Рантье-мечта в жизни
Мы тут с мужем недавно пришли к общему знаменателю, некуй на пенсию и на государство надеятся, страх потерять работу, разорвать стаж и т п. Нужно просто рьяно работать, копить и покупать недвижимость. В идеале на старости лет иметь помимо квартиры в которой мы живем еще две, сдавать и спокойно жить на пенсии, а после смерти детям отписать. С нашим государством кашу не сваришь.
Эх, как же хорошо тем, у кого по гаследству движуха имеется. И копить всю сознательную жизнь не нужно.
Вот у меня знакомая, на примере, она единственная дочь у матери, живут в трешке, вышла замуж, он тоже единтсвенный сын у родителей, те тоже в трешке, бабушка с дедушкой внуку свою квартиру отписали, дача почти в черте города. Получается, как минимум три квартиры и дача у молодых в перспективе. Пожалуйста, готовые рантье. И никаких телодвижений. Тут еще один момент вырисовывается, есть таки плюсы в семьях где один ребенок, жизнь чаду и его детям обеспечена по миимуму.
Короче, это я так, о жизни.
Да бред. Не такой уж это и большой доход, за вами комуналка, потом ремонты и прочее- головняк, а еслвы в девяносто умрете, детям в семьдесят будете отписывать? До этого где они жить будут? Конечно, надо копить и покупать недвижимость, но надеяться на доход с нее как на крайний вариант, я б больше за жилплощадь для детей ее держала
я так поняла, что речь не о запредельных бабках, а о деньгах, который помогут не голодать и позволять себе небольшие радости на пенсии
Да, именно. Просто стабильная, тихая старость, не ждать помощи от детей, например, не кряхтеть на пенсии и не таить злобу что жизнь прошла, га государство отпахал и в итоге понял, что тобой попользовадись, а сейчас ты нах не нужен.
тоже о таком мечтаю, но в реальности пока только жизнь в съемной квартире и никаких перспектив
Квартиры потом гос-во вам тоже может простить:-) закон какой-нить принять и фсе((( любым другим вложением надо заниматься, конечно, а пара квартир и у меня есть... Это я к тому, что доход с них не самый огромный
подождите.. речь идет о доходе для пенсии старикам.
Так любое другое вложение - это какое? С таким же процентом дохода как при сдаче квартиры и с такой же долей риска. Поконтретнее скажите.
Деньги от аренды плюс сама недвижимость о чем еще можно мечтать на пенсии?
доход небольшой, сдаем квартиру и офис. сейчас у нас это как дополнительные деньги к зарплате.
но на пенсии хватит с головой, так как у пенсионеров меньше затрат, чем у молодой семьи с детьми.
Это очень хороший поплавок и подспорье. Для пенсов просто отличный вариант. Хотя, например, для москвичей даже с одной квартирой, никто не мешает сдать её, а самому перебраться в более скромное и тихое место и доживать себе спокойно. Ещё и внуков туда могут дети подбрасывать. Вообще тема наследства касается больше внуков, а не детей. Дети унаследуют недвигу от родителей (дай им бог здоровья) сами уже в возрасти лет 60 и старше, так что смысла рассчитывать на неё нет - вся жизнь пройдет.
В понты, порше, манто, загранпоездки, это ж мск, а хаты на старость пусть сибиряки коллекционируют
вот-вот. и нет в бизнесе такой отдачи при таких вложениях, как на покупку средней по стоимости квартиры..
Вам 33й раз задают вопрос- в какой бизнес??!! Вы вроде не блондинкО, но рассуждаете именно так. Ни один бизнес не даст той отдачи в процентом отношении при такой сумме вложения средств. А детей надо расхить так, чтобы они сами смогли чего-то достичь в этой жизни, а не на родительской шее сидели.
Если брать в учет однушку, то да, слишком мало денег для вложения, сколько она стоит- миллионов пять-шесть? От десяти и выше стоит попробовать вложить во что-то, я не буду вам говорить, какой именно, зачем? Надо в свою струю попасть, у меня есть перед глазами успешные примеры не криминального бизнеса, а направления деятельности очень разные. Детям нужен старт, и ничего плохого в том, чтобы этот старт заключал в себе образование+квартира.
