Про кредит
Прошу модераторов не переносить тему хотя бы 1 день. Пусть здесь повисит, здесь всегда много народу.
Ситуация такая. Куплена 2-к. кв. квартира в провинции по ипотеке за 1600 тыс. Ипотека на 1 человека, его официальная з/п 25 тыс. руб. Ипотека на 30 лет с первоначальным взносом 15 %. Банк установил ежемесячный платеж - 11 тыс. Есть возможность платить в месяц по 65 тыс. Как лучше поступить, как выгодно: платить каждый месяц по 65 тыс. и чтобы банк каждый раз пересчитывал ежемесячный платеж или же копить эти 50 тыс. и 1 раз в год платить по 600 тыс. и таким образом заплатить кредит за 2-3 года. Что получится выгоднее и быстрее?
Выгоднее платить каждый месяц по 65т.р. У вас будет уменьшаться сумма долга и соответственно %.
нужно быстрее рассчитаться. Есть возможность по 65 тыс. платить, нужно знать, как получится быстрее. И вообще не для себя. Нахожусь от человека, взявшего кредит, далеко. Я не суммы считаю, а время.
Платить ежемечно с ежемесячным пересчетом процентов. И замечу, что вам крупно повезло если банк пойдет на ежемесячный пересчет (у нас пересчитывают раз в 6 месяцев независимо от суммы дополнительных платежей).
ага, это самое и имела ввиду )) только вот через все это прошли.. видимо рана свежа и мозг после ранения не окреп еще ))
Конечно же будет выгоднее платить каждый месяц по 65. Когда вы к ним придете они сделают полный перерасчет, исходя из этих платежей и сразу будет видно за сколько лет покроете. Единственное, не знаю, попросят ли они справку, подтверждающую вашу возможность платить такие суммы, но кажется не должны. По звонку можно выяснить
Я посчитала (может, неправильно): если по 11 тыс. рублей каждый месяц, то это за 360 месяцев получается 3960 тыс. Это долг банку. И теперь этот долг делим на сумму платежа (какой будет) на 65 тыс., получется примерно 60 месяцев, т.е. 5 лет. Или же они будут процент уменьшать с каждый платежом, и тогда сумма долга будет уменьшаться? Потому что реально же он берет всего 1360 тыс. у банка. А если копить по 50 тыс. в месяц, при этом платить банку 11 тыс., как положено в месяц, а потом прийти через 2-3 года и заплатить всю сумму. Я не права?
как я понимаю вы должны отдать банку 3960 тыс. и как вы это сделаете за 30 лет и за 5 погоды не делает. Если только банк пойдет на пересмотр договора и уменьшение процентов.
Реально человек берет всего 1360 р. Просто с процентами, если платить 30 лет, то выходит 3960.
не, не правильно вы посчитали. В любой ипотеке есть такое понятие, как досрочное погашение. Когда вы гасите досрочно, вы не должны платить проценты за все следущие годы. Т.е. он должен 1360 тысяч, и вы должны именно их погасить и проценты за те годы, которые пользовались кредитом, и все
По идее выгоднее каждый месяц гасить по 65 тысяч, т.к. у вас каждый месяц тогда будет уменьшаться количество процентов.
Сейчас нет такого, максимум полгода. Наше государство позаботилось о нас:)) и запретило банкам брать за это штрафы
