Замена лифтов в многоквартирных домах за свой счет (Москва)
Кто уже столкнулся?
Нам на собрании ЖК объявили что лифты(парные грузовой и пассажирский) наши требуют замены и есть соответствующий акт. Пятиподъездный 17-и этажный дом серии П-44 введен в эксплуатацию в 1989г.
На 2016год мы стояли на очереди на замену из городского бюджета, но программу эту прикрыли.
Цена вопроса... гы ;). Ну это жопа. Порядка 80тыр. по самым скромным прикидкам с квартиры.
Кто что думает?
Какие лифты выбрали?
Что денег получилось?
Атас. Дом 1968 года, если лифт и меняли, то еще при советской власти. В основном в доме живут нищеброды- на лифт и 10 тысяч не дадут, не то что 80. Значит будут многоэтажки и без лифтов
80тыр с квартиры.
17 этажей.
по 4 квартиры на этаже?
80*17*4= 5млн440тыр за ремонт лифта?
Срок службы у лифта 30 лет, сама в теме, делала вынос мозга УК. У нас лифты меняют по программе капремонта( осваивают те деньги, которые мы перечисляем на капремонт), так вот, пока 30 лет не будет, никто нам ничего не поменяет, только ремонт. Буквально на днях видела передачу по вашему вопросу, там велся разговор, что поступать так же как с установкой общедомового счетчика: УК ставит в кредит лифт, а потом в принудительном порядке высчитывает много лет за это деньги, ну как -то так.
речь не о ремонте, а о ЗАМЕНЕ, насколько я поняла... за 2 новых лифта, один из которых грузовой - совершенно недорого...
да, 10 лифтов.
Кратность - подъезд.
Один лифт менять никак, только сразу два, т.к. они связаны.
Вы уточните как они связаны. У мамы в доме меняли сначала один, через 3 года второй( лифты находятся друг против друга, а вот если рядом, тогда я не знаю.)
В мамином доме рядом находятся. Один поменяли лет 5 назад, второй древний так и стоит до сих пор.
Дом конца 70-х годов
Связаны непосредственно и пара грузовой-пассажирский меняются одновременно. Поэтому и написала, что кратность подъезд.
Ничего себе!
А льготников и пенсионеров еще отсеките и сумма с носа вырастет. Может у вышестоящей организации полюбопытсвовать куда деньги на замену лифта делись. Ну не два рубля ж просят...
Нам пол года назад поменяли, не могу сказать что все в восторге. Эстетичней смотрятся, но безтолковая машина.
а зачем их отсекать?
Они такие же собственники.
Общедомовое имущество поделено пропорционально стоимости владения.
Лично я никаким пенсионерам ничего оплачивать не планирую.
Льготники? Это в гос.бюджет.
Ну вот вам придет платежка с новой суммой. Не будете оплачивать? Оплатите половину? А потом что, судиться?
Это не коммуналка, это нечто, непонятно с какой стати включенное в квитанцию безо всяких на то оснований.
А Вы платИте.
А вам придет на 20 тыс вы бегом в сберкассус кошельком? Лишь бы не в суд?
Вы меня извините, что влезаю, но 6 тыс. лишних в платежке - это прямой визит в прокуратуру. Есть четкие правила, что должно быть в платежке, а чего нет. Никаких дополнительных строк быть не должно. Есть региональная программа капремонта, жители платят взносы на эту программу. Все остальное - головная боль УК и регионального оператора, который будет собирать деньги.
Так и я о том. Мало ли кто чего захочет в платежку включить? неужели есть такие, кто сразу побежит платить?
Платят и не вякают. Чем дороже дом, тем больше поборов. Вон, Лолита судится с ТСЖ:), не хочет 90 тыс. Коммуналки платить:)
Лолита тоже та ещё "звезда". Слушайте её больше.
Кстати, сейчас она со всеми помирилась и всё оплачивает.
У меня квартира в этом же доме, я в курсе.
С нас, например, уже год собирают на кап. ремонт. При этом дом сдан 4 года назад, то есть до капремонта - как до киева раком. Со всего дома каждый месяц не меньше 70 тысяч собирают на этот мифический кап. ремонт, за год почти 800 тыс выходит. Еще год и можно лифт менять, не привлекая доп. средств :)
Мой муж платежку с лишними непонятными 100 рублями оплачивать не будет, какие уж тут 6тыс.