в Сибири лес-главный источник дохода, если легальный. И индустрия развлечений какая-нибудь. Вы же с мужем предприниматели? Строительство и лес- вот коньки Сибири, правильно ведь?
Вы говорите о совершенно разных вещах, бизнес есть бизнес, вложение в недвижимость это другое. Когда Вы научитесь считать доходность от вложения, вы поймете о чем тут говорят. Одно другому не мешает, но это совершенно непересекаемые плоскости
Но при этом вокруг меня люди почему-то не скупают квартиры в Москве, а вкладывают деньги в дело, хотя цифры сопоставимы с двушками, трешками, четырешками. Я не грю, что не надо квартиры покупать при возможности, а грю то, что доход оттуда не такой уж и большой.
Вы абсолютно не шарите в бизнесе, и как дятел одно и тоже)))) чтобы говорить, что доход небольшой, надо его как-то высчитывать и анализировать, а не тупо говорить, что 30000 р в месяц ( к примеру)-это небольшой доход)))
10 млн рублей для бизнеса -это ничто)) спорить с Вами не буду, Вы рассуждаете как обыватель, а не человек в этом разбирающийся, тем более в теме, где идет речь о допдоходе для пенсинеров)))
Вокруг меня тоже людей полно, которые не скупают квартиры для сдачи в аренду, потому что есть деньги просто купить дом/4хкомнатную квартиру и наслаждаться жизнью))) вы этим никого здесь не удивили. Хотя наученное хотелось блеснуть знакомствами с бизнесменами в топе про пенсионеров))))
Обычно детям лостаются квартиры бабушек и дедушек, когда они есть. Сложно спорить с человеком, который ни бум-бум в бизнесе, судит только порядком "небольшой доход" или сколько хватит для старта.. Делитанство
Пипец!))) я не знаю, насколько вы бум-бум в бизнесе, но с грамотностью у вас огромный напряг!!! Как можно было так слово написать? Про бабушек и дедушек- у моей бабушки, к примеру, трое детей, шесть внуков и уже семь правнуков, как бы всем квартиру разодрать? А другая бабушка живет в своем доме, и он отойдет родственнице за уход.
Это Вас опечатка так выводит из себя?? Про iPad слышали? Есть у него такая неприятность)) да девушка, сидите дома, и не лезьте нигде в разговоры про бизнес, засмеют
Ну-у-у блин. А еще хорошо, если дядя-Ротшильд в США помрет и тебе отпишет пару муликов. Дурень думкой богатеет. Раз надо работать-так и работайте. И не мечтайте. А если вы приятелю завидуйте, так подумайте о том, что вы бы могли например родиться в семье потомственных алкоголиков. Попасть в ДД, и т.д. и т.п.
Пока "молодые" эти квартиры получат-они будут уже не так молоды;-) Кстати, квартира родителей "молодых"-это их пенсионный фонд, они могут её продатьи проесть.
Дальше,частный пенсионный фонд существует во всех развитых странах,так-что, мысль ваша верная, без учёта того, что российскик "молодые", как правило, до родительских квартир сильно жадные:-)
Ну у нас так. И ребенок один. Но везет тому, кто кто везет.... Половину добра купили сами, своим трудом. Муж уже не работает. Я работаю, потружусь еще лет пять, да и хорош.
помечтать не помешает. Представьте, что таких как вы херова туча. А потом подумайте,кому вы сдадите жилье, хорошо, если они костры на полу не будут жечь и там в казанах харч себе не готовить. И потом страховочки, налоги, и сколько вам в руки попадет в итоге, начинайте сейчас считать уже, к пенсии поумнеете.
Однозначно!!! Мы тоже самое решили. Пару квартир возле метро в пешей доступности, однушки-двушки. Мы сейчас как раз такую сдаем однушку за 37 тысяч, минус комуналка 5 тыс. Хорошее подспорье на мелкие нужды. а на пенсии вообще отлично будет
Согласна, но в однушки-двушки мне кажется тоже не очень выгодно.
