залог за сохранность имущества
скажите пожалуйста, а как Вы возвращаете залог при съезде? что учитываете, как порчу имущества?
вот например, сколько удержать, если:
1. была белая куня из икеи, её обклеили черной пленкой. стоимость новой такой кухни около 6000р
2. разтбита 1 плитка на полу в ванной.
3. вынесли старый кухонный стол на балкон, он вздулся )ДСП.
4. 10см царапина на мет.двери изнутри.
5. 7см дырка в линолиуме в корридоре. правда линолиум старый.
или не парится? и вернуть весь залог. как правильно поступить?
А сколько жили и какова стоимость кв-ры? У меня в дог-ре стоит "естественный износ", т.е. если квартиранты за рыночную стоимость прожили от 2-х лет., я бы к мелочам (типа царапин жел. двери и дырок в старом линолиуме)придираться не стала. Про кухню только странно, они у вас спрашивали разрешение обклеить черной пленкой? Стала кухня от этого хуже смотреться или обдерется если пленку снимать? К этому я наверное бы придралась.
однушка в спальном районе, жили год, рыночная стоимость (27тыс)
Кухня стала смотреться своеобразно, то есть молодым ничего, а вот семье уже не очень. под хай тек. Разрешения не спрашивали. Отдирать уже сложно, с краской получится. Если только фасады новые купить. А сколько тогда за кухню удержать? не полную же стоимость..
А у меня зацените:), пожалуйста. Жили год. Двушка самая обычная. Что по факту съезда: разбита одна дверца серванта стеклянная из двух, в хлам раздолбаны диваны (деревяшки по бокам сломаны, как будто ребенок на рчках прыгал), не работает вытяжка, дырка на кухне в новом линолиуме, перед их заселением клеили новые обои - вдоль всей стены содрана длинная полоса вдоль. Не считая мелочей - стыренных проводов от телефона, электропереходников, посуды, заварочного чайника и тп. Что-то удержать или считать все естественным износом за год??? (по факту заселялась семейная пара, а потом оказалось еще 2 детей, брат арендатора, сестра арендаторши и бабушки на все лето приезжали)
А у вас что, в дог-р не были вписаны проживающие? И опись имущества с недостатками. Если после них ремонт нужно делать и мебель менять- это даже залогом не покроется.
Были вписаны два проживающих. Но потом забеременели (вернее, как оказалось, беременные сняли). Потом попросили привезти старщего ребенка из др. города и т.д...... Мебель не меняли. Вызвали диванного мастера - он там что-то заменил, что-то укрепил - на три тысячи. Стекло еще не покупали, вытяжку пока н чинили. Просто я 2\3 залога сразу отдала. Теперь рассуждаю о судьбе оставшихся 10 000. Оставляла на 15 на случай обнаружения неуплат по электричеству или телефону.
А вот нам как быть? Живем в сьемной двушке,бабушачий ремонт.Решили покрасить белой краской крашеные двери и окна ,которые уже стали желтыми.Хотим переклеить обои в прихожке и постелить там же новый линолеум.Ничего не портили,просто все у хозяев состарилось,и ремонта не было сто лет,были только переклеены обои когда то.Хозяева красить не разрешали,но мы решили сами облагородить.Все равно к нам не ходят,а жить так уже невозможно.Думаю,разницу не заметят))),потому как не помнят и часто не ходят к нам.
Вам посоветую купить своё жилье, т.к. обустраиваться в сдаваемом- дело неблагодарное.
я бы к мелочам не придиралась - люди ведь живут и пользуются вещами, а не просто деньги за сьем платят. Деньги за сьем и есть компенсация мелкого ущерба.
Согласна. Сдаем в регионе, снимаем в Москве. Как съемщики, ничего не меняем, только чиним. Из последнего, починили бачок на унитазе, полетел внутренний механизм. Хозяевам квартиры не сообщали, тк делали за свой счет, ничего внешне не изменилось. Если бы не смогли или что-то визуально меняли - точно сообщили бы. Еще можем шторки в ванную и в комнату купить, старые выкинуть. Новые оставляем, тоже не считаю нужным сообщать. Но при съеме мы сразу обговариваем что нельзя трогать, может что дорого как память. Мебель, пол и обои, кухня и сантехника - ни в коем случае. Вывезти/увезти только по соглашению. А как сдающие люди, мы со многим сталкнулись, поцарапанные стены и новый паркет, подранные обои. Ну что, за паркет только взяли 2000 руб, остальное наши расходы. Мы же не просто за воздух деньги получаем.