А если нижние этажи скажут "да катитесь вы со своими лифтами, мы пешком походим"? )
Вот я на следующем собрании планирую этот вопрос поднять иначе буду агитировать свою площадку отказаться от лифта, благо этаж второй и мы им не пользуемся.
А вторые? Я вот живу на третьем, и если мне предложат менять лифт за свой счет, откажусь. Я вообще все время пешком хожу, лифтом пользуюсь очень изредка, когда тяжести поднимаю.
На этаже можно заварить мусоропровод и сделать так чтоб лифт проходил мимо, можно отказаться и от антены и от радиоточки ;)
чейта?
Общедомовая собственность. Владение ей в долях от плохади, и голосования тоже.
А мне пофиг, это не моя проблема.
Пусть ее решают те, кто решил устроить подобный бардак. По мне так за 30 лет существования дома жильцами заплачено достаточно, чтобы поменять лифты. А что деньги профигачены - опять же не моя проблема.
Мы столкнулись. Двухподъездный девятиэтажный дом. Около 50 тыщ с квартиры. Я в акуе.
Понятия не имею. Мне соседка сказал, я на собрания не хожу. Я так поняла что это принудительно, согласия никто и ни у кого спрашивать не будет
3,14здят! Деньги на замену лифтов выделялись, выделяются и будут выделяться. Пишите претензии. Все общение должно быть только ПИСЬМЕННО.
Нифига себе, да ни в одном обычном доме такую сумму не соберут, это нереально.
Э... Все интереснее. Поскольку единомоментно сумму не собрать, ЖК берет кредит.
Пока было предварительное собрание и о подробностях выяснять не у кого.
Ну кредит предлагается, притом, как-то пока точно не понятно как это все реализоваться будет.
Я категорически против общего на ЖК.
Это кабала с больше 12% ставкой.
То есть, вам предлагается всем домом лезть в кредит?
Срочно пишите везде вплоть до прокуратуры. Такого массового закабаления под угрозой отъёма квартир ещё нет а Российской юр. практике.
Вы аккуратней там, может про закабаление - это не шутка.
Держите нас в курсе происходящего, поскольку подобные "сравнительно честные" способы отъёма денег у населения прогрессируют.
Ну вот я с целью узнать что у других тему и завела...
Пропадать не собираюсь.
Пока мы приняли, что домовые ремонтные деньги будут на счете ЖК, а не региональном и принято решение по возможности перенести дату к которой мы должны заменить лифты на 2019 год.
Замена лифтов подходит под статью капитального ремонта. С июля 2015 года взносы на капремонт заставят платить всех, а потом из фонда капитального ремонта будут выделяться деньги на замену лифта. Ваша УК хочет Вас надурить - соберет деньги с жильцов, произведет замену, а потом подаст на возмещение расходов. Только вернутся эти денежки уже на счет УК, а не жильцам. Почитайте http://dkr.mos.ru/regional-system-overhaul/question-answer/
А вот здесь можно посмотреть свой дом в региональной программе http://repair.mos.ru/
Виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
Период ремонта
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2030-2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) 2036-2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) 2036-2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) 2036-2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) 2030-2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) 2036-2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) 2030-2032
Ремонт или замена мусоропровода 2039-2041
Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики 2042-2044
Ремонт пожарного водопровода 2036-2038
Ремонт фасада 2036-2038
Ремонт крыши 2030-2032
Ремонт или замена внутреннего водостока 2036-2038
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт 2015-2017
Это новая региональная программа, с учетом нововведения - сборов с жителей. Лифт меняется 1 раз в 25 лет, как раз сроки подошли.
Есть акт о признании необходимости замены и в очередь включены с 2015 по 2017 год.
Я так понимаю, что финансирование просто переложено на жителей, а так все по плану.
У на высчитывать на капремонт стали с 2014, уже в октябре маме 2-й лифт поменяли, в этом году уже план выставили на замену лифтов в городе, я по своему дому пробивала, еще не положено, сказали 30 лет, а у нас с 1991г. В основном деньги собранные на капремонт и тратят на замену лифта, плана на капремонт домов в глаза не видела, значит нет. О том, что мы сами будем скидываться на замену лифтов речи не идет.
