбирайтесь с ними, как - это уже ваша проблема.
Дополнительная проблема в том, что когда эти паразиты видят, что у них нет другого выбора, как оставить жилье, очень часто они мстят - снимают - даже не снимают, вырывают с мясом из стен - всю сантехнику, разбирают по доскам кухню... что, может, и не проблема само по себе, потому что любой нормальный человек будет делать капитальный ремонт после таких жильцов в любом случае, но они идут дальше: выбивают стекла, снимают персианас (что это по-русски? Жалюзи?), в общем, все что можно вандализировать - они делают.
О, у нас точно такое же случилось в поселке года полтора назад. Поселок на самом побережье, недвижимость дорогая, окупас не дураки и красиво жить, как говорится, не запретишь. Такое впечатление, что они этот дом (здание на 6 квартир) контролировали уже давно до этого, потому что как только сдали объект, они сразу же его оккупировали, а все квартиры были уже проданы жильцам. Но здесь это решили быстро относительно, примерно за две недели, потому что покупатели были люди с деньгами, они наняли компанию типа Desocupa, хотя там и полиция присутствовала на самом мероприятии, и вышибли их практически сразу. Но все это ОЧЕНЬ неприятно.
А скажите, интересно, какими методами эти "спецкомпании" выселяют гаденышей? Тут пишут, что, если не по суду, то можно выселить реально, действуя только жесткими методами (они же наглые). Но, если хозяева начнут действовать жесткими методами, а оккупанты пожалуются, то хозяевам будут проблемы с полицией вплоть до тюрьмы. А компании, выселяя их, точно же не по головке их гладят и не уговаривают? И этим компаниям за жесткие методы - ничего? Это типА специальная мафия, как и оккупантская мафия, но "хорошая"?
Как правило, часть денег, которую платит заказчик за работу - там разные тарифы есть, но что-то около 5.000евро - они предлагают паразитам за то, чтобы они вышли добровольно. У них там свои механизмы и способы вести переговоры. Обычно на том и заканчивается эпопея, но если надо надавить и применить силу, они это делают, подозреваю, что у них есть карт бланш от полиции, потому что еще не слышала, чтобы эти ребята поимели какие-то проблемы в результате своих действий.
Спасибо. Буду знать на будущее, что есть хоть к кому обратиться. В мою квартиру пытались влезть на заре нашего дома, пока было мало жильцов, но не смогли открыть дверь, сломали в замке свою отмычку или что там у них было (я приехала, вызывала слесаря, чтобы открыть дверь), а на окнах у меня решетки. Сейчас сдаю порядочным людям, вроде платят исправно, но всё время боюсь и психую иногда, кто знает как повернется.
Сейчас конечно уже поздно (контракт уже подписан и в действии), но на будущее если будете сдавать cнова (другим уже людям), хорошо бы сделать страховку от неуплаты и/или aval bancario.
Проблема есть и серьёзная, особенно сейчас. Просто эпидемия незаконных захватов. Что делать - ставить бронированную дверь и сигнализацию с оповещение полиции, если вскрыли дверь в этом случае - это считается незаконным проникновением в вашу собственность и полиция их выгонит. Если им все-таки удалось войти и поменять замки - то либо вы идёте в суд, тратите деньги и ждёте месяцев 9 минимум, при этом ещё и неизвестно с каким результатом (в Мадриде уже был прецедент с положительным решением в пользу окупас, а не хозяев), либо нанимаете бравых молодцов, которые тысячи за две-три евро попробуют решить проблему. Категорически не рекомендуется пытаться выгнать окупас самим, отключать им воду, газ и пр. Это противозаеонно, в итоге сами окажетесь в тюрьме. Хотя знаю случай, когда русская семья собрала своих друзей и выдворили окупас самостоятельно.
