Продаю коттедж на Минском ш.
Продаем очень хороший НОВЫЙ коттедж, построенный по канадской технологии. Два этажа, S=330 кв.м, высокие потолки, панорамное остекление,продуманная планировка по индивидуальному проекту. Дом очень теплый и светлый,строила известная компания (лидер в строительстве канадских домов). Участок 12 соток,находится в лучшей части охраняемого коттеджного поселка "Зеленая Роща-1", который расположен в 32 км от МКАД по Минскому шоссе. Мы строили для себя, поэтому очень тщательно выбирали участок, застройщика и проект. В доме установлены хорошие окна Rehau,финские входные двери Fenestra, мансардные окна Velux.Продаем за сумму, которую потратили на строительство (отдадим все чеки и гарантии)! Поселок очень известный и удобный, как для отдыха, так и для постоянного проживания. Те,кто не знает о КИЗ "Зеленая Роща-1", пишите, дам сайт поселка с подробным описанием инфраструктуры и правдивой информацией о внутрипоселковой жизни.
Причина продажи - переезд, но все делали и выбирали для себя! Место ОЧЕНЬ хорошее. Цена 8,8 млн.
Ответим на любые вопросы, покажем оперативно по договоренности.
Тел: 8-985-422-66-51
Собственник.
ФОТО В ПАСПОРТЕ!!!
Предположим обмен на 1к квартиру в Москве?
Хотелось бы узнать поточнее:
- что с коммуникациями ( газ, вода, эл-во, канализация, отопление)?
- завершены ли все строительные работы?
- какие проведены отделочные работы, разводки в доме?
- состояние участка?
- документы и назначение земель?
Спасибо за предложение, но нас обмен на 1 кв. не интересует.
Уточнения на Ваши вопросы:
газ проплачен
эл-во 7 кВт
центральный водопровод и канализация в поселке есть (по границе участка), надо заводить в дом.
Строительные работы завершены полностью, есть фотоотчет на сайте компании строившей нам дом.
Отделочные работы и разводку не делали, т.к. решили продать. Но, связывались с рекомендованной бригадой,смогут все сделать за 2,5-3 месяца.
Участок поднят и выровнен (такой уже купили). Мы осенью посадили 5 двухметровых сосен. Забор хороший с трех сторон, по фасаду подготовлены столбы под забор (планировали весной установить деревянный забор).
Назначение земель ИЖС, в поселке можно прописаться.
Если интересно, наберите в яндексе КИЗ "Зеленая роща-1" на Минском шоссе, есть сайт поселка.
У нас очень хорошее место и окружение.
а за что цена такая, если эл-ва по факту ооочень мало, коммуникаций никаких по факту тоже нет в доме, дом не отделан и не доделан, на участке ничего нет.
Удивлена Вашим вопросом, но отвечу,все-таки...
Электричества 7 кВт это не мало, а очень даже нормально!
Мы покупали для себя, с расчетом того, что на участке будут еще дополнительные постройки со временем и с учетом всего освещения и техники. Вы,возможно, не в курсе, но при 3-фазном подключении такого количества мощности даже много. Тем-более есть газ.
Дальше, по коммуникациям- они по границе участка есть, и это уже ОЧЕНЬ хорошо. Не в каждом КП Подмосковья есть центральный водопровод и канализация. Ввод в дом,естественно, надо оплачивать отдельно. Некоторые соседи делают скважины и автономный септик, каждый может выбрать что ему нравится. Что по вашему "дом не доделан"? Он полностью доделан, но без внутренней отделки и разводки . Но, тогда уже,естественно будет другая цена. На участке , с Ваших слов, ничего нет. А что там должно быть за эти деньги?
Как я поняла, Вы просто не в курсе цен... Мы продаем ровно за ту сумму, которую заплатили за участок и дом.
Мы знаем цены (т.к. мы имеем здесь второй дом, а этот строили для сына), мы очень придирчиво отбирали участок по расположению в поселке, долго изучали информацию по канадским домам и стройфирмам. Так-что, цена для нашего предложения не только не завышенная, а самая как-только возможно низкая. Спасибо Вам за внимание и комментарии! Если Ваш интерес не праздный, то искренне желаю найти и Вам свой дом.