У свекров нежилой фонд, сдают под офис. Во первых долго искали что бы купить, но в итоге оочень повезло найти, взяли по цене квартиры 3-ки. Второй геморрой - найти надежных арендаторов, но и с этим недавно повезло. В итоге доход в три раза выше, чем был бы от сдачи трешки, правда и нервов и времени ушло подольше.
Сопоставимость с трешкой была к примеру, замените в моем посте одну трешку на две однушки что бы было понятнее. В деньгах не пишу потому что не в России дело происходит.
Да можно, но я о том что при тех же финансовых вложениях что и приблизительно 2 однушки или одна трешка можно постараться и в итоге получить доход от сдачи в аренду больший в 2-3 раза.
если выводить квартиру из жилфонда, то это:
1. куча геморроя (простите)
2. а если потом дети будут жить в этой квартире, то тогда как?
3. эти варианты только для покупки квартиры на 1м этаже
В случае свекров это изначально не жилой фонд, ну и у детей уже были квартиры на этот момент. :)
Сейчас в новостороях зачастую строят первый этаж как нежилой фонд.
стоимость средней руки однушки в Москве около 25-27 тыс в мес. Стоимость аренды трешки той же категории порядка 60 тыс. трешку можно найти за 10 млн,а вот две однушки будут по 5,300 млн самое меньшее. Выводы делаем...
Я знаю о чем пишу, сдаю и ту и другую. В одно и том же доме с похожим ремонтом. От метро 5 мин. Так вот, однушка стоит 5400 млн. Трешку можно купить за 9800 млн. Сдается все на ура
Конечно, исходя из простой арифметики, чем наследников меньше, а наследства больше, тем выгоднее. Но жизнь - это не только бабло. Я вот, например рада, что у меня есть брат. Да, он оттянул от меня половину наследной недвижимости и денег, НО не знаю, что бы предствляля собой сейчас моя жизнь без него. Далеко не факт, что я бы была счастливей и богаче. Может, проживала бы не на берегу океана, а в московской однушке от бабушки, кто знает?
Да в этой стране вообще на что-то надеяться нельзя. Ни на пенсию, ни на недвижимость, ни на бизнес, ни на сбережения. У меня такое чувство, что все в любой момент могут отнять и поделить. Не государство, так какая-нибудь революция начнется (типун на язык, конечно).
Тоже задумывалась, но вот возник вопрос.
Семья (муж-жена), двое детей. Семья покупает в ипотеку квартиру, долго выплачивает, выплатили. Лет с 30 до 40. Потом "на старость" покупает вторую квартиру в ипотеку, опять к 50 годам выплатили и сдают ее. В это время двое детей создают свои семьи.
Вот как бы это:
1. Подспудно будет подразумеваться, что детям надо помогать и передать им квартиру сдаваемую? Тогда смысл во второй ипотеке?
2. Или: мы сами покупали, пусть и дети себе покупают! Тогда вы имеете две квартиры, а дети ютятся на съеме во всем себе отказывая, экономя, а параллельно "жируют" родители: ждите нашей смерти, тогда вам достанется.
Мне вот совсем не хочется горбатиться, чтобы потом передать (после смерти да, все детям!), я бы лучше попутешествовала на эти деньги, но и "жировать" при двух квартирах тоже совесть не позволит :(((
Кто-то задумывался над этим вопросом? Или может быть у кого была аналогичная ситуация, как разрулилось?
А вот, допустим, нет наследства от бабушек-дедушек (далеко в провинции живут, жилье там стоит копейки, а дети там жить не собираются), в общем, наследства нет, а у родителей своя квартира есть и еще приобренная для съема и дети подросли. Как тогда?
Во многих западных странах, Канаде, Италии и т.д. очень высокий налог на недвижимость. Особенно на неосновную, в которой не живешь. Этот налог сжирает всю прибыль от сдачи квартиры.
У нас в России тоже пытаются ввести такой налог. Пока безуспешно, но скорее всего к нашей пенсии его введут. Т.к. это всё-таки неправильно паразитировать на других людях. Бизнес раньте бессмысленный с точки зрения развития экономики. Особенно в нашей стране. где даже налоги с этого дела не все платят.
