Дисконт для родственников
Девочки, выскажите свое мнение, пожалуйста.
Есть дача родительская, поступило предложение от родственников продать им дачу. При этом они не против, чтобы родители туда приезжали, когда захотят, и жили. Родителям такой расклад в принципе удобен, потому что хозяйство тянуть им тяжело, а на несколько дней, на недельку приехать - удовольствие. Отношения с родственниками хорошие и ничто не предвещает, что могут измениться, хотя, ясное дело, гарантий никто не дает и они (родители) это понимают.
За полную цену в такой ситуации как-то неправильно дачу продавать, но я не представляю даже о каком дисконте может идти речь. Предположим, что дача стоит 1,5 млн. Что скажете?
Они не знают, просят меня сказать, что я думаю, а я с аналогами не встречалась, поэтому даже не знаю, что сказать. Вот решила народ поспрашивать.
Как показала практика, продавать за полную стоимость. А дальше как пойдет. Может имеет смысл купитьсебе что поменьше и попроще и туда ездить.
дайте скидку тысяч в 100, не больше, т.к. сегодня они не против, а когда документы будут на них, запросто скажут "пожалуйте вон" в той или иной степени учтивости. ну, может, не сразу.
Скажу что идея хуже некуда. продала бы дачу на общих основаниях тому, кто купит по рыночной цене
Не стоит вестись на такое "Не против"
У меня родители продали свою первую дачу 10 лет назад - не родственникам, но тоже с такой же формулировкой новых хозяев. Угадайте, сколько они раз там были за эти 10 лет?
Или продавать за полную стоимость или не продавать вообще. "С дисконтом" - только очень близкой родне, когда по сути эти и не родня, а одна семья. Брат-сестре, сестра-брату - чтобы дом не ушел из семьи. Не дальше.
А "не против, чтобы приезжали" - это все равно не к себе домой, а с разрешения, в гости и раз в год. И то, после первых нескольких приездов будет уже очень неудобно.
И? Как вы думаете, сколько стоит съем дачи на выходные?
Это уже будет не их дача. А дом, который перестал принадлежать им.
Детям можно (а иногда и нужно) с дисконтом продать. Внукам можно. Племянникам - уже не стоит, разве что из любезности, но отнюдь не по причине того, что они разрешат бывать на даче.
Потому что родители будут туда приезжать гостить. Как бы им предоставляется право там вообще жить-поживать сколько хочется, просто я не думаю, что они будут там зависать постоянно.
слова к делу не пришьешь. и даже зафиксировав это в договоре, фиг получишь - не будешь с ними драться или врываться с приставами. так что на "родители будут туда приезжать" и "предоставляется право" рассчитывать не стоит.
Продавать за полную стоимость.
И сказать родителям, что никто им не гарантирует их "недельку"
Ни за какую.
Продать посторонним.
На лето дачу снимать или выезжать на ту же "недельку" в дом отдыха.
попытайтесь продать за полную стоимость, если родители потом смогут туда ездить в прежнем объеме - скажете спасибо родственникам, будут что-то им помогать по силам в качестве "спасибо". Не захотят за полную цену, пусть сами предлагают размер скидки, тогда вам будет понятно их намерение. Просто если они думают, что вы им за полцены продадите под честное слово, что вашим родителям туда можно ездить, то лучше не связываться.
Никакого дисконта,продавать посторонним за полную стоимость,с родствениками дел иметь не надо никаких
Нет. У нас куча недвиги во втором залоге....у всей страны:) Тока нотарный договор определят сроки проживания и пользования той недвигой:) Именно нотар. И это - БРОНЯ!!! Прям по МихалАфансичу:)
Этим никто заниматься не будет. Т.е. я понимаю, что так правильно и законно, но не те отношения, чтобы сроки пребывания определять и стоимость высчитывать. Мне бы "на пальцах", по ощущениям...
ну как бы ваша страна и наша - две разные страны) у нас нотар на фиг не нужен и толку от него ноль целых ноль десятых.
что за фигню морозите, федюль?) нотар, конечно, может налить всякой туфты, содрать за договор, но это все - филькина грамота. тоже самое вам расскажет кто угодно и совершенно бесплатно. и договор любой юрист сделает раз в 10 дешевле чем сдерет нотар за право взглянуть в его красивые глаза и послушать дивные речи.