Вообще даже забавно...почему-то за одно и то же действие - влезли в чужую собственность, которая законно, по всем документам ЧУЖАЯ (!), - если нет сигнализации и оповещения полиции, их не выгонят, а если есть сигнализация - их выгонят. Интересно, а что будет в такой примерно ситуации: пока хозяин отсутствовал, эти товариСЧи влезли, расположились там, а хозяин пришел через некоторое время...ну скажем, на следующий день приехал... это таки все, раз они там, то уже никакой полиции, иди только в суд?
Что суд принял положительное решение в пользу НЕ хозяев - вообще абсурд. Ну как? На каком основании-то? Люди купили недвижимость, а суд фактически отдал их собственность каким-то поганцам?
Да,именно так.Абсурд на абсурде.Когда знакомые говорят-"а вот я,да возьму дубину,да я..."Ну-ну...Все умники до поры до времени.Полиция тут не союзник.
Да, параллельная реальность, но это так. Есть кварталы, где народ в магазин боится надолго выйти, не то что в отпуск уехать. Можете не войти в квартиру через неделю. Или вот буквально на днях случай узнала. Умерла бабушка, детям перешло наследство в виде квартиры, они приехали с документами и ключами, а в квартире уже живут. А в случае с Мадридом, там семья решила вернуться в свое жилье без суда. Они следили за квартирой, как только все окупасы уехали на неделю, владельцы вскрыли замок и заселились. Так окуппанты подали на владельцев в суд! И выиграли его. Сейчас владельцы подали аппеляцию, пока новостей больше не было. Но ситуация вообще шоковая. То есть даже после всех мучений вы теперь не уверены, что правосудие будет на вашей стороне и можете навсегда лишиться своей недвижимости.
В штатах такой проблемы нет, есть неприкосновенность собственности, защищается конституцией и второй поправкой :-)))
Ой я не могу) только хотела про штаты написать, что там такая же проблема и большая, как вы нарисовались)
Все там есть, черных хрен выселишь из своей квартиры, а если это черные с приплодом, так их вообще ЗАКОНОДАТЕЛЬНО! запрещено выселять. И жилище -квартиры и дома они уделывают в хлам.
Информации масса на эту тему, вы б не позорились.
Система, созданная для того, чтобы помочь жильцам справиться с последствиями пандемии, оставляет некоторых домовладельцев без крыши над головой. Так случилось с женщиной из Джорджии, которая вернулась домой после преподавания за границей, и узнала, что ее арендатор не уедет.
“У меня нет никаких прав на свой дом”, – сказала Джойс Баркер.
Когда пандемия вынудила ее вернуться в Америку после преподавания в ОАЭ, она не ожидала, что ей придется бороться, чтобы вернуть свой дом в Литонии.
В течение нескольких месяцев она жила на чемоданах, полагалась на доброту друзей, а теперь и на свою дочь, но не имея возможности переехать к себе домой.
«Меня толкают с подушки на подушку, из дома одного человека в дом другого человека», – сказала Баркер сквозь слезы.
По словам Бартон, учительницы из округа Фултон, ее арендатор отказывается уезжать, сославшись на COVID-19 в качестве причины.
«На мой взгляд, это способ для него воспользоваться преимуществами системы», – говорит Баркер.
По ее словам, у арендатора фиксированный доход, но он перестал платить после того, как Баркер сообщила ему за 60 дней до истечения срока аренды, что она собирается вернуться в свой дом.
Источник https://www.forumdaily.com/v-dzhordzhii-zhenshhina-mesyacami-ne-mozhet-vyselit-arendatora-i-vernutsya-domoj/
Тысячи! судебных процессов
Группа ученых из Принстонского университета провела исследование процессов выселения арендаторов жилья в США и пришла к выводу, что ежегодно в стране проходят сотни тысяч подобных судебных процессов, и это с учетом того, что ученым удалось получить доступ к данным не во всех штатах.
