Консьержка
Народ, напишите, как вы видите функции консьержа. Ну или может, что она у вас в доме делает.
Мы квартиру снимаем, и оплачиваем не мы. Поэтому меня интересует это чисто теоретически.
Просто я не вижу в чем ее функция заключается. А плата с каждоый квартиры - 450 руб в мес.
Раз в месяц она раздает квитки от управляющей компании, и раз в месяц ей приносят показания счетчиков, котоыре она относит в УК.
Все. Из реального она больше ничего не делает. Она у нас постоянная, с проживанием в комнате, где сидит. С 23.00 она официально закрывает окно и спит. Т.е. ночь без присмотра как бы.
Ну а в течение дня она сидит и смотрит. И все. Т.е. если ты позвонишь в домофон к ней и скажешь, что идешь в 356 квартиру - она тебе откроет и впустит.
Для того, чтобы понять, в чем радость от этого "просто сидения", достаточно убрать консьержку на недельку. :)
В нашем подъезде все очевидно, поэтому народ платит и радуется.
А вы чего от форума хотите? Вы же за консьержку все равно не платите? Пусть ее работу хозяин квартиры оценивает.
Вапщет плюсмнога. Но народ наконец-то перестал стцать своими собакаме в лифте, ставить пакет с мусором у выхода из подъезда, опять же, отвадили малолеток, что на лестнице собирались, бомжи не ходют, алкашню, которая к нашему тихому пьянице приходит, она держит в строгости.
За дворником следит и аккуратно заносит в график все его уборки, в случае чего может и в РЭУ на него нажаловаться. Бывает, дети малолетние с ней полчаса сидят, пока мамаши за хлебом ходят. Я ключи от квартиры могу для старшего сына оставить у нее, она его проводит на лифте до этажа и проследит, чтоб зашел.
И да, пару раз реальную помощь участковому оказывала. :)
Вот подпишусь! У нас как от консьержки отказывались, так сразу квартиры обворовывали. В доме всего 40 квартир, поэтому обратить внимание на незнакомцев достаточно легко. Нас вынесли как раз, когда часть народа отказалась платить 250р в месяц.
Да фиг бы у нас столько вынесли, если бы была консьержка. Ворье бы даже не сунулось, дамы боевые дежурили. Сопротивление не окажут, да. НО! Обратят внимание, запомнят детали, лица. У нас сейф бронированный вывели на детской коляске ребенка. Консьержка знала нас прекрасно. Думаю, она бы сильно озадачилась, увидев незнакомых мужиков с чужой коляской и баулами.
Позже наши соседи захотели поставить камеру в подъезде, мы сразу же отказались. Они пожалели 250р, а мы будем еще больше отдавать ради их безопасности, да хрен. Мы своей озаботились, а остальные пускай сами.
А еще, в подъезде стало ЗАМЕТНО грязнее после ухода наблюдающих. При консьержках было намного чище, жаль.
Ну вот так же примерно, как у Вас. Только 350. Ну что. Две "хаты" взяли у нас, когда ее не было. В течении нескольких месяцев буквально. За 6 лет ни одной квартирной кражи. Я от 350 рэ не обеднею, а спокойнее мне будет. А болезни-они ж от нервов все.
Вот меня этот вопрос тоже интересует. Блин, деньги платим, ни хрена не делает, да ещё и идиотские объявления с кучей ошибок вешает каждый день. Сегодня вот вывесила объявление, что мыть пол (а у нас УК постановила, что консьержи ещё и в роли уборщиц выступают) видите ли будет мыть у лифтов раз в месяц, а у квартир мыть вообще не будет. А все вопросы в УК. И это при всем при том, что мы за обслуживание дома платим аж 23р/кв.м. Злость просто берёт.
Также но я довольна платим 600р. с квартиры, готова и более лишь бы была. Отвыкла уже заходить в пустой полутемный подъезд, стремно как то становится.
