Депутаты хотят положить конец «семейным войнам» вокруг наследства
В парламенте предложили перенять международный опыт и обязать граждан продавать наследуемое недвижимое имущество. Как сообщает интернет-портал M24.ru, авторы инициативы таким способам хотят сократить число «семейных войн» вокруг наследства.
Сейчас готовятся ряд поправок в Гражданский кодекс, согласно которым наследуемую квартиру следует продать в случае, если умерший владелец завещал квартиру сразу нескольким родным или если - при отсутствии завещания - квартира досталась в наследство долями равноправным родственникам, например братьям. В этом случае наследникам будет дано шесть месяцев, чтобы определить единоличного владельца. Иначе же недвижимость должна быть в обязательном порядка продана, а вся сумма от реализации – поделена между наследникам в соответствии с их долями.
Член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов напоминает, что сейчас для продажи квартиры необходимо согласие всех наследников. В этом случае некоторые сограждане начинают продавать свои доли и совладельцами становятся уже третьи лица. Кто-то и вовсе прописывает в квартире малознакомых людей.
Часты случаи, когда банды «черных риелторов», выкупая долю у одного из родственников, вынуждают других наследников поскорее отказаться от своих долей. Также граждане прибегают к махинациям, чтобы все доли отошли определенному человеку или же чинят препятствия другим наследникам квартиры в получении их доли.
Нововведение поможет в будущем избежать подобных конфликтов. Свинцов сообщил, что на продажу наследникам будет отводиться три месяца. Если все собственники согласны, этот срок можно продлить до шести месяцев. Если и за это время покупатель не найдется, нужно продавать недвижимость на аукционе.
https://realty.mail.ru/news/19541/rossijan_zastavjat_prodavat_zhile_poluchennye_v_nasledstvo/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news
офуеть, а почему нельзя иметь в собственности в равных долях наследный дом? У меня большой дом, завещаю сынам, может они своими семьями там оба жить хотят? А тут родовое гнездо продавать обяжут
написано же, чтобы сыновья ваши не пересрались между собой и не донимали судей всякой фигней
Пока не женаты. А дальше, много вы знаете семей, которые живут в одном доме дружно?
Дак они живут ОТДЕЛЬНО друг от друга. Это точно так же, как в нашем доме живёт пятьсот семей, каждая в своей квартире со своим входом. А речь о тех случаях, когда люди владеют жильём, которое невозможно разделить согласно долям в натуре.
а четверым (с двумя жёнами)?
а восьмерым ( + два ребёнка на семью)?
весёленькая такая жизнь.
Как я поняла, в Вашем случае в суде заявляете о договоренностях, и никто ничего не обяжет продавать.
Депутатам бы еще додуматься, чтобы перед вновь открывшимися наследниками отвечали другие наследники, а не несчастные покупатели наследных квартир. Ведь вполне справедливо - если нашелся еще наследник, то остальные должны поделиться с ним вырученными от продажи наследства деньгами. Это на корню зарубило бы все сговоры наследников. Но нет, проще отобрать квартиру у добросовестного покупателя, и пусть он потом пытается хоть что-то получить с продавца.
Даже с точки зрения высшей справедливости - если нашедшийся наследник ничего не получил, то ничего и не потерял по крайней мере. При своих остался, как говорится. А вот кошмарные истории, когда люди остались без квартиры, без денег, да еще зачастую и с долгами перед банком - меня просто в ужас приводят. В том числе, и ужасной несправедливостью ситуации.
нотариальное заверение дается, что в случае появления еще наследников...отвечают продавшие.
А что толку? Как недвигу поделить не могут, так и с деньгами не разберутся: каждый будет высчитывать сколько вложил или потратил на родителей.:mda
в норвегии в обязательном порядке продают совместное жилье разведенных супругов.
Вы удивитесь, но мы не Норвегия. Там люди не остаются на улице, большинство может его снимать или купить, остальные получают социальное. А у нас полно тех, кто имеет крышу над головой только потому что получил долю по приватизации или наследству. Живут скученно, срутся с родственниками, но живут. А тут им выдадут сумму, на которую можно купить разве что собачью будку, и что дальше? Государство не пойдет на то, чтоб расплодить армию бомжей.