Не за что. Вложения в любом случае нужны,никто этого не отрицает. Понятно же, что дом 330 кв.м на 12 сотках в ОКП,с проплаченным газом и светом не бывает за 8,8 млн уже с отделкой. Относительно огромных вложений вопрос субъективный. Отделочные работы бывают разные, материалы тем-более. То, что закончить полностью все работы и начать жить в доме можно уже через 2,5-3 месяца это совершенно точно. А при грамотном подходе, можно еще и очень недорого.
КИЗ " Зеленая роща-1" очень известный охраняемый коттеджный поселок в 32 км от МКАД на Минском шоссе.
Это Одинцовский район.Статус земель в поселке ИЖС, можно прописаться при необходимости. Очень удобно добираться из Москвы, т.к. Минское шоссе сейчас сделали скоростным и многополосным. Можно добраться и на общественном транспорте. От м.Парк победы ходит автобус. Можно электричкой до Голицыно, и потом маршруткой прямо до поселка (минут 15 езды).
Это ОЧЕНЬ хорошо охраняемый поселок с пропускной системой. Въезд гостей строго по заявке от жильцов. И еще, небольшой нюанс,у нас полностью запрещено использовать труд гастарбайтеров и запускать их на территорию поселка. Поэтому, их нет совсем.
Отличный у Вас поселок и место отличное, у нас у друзей там дом)))) Думаю только, что на еве Вы не найдете покупателей - здесь обосрут, скажут дорого и т.д. (при этом все миллионерши)))))
Может и так, на Еве это любят...Но, мы естественно, не только здесь разместили объявление о продаже.
То, что место у нас хорошее это правда, спасибо Вам за отзыв.
"Зеленая роща-1" имеет очень развитую инфраструктуру, поэтому здесь очень комфортно проживать круглый год.
Имеется аптека, химчистка, салон красоты, детский развивающий центр,строительный рынок, садовый центр, несколько продуктовых и хозяйственно-бытовых магазинов, ресторан (очень хороший) с кулинарией. Много оборудованных спортивных и детских площадок, чистый пруд для купания и рыбалки, трассы для езды на квадроциклах и снегокатах. В 10-15 минутах езды(можно даже и на маршрутке) п.Голицыно.
Участок расположен в лучшей части поселка, на приличном расстоянии от Минского шоссе (дорогу не слышно). Рядом спортивная и детская площадки (можно дойти пешком).
В 10 минутах езды от поселка расположен г.Краснознаменск. Несмотря на то, что это закрытый город (въезд строго по пропускам), для детей проживающих в "Зеленой роще" разрешено посещение детских дошкольных учреждений,школ, гимназий, кружков, бассейна, музыкальной школы и т.д. Качество образований в Краснознаменске довольно хорошее, условия для обучения тоже.
В поселке кроме строгой круглосуточной охраны, имеется своя эксплуатационная служба (электрики, сантехники, газовщики). В аварийных случаях дежурные специалисты в любое время суток приезжают на вызов.
Многие проживают в поселке круглый год. На детской площадке почти всегда многолюдно, дети разных возрастов легко могут найти себе занятие и компанию для досуга.
Добавление: детская площадка оборудована системой видеонаблюдения, которая просматривается службой безопасности поселка. Вечером в определенное время автоматически включается освещение.
Для более взрослых детей , да и для взрослых тоже не мало мест для досуга. Зимой-каток, лыжная трасса, трасса для езды на снегокатах (в лесу), горка. Летом- баскетбольная площадка, футбольное поле, теннисный корт, пруд и пляж, рыбалка, трасса для квадроциклов.
Очень хороший ресторан с красивой территорией, летом оборудуют открытые веранды.
Дом построен из СИП панелей, по канадской технологии. Эти дома очень популярны в Америке, Канаде и Европе благодаря своей энергоэффективности. Это позволяет значительно сократить затраты на отопление. СИП панели произведены из немецкого материала. Дом полностью экологически чистый.Для тех, кому может быть интересно, отправлю в личном сообщении ссылку на сайт производителя.
Здравствуйте!
Можно вас попросить прислать мне сайт поселка, и инфу про поселковую жизнь:) Спасибо!
http://www.zelenayarosha.ru/news
На этом сайте можно почитать о поселке и посмотреть как проходят праздники ( в разделе видео)
У нас самое интересное предложение в своей ценовой категории среди домов продаваемых в " Зеленой Роще-1".
