Это нормально в бизнесе?
Из меня бизнесвумен начинающая, законы плохо знаю, а уж негласные законы тем более. И начала я свой бизнес с перекупки договора аренды для бизнеса у конкурента. Я знаю, что точка раскручена и приносит самый большой доход у нас в городе. Я пошла к арендодателю и предложила цену на 10% больше. Сегодня арендодатель выслал им уведомление о расторжении, а мы с ней подписали уже свой договр. Вот, сижу, трясусь - что мне за это светит от конкурентв за перекупку? Арендодатель сказала, что основанием будет то, что она неудовлетворена выполнением с их стороны некотрых пунктов договора и что меня не запалит в любом случае. А мне все равно ой как страшно теперь! Или в бизнесе это нормальное дело договор перекупить?
Что же вы первые шаги в собственном бизнесе... на эмоциях делаете?
Если б был четкий план, вы б не нервничали.
Што-та не сходится ;)
Вам ничего не светит. А арендодатель может по судам потаскаться, по заяве арендатора. Может быть восстановлен договор с ним, на условиях 10% повышения цены:)
А такие опездолы как вы - умиляют, ваще:) Законы плохо знаю, а туда же, в бусинес...Перевидала я таких....мильён. Голожопые все. Остались без всего. Именно из-за того, что желание казаться бусинесменом перевешивало желание учиться, образовываться и знать всё с точки зрения законов...
Вы - беспредельшица. Кончите плохо. Это я вам как профессионал говорю...
да ладно ... я учусь ... просто быстро все решилось - не успела даже толкм подготовиться, теперь вот кучу консультаций заказала - как раз учиться буду. Меня самый главный вопрос волновал - на сколько это нормально в бизнесе - именно перекупать? ...
Стесняюсь спросить: а что вы перекупили? У вас тупорылые консультанты, если убедили вас в этом:)
Советую почитать Закон об аренде...Он есть в каждой стране....
На счет перекупки консультировалась с юристами не я, а арендодатель, т.к. это как бы ее проблема я так полагаю.
Ну и каким образом она заключила с вами договор? Это - НЕЗАКОННО... Её арендатор ещё может сидеть на жопе ровно определённый срок. Она недовольна выполнением нескольких пунктов договора. Переписка велась на этот предмет? Она зафиксирована? Есть доказательства нарушения пунктов договора? 10% увеличение арендной ставки было предложено старому арендатору? От него был отказ? Я уверена, что нет:)
Рано вы губу раскатали на это место:)
Кста, вы в курсах, что такое дурная слава? Любую процветающую фирму мона развалить дурным слухом. А вам товар брать на реализацию, в налоговой региться...А там о вас уж инфа имеется, которая никогда на руку не сыграет:) Есть ещё Департамент цен и конкуренции, Пожарники, Санэпид...ну все друзья бусинесменов, в обчем:)
Вас и жечь не нужно:) Была нужда на спички тратицца:) Вы сами прогорите. Заложив имущество - останетесь без жилья. Будете должны всем, кому можно и нельзя:) Повторю, что это всё - прогнозируемо и наблюдаемо:)))
у нее в предидущем договоре сказано, что любая сторона может рассторгнуть договор в любое время уведомив другую сторону за 30 дней. вот она типа этим пунктом и будет руководствоваться. прежними арендаторами она была недовольна давно. из последнего - плата за аренду поступала в полседнее время от разных организаций - видимо сливали деньги как то. она писала письма, что ее это не устраивает, что пусть делают там какое то письмо (я точно не помню), что эти ООО могут совершать платежи по этой аренде, но ее письма так и остались без ответа. кроме того, арендаторов неоднократно штрафовали за административные какое то дела типа хлама вокруг здания и проч. вот этим она и будет руководствоваться. так она сказала.
Да это я понимаю:) Вложений особо много не требуется, другие точки работают нормально и я, конечно, не в розовых очках:) Я с этой женщиной арендодателем работала в свое время, только тогда я была сотрудником крупной фирмы. Она меня знает лично и поэтму пошла навстречу и решила работать со мной, а не с прежними.
Речь о том, что для себя я такой пункт в договоре тоже считаю очень удобным. Поэтому даже не стала настаивать на его изменении. Эта точка раскручена именно под вид деятельнсти которым я занимаюсь, он специфичен и практически монополен, нет смылса кого то другого туда пускать. ну это долгая история ...
я надеюсь только на то, что прежние арендаторы просто не узнают, что я туда въехала - ну что въехали именно конкуренты.
а че их жалеть..... поди не больные........сами были такие........повеселим девах))))))))
теперь я понимаю, что разводка - это ваши советы. а я уж волноваться начала, что тормоз.
какая разводка, Вы же автор.........я Вам сказала, шо поступать так хуево, не курите коноплю и марихуану....и будет все бест!!!!
Я не зарубаюсь, готова для критики. Скажите - в чем именно - вопрос морали? или что? если морали, то это не вопрос. Фирма, которую я выгнала заведомо фикня. Весь персонал работает без регистрации, все платежи проводят налом или как то по черному, несколько раз к ним приезжал ОБЭП и вывозил оргтехнику. Я знаю это , потому что сейчас у них работают струдники, с которыми я работала в другой подобной организации. Я же, напротив, все хочу сделать правильно - и трудовые всем, и все налоги по правилам! .. Но я боюсь то тех, потому что они какие то ... ну ... видно что непростые, криминальные ... меняю учредителей постоянно, оплата труда ваще никак - по хорошему, если к ним инспеиця труда придет, то там и проверять нечего - ваще никакого формления ... центральный московский фиснедавно тоже обэп закрывал. Но вот именно поэтому я и побаиваюсь... они фулюганы!
а чё?! Ента мысль) наштоящие-то спят поди уже все) а с импортными мы не будем смеяться)
Да я там уже неделю изпадстала не вылезаю, они ТАК отжигают, шо апосля их тут делать нечаво *рыдаит*