Сколько платить?
Собираюсь уехать в далекие края на неопределенный срок. В Москве имеется некоторое количество недвижимости, которая сдается. Вот и возникла у меня мысль нанять "управляющего". Интересовалась в агенствах недвижимости- да, пожалуйста, такая услуга стоит около 30% от стоимости аренды. Мне кажется, это очень много.
По моему опыту в задачи "управляющего" входит весьма ненапряжное и не очень частое отслеживание появляющихся в квартирах проблем. Например, вызвать сантехника или электрика, организовать мелкий ремонт (при заливе соседями, например), поучаствовать в общественных мероприятиях (ремонт подъезда).
Вот сколько такое может стоить по-вашему?
Модераторы, не уносите, пжалста,т.к. вопрос не только квартирный.
Ого! А можете рассказать, что конкретно вы делаете?
Вот по моим двум квартирам за 3 года я 2 раза вызывала сантехника, 1 раз делала ремонт на кухне после залива (потолок и 2 стены) и один раз покупала диван взамен старого.
За 2 квартиры я получаю примерно 100 тыс.р. в месяц. ИМХО 20 тысяч в месяц за все вышеперечисленное - нереально много!
У меня за 7 лет дважды сменились жильцы. Арендаторы -иностранцы, я с ними спикаю :). Квартиры арендует для них компания - на мне договоры. Меняли интернет-провайдера - на мне роутеры и прочая дребедень. Ну и сантехники, электрики... Я же нанимаю уборщиц. 100 тыс за 2 квартиры у Вас - это много (у нас больше, но квартиры совсем в центре(Маяковка)). Наверное, ей просто по-дружески приятно мне платить 20%, она предложила - я не отказывалась :).
Понятно. Получается, что вы действительно УПРАВЛЯЕТЕ этой недвижимостью. На мой взгляд 20% все равно многовато, но Вы много делаете.
В моей ситуации, наверное, действительно лучше "по тарифу".
ккие вы участливые! А мы все сами-сами. Хозяину нет дела до этой квартиры и дома вообще. Раз в 2 месяца денежку забирает, счета приносит на электричество и рысью в машину. ПО делам, по любовницам :)
:) мои - австраллийцы, они сами не могут... Я девАчка, мне по любовницам...как там по-евски? Вспомнила - мне по любовницам "неглиже" :):):). Счета я сама оплачиваю. А арендную плату мне вообще от их фирмы на карту Сбера переводят.
30% мне кажется докуя, ровно как и 20%. Думаю самое оптимальное заплатить определенную сумму вообще за то что будет это делать, например тыщ 10-15 за год, и установить тарифную сетку ( например вызов и ожидание сантехника- 1000р, организация ремонта 5000р и т.д.), т.к. вся что вы написали, понадобится дай бог раз внесколько лет! а то и вообще не понадобиться! и за это отстегивать 20-30%(!!!!) холостую! Мне кажется это намного дешевле! И попросить соседку/ подругу, лет таки 30-60- что бы ответственная.
Во-во! Я выше написала, что за 3 года я напряглась 4 раза! И это по 2-м квартирам!
мне б так жить!!!!! 240тр за то , что б раз в год сантехника вызвать! Автор, я согласная!!!!
Повесить на квартире табличку со своим телефоном и никого не нанимать. Подруга так "бросила" московскую квартиру.
За 6 лет в анамнезе 1 залив соседями и 1 замена труб.
Один раз приезжала сама, второй раз соседка всё сама разрулила
Мне в свое время предложили вариант снимать квартиру на м. Кропоткинская, намного дешевле, чем рыночная стоимость на съем с условием следить за квартирой и поддерживать ее в порядке, договор на 5 лет.