Вот я также думала о нашей консьержке. Пока как-то вечером не возвращалась с работы, а она выпирает какого-то наркошу из подъезда. Поняла, что не зря деньги плачу, толк от нее есть.
Ну вот у нас была консьержка. Дверь в подъезд, дверь к лифтам. Между ними комната консьержки. Первую дверь можно открыть ключом, кодом или хозяева домофоном. Вторую дверь открыть можно или ключом или консьержка. Если она считает личность подозрительной - звонит в домофон в названную квартиру и уточняет. В особо тяжелых случаях могла попросить встретить. Ей же сообщали обо всех перегоревших лампочках, засорившихся мусоропроводах и тыпы. Дальше она решала все сама. Ремонт/замена в течении часа. Она же поливала цветы на всех этажах и контролировала уборщицу. Она же вызывала всех слесарей/электриков и тыпы по просьбе жильцов. Она же присматривала за колясочной. Она же не пускала распространителей рекламы (в почтовых ящиках всегда было только то что нужно).
показания счётчика относим сами, а так всё по тому же сценарию. С НГ услуги подорожали до 250
Дааа :( нам такое и не снилось. :( по 200 с носа, всего 65 квартир в подъезде, не платят 10 (идейные, йопт).
Госсубсидией спасаемся.
У нас при таком же количестве квартир собирают по 300р. Не платят квартиры 2 от силы, типа многодетные на Порше кайене.
Автор, я расскажу про наш подъезд без консьержки. У нас в подъезде на первом этаже всюду стоят бутылки из-под пива, часто их бьют, а стекла валяются на полу. Днем света в подъезде нет и если на улице пасмурно, то в подъезд очень страшно зайти. Почтовые ящики выламывают часто. Ну а при наличии консьержки такого бы не было - жили раньше в другом доме - знаем:-)
а у нас в подъезде все в порядке и без консьержки. достаточно кодового замка. я всегда против консьержек, слава богу, у нас в подъезде 20 квартир, о консбержке никто не думает
Слушайте, ну причем тут ваш подъезд с 20 квартирами-то? Речь идет о многоэтажке...
до этого жили в многоэтажке, тоже все без бабуль обходились, в подъезде было чисто. надо не бабку сажать, а с населением разбираться
У нас никакие показания счётчиков консьержка не собирает. Каждый сам занимается.
Да, у нас также, сидит и смотрит. Впускает, если нужно. платим в месяц 300р. НО. её работой все очень довольны. Никаких краж в доме нет, всё чистенько, в цветочках и ковриках. Привыкли к ней, как к родной:) Работает с 8.00 до 23.00.
хотя бы за то, что в подъезд не забредает всякая шваль, и 500 р.не жалко. А еще у нас очень чисто и цветочки кругом
И я не понимаю зачем...У нас нет никого ,12 этажей дом ,у жильцов магнитик входной ,гости звонят...Счета ,сЧетчики и тех.обслуживание домоуправ с помощником..
+1, хотя у знакомых консьерж, ничего не делает, всех пускает и готовит дурнопахнущую еду. Живет с семьей в комнатке.
у нас 3-4 консьержки посменно. Платим по 200 р. в месяц с 216 квартир. Плюс видеонаблюдение. Подъезд чистый, первый этаж в цветуечках, в маленькой комнатенке еще народную библиотеку-фильмотеку открыли, соответственно, консьержка выдает, да и просто приятно утром-вечером здороваться, дочку конфетами угощают, можно новости подъездные узнать. Однажды я шла нагруженная пакетами, полезла ключи доставать - консьержка вышла, сама дверь открыла (увидела меня в камеру). Как-то по-домашнему у нас все, доброжелательно так. Ночью спят консьержки.