Так что я бы не рассчитывала в старости на подобный вид доходов.
Насчет одного ребенка тоже очень рискованно. По статистике каждая третья мать сына переживёт своего ребенка. Т.е. с одним ребенком очень велик шанс остаться в старости одинокой, зато с кучей квартир. :(
На мой взгляд самый хороший вид подстраховки на пенсии: хорошо воспитанные, образованные, любящие дети. :)
Обзывая арендодателей паразитами представьте на минутку, что никто не будет сдавать квартиры. Куда пойдут все те, кто нуждается в съемном жилье? В гостиницы, где за месяц плата будет раз в 5 выше? Или будут жить на вокзалах в зале ожидания?
Кстати, гостиницы в свете вашего высказывания тоже представляются предприятиями-паразитами.
я не обзываю паразитами. скорее это бизнес такой, паразитирующий. Гостиницы платят налоги.
Если будет правильная система налогообложения, каждый сможет купить квартиру. Этим людям не придется снимать.
Смысл налога на лишнюю недвижимость как раз в этом. Людям становится невыгодно иметь лишнюю недвигу. Они её продают, цены снижаются - недвижимость становится более доступной и нуждающиеся могут себе позволить её купить. В цивилизованных странах так.
Я бы и сама не прочь иметь пару квартир на сдачу. Сейчас это выгодно. Но не факт, что так будет через дцать лет.
Если квартира на голову свалилась, то можно её сдавать и радоваться. А пахать на неё, брать ипотеку, в надежде, что в старости пригодится, я бы не рисковала. Вполне возможно это будут выброшенные деньги.
Какая разница, платят гостиницы налоги или нет? Они все равно берут деньги с нуждающихся в жилом помещение, значит, по-вашему, паразитируют на них. Должны заселять бесплатно, видимо.
Существуют ситуации, когда у людей есть необходимость снимать, но нет необходимости обзаводиться в этом месте собственной недвижимостью (длительная командировка, временный переезд с разными целями). Налог на "лишнюю" недвижимость только вздрючит цены съема и никому лучше от этого не станет.
Разница огромная.
К тому же гостиницы часть туристического бизнеса, очень выгодного для гос-ва. Их нельзя рассматривать отдельно. Туристы везут сюда деньги. А вот приезжающие работающие люди часто вывозят отсюда деньги, гастарбайтеры и т.д. Т.е. они не выгодны гос-ву. К тому же они отнимают рабочие места у местного населения и перебивают цены на оплату труда.
Т.е. бизнес раньтье невыгоден всем, кроме раньтье. И я не удивлюсь, если его рано или поздно очень прижмут. Поэтому ставку на него не делала бы. Как описал автор: пахать сейчас, чтоб в старости наслаждаться. Можно жестоко обломаться. А можно и не обломаться, но риск высок.
А-а. Т.е. всем, кроме туристов, нужно запретить двигаться с места. Этак вы далеко зайдете.
Насчет того, что государству невыгодны гастарбайтеры (и наши и "ненаши") я б так не утверждала. Были бы невыгодны, их бы не было в таком количестве. Разобраться с ними проще простого, только мотивации для этого у властей нет и еще долго не будет.
Государству гастарбайтеры невыгодны. Выгодны коррумпированным чиновникам, которым проще нанять приезжего за 5 тысяч, чем местного за 25. Т.к. 20 чиновник положит себе в карман, опять же не уплатив налог. Но это отдельная тема.
По поводу переезжающих, бизнес рантье конечно же останется. Но он уже не будет так выгоден, как сейчас. Какие то формы несомненно сохранятся. Часть функций возьмет на себя государство, создав соцнайм для малоимущих, он и сейчас есть, но не развит. Часть возьмут мелкие предпринимателе построив дешевые гостиницы. Несомненно временное жилье можно будет снять, но уже не за такие безумные деньги, как сейчас.
От прижатия бизнеса рантье очень многие только выиграют. Даже сами рантье, т.к. их детям будет проще приобрести жилье. И им не надо будет думать как автору выше: сдать квартиру и жировать или помочь детям. Все дети смогут относительно легко купить себе сами.