Вот соглашусь.Начинания интересные,но сто тысяч оговорок надо сделать.Например,если это единственное жилье наследников и тыпы.
Чаще всего живёт кто то один из собственников (кто по наглее), а остальные или снимают, или у супруга, или у родственников.
Тоже озаботился этой проблемой... Хотел всем всё в равных долях, но тут за нас какой-то дядя решает. Хорошо тем у кого единственный наследник, а нам теперь морщить репу! Или 12 домов строить!)))
Интересно, а если унаследованы доли? Например, мама и двое детей при приватизации получили квартиру в равных долях. Мама умирает, дети наследуют ее долю.
Откуда вообще в топе эта странная идея, что будут в обязательном порядке продавать любое жилье в совместной собственности? В странах Европы долевое владение недвижимостью не запрещено. Просто там не принято жить вместе взрослым людям, не являющимся супругами. Поэтому продают и покупают себе отдельное. Если все собственники хотят оставить доли и добровольно договариваются о порядке пользования - их никто не тронет, это беззаконие просто. Речь о тех случаях, когда собственники не могут договориться и чьи-то права получаются ущемлены.
не знаю, как там в европах, а у нас, бывает, на 30 метрах 5 человек живут, а то и больше. Если это продать, то как выше кто-то уже справедливо заметил, можно купить каждому только по собачьей будке.
Цены на недвижимость и проценты по ипотеке в России могут осилить только хорошо обеспеченные граждане. И ипотеку не каждому дадут.
А посмотрите с другой стороны. Я тут писала как то- у меня доля в квартире от мамы и папы. Мне жить там не дают, но платить за квартиру эту я должна при этом, тут сразу включается -собственность то ТВОЯ! Живу на территории мужа, т.е. если не дай бог что, то у меня за душой нет ничего, но мой брат почему то решил, что та квартира принадлежит только ему, а я сука требующая продать и поделить. Он туда ребенка вовремя прописал до приватизации и теперь без их согласия я не могу ничего вообще сделать. И да у моих детей 1 комната на 2их в мужниной квартире, т.е. мы ютимся имея в принципе еще часть квартиры от моих родителей и могли бы улучшить и дать каждому реб. по комнате ( нашу 2 превратить в 3) , а они заняли 4 комнатную квартиру наших родителей. Мне не даются даже ключи. Чуть что сразу ор, что я плохая и хочу их выгнать на улицу. Вот для меня бы этот закон был на руку очень! Потому как сейчас у меня вообще без выходная ситуация. И не надо говорить, мол работайте и все будет. Эту квартиру заработали наши общие родители и она принадлежит не только брату , но вот такие люди есть, считающие , что сестер слили к мужу и все остальное не важно.
странный закон...а куда пойдут жить эти люди после обязательной продажи...
вот к примеру, наследуют трое детей, их отец и мать собственницы...куда пойдет жить этот колхоз после того.как не смогут договориться...Если продать,то даже по комнате не купить, а если не продадут будут жить в приемлемых условиях, почти по комнате на человека.
Я так понимаю , если мир в семье могут жить и дальше колхозом. А вот если один пользуется и не дает другим, как в моей например ситуации-это будет отличный выход. Правда дети думаю будут все равно все останавливать, а нынче тетки продуманные дите наделили и пользуйся 18 лет спокойно.
Интересно, а если наследством является не вся квартира, а только доля? А вторая доля - чье-то единственное жилье, и этот человек не является одним из наследников. Например, квартира по приватизации - бабушки и внучки, завещания нет, наследники - дети бабушки. Реальная ситуация знакомых, война за квартиру была больше 10 лет.
А вот вам реальная ситуация: папашка погибшей в авиакатастрофе дочери претендует на часть квартиры её бабушки, которая ее воспитывала, пока этот папашка бегал от алиментов.
http://www.mk.ru/social/2016/04/07/gryaz200-rodnye-zhertv-katastrofy-samoleta-nad-sinaem-ne-mogut-podelit-kompensacii.html
И как вот в такой ситуации пожилому человеку?
А в случае с малолетними наследниками как? Продать, деньги заморозить на счету, пока наследник вырастет, от наследства пшик...