Далее https://www.forumdaily.com/kak-v-ssha-dejstvuet-sistema-vyseleniya-arendatorov-zhilya-za-neuplatu/
Сегодня лендлорды являются одной из самых бесправных категорий населения. С одной стороны, стоимость аренды рядового апартамента в Нью-Йорке достигла $3.000 в месяц. С другой стороны, число квартирантов-неплательщиков постепенно приближается к историческому максимуму. По данным на осень текущего года, рассмотрение среднестатистического дела о выселении за неуплату арендной платы затягивается на… четыре месяца. Жилищные суды (Housing Courts) Большого Яблока загружены подобными делами.
По неофициальной статистике, рядовой нью-йоркский лендлорд теряет около $8.000 в процессе каждого выселения. В эту сумму входят квартплата, коммунальные услуги, ремонт после выселения неплательщика, а также юридические услуги. По статистике, 89% лендлордов являются в Жилищный суд с адвокатом. Почти 91% неплательщиков пользуются услугами бесплатного юриста или защищают себя самостоятельно.
Сразу стоит отметить, что нью-йоркские суды далеки от объективности. В большинстве случаев они встают не на сторону пострадавших, а на сторону «малоимущих и угнетённых». Поэтому в последние годы развелось множество аферистов, которые заключают лиз сроком на 1 – 2 года, а потом намеренно отказываются платить. Таким образом, они живут до полугода (если есть маленькие дети, то больше) в комфортабельном апартаменте.
Вот лишь несколько типичных для современного Нью-Йорка случаев: семья иммигрантов (двое взрослых, трое детей) арендовала 3BDR в бруклинском частном доме за $1.400 в месяц. Владелец дома взял плату за первый месяц плюс депозит ($2.800), после чего его жизнь превратилась в кромешный кошмар. Арендаторы более года живут в квартире бесплатно, а маршалы и полиция оправдываются: выселять на улицу маленьких детей – противозаконно.
Источник http://www.russian-bazaar.com/ru/content/132050.htm
Не может выселить жильцов несмотря на жалобы соседей. Они не платят уже 18 месяцев, но ведут роскошный образ жизни
https://m.youtube.com/watch?v=7EXa67jrRjQ
Приютила! Не сдала за деньги у себя тетку на 2 недели, ра уже месяц отказывается выезжать и никто ее не может выгнать, о как! Просто ГОСТЯ, не жильца
Была вызвана полиция, но иа ничего не смогла сделать- только по решению суда
https://m.youtube.com/watch?v=O_AooWa44iQ
Это Англия судя по акценту
Жиличка 2,5 года не платит аренду и полностью уничтожила дом и сад
Тетка говорит, что та разрушила ее жизнь
https://m.youtube.com/watch?v=wO9ElLUWC0g
Я у нас (в РФ) знаю отдаленно похожий случай. Дело было правда, давно. Одна моя знакомая "из прошлой жизни", тогде не старая еще (40 с небольшим), очень добрая, верующая, но временами почти по-детски наивная, регулярно вляпывалась в истории с разными мошенниками. Однажды познакомилась она (в церкви, ага) с какой-то бабой, та баба, видимо, сразу поняла, что это за человек, разузнала о ней все и прицепилась, как та рыба-прилипала. Потом приходит эта бабища и жалуется, мол, затеяла в своей квартире ремонт, а там с коммуникациями что-то, жить невозможно, пусти к себе пожить. С мужем. Знакомая согласилась и пустила их. Сначала бабища с мужем вели себя более-менее прилично, потом стали наглеть и вести себя уже как хозяева...потом начался вообще какой-то трэш, типА толстые намеки "а теперь это будет наша квартира", знакомая стала этих "гостей" даже БОЯТЬСЯ, бояться приходить к себе домой (!), когда они там сидели... т.е. уже поняла, что имеет дело, в лучшем случае, с полубандюками.
Правда, там разрешилось благополучно. У знакомой была сестра, совершенно иного склада, дама с характером, которая разобралась с "гостями" и вытурила их.
Это арендаторы, которых УЖЕ пустили, но они не платят. Самозахваты в штатах редки, это ж пулю в зад схлопотать можно.