Пока все будет так, как вы расписали, пройдет лет 100 по меньшей мере. На наш век доходов от сдачи имущества в аренду хватит.:-)
Так я и говорю, что сейчас выгодно А как автор собирается пахать специально на квартиру, отказываясь от детей - не факт, что оправдает её надежды.
Просто введите "налог на недвижимость в России" в поисковике и почитайте. Ничего утешительного для рантье там нет. Ну хотя бы вот: http://expert.ru/2011/09/1/spravedlivyij-nalog/
Да, рантье тоже смогут поднять цены в ответ, но кто сможет снимать по ценам выросшим например в два раза? Очевидно, что многим снимающим либо придется уехать, либо раньте больше не смогут сдавать дорого, т.к. просто будет некому. Рынок сам отрегулирует всё.
+1 про детей.
Моя свекровь, достигнув пенсионного возраста, ровно в этот же день сказала сыновьям, что больше работать не хочет, наработалась. И зажила она, как и не мечтала никогда. Дети содержат ооочень хорошо.
Свекровь моей сестры, бросила навсегда работу, когда единственный сын начал зарабатывать более-менее нормальные деньги. Содержал он ее очень достойно до самой ее смерти.
А еще есть налог со сдачи недвижимости. Т. есть платишь не только за то, что владеешь, а определенный процент с доходов, которые приносит эта недвижимость.
Ха-ха, это вам в топик про платное образование. Если гос-во уж совсем в покое оставит - и недвига не спасет:):):)
Лишние пять-десять тысяч, которые будут сдирать за обучение при платном образовании, нам погоды не сделают. Мы и сейчас платим за все занятия ребенка довольно приличную сумму.
5-10? Святая наивность:) Да и не только в образовании дело.
Ой, как много функций гос-во выполняет - более или менее фигово, но выполняет. А вот как перестанет - тут и карачун всем случится, со всей недвигой. И придется все бросить и рвать когти в другое гос-во, где ...см. начало абзаца:)
Я уже озаботилась, меня принимает страна, в которой налоги платятся до копеечки и даже вперед. В которой "народ и пратия- едины", т. есть каждый заботится о другом.
Не думаю, что в госшколах будет больше.
Как выполняет свои функции, так и получает.
Интересно, а как Вы себе функции гос-ва представляете, что так смело ими бросаетесь?
Обеспечение безопасности своих граждан - это единственная функция государства, которая меня волнует. Чтоб по улицам бандиты с автоматами не бегали, в квартиры не врывались, ну и т.п. С образованием, медициной и прочими социальными вещами и без государства можно прекрасно разобраться.
Удачи в этом нелегком деле:). Но что-то мне подсказывает, что не срастется у Вас...
ну в смысле жильцы платят только за то что тратят: свет и воду. Мы также платим, снимаем сейчас
Действительно, какой-то бред. Налоги+коммуналка - это процентов 20 от арендной платы. Умножить остаток на пять квартир (если считать, что минимальная цена даже однушки в МСК 25 тыс.) - однозначно, сущие копейки остаются!!!:-)
Земля, как обычно, загибает от и до:D
Ее мнение на пять делить надо, простая математика:
Допустим, по минимуму с хатами, по тридцадке. Это 150тыс.руб/мес и минус коммуналка со светом/газом/всякой муйней пусть по 10тыс х 5 хат=50тыс, итого в мес дохода сотня, в год лим двести:D и пусть налог с физического лица она платит по 3-5 тыс/год с квартиры, то это просто 1200000- жалких 25 тысяч, ну пусть еще у той дамы есть совесть и она декларацию заполняет , но ведь нулевую же, все давно знают, как грамотно хатки сдавать;)
И получается скромно таг:D:D:D копье, ога:D
Они не пенсионеры :-) Я не сказала что им не хватает. Я сказала что "не так много и остается"
А ну тогда можно еще по рассуждать о тех, кто содержит яхту, домик в каннах и так далее. Тут и сдачи 10 кыартир будет мало. Вы изначально первый пост автора то читали, о чем тут речь? Поясните здесь, что В вашем понимании "копейки"? 30тыс руб, 100 ,200? Речь в топе идет о средне статистическом пенсионере, для которого доход от сдачи квартиры (25-30тыс руб) намного повышает уровень жизни, чем живя на одну государственную пенсию.