Скачайте "Краткосрочный план..." http://dkr.mos.ru/regional-system-overhaul/regulations/1751621/ Он свежий, от 09.04.15 г. В разделе III все дома, в которых заменят лифты в 2015-2016 гг. Я свой дом нашла, нам тоже по сроку давности должны лифты менять
Ваш ЖК хочет "немножко" нажиться. Есть такая практика: сначала делать ремонт за свой счет, а потом подавать на возмещение. В вашем случае это просто шито белыми нитками. Спросите их на следующем собрании про эту программу, а лучше распечатайте само распоряжение и этот краткосрочный план. Лучше подождать два года, чем быть обворованным.
Очень похоже на то.
На данный момент жители совсем против, быстро этот вопрос не решить.
26/04 будет повторное собрание.
О первом я узнала за часа за 4 до собрания, но к следующему я уже подготовлюсь.
Интересно что дальше будет.
А вы задайте вопрос на сайте этого капремонта, включен ваш дом в региональную программу или нет. Они должны будут ответить в течение месяца. И с этим ответом сразу в УК прокуратурой грозится :-)
Посмотрела свой дом, стоимость замены лифта 2,7 млн лифт и 2,8 млн работа. Как раз ваши 80 тыс. получаются
Сегодня я легко дозвонилась. Мне подтвердили, что дом действительно в программе и замена должна состояться в плановый срок. Никакого пожара со срочным сбором денег какой бы вариант накопления ни выбрали.
Ответьте мне, вы деньги перечисляете региональному оператору или вы открыли свой сет и перечисляете на него?
Не факт, что у вас за эти 5 лет не случиться непредвиденные ситуации. Вы посчитайте, соберете вы за 5 лет нужную сумму?. Я вот смотрела по своему городу, так нам несколько лифтов вообще в счет будущих отчислений устанавливают, т.е. за счет другого города, потом наши деньги будут перекидывать на нужды других, а у вас не будет выхода, так как вы можете рассчитывать только на свои накопления или кредит от банка.
А разве это не входит в расходы на "Содержание и ремонт.." которые мы платим ежемесячно в квартплате?
Интересый ход... Недавно было собрание по поводу пресловутого капремонта- дом 1988г, замена лифтов в нем кажется в 2016-2018. Никто и слова не сказал про сворачивание программы. Наоборот, она только набирает обороты - с 01 июля драть будут в три шкуры.
Есть вроде бы сайт, на котором можно увидеть поадресно программу капремонта- что в каком году будет делаться.
По факту оплаты, как они себе представляют пенсионеров, выплачивающих такую сумму? или запретят им новым лифтом пользоваться?
У нас поменяли (слава богу не за наш счет)
Так они больше не работают, чем работают. Каждый день вызываем бригаду. А так как настройкой занимаются не совсем образованные люди, то за год эксплуатации уже не работают электронные табло - оттуда торчат провода, самого стекла нет. Двери после настройки либо захлопываются со страшной силой (один раз повредили руку старушке, замешкалась) либо по 2 минуты не закрываются.
Старые не ломались вообще. Страшные были, да. Вот скинетесь вы оплатите эти лифты, а сколько они прослужат?
Честно говоря вообще странная у вас ситуация. А с кого потом спрашивать за свои деньги? И уж лифт в кредит - за гранью
Ну так заключается договор на установку. Гарантия от установщика и от завода изготовителя.
Это не просто так и, увы, в целом это не развод на деньги.
Разумеется, найдутся те, кто на этом нажится захочет, но... тут уже жители решают что да как.
Ну вот я вам описала нашу ситуацию выше. Значит так - производитель кивает на установщика - типа нарушили какие то правила. Установщик на производителя. Управляющая компания - и на того и на другого. В общем никто особо не парится. А мы не имеем нормального лифта. А я живу на 11 этаже. Очень весело нам, короче:-) Так с нас денег не брали...)
Точно так же законно, как и все остальные графы в вашей платежке. Наверно, есть способы не платить, но это суд и не факт, что выиграете.
Я, к счастью, не знаю подробностей, чем заканчивается неуплата долгов по коммуналке. Подозреваю, что можно и до выселения доиграться (или из единственного жилья не выселяют? Так у нас могут и закон обойти и выдавить, знаете же, был бы повод).
