Как выбрать рабочих?
Как выбрать рабочих? знакомых которые бы недавно делали бы ремонт и могли бы кого посоветовать у меня нет.
В интернете все сайты одинаковые, цены тоже почти одинаковые. Как выбрать? Что спрашивать, на что ориентироваться?
Или может кого посоветуете?
вот тут с одними списалась, оказалось что они зная высоту потолка и длину стены не знают как посчитать площадь стены. Меня это насторожило.. и про сроки они сказали примерно так: нууу...это..дооолго
И вдогонку: а сколько Вам обошлась работа из расчета за кв.м. по полу? и сколько материалы?
PS: я не ищу и не предлагаю услуги, но почему то меня из интерьера отправили сюда
Попробуйте списаться со мной))
Не знаю,можно ли давать ссылку на тему,она называется:
"Квартира:ремонт,починка,наладка-2"
Контакты:почта xozyain-doma@yandex.ru,
тел 8(962)949-15-16,Павел
Заканчиваю этап ремонта,с разрешения заказчиков-выложу фото в паспорт.
По поводу площади стены зацепило )) А как Вам,например, заказчик,требующий назвать точную стоимость поклейки обоев,при этом сообщает только общую площадь квартиры.
Согласитесь,даже если я предположу высоту в 2,70,этого все равно недостаточно,т.к. квартира разделена на комнаты,имеющие разный периметр,мне неизвестный.
Так что я за адекватность)))
вот честное слово я не рабочих ищу, я спрашиваю как их выбрать
рабочих то же ищу конечно
но вот я тему повесила мне ответили вы, и еще написали несколько личных сообщений.
вот несколько предложений - как из них выбрать? на что обратить внимания?
1.Заключаете договор, где четко прописано объем работ, их стоимость, вплоть до вывоза мусора, т.е. должна быть подписана смета. Сумма договора окончательная+ сроки прописаны+ прописаны условия оплаты. (задержка м.б. только если вы задерживаете оплату или что-то из супер-пупер материалов задерживается на доставке)!
Лучше брать бригаду не из 2-3 человек- этот ремонт будет бесконечен, а качество -вопрос, т.к. мастера-универсалы-редкость, можно сказать практически не существуют. Кладчики, штукатурщики, маляры, сантехники, электрики, паркетчики и т.д.- это все разные мастера, 1-2 человека я никогда не поверю что они спецы во всем этом!
2. Мне кажется, не мало важный фактор личное общение- нравится или не нравится, вам с этим человеком общаться в теч. 2-3- месяцев!
3. Если вы выбрали рабочих, наблюдайте первые 1-2 недели как они работают. Для профессионалов это ооочень большой срок и работа будет сразу заметна! Если за это время сдиг небольшой- пусть доделают работу за выданный вами аванс и гоните в шею, пока не поздно!
В догонку: вы встречаетесь на объекте или для передачи проекта и личного знакомства, говорите что вы хотите, составляется смета с материалами и без (прописана стоимость 1кв.м + расход материала на 1 кв.м и итого по данному виду работ), вы смотрите, обсуждаете- подписываете и начинаете свой долгожданный ремонт.
настоящее время появляется все больше домов-новостроек и загородного жилья. В связи с этим у обывателей начинаются хлопоты, связанные с ремонтом или строительством: как это сделать качественно, в сроки и немаловажный фактор - недорого. Здесь-то они и сталкиваются с такой проблемой как “недобросовестные строители”. Услуги таких строителей действительно на порядок меньше цен строительных фирм, но что скрывает в себе эта “дешевизна”? За такими строителями давно закрепилось название “дикие бригады”. Медленно идущие строительные работы с размытой сметой - лучшая среда их обитания. Не имея профессиональных навыков, они переносят одни и те же ошибки с объекта на объект. И, как показывает практика, у Заказчика опустошаются карманы, а строительное творение таких “мастеров” не доводится до конца. Если это кажется не убедительным, то хочу дать несколько советов для избежания подобных ситуаций. С чего начинается любая стройка - это проект. Нужно обсудить с подрядчиками конструктивные решения, виды и состав работ, технологию и организацию. Далее согласовать планировку. Составьте документ характера отделки полов, стен, потолков. Если Вам предстоит ремонт или реконструкция - произведите необходимые обмеры. Полученные данные сведите в техническое задание, по которому, используя свои расценки на работы и услуги, исполнитель составит смету. Заказчик обязан знать приблизительную схему своих затрат. Она должна включать прямые затраты (зарплата рабочим и используемый инструмент), накладные расходы (включая транспорт) и прибыль исполнителя. Нельзя объединять затраты на работы и расходы на материал. Недобросовестные строители именно путем прописывания всех затрат в материалы обманывают Заказчика. Попросите у исполнителя показать отдельно смету на материалы (используя нормы расхода), согласуйте уровень цен и зафиксируйте в перечне. Составьте совместно график производства работ. Выделите ключевые моменты и обозначьте сроки. Составьте график поставки материалов и инструментов. Уделите внимание графику финансирования. Лучше чтобы он был поэтапным. Обсудите и зафиксируйте сроки сдачи работ. Определитесь с ценой. Составьте подробный договор. Отразите в нем “все пожелания и обещания”, а именно договоренности, сроки, объемы, финансы, технологии и т.д. Напоминаю, что лучше договориться обо всем “на берегу”. Не жалейте на это время! Не обсуждайте вопросы в процессе уже начавшихся работ. “Дикие” бригады часто этим пользуются, т.к. для них главное - это получить объект и особенно - аванс. Пользуясь Вашим желанием быстрее начать стройку, они обязательно (а это проверено практикой) будут диктовать свои условия, конечно, за ваш счет. Поэтому помните, что хозяин стройки - это Вы. Изменение принятых ранее договоренностей в ходе работ может привести к дополнительным расходам. Все решения на стройке должны закрепляться в письменной форме. Хотя недобросовестные строители избегают письменных или каких-либо юридических отношений, а также определенных сроков - ясность нужна Вам. В ходе строительства не стоит часто присутствовать на объекте, а появляться на ключевых моментах строительства или в исключительных случаях. Такой подход лучше дисциплинирует исполнителя. А эффективнее всего иметь своего представителя на стройке - инженера строителя, профессионально осуществляющего технадзор, знающего многочисленные технические и юридические тонкости. Такой подход даст возможность сохранить бюджет стройки и не втянуть вас в финансовый “водоворот”. Когда посещаете объект, сведите к минимуму разговоры с рабочими. Переговоры с Заказчиком должны вести инженеры или проектировщики, т.е. специалисты, принимающие решения и отвечающие за них. На самом деле в сложной ситуации, при таком подходе к делу, оказываются и заказчик и подрядчик - первый рискует заплатить деньги и не получить желаемого результата, второй - не получить за свою работу зарплату. Финансирование строительных работ имеет массу специфических нюансов - это и размер предоплаты и особенности поэтапной оплаты строительства и многое другое. Учитывая вышесказанное, преимущества отношений между заказчиком и подрядчиком, зафиксированные документально очевидны. Договор учитывает и то, что заказчик в случае недовольства ходом работ (сроки исполнения, качество и др.) всегда вправе отказаться от услуг подрядчика - срабатывает правило “клиент всегда прав”. Договор также выгоден и для добросовестного подрядчика, так как ” клиент” тоже не всегда ведет себя правильно. В заключение можно еще раз повторить очевидное - начиная заниматься важным для вас делом, будь то строительство или ремонт, требующих значительных капиталовложений, лучше заниматься им грамотно и цивилизованно.
