Двухкомнатная квартира ул.Беловежская
Адрес: Беловежская ул, дом 71. Дом построен в 2008 году ДСК-1, серия П44Т. 2 лифта грузовой и пассажирский. Общая площадь 52,2 жилая 30,7 (комнаты 19,1 и 11,6, изолированные), кухня 8,9 (окно-треугольный эркер), балкон 2,9 (ломаный), с/у раздельный, ванная 3,9 м2. Пол-ламинат, кухня-линолиум, отделка муниципальная (хорошая), окна пластик, балкон остеклен (пластик), установлена железная дверь сталл, установлен телефон, проведена линия Интернет (безлимит 400 р/мес). Много места у дома для парковки личного а/транспорта, в пешей доступности точка строительства Народного гаража. Рядом поликлиники детская и взрослая, детские сады (2), школы (2), магазин Ашан + кинотеатр, парк с прудом (фонтанчики, утки). 15 минут а/транспортом от метро Славянский бульвар, Кунцевская, Молодежная, станции Сетунь Белорусской ж/д. Один взрослый собственник (3 года св-ву о собственности будет 19.12.2011г., поэтому выход на сделку возможен с 20.12.11г). Альтернатива (подобрана).
Цена: 7 600 000 рублей
Телефон: 8-903-109-11-63; 8-929-684-36-16
Планировка, фото дома: http://eva.ru/R8nrS
смотреть объявление
Никогда невозможно было доехать до метро за 15 мин. Если только в преутренний час на спортивной тачке.
Думаю заинтересованные сами посмотрят, поездят, Москва же, всё рядом :-) Я на "ниссан-ноуте" от дома до работы (Беговая ул, где ипподром на ТТК) доезжаю за 40-45 минут (еду по Кутузовскому, потом на ТТК). В перспективе ветка метро до Сколкова должна вообще где-то рядом пройти.
Альтернатива у меня наметилась очень хорошая, готовы ждать до декабря, но не дольше (там уже НГ, не сезон), поэтому цену не задираю. Плюс продаю сама, без комиссии риэлтора эта цена (а так добавьте к моей цене ещё 300 тыр. и станет "всё как у людей" :-) ).
Вчера специально засекла время в пути :-) Пятница, вечер накануне отличной погоды, народ потянулся на дачи - в 20-06 я проехала по Кутузовскому "Славянский бульвар", в 20-28 парковалась у дома. Но это была ситуация немного хуже, чем в рядовой день. В понедельник выложу новые замеры.
Нет, моя на 12 этаже, продаю сама. Если не затруднит, ссылочку на ту в личку покажите, пожалуиста.
Посмотрела на "собе", двушки в моем доме одна по 7 900 000 (2-й этаж, мой метраж), Инком продает с 12.09.11, вторая аж по 8 800 000 (13 этаж, мой метраж).
Что есть, то есть, цена и правда различна, хотя на "соб" они получается дали раньше (12.09). Возможно, разные квартиры, но обе на 2 этаже? Судя по тому, что их часть дома в 17 этажей, подъезд ближе к улице, возможно вид из окна не очень (не забываем, что это 2 этаж - на помойку, как вариант). Первый этаж у нас нежилой, часть отдана организациям, часть сотрудникам дэза (жека, как их там? :-) ), возможно это тоже влияет на цену. Так как дом новый, 3 года собственности мало у кого подошло, могут продавать срочно, с соответственным дисконтом за неполную стоимость в договоре. Ну и ещё вариант, что Инком стал работать бесплатно...)))))
Мне вот ещё интересно, цена в 8 800 000 чем вызвана? Слишком большой разброс, озадачило.
Вчера потенциальные покупатели рассказали, что на 2 этаже квартира сдавалась несколько лет многочисленной группе таджиков, состояние соответсвующее, поэтому и цена у Инкома скачет с 7900 до 7600, а теперь вроде бы уже и 7300 (хотя я такую цену не видела, но они где-то в рекламе нашли). По моей уговорили меня на 7500 :-)
Сегодня ехала на общественном транспорте. В 9-13 была на остановке автобуса (конечная у дома, всегда можно спокойно сесть), в 9-31 выходила у метро "Славянский бульвар". Загруженность шоссе была обычная.
Привет соседям! :-) как раз из Вашего дома покупатели наметились (ТТТ, чтобы всё и у них, и у меня хорошо срослось в цепочке) :-)
По поводу сказок пишу как есть, смысл врать, покупатель же сам всё проверит (я вот так и делаю выбирая свою новую квартиру, сама проезжаю по нужному маршруту). Так что пишу, что есть.
А вот если выехать с Беловежской в 8, то к 9. или 9.30 до Славянки доползешь.