Я не поняла, а как же нововведения по оплате капремонта? Буквально на днях ходила на собрание (да и раньше было известно), что у нас теперь будет новая графа в платежках на капремонт, стоимостью 15 рублей за метр. И из этого общего котла будут браться деньги - на замену инженерных коммуникаций, труб и Т.д. В нашем районе до 2017 года в плане 9 домов на капремонт (где-то трубы, где-то крыша).
Судя по всему это дополнительный сбор, обоснуемый тем, что срок эксплуатации лифтов закончился и менять лифты надо "вотпрямщас".
А из сумм на капремонт эти 5.44млн накопятся нескоро.
В этом случае управляющая организация берет кредит и выплачивает его дальше из этих 150 рублей. Но это если они в системе, если у них самоуправление - тогда все сами.
И что вы выбрали?
Региональный или свой счет?
Чтобы потратить эти деньги, их надо еще накопить.
У нас будет региональный, потому что дом бедный, не новостройка, не активный по жителям. Мы автоматически будем прикреплены к региональному.
Как раз выцепить проще с регионального в случае проблем. А вот со своего, если там нет нужной суммы.. придется брать кредит, ну и …нафига это надо. ИМХО.
у нас на собрании именно 15 руб/м озвучили. почему 250 возникли непонятно?
Тогда понятно. Вас обслуживает не город, а ваша личная УК. Из общего котла они взять не могут, только из ваших платежек.
Поддержу Пани Кершу, ЖСК - это не муниципальный дом, где собственник в том числе город, ЖСК решают свои проблемы самостоятельно, они могут подавать документы на участие в программах кап. ремонта и замены лифтов из бюджета, но не никто не гарантирует, что им эти средства дадут. Если лифт совсем плох, то вариантов не много:
1. подавать документы на участие в программах города по замене лифтов и ждать своей очереди
2. ходить пешком
3. менять за свой счет
Неправда. ЖСК, конечно, решает свои проблемы самостоятельно. Самостоятельно обслуживает дом, проводит текущий ремонт, следит за территорией. А для капитального ремонта всех многоквартирных домов РФ был создан специальный фонд, и все, что попадает под понятие капремонт, оплачивается из этого фонда, а не из бюджета.
В Москве эти нововведения вводятся в последнюю очередь, другие регионы уже года два платят взносы, в МО эту программу запустили в мае 2014.
Это если дом подключается к региональному оператору. Если выбирает свой счет (как у автора), то дом и с другими своими деньгами не делится и из общей копилки не получает. Хоть крыша, хоть лифты, хоть трубы - все за свой счет.
+ если деньги решили на свой собственный счет переводить, то регоператор ничего им не должен, они деньги в общий котел не складывают, значит и на помощь не могут рассчитывать, все сам, сами.
Моя соседка разведенная молодая женщина с ребенком-первоклашкой. Работает в садике воспитателем. Зарплата 20 тыщ. Алиментов шиш. Вы серьезно считаете, что ей тыща за этот лифт будет необременительна?
Я была бы готова отдать двадцатую часть зарплаты лишь бы не ходить пешком на 17-ый этаж.
С учетом процентов, если платить по 1 тр в месяц, то и за 15 лет не расплатишься. К тому времени лифт опять менять нужно будет.
У нас меняли. Ух, намучались мы. Приходилось иной раз на 16 этаж тащить ребенка и коляску. Правда деньги не собирали спецом. Лифты поставили Щербинского завода. Умник какой то дописал У. Они и правда какие то тормозные. Старые лифты просто шайтан машина, а эти медленные, поначалу ломались каждый день, сейчас вроде подкрутили. Но со старыми не сравнить.
Ремонт лифта входит в кап.ремонт. Поинтересуйтесь у УК, куда делись средства, которые вы 25 лет назад отчисляли на капремонт.
На самом деле конкретная попа и беспредел. Наш дом тоже стоял в очереди на капремонт. Потом решили, что очереди не дождемся и капремонт будем делать сами. Город обещал отдать средства, которые были накоплены домом за 25 лет (у нас дом 90 года постройки). Недавно ответили, что денег нет, отдавать ничего не будут, "собирайте сами".
на кап. ремонт деньги 25 лет не отчислялись, посмотрите свои квитанции, там такой графы нет и не было очень давно.