А много домов продают? Значит что-то с поселком не так, если люди избавляются от недвижимости в таком хорошем месте..
С поселком "все так", даже более того. Я не знаю много ли у нас продают домов, не задавалась вопросом. В КИЗ "Зеленая роща-1" более двух тысяч участков. Его окружает не менее 10 небольших кооперативов, партнерств, дачных товариществ и т.д. И все они ( имея разные названия) именуют себя для узнаваемости "Зеленая роща".
А вообще, если у Вас действительно есть вопрос, задайте. Я отвечу.Более того, специально указала сайт, чтобы по-настоящему интересующиеся могли посмотреть объективную информацию.
Радует, что на сайте пишут - 51 км от МКАД,Вы же указываете 32, что ли...
Я рада, что Вас "радует". Для более полной радости объясню. От МКАД по Минскому шоссе именно 32 км, а 51-й км это измерение от нулевого километра , т.е. от Красной площади почти. Теперь более понятно? Не надо искать подвохи, тем более анонимно.
Снижение цены! Для тех, кто ищет хороший дом с участком вдали от шоссе в Зеленой роще, это отличный вариант.
Проезд по Минскому шоссе, 51 км, поворот налево, далее 100 метров - КПП, поворот направо
Это информация на сайте поселка
о каких 30км вы в объявлении пишите?
Это ОЧЕНЬ далеко для ПМЖ.
Да сколько же можно объяснять?...От МКАД 32 км!!! Не 51км,а 32 км.
Попросите кого-нибудь, пусть Вам объяснят что 32 км от МКАД и 51-йкм Минского шоссе это ОДНО И ТОЖЕ. Пятьдесят первый километр Минского шоссе-это значит что от нулевого км (тот что возле Красной площади) до этого места 51 км.
Но, от МКАД ровно 32 км и сколько-то метров.
И это не ОЧЕНЬ ДАЛЕКО,как Вы пишите, для ПМЖ. Смотрите(читайте) внимательно сайт. И,если что-то недопонимаете, лучше спросить чем утверждать.
Извините за резкий тон! Устала объяснять ищущим подвох и обман там где его нет.
Слушайте,аноним, хватит уже нести пургу про какие-то там километры!!!
Я в курсе, и ОЧЕНЬ даже в курсе, как и где начинается Минское шоссе, в курсе сколько км от МКАД находится наш поселок, в курсе что такое 51-йкм Минского шоссе и 32 км от МКАД.
Давайте так, Вы зададите на сайте нашего поселка вопрос об отдаленности Зеленой рощи от кольцевой автодороги. Получите ответ что 32 км, и успокоитесь! Неужели ВЫ думаете, что возможно продать дом обманув на счет расстояния от города? Все ведь элементарно проверяется.
Да, и посмотрите на карте, на каком километре происходит пересечение Минского шоссе с МКАД.
И успокойтесь Вы уже.
Если Вам что-то нужно, Вы хотите купить себе дом,я с удовольствием отвезу Вас в Зеленую рощу, покажу дом. И даже замерим расстояние и время в пути)
Продается коттедж в ОКП "Зеленая роща-1", расположенном в 32 км от МКАД по Минскому шоссе.
Ваше чувство Вас подводит "стену пальцем пробить" будет ОЧЕНЬ тяжело. Эти дома очень теплые и крепкие. Ведь не даром вся Америка, Канада, Япония, Скандинавия и многие другие европейские страны застроены такими домами. Они сейсмоустойчивые, экологичные,энергоэффективные.Если,такие дома не вписываются в Ваше восприятие дома, Вы привыкли к домам из кирпича или блоков, то это совершенно не значит что они хуже перечисленных выше.
А уж насчет красоты спорить просто глупо. То, что красиво Вам,не значит красиво еще кому-то. Оставьте свои анонимные реплики.
Всего Вам доброго!
Я так поняла, что чтобы в этом доме жить, нужно вложить еще столько же. Это только пустая коробка и пустой участок. А за 17 млн можно купить уже все готовое и не мучиться с бригадой и ремонтом
Как Вы это поняли? По каким таким признакам? Вы ведь не были в доме, а уже все посчитали и представили "мучения с бригадой".