слышала звон ,да не знаю ,где он. какой налог на надвижимость? что сжирает? налог платится только при продаже с суммы которую заработали ,да и то есть масса вариантов)
ну вам то в ваши годы стыдно быть такой тупой. Налог с продажи недвижимости и налог на недвижимость абсолютно разные вещи.
Налог на недвижимость уже существует и все собственники его платят. Только сейчас он копеечный, т.к. считается от пибовской стоимости жилья, а не от рыночной.
Я выше давала ссылку, где рассказывается, что будет из себя представлять налог на недвижимость. Но на самом деле в нашем государстве всё непредсказуемо.
Еще раз повторяю, речь не идет о том, что не выгодно сейчас. Сейчас сдавать лишние квартиры очень даже выгодно. Но государство уже давно жаждет запустить свои руки в этот "бизнес". И правильно делает. Потому что этот бизнес сродни спекуляции на данный момент. Не производит товаров, не дает рабочих мест. Это тупое паразитирование на более бедных слоях населения.
Ну почему на более бедных-то? Часто снимающие бывают намного обеспеченнее сдающих. Снимают тоже по разным причинам. Мне приходилось снимать квартиру на заре туманной юности. Не представляю, что бы я делала, если б квартиры тогда никто не сдавал. И почему-то мои квартирные хозяева тогда не казались мне тупыми нахлебниками на моем "рабочем" хребте.
ваш личный опыт это частности, они никому не интересны. умейте посмотреть на ситуацию в целом. Этот бизнес бессмысленный. Он не приводит к развитию ничего. Единственное оправдание его существованию является только уплата налогов. Тогда в этом есть какой-то смысл. Но это часто не делается.
Вы рассуждаете так, потому что у вас не было альтернативы. А если бы как ниже написали, вы бы могли снять квартиру у предприятия, а не у частника. Которое платит налоги и несет ответственность, на более выгодных условиях, чтобы вы предпочли?
Рынок аренды должен стать цивилизованным рано или поздно. А это почти всегда означает снижение прибыльности и выдавливание мелких игроков с рынка.
Должен - не значит станет. Ваши мечты не сбудутся. Вам лично рынок аренды ничего не должен, вы, скорее всего, ничего не сдаете и сдавать никогда не будете. И ваши рассуждения очень далеки от российской действительности на многие годы вперед.
Вы же не хотите бандитов на улицах, которые бы вас грабили? Тут тоже самое. Нормальные честные граждане не хотят паразитирования рантье на них.
Потому что сейчас - это дикий рынок именно с бандитской крышей в виде агентов и спекулянтов в виде рантье.
Я не сдаю и не снимаю, живу в своей собственной квартире. У меня нет никакого личного интереса, просто обострено чувство справедливости. :)
Вот поэтому и несете чушь, что не сдаете и не снимаете. Придумали каких-то несуществующих бандитов. Большинство агентов и рантье - обычные люди, далекие от криминала. "Нормальные честные граждане", которые не хотят терпеть рантье-паразитов, имеют полное право не пользоваться их услугами, а жить в гостиницах или в залах ожидания на вокзалах. Или отправляться по месту прописки в родные пенаты. Насильно никто не тащит на съемные квартиры под угрозой лишения жизни. Ваше обостренное чувство справедливости завело вас в тупик. У вас о теме, по поводу которой вы выступаете, какое-то лубочно-комиксное представление.
Вы сейчас рассуждаете как типичный мент: "Да мы плохие, так и не бегите к нам когда на вас напали. Чего ж вы пользуетесь нашими услугами? Бежите то все-равно к нам, таким плохим."
Да потому что альтернативы нет и законы не соблюдаются.
Введение адекватного налога на недвижимость снизит прибыль рантье. Я только советовала автору. А так мне по большому счету всё-равно. Ну хочется конечно жить в более цивилизованном государстве, но видимо не судьба нам всем.
Потому что пока касается других люди вопят о справедливости и законности. Как только коснется их прибыли - сразу возмущаются и хотят сохранить всё как есть. В черном незаконном виде.