Есть и была графа "ремонт и содержание жилья", Именно из этой графы и формировался фонд на кап.ремонт. Если дом 25 лет не ремонтировался, то должна быть накоплена очень значительная сумма. Она и накоплена. Но отдавать ее город не спешит.
Графа "содержание и ремонт жилья" содержит в себе только содержание и текущий ремонт, а на капремонт финансирование все время шло из бюджета
В т.ч. и на кап.ремонт делались отчисления. По каждому из домов есть точный реестр накопленных сумм.
Будьте так любезны, ссылочку на точный реестр накопленных сумм на кап. ремонт по домам, а то в сметах по расходам за год по домам, котор. предоставляют управляющие компании на сайте "Мой город", такой статьи нет и не было никогда.
Наша УК намедни собрала собрание с целью оповещения населения о грядущем капремонте и его стоимости для нас - 15р за кв. м в месяц отныне и навсегда(?) (впрочем сумма наверное будет расти). Дом - памятник архитектуры и его ремонт/реставрация финансируется городом. Говорят, ан нееет - маловато будет, платите сами. Лифты меняют уже полгода за счет города, может успели до постановления получить деньги - не знаю. Если я правильно понимаю, к графе "обслуживание и ремонт" в квитанции теперь добавится "кап. ремонт". Как-то так. т.е. сумма просто раскидывается помесячно.
Ну, да. Просто наш дом еще и на городском финансировании дополнительном и возможности потырить денежки для УК и многочисленных подрядчиков открываются тоже дополнительные.
Нам вкорячили новый лифт, двери у него уже. Грузового нет. Нифига не влезает...
Если бы еще за наш счет - вообще бы руки поотрывала.
Точно! Не знаю, как, но хотя бы за свои денежки надо это контролировать как-то! У нас в доме была уже замена 20 лет назад - старые лифты, выпуска 53г., которым было по 40 лет работали лучше, чем новые (про внешний вид вообще молчу - жуть). За 20 лет эти "новые" лифты пришли в полную негодность, постоянно ломаются, тормозят, дребезжат, был обрыв троса - хорошо без жертв.
Что -то круто...у нас квартир 14, нам свой один даже не потянуть при таком раскладе
В Алуште есть платные лифты- оплачиваешь деньги, а они потом с ключа списываются за каждую поездку.
Все платить не будут точно, и по задолженностям ничего не бывает- у нас соседи не платят квартплату уже несколько лет, вывешивали списки должников, у них больше 150 тыс уже накапало. И ничего- живут спокойно, ремонт у себя делают, живет молодая пара.
У нас такой же дом, в прошлом году заменили и ничего дополнительно не собирали. Какая-то отдельная программа по лифтам? Удивлена очень. Это же в ремонт и эксплуатацию должно входить, лифты никак не личный бзик жильцов
У нас дом 1984 года, лифты поменяли в позапрошлом году.
Сдавать по 80 тысяч на замену лифта - это утопия, по-моему. Пенсионеры, малоимущие и прочие никогда на такое не согласятся.
Мы собирали по 2,5 тысячи на установку шлагбаума, и то были люди, которые пытались себе льготы выбить.
дамы, нашла по ссылке выше свой дом -капремонт в 41 году, дом 96 -так что я не доживу до нового ремонта, ну может лифт застану(26г).
у нас такой же дом 1986 года, меняли в этом году грузовой, в том- маленький лифты.. ничего ни с кого не собирали.. все было бесплатно
Заменили во всем районе, зао, лифты гадкие, то ли Мытищи то ли еще какие щелково производства, всей сеьмей за год пересидели в нем поломанном, и я, и муж по-отдельности, и я с детьми, вообще не весело.
Лифт в 2 раза медленнее ездит, еще и подождать надо чтоб закрылся.... с 3 раза, датчики глючат.
не меняйте ничего, будьте счастливы!!!
Это какой-то бред. В доме полно бабок-пенсионерок, малоимущих, многодетных, инвалидов и т.д. и т.п. Да и просто тех, кто живет от зп до зп. Никто из них не будет платить, скорее они все подадут в суд.
Ну им просто не из чего платить такие суммы даже при всем желании. Какие 80 тыс? У бабки пенсия 10-12 тыс, она же до самой смерти не расплатится.