да щас же
https://www.latimes.com/business/la-fi-associations-squatters-20170715-story.html
Ну как нет. Есть же штаты с законами о сквоттерах - та же фигня. Если заселились и какое-то время живут, фиг их потом выгонишь.
Не надо путать рентовки с самозахватом, таким самозахватчикам, как в Испании пулю в задницу хозяева всадтат через пять минут после обнаружения и будут правы.
да, в европе, если дом год стоит пустой, его могут заселить самоселом, и не имеешь права выселить. раньше года не получалось, потому что люди приезжали на каникулы, а сейчас, в связи с эпидемией - пожалуйста.
это и правда проблема. моя знакомая итальянка сдавала дом в риме итальянской семье с ребенком. они год не платили коммуналку, а в риме она очень высокая, задолжали ей арендную плату и сбежали. так адвокат ей сказал, что она еще легко отделалась, т.к. у них ребенок и она бы не смогла их выселить, если б они отказались уезжать. и это граждане Италии.
Испания
https://m.youtube.com/watch?v=6mm08pUpTJQ
В Испании владельцы недвижимости начали массово жаловаться на так называемых сквоттеров. Это люди, которые незаконно захватывают чужие дома. Ситуация обострилась во время эпидемии коронавируса. Многие собственники жилья сейчас не могут вернуться в страну, и злоумышленники занимают пустые квартиры и меняют на дверях замки.
Появились сквоттеры еще в 70-х, но за последние 5 лет случаи подобных захватов недвижимости выросли почти на 60%. Карантин сделал это явление повсеместным и поставил под угрозу права на собственность тех, кто физически не может добраться до своего дома, в том числе и россиян, имеющих за границей недвижимость. Сейчас, когда границы закрыты, некоторые могут и не догадываться, что происходит в их домах.
Оккупировать чужую территорию сквоттеры не боятся, главное - зайти в дом, ведь уже после того, как они обжились в помещении, выгнать их крайне сложно. Полицейские, которые приедут на место, с большой вероятностью лишь пожмут плечами, а не взломают замок. Владельцам же предстоят долгие судебные разбирательства.
Иногда сквоттеров приходится брать буквально измором, отключая в домах свет и воду, а иногда дома приходится брать штурмом с помощью соседей. Известная испанская телеведущая Моника Ойос не могла выгнать сквоттеров на протяжении почти года.
Остановить захватчиков жилья без суда можно, только если вы вызвали полицейских в тот момент, когда сквоттеры ломают замок. Еще сложнее их выселить, если они живут с детьми. Часто это беженцы.
Пока границы закрыты, юристы советуют россиянам, у которых осталась недвижимость в Испании, как минимум позвонить соседям, а лучше обратиться и за помощью к специальным агентствам, чтобы те проверили дом.
Как захватить чужой дом в Испании | профессия ОКУПАС https://m.youtube.com/watch?v=QQMuApNbdks
Оккупанты в квартирах Испании. ОКУПАС | Как теряют квартиры в Испании https://m.youtube.com/watch?v=BWflsTqATWo
Слушайте, а в чем прикол покупать апартаменты на море? Во-первых, зачем быть привязанный к одному и тому же месту? Во-вторых, снимать выходит дешевле и спокойнее, чем оплатить и содержать собственный дом. Кстати, если вы решили сдавать апартаменты через сайты, то это тоже тот ещё геморрой. К тому же правительства всех европейских стран закручивают гайки вплоть до полного запрета частной краткосрочной аренды.
Вот на прошлой неделе мои соседи выплатили шесть тысяч евро окупаске с детьми. За то, чтобы она сьехала. До этого она не платила два года несчастные 300 евро .Это все, что надо знать о долгосрочной аренде в Испании.
Сестра моего мужа уже шестой год судится и не может выселить квартирантов.