"Введение адекватного налога на недвижимость" НЕ снизит прибыль рантье, а повысит стоимость арендной платы за квартиру, куда будет включена сумма налога. )) Смешная вы и наивная. )))
Кто паразитирует на бедных съемщиках квартир? Пусть на улице живут, если им так удобней. )) Во всем мире принято снимать квартиры и никого это не парит, многие специально не покупают свои квартиры, чтобы быть мобильными.
Люди не смогут платить больше и раньте придется снизить цену или квартира будет простаивать. Соот-но прибыль рантье снизится. Возможно она станет настолько незначительной, что выгоднее будет продать квартиру. И вложить во что-то другое, например в акции. Квартиры будут массово продаваться, цены на них снижаться и те, кто ранее снимал смогут купить себе жильё.
Если этого не произойдет, то лет через 20 у нас появится большое кол-во бездомных пенсионеров.
Во всем цивилизованном мире нормальные пенсии на которые можно снять квартиру.
Лет через 20 у тех, кто хронически снимает квартиры, старшие родственники помрут и никаких бездомных пенсионеров не будет. В худшем случае их дети так же будут снимать, но тут уж ничего не поделаешь. Прибыль рантье в нашей стране еще долго не снизится, и не мечтайте. Не так уж и дорого сейчас сдаются квартиры - что такое 25 тыс. при московских з\п в 100 и выше? Всего 1\4 бюджета. Есть, куда подниматься, на самом деле.
Россия это не только Москва.
У нас в регионе средняя зарплата 23 тысячи. А однушку снять - 15+КУ, т.е. 19 тыс в месяц.
И родители не все могут оставить наследство. Есть многодетные, бывает родители сами в бараке-халупе живут, которая уже развалится через 20 лет. А есть просто долгожители и которые переживают своих детей.
Ну конечно если население России будет вымирать таким же темпами, тогда да. Но ведь на их место народы из соседних стран активно приезжают.
Средняя зарплата - это вообще некая цифра, взятая из воздуха. В Москве тоже средняя зарплата порядка 30 тыс., только я лично не знаю ни одного человека, который столько получает (ну разве что кассиры в супермаркетах, которые работают сутки через трое). При реальной з\п у большинства жителей региона в 23 тыс. квартиры за 19 никто бы не снимал. Раз снимают - значит, статистика как всегда ошибается.
Существует конечно. Но выше говорилось о том, что люди платят налоги, а Вы про звон стали писать. Если Вы этого не делаете, не значит что этого не существует
конэцно есть ,на кажую недвижимость платим налог так называемый проперти такс , тольк оэто роли не играет сдай уя ее ,или танцую там. 10 у меня домов или 100 мой проперти такс на них не меняется
С любых доходов платится налог на доходы, зарплата ли это или дохода сдачи в аренду. По итогам года подается декларация в налоговую. Так что звон слышали Вы
Адвоката скорее, чтоб потом отмазывал. Профессия бухгалтера подразумевает несколько другие обязанности.
Заведите себе репетитора по русскому лучше.
Писать грамотно научись-это раз. Фиг ли ты тогда в своей Канаде лезешь в разговор про недвижимость в России, если не хера об этом не знаешь. Уж точно профессия бухгалтера ни в одной стране не подразумевает консультации как криминально наеб..ть государство, мозг у тебя уже перезаведен, поэтому такой бред пишешь
Налог на недвижимость введут с 2013 года, налог нехилый будет такой. В марте в Думу внесут законопроект.
Не сравнивайте Запад. Арендодатели на Западе - это чаще всего не частные лица, сдающие свою единственную или одну из "лишних" 1-2 квартирок, и которые тебя могут попросить в любую минуту, а всякие строительные кооперативы и объединения - которые ЦЕЛЫМИ КВАРТАЛАМИ жилье на аренду строят. Где снимать можно ПОЖИЗНЕННО.
И спросом пользуются чаще всего трешки (в среднем). Однокомнатных в домах новой постройки почти нет - они никому не нужны, даже одиночки хотят минимум двушку.