И что тогда? Остальные все будете без лифта сидеть? Или тоже в суд подавать? Или скинетесь за них и заплатите по 200? Или по 300? Тут уже у оставшихся жильцов не будет хватать денег. Бред какой-то короче, это технически неосуществимо. Первый раз о таком слышу.
Чтобы принять решение о сборе средств на спецсчете ЖСК надо набрать 2/3 от общей площади дома. У вас на собрании на детской площадке 200 человек было? :-)
Ой,это было в подъезде правления, человек 70 живых душ. Остальных дособирут. Это как раз не проблема.
Еще про свой счет, как нам сказали на собрании (не уверена, что правильно поняла, но пишу то, что услышала). Если у вас в доме что-то находится в аварийном состоянии, а на своем счету не хватает денег на починку (в вашем случае на замену лифтов) вас автоматически передают региональному оператору вместе со всеми средствами вашего "своего" счета.
Подождите вы с инфарктом:)) На днях было собрание, на котором разъясняли все по поводу нового закона про капремонт.
Вот новость как раз в тему http://www.newsmsk.com/article/21apr2015/kak_platit.html
А там уточнение ( вчера на мосру читала это постановление), предусмотрена индексация))) у нас завтра будет на три дома собрание, хуже всего большому метражу из сталинки, легче всего пойдет процесс в старом блочном доме с маленькими квартирками
А вам что за забота? Находились же у города деньги в предыдущие года на капитальный ремонт, и потом найдутся.
Ай, молодца))) мне забота ПЛАТИТЬ. И деньги были у города когда здесь их было немеряно. А теперь " с миру по нитке..."
Платить все равно придется. Если дом новый, то лучше свой счет. Если старый, то пусть город собирает, иначе придется выкладывать сразу большую сумму или оплачивать еще и проценты по кредиту.
А так я с вами согласна - раньше как-то на все хватало, а сейчас решили в карман гражданам залезть, да еще и тариф грабительский установили в 15 р, в области с его старым жилым фондом 7,8
Я в области, но в новом жилом фонде. Меня уже тут не будет, когда дому кап. ремонт потребуется, но платим, блин.
Вы задайте им вопрос, что конкретно они сделали, какие шаги предприняли, куда обращались, какие ответы были на их обращения, прежде чем вот так пойти в народ с сумой.
Есть депутаты, в конце концов.
Вы в МО?
Мы в Москве. СВАО.
На собрании председатель сообщила что только документ получили.
Ну и будут пытаться отложить до 20 года.
У нас тоже СВАО, но все лифты в доме (8 подъездов 11-тиэтажного дома) заменили бесплатно год назад. Но наши старшие по подъездам ходили везде, писали заявления и пинали всех, лифтам было больше 30 лет, они регулярно застревали и ломались, при перемещении тряслись, как сумасшедшие.
Ну так мы то тоже не так просто по документам на замену в текущий период оказались, а теперь будем на 20 год переносить сроки ;). Не успели просто по-старому заменить.
А зачем вообще заводить спецсчет? Этими деньгами просто так не воспользуешься. Для одобрения банком выделения средств необходимо будет провести экспертизу за свой счет, потом самим найти подрядчика, потом отчитываться перед банком. Пока денег не накопите, ремонт сделать не сможете. В то же время по закону капитальный ремонт должен быть выполнен не позднее сроков, установленных в региональной программе. Значит придется брать кредит и платить проценты всем членам ЖСК. А чтобы брать кредит, надо будет проводить собрание, где две трети жильцов должны будут его одобрить. Оно вам надо?
Этот спецсчет интересен новостройкам. Пока дом состарится, денежки накопятся. Если счет будет у регионального оператора, то все заботы гос-во возьмет на себя.
Ну мы то хоть сами свой счет формировать будем, а не платить за ремонты в других домах, когда у самих что-то срочное.
Ваш дом будет по-любому включен в программу, которую по-любому надо будет исполнять. Я сама председатель ТСЖ. За год была на куче совещаний по вопросам капитального ремонта и спецсчета. Поверьте мне, это такой геморрой. Пусть город сам собирает эти деньги и сам ими распоряжается.
Вы тоже поймите, автору и ее соседям не собрать сразу на 10 лифтов. Придется брать кредит, а это дополнительные взносы в виде процентов.
Дому 40 лет, срок службы лифтов 25 лет.