Кхмм...а данная мадам с детьми к Вашим соседям-то опять не заселится, часом? Это ж прям не законы, а подарочек для таких наглых рож: можно тупо заселиться в чужую квартиру, не платить ни за что, а потом еще тебе заплатят, чтоб съехала. Если та мадам один раз провернула такой трюк, что мешает повторить? "Клиент" типА проверенный, раз заплатил, еще раз заплатит. Или не?
Чтобы деньги вложит., пока дома не отобрали, чтобы было куда бежать, когда бунт полыхнёт.
У нас приятель на юге франции снимал дом, была попытка там обосноваться, хотел получить гражданство, так к нему ночью негры залезли. Прикинулся спящим- боялся вступать в противостояние, дал вынести, что смогли. Прожил еще полгода и вернулся в Россию, нажился в « благословенной Европе»))
А сегодня в новостях писали, что в Америке голод, наверно специально для таких, как вы, чтобы даже и сунуться боялись. https://news.mail.ru/society/45392744/?frommail=10
Тема голода в Америке не раскрыта. Я волонтирю в фуд пантри. Любой может приехать и нагрести жрачки, в прошлую субботу на одного выдавали галлон молока, 2 пачки Сметаны, 2 пачки коттедж творога, 3 пакета яблок, пакет мандаринов, 2 пакета картошки, кило мацареллы, блок сыра чеддар, 10 упаковок вегановсних сосисок, 10 упаковок сарделек, ну и по мелочи там ещё сосисок, запечённая курица, морковь, капуста, полтора литра геля для душа. Пантри Открыта 4 раза в неделю.
Ваша информация идёт в разрез политики партии, об этом знать там не положено. Сказали голод, значит голод! :-)))
Огромная проблема с этим у нас, девушки. И в ближайшее время не предвидится ей решения. Как бы мне не было больно и досадно вам это говорить, но Испания в данный момент не лучшее место для инвестиций в квартиру на средиземноморском побережье, если вы не собираетесь в ней жить постоянно. Можно, конечно, купить квартиру в охраняемом жилом комплексе, поставить на сигнализацию... но и это не гарантирует вам 100% того, что не найдется хитрых паразитов, которые не взломают вашу дверь и не устроятся на жилье в вашей частной собственности.
Очень много слышу историй из первых источников. А буквально на прошлой неделе столкнулась не напрямую, но косвенно, с этим явлением.
В общем, в Испании точно не надо. Здесь вашу частную собственность закон охранять не будет.
Не знаю, где еще есть, может евушки из других стран напишут про свои.
Мне почему-то кажется, что ни в одной другой стране нет таких дыр в законодательстве (чем окупас и пользуются), более того, наше левое правительство является гарантией того, что это явление не исчезнет.
Ха ха ха мы сейчас занимаем первое место у нас сейчас тут коммунизм - квартираниы могут жить и Не платить а хозяин их Не модет выселить уже год!!!!;);) квартираниы могут заполнить бумажечку что у них нет денежек и ничем ее не подкрепить и тогда они могут жить чуть ли не ещё голами и Не платить!!!;) и так по всей Америке;);) так что у нас сейчас покруче у вас;)
Это в Америке, где хозяин до сих пор может пристрелить залезшего в дом вора и ему ничего не будет? Как-то слабо верится...
У нас сейчас мораторий на выселение Это так
Но и до ковида просто так не выселишь квартиранта Только через суд
И даже войти в свою квартиру в которой живет квартирант собственник может только с разрешения квартиранта Не говоря уже о смене замков
Да, именно так, и не только в доме, но и во дворе своего дома. У меня приятель разругался с водителем, который ему землю на участок привез и отказался патить за неё, тот полез на него с кулаками на фронтярде его дома, знакомый выстрелил ему в ногу, сам вызвал скорую и полицию,ему ничего не было, он был на своей территории, куча соседей свидетелей.
И ничто не предвещало... Кто мог ожидать этого в Америке? Кому мог прийти в голову такой ужастик???