Девочки, спасибо за мнения. Я прекрасно понимаю, да и родители тоже, что в один момент отношения могут испортиться у кого угодно, гарантий мы не ищем. Новую дачу родители не потянут физически, а я им не помощник - я дачную жизнь терпеть ненавижу. Дома отдыха будут, конечно. Они и не рассчитывают, что будут пол лета проводить на чужой даче. Это, в общем-то какой-то психологический момент для них, им тяжело расстаться с тем, что вложено в нее, но и тяжело поддерживать, а сил нужно много. Этакий чемодан без ручки. Видимо, вот за этот некий комфортный момент расставания они и готовы сделать скидку, только сами не знают какую. Родственники тоже не озвучили пока сумму, хотят услышать цифру от родителей.
А если родственники затеят ремонт или перепланировки на даче? Например,снесут домик. Или сделают именно под свою семью? Не знаю....я б продала,только если бы это были ближайшие родственники, например, брт или сестра родителей. Т е близкие им люди и примерно одного возраста.
Мы их уговаривали, нам так казалось правильнее. Но она требует вложений сил (либо денег, но нанимать работников они не будут не из финансовых соображений), а сил уже нет. Я не помощник. Сейчас вижу, что они очень, очень устают там. Отдыхать, задрав ноги, не умеют.
ваша мать привыкла вести себя на этой даче, как хозяйка, и продав ее, она вряд ли поменяет свои привычки, что неизбежно приведет к конфликтам.
В данном случае вашим родителям хочется и на елку влезть (получить деньги) и жопу не уколоть (иметь дачу).
Выделите родителям месячное содержание.
Начнем с того, что продать дачу сейчас очень сложно. 1.5 млн откуда взялись? Кто вам такую цену назначил? Вы попробуйте сначала реально продать такую дачу,найти реального покупателя, который вам будет готов выложить реальные деньги. Скорее всего, вы будете это делать очень долго, в итоге так никого и не найдете, и цена дачи окажется далеко не 1.5 млн. И от этой цены вам нужно будет еще делать дисконт за отношение родственников и вашими родителями.
Продавайте, пока родственники не передумали, за реальную цену.
все зависит от дачи. Есть районы, в которых и в этом году продается за 7-10 млн пустой участок. Так что у автора за какие-то полтора вполне может быть
Мне тут налог пришел новый, на недвижимость дачную в МО, его слегка подняли. Пишут что еще планируют поднять "слегка". Я что то еще сильнее сомневаюсь, что родня на выходные пожить просто так пустит, заплатив за дачу как за квартиру платежи.
Слегка подняли, это насколько? Тоже жду налог с января, что-то они в этом году задержались.
Тк для каждого округа разный, сейчас они как то по хитрому смотрят, у меня выросло в 2 раза ровно, грозят еще вырастить. С учетом что это не единственное, и в целом не сильно нужное хозяйство придется наверное продать
Продать посторонним людям по полной цене и забыть туда дорогу. Всякие продажи с оговоркой "будем иногда приезжать", приведут к конфликтам. Или вариант- продать этой родне, и также забыть туда дорогу. Меня бы на месте покупателей смущало бы именно это- желание бывших хозяев иногда посещать эту дачу. Недопонимание возникнет стопудово. Ваша мама, как бывшая хозяйка, захочет дать совет, или что-то подсказать, где и как лучше сажать, какой куст сирени, с любовью ею посаженный, нельзя выкорчевать, какой старый хлам жалко выбросить и т.п. А новые хозяева будут чувствовать себя не в своей тарелке при этом, и их это будет раздражать.
Второй момент- ваши родители, если не смогут туда приезжать, буду думать- ну вот, продали за бесценок, а приезжать не можем. Опять-же обидно.
В общем, решили избавиться от дачи- не надо рубить по частям. Продать и забыть. Пригласят новые хозяева разок в год на шашлыки- сказать спасибо, посетить и все. Ни на какие "пожить недельку" лучше не рассчитывать. :) Поэтому я за продажу чужим.