у нас один в один ситуация, 185 квартир. только консьержка одна. она очень хороший человек. в экстренных случаях она даже ребенка из сада заберет и у себя подержит до нашего прихода
Да, также 4 человека, но платит ЖСК, думаю, всё это по квиткам квартирным размыто, в каком-нить техобслуживании "сидит", короче отдельной строки за это нет. Наличкой мы не платим за эти услуги. Дверь, если ты весь пакетами обвешан, открывает только одна, очень радушный человек. Чистота, доброжелательность, ненавязчивость. У нас такие. Бодрые и внимательные дамы за 50. Первый этаж полностью в их ведении по части порядка. Ну и строят тех ребят, которых нанимают мыть весь подъезд. Клумбы имеются (потому что садоводы-дачники), до снега почти всё там произрастает. В принципе у нас постоянные держурные, текучка редка. Общаюсь на общие темы с двумя. Но то, что они ночуют в этих комнатушках вахтовым методом мне не больно нравится, тяжело это, но это издержки такой посуточной работы. Видеонаблюдения по этажам нет, есть видеодомофон на общей двери. Организацию этого дела видела разную, считаю, что в данном доме она близка к идеальной. Есть очень тухлые варианты, где чел сидит и якобы бдит.
у нас четыре консьержки,посменно работают.платим по 400 руб.56 квартир.ещё консьержка моет каждый день первый этаж и лифт.хотя ещё и уборщицы моют в подъезде.и я реально вижу разницу в подъездах,где нет консьержки.у нас даже рекламки разложены на спец столике и ничего нигде не валяется.и не воняет.цветочки в горшочках стоят,на новый год всегда украшают подъезд ёлочкой и всякой мишурой.а в соседнем подъезде,часто вечером к подруге хожу,так на первом этаже всегда молодёжь сидит пьёт.курит.не сравнить с нашим подъездом
не помогают в тех подъездах, где хулиганы и безобразники живут именно в этом подъезде
Нет. Если магнитный замок не очень дорогой, стандартный Сильный мужчина запросто отжмет дверь, у нас такое было частенько, бомжи ночевали на лестнице. Милиция в таких случаях не приезжает, гонял их сосед с бейсбольной битой, добрейшей души человек. :)
Гадость вся прет изнутри, от нее кодовые замки не спасают - как только у нас появилась консьержка, обжилась и всех узнала, тут же выяснилось, кто оставляет пакеты с мусором у подъезда и чья собака гадит в лифте. Кстати, на вид - приличные люди оказались, по ним и не скажешь. Ну вот держали собачку дома до последнего, она до улицы не терпела, и они с чистой совестью вели ее обратно домой. :) Консьержка у них поинтересовалась - где, мол, собачка, давно не видела, что-то вы с ней не гуляете? И все, чистота в лифте.
Опять же, пока мы сами в подъезде не начали порядок наводить, никто никого и не знал толком, максимум - мамочки на площадке и соседи по этажу. Потому вместе с жильцами часто в подъезд заходили левые люди, а от свидетелей Иеговы и вовсе не протолкнуться было. :)
У нас нет консьержки. В подъезде чисто, ковер даже в холле лежит. Но это заслуга уборщицы. Не знаю что бы у нас консьержка делала.
это заслуга людей... сколько не убирай, а если заведется в доме одна свинья все равно гадить будет.
у моих друзей велик от двери украли. консьержка внизу есть, клянется, что никто не выходил. значит, украли свои же в подъезде
плачу 250р. сейчас не довольна, консъержи 2 таджика мужчина и женщина. бесят просто. даже платить не хочу. живут там. фу, мерзкие. до этого была консъержка лучше.
у нас она еще функцию анти-спамера выполняет, не пускает рекламщиков с их листовками
Наша еще моет подъезд внизу и лифты. увы, ее нет ни в 8 утра, когда все идут в школу-сад-на-работу, ни в 9 вечера уже нет...
я плачу 200 рублей, причем у нас все плаят по-разному, в начале всех собарли на собрание и все назвали, кто убдет платить, кто нет, и кто - сколько.
я вижу в тетрадке, что платят по 100 - 250.
Наша консьержка мое пол и лифты. Чистота в подъезде идеальная. Но тут, кмк , все от человека зависит - модет другая бы и не стала так тщательно порядок наводить.
