Куплю 2-3х в Тушино в новостройке

копировать

Куплю 2-3х комнатную, только в новом доме!

копировать

Каков бюджет?

копировать

А Красногорск не рассматриваете?

копировать

А каково предложение?

копировать

3ка, 13млн - 86м, дому 3 года, 5мин от Сходненской. В виннере висит с фото

копировать

А Вы мне ее уже предлагали, вы ее давно продать не можите!!!Спасибо!

копировать

в чем связь? Пишите тогда что хотите 100 метров за 10 млн шоб народ не путать :)

копировать

связь наверное в том, что дорого

копировать

Правда, а что так дорого?

копировать

ну хочется челу столько денех, ну что ж поделать...

копировать

А вас никто не путает!!!

копировать

Странные люди. Преложили, покупателю дорого. А чего сразу беситься-то? Или это уже крик души после полугодовых попыток безуспешной продажи? Так Вам еще тогда сказали-дорого,продавать будете долго. Но у вас же живой пример был. И Вы решили следовать ему.

копировать

это ответ на по*ёб - продать не можете :) Еще раз озвучить что квартира продается только с августа? И С ПЕРВОЙ попытки за квартиру внесен залог который в в случае их отказа я уже не верну потому как отдала его в залог своей покупки? :)

копировать

Вы, писали, что нашли покупателя за 12,7 и было еще 3-е в очереди.
Так в чем проблема? Жадность задушила?

P.S. Квартира адекватно выше аналогичных по стоимости.

копировать

нет, проблема что у покупателя моего затягивается продажа его однушки, мне быстрее надо. Найдите мне адекватную 3ку на Чертановской (Балаклавский пр-т д.1, д.3, д.5) - я свою хоть за 10 продам (тока почему то 75-76 метров на варшавском грязном шоссе стоят 12-13млн :( предлагаете при этом мои 86 метров в СЗАО у метро за 11-12 продать? ню-ню

копировать

так в виннере они столько и стоят. Ваша там самая дорогая

копировать

для особо одаренных. Моя на сходненской 12800р стоит 86 метров. На чертановской 75 метров 12-13000, разницу в 11 метров улавливаете? Квартира в доме как мой (П3М) по адресу Варшавское ш. д 108 с муниципальной отделкой 81!!!метр (моя напоминаю 86 с копейками) стоит в виннере 14500р. Моя самая дорогая на сходненской потому что других там нет. Вариантов куча только на В.петушкова, вот там 75 метров за 9-10 лямов можно купить, но туда человек в своем уме не поедет жить добровольно.

копировать

Да не продадите Вы квартиру за 10 лимонов, даже если найдете свой Балаклавский пр-д.
У Вас перед глазами висит красная тряпка: "у меня 86 метров, а у них 75".
Но то, что Вы эту квартиру получили (как Вы писали), наверное,от государства, а другую квартиру люди покупали (дома из разной категории) - для Вас разницы нет.
А назвать кого-то "особо одаренной" и я могу, только относительно Вас уже.

копировать

я что то не улавливаю разницу в стоимости между "получили" и "купили", с каких это пор это влияет на стоимость квартиры в обычных домах??? (по секрету скажу та которую "купили" тоже получена от государства, там все квартиры изначально ведомственные :)

копировать

Ведомственный дом стоит дороже обычной панели:).
Интересно, на какую сумму в итоге попадут Ваши "покупатели", если вдруг не уложатся в срок с продажей однушки?

ЗЫ. Цены на Балаклавском: д.1, 15\17 - 12 лимонов,
д.3, 15 эт - 11,3 лимона, д.5 - 12 лимонов.
Что-то цены в 13 лимонов там нет:).

копировать

почему "попадут"? Разве аванс не возвращается после окончания срока договора?

копировать

Так задайте ей вопрос:).
"...за квартиру внесен залог который в в случае их отказа я уже не верну потому как отдала его в залог своей покупки?"

копировать

"в случае отказа", но если они не отказываются, а просто не смогут свою продать, а значит не смогут выйти на сделку. Сроки выйдут, вот и вернет аванс. Это в договоре должно быть прописано

копировать

Мне абсолютно фиолетово, что у них в договоре стоит. Мне была любопытна сумма, так как дама сначала озвучила аванс в 50 тысяч, потом ей надо было еще какую-то сумму довнести за покупаемую ею квартиру. Поэтому сумма предоплаты получалась порядка 200 тысяч. Вот теперь и интересно, раскрутила она своих покупателей на 200 тысяч или нет?