как насчет вот этого:
https://www.facebook.com/lilya.kim/posts/1317687775099532
И комментарии такие... очень познавательные
или вот этого:
https://www.sandiegouniontribune.com/communities/north-county/sd-no-gwynn-house-20190109-story.html?fbclid=IwAR1j8_jXiJ0SEgTApjxqqJ2fgfw0X_9VII6tXgICDI_kfOlA2HgHYDDm_5I
В Швеции по-моему такого нет. Если сам пустил жить (сдал жилье), то там есть масса подводных камней. а вот так чтобы кто-то вскрывал и потом не выселить не слышала.
У шведов полно дач и пока я не слышала, что их кто-то занимает :-) может потому что холодно :-)
За 28 лет здесь, не разу не слышала. Хотя вон у соседей дачи по всей Швеции стоят и никто не жаловался на то, что занимают без спроса.
Но как я уже сказала, выселить жильца, которого сам пустил, может быть проблема, если не соблюдены масса правил.
Сестра мужа замужем за Шведом. Они живут в Швейцарии,но у них домик в получасе от Стокхольма. Как я понимаю территория большая,на ней 2 дома. В одном жил брат с подругой, а другой маленький доя них,они раз в год летом приезжают его маиу навестить и вот в этом домике пыль гоняют. К соседям заселилась какая то семья арабов и их не смогли выселить. Адвокат не помог.
Они поэтому боятся сдавать,говорят в Швеции закон что даже если им платить не будут,на улицу выселить нельзя.
Дома уже лет 15 пустуют. Они все время в стрессе из за случая с соседями.
У них еще и иппотека на них.
"даже если им платить не будут,на улицу выселить нельзя" - это не так.
За неуплату даже семьи с детьми из "комунального" жилья выселяли на моей памяти.
проблема часто возникает тогда, когда сдаешь (имеешь на сдачу) более одного жилья. По правилам, если сдаешь более одного (а не свое "на время" по какой-то причине), то это уже "комерция". После двух лет проживания с контрактом, ты уже не можешь выселить людей, если они платят. Там куча оговорок и правил, точно не знаю Но это все выясняла, когда сдавала однушку, в которую теперь младшая дочь уехала.
Они хотели сдать этот дрм. Дом в иппотеке ,в Швейцарии они еще и за сьем платят. Но муж консультировался с адвокатом и тот не посоветовал сдавать. Муж работает в Шведской компании ,но из за высоких налогов им выгоднее держать головные оффисы в Швейцарии. С ним полно Шведов работают и практически все боятся сдавать.
Поэтому аирбнб такой популярный. Большо головной боли - да, но зато никого не надо выселять годами из своего жилья.
А КТО будет убирать после выселения??? За сколько приедет уборщица? У каждой уборщицы по 2 объекта в день, т.е. ей нужно продать полдня минимум за 100 долларов, например. Если владельцы аирбнб сами убирать не собираются, во сколько им обойдется эта уборка?
Когда мы букали аирбнб, уборка включена в цену. Кто за эти деньги убирает - хозяин или уборщица, это его дело.
Я с точки зрения хозяев и спрашиваю. Знаете кого-то, кто держит аирбнб и сам не убирает? Как у них это организовано?
Либо сами, либо нанимают. Я в Галисии езжу в один и тот же бед енд брекфаст много лет, там в основном доме около пяти комнат и в отдельно стоящей пристройке около пяти, сначала дочки хозяйки убирали за гостями, пока в школе и в универе учились, сейчас уже выросли, у хозяйки есть специально нанятый человек, который занимается уборкой, она ему платит, дочкам тоже платила.
В Норвегии не слышала никогда.
Если сдать , возможно будет не выселить, если заключен какой-то договор. А какой дурак будет беженцев к себе селить без гарантии государства?
Но чтобы просто заселялись в дом без ведома хозяев - там будет полиция с мигалкой, и быстро всех выселит и вывезет
Если такая зараза, как в Испании, дойдет до Франции, то французы - страшные люди: они сразу начнут все ломать. Им бы только бастилии брать и ломать. Пока все не сравняют с землей, не успокоятся.