Платили мы по 200 руб с квартиры, а теперь у нас на первом этаже развивашки открылись, так хозяин на ЗП нашу бабульку посадил, а жильцов от уплаты освободил.
Когда я прихожу в гости к подруге,в доме которой есть консьержка,открывающая вторую дверь в подъезд,то меня просто ставит в тупик вопрос:зачем вы идёте? Предварительно я называю номер квартиры и фамилию хозяев,но вот на вопрос:зачем я иду в гости? даже не знаю,что ответить...
также ставит в тупик вопрос "как вас представить?" когда клиентам звоню и отвечает секретарь. Мля, ну представь меня голой в ванной!
250, мы снимаем и платим сами. считаю что за ее работу это мало, она у нас еще моет лифты, полы, зеркала, разбирает почтовый хлам. у нее 2 видеокамеры, она всегда видит кто заходит/выходит. живет она постоянно.
Я еще раз хочу уточнить - я не против консьержа как факта.
Но мне просто кажется, что именно в нашем доме у нее обязанностей вообще никаких нет.
У нас идет входная дверь, сидит она, потом лесенка небольшая и дальше как бы заходишь за угол, и там уже находятся лифты, ящики почтовые. Т.е. это она уже не видит.
Если бы она связывалась с квартирой, уточняя - ждете вы гостей или нет, впускать этого человека или нет - это одно. У нас она просто открывает дверь, если чел скажет, что он курьер и идет в 356 квартиру.
Убираться - она не убирается.
Если к ней обращаешься по каким-то вопросам - типо лампочка, лифт и т.д. Она говорит - вот телефоны, звоните в УК. Я эти вопросы не решаю.
У нас новостройка. Поэтому одно время она хотя бы почту раздавала, что почтальон принес. Но сейчас и это наладилось, и почту почтальон раскладывает по почтовым ящикам.
Поэтому я и говорю, что практической ее работы я не вижу. Да еще и за 450 руб.
Вон у некоторых по 250, я смотрю, и то больше делают.
меня жаба не душит.
Просто интересно - она не дорабатывает или так и нормально - просто сидеть?!
Вон у других и подъезды моют, и с квартирой связываются...
На что договорились, то и выполняет. ее же кто-то принимал на работу, оговаривал условия? Актив подъезда или кто это может быть... Если б она не дорабатывала, ей указали бы на недоработки.
А Вы жили в этом доме до того, как там появилась консьержка? Как там было раньше? На нашем примере 100-квартирного подъезда следующие плюсы: сделали приличный ремонт в подъезде (раньше он не простаивал и недели, т.к. ломали и пачкали), стало светло и чисто, перестали рассовывать рекламу в ящики (у нас этого добра море было). Консьержка знает всех своих в лицо и всегда спрашивает чужих, куда идут. Если уж совсем подозрительные личности, то может и не пустить (алкашей точно не пустит). И мне не страшно вечером заходить в подъезд (для меня это большой плюс). Платим теперь по 300р. Раньше платили меньше, т.к. была дотация от государства. Другой пример нашей квартиры в доме с 24-мя квартирами. Тоже консьержка. Платим 450р. По телефону с ней всегда можно связаться и что-то уточнить. Попросить телефоны служб, попросить перезвонить, когда привезут что-то с доставкой лично нам. Она же и почту может принести. В любом случае, я ЗА консьержа, нежели против. Лично мне так спокойнее.
Про доставку забыла. :) Я еще проще делаю: если мне что-то должны привезти бюджетное, а мне срочно надо свалить из дома, я оставляю консьержке деньги и список. Она сама курьера встречает.:)
Новостройка, платим от метража, за 100м 440р в месяц. Консьержка живет месяц, моет этажи, следит за порядком, знает всех в лицо. Подозрительных может долго и упорно допрашивать. Может также поставить в тупик гостей вопросом зачем идут и к кому. Меня устраивает, пусть лучше допросит, чем недосмотрит.