Продажа 3к.кв. м.Юго-Западная
Продается 3ком.кв-ра
Ул.Ак.Анохина, д34, корп1, 17/17 этажного дома (панель)
Общая 82,4 жилая 44,3/10,1 кухня
Балкон, 2лоджии, холодная комната (без них общая 73,1)
С/у раздельный
От собственника
Приватизация более 3х лет
Благополучный экологически чистый район, дом, подъезд, соседи
В 100м-охраняемые стационарные гаражи, стоянка.
В 200м-лесопарк, родник
Во дворе – школа, в 5мин ходьбы -детсад, дет.поликлиника, магазины Перекресток, Дикси
10 мин пешком до метро
1ост транспортом до метро (10маршрутов автобусов)
Т.8 916 6-2-0-2-7-5-3
14 000 000руб
Торг возможен, но срочности в продаже нет
ТОлько выставили, продают родственники.
Да, думаю, скинут, но вначале хотят прицениться, с какой суммы спрос.
В Виннере подобные 12-14млн.р..
За 10-11 -нереальные предложения.
Юридически чистая квартира.
Продажа после 4летн.приватизации, в кот.участвовали все прописанные.
Безумно дорого!!!!!!!!!
Интересно..но даже и смотреть никто не будет за такие шиши.Позвонят пусть ваши родные в любое агенство и узнают цену своей квартире)))).
Дорого, пишу не просто как злостный аноним, а как житель этого района, сама смотрю 3-ки ( унас 1-ка, бум. менять), так вот у нас недешевые квартиры, но и не 14 лялей за трешку на последнем этаже в доме, построенном при царе горохе. В домах 5, 7 по анохина, свежие дома с охраной и т.п.(ремонт) - 12-13 лялей(не на последних этажах). Или так все подорожало? Только месяц назад приценялась. Извините, но нереально, если только не начнется подорожание.
а что вы имеете в виду под "несмотря ни на что"? у людей подскочила платежеспособность? увы...
имею ввиду, несмотря на искусственное раздувание цен, ажиотажа, что таких цен уже не будет, и прочей лапши, что нам по телеку вещают и риэлторы говорят.
темной комнаты в домах 5,7, насколько знаю, нет.
А с лоджией это +7кв.м..
Да, 6, 12, 30, 34, 38 дома старые.
Но к слову, было не муниципальное заселение в эти дома, а хорошие крупные организации их раздавали своим сотрудникам.
Т.е. публика приличная. :)
26ой дом не советую, там в основом многодетные семьи получали кв-ры от гос-ва.
5-7 дома ближе к метро, рынку. Это не очень, с одной стороны.
В последнем этаже минуса не вижу, никогда не протекало ничего.
А продавать, думаю, будут и за 13.
Но я не решаю...
:) я понимаю, вам надо продать, потому пишете чесслово совсем не интересные аргументы.
1. При покупке я как потенциальный покупатель интересуюсь какого года дом, зачем? если он построен при царе горохе, то коммуникации там совсем не к черту, трубы и т.п. И кому давали квартиры в вашем доме мне совсем не интересно, за 30 лет контингент сменился ни раз.
2. Последний/первый этаж ВСЕГДА продается с дисконтом! Это закон рынка, я как потенциальный покупатель, если честно не буду покупать ни последний, ни первый этаж. Возможно не текло...а дальше? у меня брат живет в 12-этажке на 11 этаже! Так даже у него потолки с протечками и уже много раз соседи доказывали, что это не на их совести, а крыша! Во как бывает.
3. Я живу в 7-м доме. Метро в 5-10 минутах, мне как вам не нужен транспорт, я к метро хожу пешком, как и 5-й дом. Близость к метро всегда добавляет баллы квартире, если это не метро Черкизовская в свое время. А то, что вы наш рынок упоминули, так вообще насмешили. "Умирающий" прод. рыночек никогда на южке не был криминогенным, живу всю жизнь у этого метро. +!!! Наши дома 5,7,9,11 более менее молодые - 2000-2003 год, квартиры тут мало кому "давали", в основном покупные, а это говорит уже о ремонте в этих квартирах, да и контингенте ясн. перец. Ну а темной комнатой боюсь мало кого можно в наше время удивить. +++ еще у этих домов ОХРАНА! мы например не боимся за наш транспорт, по периметру дома установлены камеры. Т.к. дома огорожены, ни разу не видела "чужих". И т.п. и т.д.
4. Ну и о цене - как уже написала примерно месяц назад приценивалась, т.к. планирую покупку именно в этих домах- в нашем доме продали квартиру 12800р, в 5-м 13000 с шикарным ремонтом? (это не первые/последние этажи) И ваши 14000 откуда свалились? В доме без охраны, 30-летнего построя, последнего этажа?
Честно не в обиду, но мое мнение максимум 12 с торгом хорошим.
Удачи в любом случае! Район отличный.
Был район отличный лет 7 назад. Сейчас перенаселен до предела и это его испортило, несмотря на прекрасный парк и множество продуктовых магазинов в пешей доступности. А скоро будет еще хуже - дома строятся и сдаются, народ въезжает...
я как житель этого района и знающая неплохо Москву планирую и впредь жить тут..только вот расширяться :). А про строительство. Тут больше не строят обычных новостроев, строят только "элитку"- Миракс и т.п., так у них изначально все своё и школы и сады...Я не тяну на эти квартиры, потому присматриваюсь к вторичкам, если б построили обычную панель, первая бы прибежала покупать...
+100
в поликлинику не протолкнуться, машины на светофорах микрорайона стоят долго, 5-6 , до 10 и после 16,
а когда эта академия люкс сдастся совсем - жутко будет.
но привычка, воздух здесь получше и контингент душу греет, не кузьминки.
примерно такую же трешку на ВДНХ купили знакомые за 6700. скоро вторая волна кризиса, так что до таких цен года 3, не меньше. район супер, сама живу рядом, хотели из 2-ки переехать в 3-ку.
как думаете, реально? если не торопитесь - обсудим?
только про 10 минут пешком до метро - приврали, 15 минут, не меньше 1км.300 м.
я бы даже сказала, интимные :) Вы тоже не представились... вот и поговорили. А про Марфино я написала для автора топа, чтобы вы в заблужение его не вводили по поводу цен на ВДНХ на уровне котлована
так вы уже просматривали цены на двушки, наверняка. На этой улице они в среднем 8млн., а вы про трешку... :)
Сейчас обсуждается вариант продажи за 11,5, но не я продаю, детали не знаю.
Очень дорого для старого дома. Ищу клиентке там же, но дешевле. Надумаете скинуть, пишите.
Продаю не я, поэтому лучше по тел в 1посте разговаривать.
Но имхо, если и скидывать, то немного, т.к. в среднем эти квартиры 12млн сейчас стоят.
Висят пара объяв от Инкома и Миэля за 11млн, но разве они реальные?!
А если предложите двушку в 34, 30 домах (в кр.случае 12, 26) за менее, чем 8млн, то будут и здесь скидывать.
Но все квартиры из Виннера,ИРР уже посмотрели, до 7,7млн договорились в убитой кв-ре в 30ом доме.
А на 12.5млн пока есть желающий с субсидией, но это без задатка, поэтому вилами на воде... :)