Нет,уважаемая аноним, для того чтобы жить в этом доме не надо вкладывать столько же. Достаточно вложить 2-3 млн, потратить на отделку 2-3 месяца и спокойно заселиться. Можно, при желании, потратить и 15 млн,границ в этом деле нет.
Но, Вам ведь не жить в нем, поэтому предлагаю прекратить пустые разговоры.
У нас на отделку квартиры в 90 кв.м. ушло больше 2-х млн. Это без золотых унитазов и венецианской штукатурки. Полагаете, что отделка коттеджа 330 кв.м будет стоить столько же? А газ? А разводка коммуникаций по дому? А контроль бригады и деньги на бензин, чтобы каждый день ездить? А приведение участка в нормальное состояние, посадка деревьев и пр? Это вы все предлагаете сделать за 3 млн и 3 мес и жить спокойно? А мебель предлагаете по свалкам собирать, ибо она в бюджет в 3 млн ну никак не вписывается!
Да, в 3 млн уложиться очень даже реально! И я тоже не учитываю золотые унитаза и венецианскую штукатурку. А вот газ (который у нас оплачен),разводку коммуникаций по дому и "контроль бригады и деньги на бензин" учитываю. А также, учитываю то, что хорошая бригада не нуждается в ежедневном надзоре не компетентного в отделочных работах человека.
А про участок и его приведение в нормальное состояние и посадку деревьев зачем рассуждать, когда речь идет о вводе дома в эксплуатацию и отделке? Ландшафтный дизайн и мебель это уже отдельная история. И я не предлагала "по свалкам собирать мебель" и не говорила о вложении 3 млн рублей с учетом мебели.
Уважаемая аноним, зачем Вы ежедневно пытаетесь найти в моем предложении о продаже дома какие-то негативные моменты? Расстояние от Москвы, красота и прочность дома, стоимость отделки...Вам кажется что все, что я пишу о доме и месте неправда, тогда зачем уделять столько внимания моему дому? Честное слово, не понимаю Вас,зачем?
Всего Вам хорошего! С весной!
Есть смета на отделочные работы. Составляла бригада, которую планировали пригласить для отделки дома, но приняли решение продать его(( Бригаду с чистой совестью сможем порекомендовать покупателям дома. С их работой мы уже знакомы. Цены и сроки нас более чем устраивают. Все москвичи, электрик с высшим образованием. Много лет работают на отделочных работах, опытные и честные.
Вся инфраструктура и прекрасная транспортная доступность до Москвы. Идеально для ПМЖ.
Продается хороший теплый дом с прекрасной планировкой!
В доме требуется отделка, но это только плюс. Не придется переплачивать за чужие вложения в отделку, которые ,скорее всего, не совпадут со вкусом покупателя.
Автор, ну, поймите, не привыкла русская душа к таким "опилкам". Хотя, продать конечно все что угодно можно.
и фундамент для такой конструкции слишком хлиплый, надо было ленточный делать и повыше. весно уплыть может дом
Сначала даже захотелось что-то Вам ответить, объяснить... А потом, расхотелось. Оставайтесь со своим мнением. Спасибо!
А фундамент наоборот, очень хороший: если сваи глубокие.Дом при усадке нигде не покарёжит, ничего не перекосит и ничто не уплывет. Изучайте матчасть
Вы все правильно написали, спасибо!
У нас фундамент заглублен в землю на 2,5 метра, столбы залиты бетоном, сверху заварены крышки. Я могу не совсем правильно что-то написать, но фундамент делала профессиональная компания,которая производит эти сваи. Есть гарантия от производителя на 10 лет.
Кто в курсе вопроса, не будет советовать ленточный фунламент и считать что это единственно лучшее решение.
Столько критики в адрес нашего дома... Но, почему? Это новая передовая технология. Дом экологичный и знергоэффективный! И просто очень удобный и комфортный. Но... всегда будут те, которым надо "выступить" против. Не важно даже что, но сказать "что-то умное" надо!
Автор, очень симпатичный у Вас домик получается по замыслам! Скажите, коммунальные платежи в поселке насколько высокие? Сколько домов на территории? Как долго строили свой дом? Сколько комнат и с/у предполагается? Перекрытия внутри уже сделаны? Переезд рассматриваете только по области?