Сначала стояли в городских программах на замену. Потом неожиданно все прикрыли.
Потом начались речи, что надо менять за свой счет.
Зимой неожиданно разгрузили коробки огромные перед нашим домом и близлежащими (насчитала сходу 8 подъездов), повесили таблички, что замена лифта произошла в рамках капремонта, на который сейчас с лета деньги собираются, и заменили :)
Закон недоработан, а кризис грянул, поэтому в декабре быстро утвердили эти 15 р с квадрата, которые будут непонятно на чьем счете. У нас на днях собрание. Лифты нам поменяли, но у нас всего пять этажей и мало квартир, нам ни какие капнужды денег самим не набрать, заводить свой счет тоже геморой. Наши платежи уйдут как вода в песок, зато оператор это же кому то новая структура для тепленьких рабочих мест, представляете, как ловко придумали. Про пенсионеров одиноких вообще чтоли не подумали, не знаю. Зла не хватает. Соседка сказала, что какого хрена она будет платить за то, что никогда не увидит ( ей под семьдесят)., нет ни планов ничего вразумительного кроме строки в бумажке про оператора. Грабеж.
не ну есть варианты))) вдруг ураганом крышу сорвет . Вот свекровь сообщила- их просто собрали и предупредили, будьте любезны по 15 рубчиков с метра доплатить. У нее дом 80 года.
Я про это не информирована. Зато сказали, что выгодно не собственникам, за них платит государство. Лучше всего как всегда ,ничего не иметь и быть бедным, свободным....
так у автора речь о ЖСК -изначальная собственность, там сразу платили в правление. На днях меняли лифты в квартире мужа, ЖСК -за счет жильцов, вернее сборов в ЖСК, дополнительных сборов не было, город тоже выделял определенную сумму.
Вот если по честному. Какого хрена город тратил деньги на всякую лабуду типа клумб с дорогими цветами, бесконечную замену заборов вокруг газонов .... Я могу много чего перечислить, завтра у нас собрание, вопросов много. А качество того же ремонта? Ну это же обрыдаешься. У нас меняли кусками стояки, потому что дом старый и нестандартный, о какой проводке пишут в перечне капработ? Да это смех, для галки все и делается кошмарно.
проводку у нас все уже поменяли, ибо была алюминиевая, до 41 года дом сгорит с такой "красотой"
у нас такая местами. И они, эти люди из РЭУ , ГУИС ,даже будучи при деньгах, кривили лица на собраниях, когда мы им про пожароопасность говорили.
у нас 14 квартир, на лифт нам не собрать, трубы и батареи все меняют сами(т.к. счетчики можно поставить только заменив клочки труб), за деньги -вообще не понимаю что тогда за зверь "фонд капремонта".
Там в перечне еще ремонт подвалов, системы слива ( я понимаю это о канализации). Окраска фасада. Потом еще момент не знаю, а если первый этаж нежилой, то арендаторы сколько будут платить. Ну вот у нас в подвале магазин, если он затопит помещение, то как? Страхование наверное вооще на нуле.
Про проводку нам сказали, что заменят до счетчика(счетчики в квартирах у нас)+ сами счетчики. Остальное за наш счет уже. Дом 52г. Счетчик и проводку, где смогли, поменяли сами давно.
У нас дом 1956 года постройки, лифты менялись в 1982 году и весной 2014 года. Все за счет города. Грузового лифта нет, оба пассажирские. Сначала останавливали и меняли один лифт, потом его ввели в эксплуатацию и остановили второй для замены. Процесс занял месяца полтора.
мы в том году добились замены лифтов, собирали подписи и отказы и писали письма в Мерию
А у нас лифты в жутком состоянии, но никому ничего не надо! Одна я с 18 этажей подъезда пишу всюду письма.
У нас тоже сегодня было собрание. Они сказали, что 15 это нормально, потому что мосдума хотела назначить 18 рублей за метр))) и еще наш дом почему то считается прошедшим капремонт, хотя проводку не меняли.
Прочитав тему, посмотрела ответы юристов -получается таки да, правомочно. Лифты, подъезды -общедолевая собственность. И там, где нет муниципалов -за свой счет. Как то печально...У нас разноэтажная застройка, что делать если этажа 3 или 4 непонятно, даже по 15 руб не накопить на капремонт.