И почему все же 13 лимонов, если она говорит, что готова свою продать ровно за столько, за сколько купит Балаклавский? А выходит, что нет:)

копировать

довнесли еще 50, в итоге 100. 100 внесла свои. Удовлетворяет ответ? Я готова продать свою НЕ РОВНО за квартиру на балаклавке, а АДЕКВАТНО по цене. Если вы считаете что 86м на Сходненской равно по цене 75м окнами на Варшавское ш то вам как риэлтору позор :)

копировать

Ответ удовлетворил:).
Так что пишите тогда, что Вы готовы ровно в ноль продать - в реалии-то другой расклад.
Мне не интересны сравнения с Варшавским ш., мне интересна Ваша психология: так как есть квартита, которая Вам фактически не нужна и за свою альтернативу Вы уже внесли аванс в 100 тысяч (которые ВЫ рискуете потерять). Так почему цену не снижаете, чтобы купить квартиру своей мечты?

копировать

у меня обычная психология. По вашему если мне была бы нужна однушка мне свою трешку надо было бы продать за 5млн? :) Если я снижу цену на свою - я никогда не куплю ту квартиру которую нашла, и так по сусекам еще 3млн нашла, больше не смогу (за 16 почти покупаю 95м), да и не вижу причин снижать, есть рыночная цена, не мной установленная ))

копировать

В озвученных Вами домах на Балаклавском такого метража нет.
Да, психология у Вас, к сожалению, обычная. Хочу уже МОНОЛИТ и с плюсом в 10 метров за которые должны оплатить другие.
Мне дальнейшая дискуссия уже не интересна.... Сказку о Золотой рыбке помните?

копировать

так я и не на балаклавке покупаю в итоге, там ловить нечего, и где я озвучивала МОНОЛИТ? покупаю в таком же КОПЭ. Вы помоему бредите, за свой плюс в 10 метиров я оплачиваю СВОИ 3млн, это ВЫ пытаетесь мне доказать что мои 10метров стоят 0, и 86 метров я должна тупо поменять на 75 без доплат :) К чему вы клоните я знаю, вам очень хочется продать мою квартиру своим клиентам, посему так усиленно пытаетесь меня убедить скинуть цену ляма на полтора [-X

копировать

я во внутренней кухне не варюсь, не в курсе. Тогда в чем смысл залога? То что люди продержали мою квартиру больше месяца и отказались? В чем прикол тогда залога вообще? Это напоминает СП, вы мне отложите зимний комбез, а к марту "передумали спасибо, пристраивайте дальше" ))

копировать

Проблема в том, что залог обычно подписывают люди, которые уверены, что купят квартиру. НО бывают разные ситуации (в Вашем случае люди не успели продать квартиру во время, но, наверное, расчитывали на это).
Но именно Вас, когда Вы задали свой вопрос про агентство, тогда аж 3 риэлтора отговаривали брать на себя большой залог, так как большие риски.
Возможно, для Вас 100 тысяч и не деньги, но Вы не послушались.
А сейчас ничего не пытаетесь предпринять, чтобы не потерять СВОЙ залог. Именно поэтому у меня был предыдуший вопрос.

копировать

т.е. вы считаете, что если ваши покупатели не смогут продать свою квартиру за этот месяц, то они должны этот аванс вам "подарить"?

копировать

то что не смогли-мы продлили договор, делаем все возможное и входим в положение. Пока о разрыве речь не идет. Меня интересует общее понятие залога, человек вносит залог как гарантию что купит у меня квартиру, потом он через энное количество времени "передумал", я возвращаю ему деньги, сама потеряв кучу времени начинаю с 0, люди у который я покупаю квартиру так же прождав моих покупателей тоже пролетают, так же как и те у кого они должны были купить. Не слишком ли большие жертвы ради одного "передумающего"? в чем смысл залога если в любое время можно отказаться и потребовать деньги назад?

копировать

это цены за 75 МЕТРОВ, 12 лимонов за 75 метров по вашему это норма, а 12800 за 86 это супер дорого )) где логика? И посмотрите сколько уже эти квартиры продаются, я все их рассаматривала и каждую из них была готова купить, там везде не реальный разъезд, типа две двушки с кухнями по 10 метров за одну трешку 75 метров ))

копировать

И еще: сами пишите про нереальные алтернативы в тех домах, которые Вам интересны (еще раз замечу, что дома не обычные), но возмущаетесь тому, что свободная квартира стотит дороже. Вы можете просто продать квартиру?
Вы задайте себе вопрос: у Вас свободная продажа или опять цепочка..... Может это Вас к чему-то приведет.

ЗЫ. Уж из любопытства, опять же, какой номер дома по Балаклавскому выбрали?

копировать

дома обычные, это люди получившие там квартиры 20 лет назад в ФСБ почему то считают шо они какие то крутые, я там была, обычные дома, проходной двор у метро, ремон минимум 10 летней давности. И далеко не свободные, еще раз пишу там сложные нереальтные разъезды

копировать

даа? Балаклавский д.3 9/17 72,9м? :) как раз 13млн :)

копировать

Только в новом - в смысле, чтобы никто до вас там не жил или что дом высотный, с грузовым лифтом и проч?

копировать

дом П3М, но не новый - по адресу Яна Райниса 39 - такое предложение интересует?