Их "лучшее" в условиях нашей действительности моментально станет "худшим" и только создаст дополнительные препятствия как для арендаторов, так и для арендодателей.
А я вообще не понимаю, зачем люди квартиры сдают и эти деньги проедают? Мой вариант: есть 2 квартиры, в 1-й живут, другую сдают + берут в ипотеку 3-ю и ее тоже сдают. На деньги от сдачи 2-х квартир платят ипотеку. Вот так без лишних усилий из 2-х квартир получается 3:)
Вы читать умеете? Речь идет о допдоходе в будущем на пенсии!!! И когда есть свое жилье.
... потом выплачивают за 3-ю квартиру и берут ипотеку на 4-ю, так жизнь и закончилась, не успев начаться...
Ничего подобного! Если вы внимателно прочли мой пост, то работать на квартиры уже не нужно - просто ждать, пока на деньги от аренды выкупится новая квартирка. А себя содержать нужно, а как же. В том, чтобы жить на деньги от сдачи, ничего хорошего нет.
Какая разница, на что жить - на деньги от сдачи или от работы? Просто не все могут себе позволить жить на деньги от сдачи, для этого надо сдавать далеко не одну квартиру (чтоб не нуждаться).
Вы с мужем пришли к абсолютно верному знаменателю :-)
Я тоже об этом мечтаю. Только я мечтаю скорей о своей мини-гостинице, потому что все же надеюсь перебраться жить на море, рано или поздно.. Отдыхать-то тоже всегда будут ездить)
Да, рантье-дело хорошее :)
Только надо к делу системно подходить и не забывать про риски и ремонты.
Ну и так же не покупать, что не попадя. У нас во Франции лучше всего сдаются студии-однушки, ну и двушки.
Однушку сдать легче, но там ротация чудовищная, жильцы меняются два три раза в год.
Также все эти студенты-молодежь весьма буйные и "убивают" квартиру и мебель за месяц-два.
Ну сдаю я квартиру. Не заплатили они квартплату за м-ц, я говорю, в следующем заплатите, а мама шмон подняла, запугала бедных молодых квартирантов.
Сейчас договор подходит к концу. Тоже морока - поднять или не поднять квартплату. Мне 1-3 тыс.погоды не сделает, но заправляет всем мама. А пенсионеры очень отличаются от людей.
Слушайтесь маму, если своих мозгов нет. Она все правильно делает и плохого вам не посоветует.
Вы не заметили, что жизнь изменилась? Теперь динозавры-пенсионеры должны слушаться своих детей, чтоб хоть немного приспособиться к современной жизни.
Мама предыдущего оратора (автора ветки) явно более приспособлена к современной жизни, чем ее бестолковая доча.
Конечно иметь недвижимость очень хорошо,кто спорит.Но говорят,что после выборов налог на квартиру поднимут в 100раз.У меня закомый в налоговой,посчитал,что за однушку в год будет 30тыс.Тоесть за 2-ку будет где-то 60тыс.Девочки,ну это же кошмар!!!Вот сегодня сказал мне об этом сижу обтекаю.
Да вы что, какие квартиры на сдачу. Сначала всем детям по серьгам (квартирам), а потом уж себе на пенсию, если очко к тому времени не треснет. А иначе "у нас в Росии так не принято". Тут топ был, где автор с мужем купили несколько квартир, сначала хотели детям, а потом подумали и решили себе оставить на пенсию, дак автора чуть с какашками не съели, типа, детей народили себе в удовольствие и должны их обеспечить жильём. Как это "дети" будут по съёмным или на ипотеку корячиться, а родители на доходы с квартир по зарубежьям ездить, да зубы себе вставлять не за госсчёт, не порядок!
надо посчитать, сколько стоит квартира и через сколько лет она окупится. У моей подруги муж придумал теорию 12 квартир: мол, накопив на 12 квартир, можно потом всю жизнь отдыхать. С одной стороны - красиво, с другой стороны, если есть хоть небольшой бизнес, иногда стоит вложить деньги в него и они быстрее отобьются. А в нашем государстве давно хотят прогрессивный налог поднять на вторые-третьи и т.д. квартиры. И что тогда?
