Не умею постоять за свое( вправьте мозг
Я как всегда в своем репертуаре. Иду у всех на поводу и сама от этого же страдаю.
Тема такая. Я сдаю квартиру. Не в Москве. Я специально вложилась в ремонт и сдаю ее за неплохие деньги. Специфика сдачи противоположна московской. В Москве арендодатель бог и господин, потому как желающие снять всегда найдутся. А в том городе где я сдаю - все наоборот. Предложений по аренде масса, а желающих не так много, потому как провинция, денег у населения не так много, если и сдаются, то однушки за 10 тыс. рублей. Короче - сдать тяжело и кто сдал - держится за съемщика.
Вот и я держусь.. Сняли состоятельные люди. Живет их ребенок со своей семьей. Платили исправно, живут уже больше года. А в прошлом месяце попросили - можно мы в следующем месяце заплатим за два (проблемы у них какие-то).. Мне бабки нужны были очень, но я пошла на поводу, тем более первый раз такое, сказала окей, только не позже такого-то числа. Они - да-да, конечно.
Прошло уже это число. Звоню, спрашиваю. Ответ - ой, я тут это.. не смогла сегодня перевести (они мне на карту деньги переводят), но завтра обязательно, прям с утра. Завтра (то бишь сегодня) идет уже вовсю - не ответа - ни привета.
Бесит меня это несказанно. Но и ругаться не хочу. Потому что я неконфликтный человек по-натуре да и невыгодно мне это.
Вот как быть-то. Звонить и опять доброжелательно спрашивать - когда все таки переведете деньги? Или как? На "враждебный" тон не хочется переходить. Посоветуйте ЧТО конкретно говорить, что бы и свое получить и отношения не испортить?
Модераторы, не переносите, пожалуйста! Здесь народу больше..
Я бы позвонила еще раз. Извинилась за беспокойство, но твердо подчеркнула, что в данный момент экстренно нужны деньги и я очень рассчитываю на эту сумму. Ну а дальше по-ситуации, смотря что Вам ответят...
Спасибо. Так и надо поступить. Только у меня с "твердым подчеркиванием" бяда) Я могу или совсем доброжелательно, но тогда получается что типа мямлей выгляжу.. А когда моя доброжелательность не выдерживает, когда уже чую что на шею садятся - тогда уже начинается резкий тон. С золотой серединой у меня проблемы.. Доброжелательно, но в то же время жестко - не умею(
Переведите им на счёт рублей пятнадцать, тогда, по их реакции, всё поймёте!
Да - звонить и спрашивать!
Держаться за съемщика, но не до такой же степени, чтобы спрашивать совета на форуме - позвонить-не позвонить. Звонить!
я конечно самый плохой случай расскажу :)
но моя знакомая так свою квартиру по суду вызволяла :) люди не платили год, а квартира в центре москвы...
Я бы на Вашем месте не звонила бы. А подождала день, второй. Тем более, если год никаких проблем с арендаторами не было. Может у них непредвиденные обстоятельства. И они тоже переживают по этому поводу (я как бывший арендатор скажу, такие ситуации были, что задерживали платежи иногда) Но когда нам бывшая хозяйка подняла цену (и при том в самый кризис) мы съехали, она еще пол-года даже за те деньги которые мы платили-не могла сдать квартиру. И я в свою очередь, тоже сдавала свою квартиру в другом районе Всегда шла на встречу квартирантам. По принципу - от добра добра не ищут.
Я сегодня позвоню конечно. Только у меня уже ощущение что я со своим доброжелательным тоном слегка идиоткой выгляжу.. Ну взрослые же люди.. Я им уже говорила к какому числу деньги нужны. Однако опять динамо..
Странно это. Я видела на каких машинах они ездят и т.д. Эта сумма для них - не деньги, по крайней мере не те деньги которые они не могли бы при желании найти. Ощущение, что просто на шею сели.. типа - "а, ничё, подождет, чё ей к спеху что-ли"..
Мне нужно их как-то на место поставить, но культурно..
Так понимаю, что люди уже задолжали за квартиру? Депозитов в провинции тоже нет, наверное?
Есть такое закон российской жизни, что чем больших размеров достигает копящийся долг, тем меньше у должника желания его отдавать. Вероятность того, что люди выедут, вообще вам ничего не заплатив, растет с каждым неоплаченным днем.
подождать одну,две недели и попросить съехать.Предварительно позвонить и сообщить:"Вы мне не заплатили за квартиру".Не надо выяснять,какого числа заплатят,это неправильно.
хватит.Но ей надо разрулить ситуацию,чтобы не накалять страсти.И может ее еще не надули,куда торопиться-то.
Вы конечно правы.. Я бы и сама уже поставила вопрос о съезде, раз такое динамо началось. Но у меня долг образовался в связи с их неуплатой. И мне его нужно отдать. Так что в данный момент мне действительно нужно получить эту сумму и не накалять страсти.
звонить и озвучить- Вы мне не заплатили за квартиру.За вами долг.(бодрым голосом)Впредь при сдаче берете за два месяца вперед- первый и последний, оговариваете форс-мажоры. и вопрос зреет-жильцы-то не испарились?проверьте.
но радость будет неполной - вдруг думали еще пару месяцев потянуть,а тут фте...захотят остаться-заплатят.
я бы на вашем месте завязывала бы с арендным бизнесом там где "рынок арендатора" и переметнулась бы туда где "рынок арендодателя".Потому что эти проблемы будут повторяться каждый раз,а вы завязаны небольшим спросом на ваш товар.
Сама бы с удовольствием завязала. Но к сожалению денег от продажи квартиры мне хватит только на достаточно дальнее подмосковье, где квартира сдастся за те же деньги, за которые я сейчас эту сдаю. А добавить и купить в Москве возможности на сегодняшний день нет. И на дальнее подмосковье тоже не вал клиентов будет..
Так что пока приспосабливаюсь к реалиям, радуюсь тому что имею и учусь отстаивать свои права :-)
Спасибо всем за участие и советы.. Все благополучно разрешилось. Я позвонила, арендаторы ответили что деньги перевели и вечером пришла заветная смс-ка от мобильного банка.
Уфф.. камень с души упал. В принципе я знала, что все должно быть хорошо, просто что-то нервы стали сдавать.. Еще бойфренд на мозг капал - "тебя кидают, ты что не видишь, тебя кидают.." Параноик, блин :-)
Топик можно закрывать.
