законопроект о наследстве
В Госдуме сейчас готовят законопроект об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями нескольким собственникам.
Для того чтобы договориться о том, кто будет единолично владеть имуществом, наследникам дают шесть месяцев, после чего квартиру предлагают продать, а вырученные денежные средства разделить между собственниками в соответствии с их долями.
Об этом радиостанции «Говорит Москва» рассказал член комитета Госдумы по вопросам собственности, один из разработчиков документа Андрей Свинцов.
«Наследникам даётся три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается ещё на три месяца. После этого квартира выставляется на аукцион и продаётся как во всём мире: в Америке, Европе - везде такая процедура», - пояснил Свинцов.
Он уверен, что это позволит избежать семейных скандалов и мошеннических схем, когда один собственник, получая долю в квартире, начинает выживать оттуда остальных.
Он также предлагает предусмотреть налоговые льготы при совершении подобной продажи. «Наверно, мы освободим вот эти сделки от подоходного налога, чтобы вся эта денежная масса шла всем наследникам и шла в рынок, в экономику, чтобы эти доли не замораживались», - добавил депутат.
Ранее уже не раз выдвигались предложения от разных законодателей и экспертов, как решить проблему с долевым наследованием недвижимости. Одни предлагали запретить нотариусам оформлять завещание, если текущий владелец не смог определить единственное лицо, которому хочет оставить свою квартиру. Другие утверждали, что как минимум в завещании не должно быть наследников больше, чем комнат в наследуемой квартире или доме. хттп://щщщ.нг.ру/нещс/538240.хтмл
Это нормальная практика . Мы когда брали еботеку в испании, там в договоре крупно написано , что в случае развода или смерти одного из заемщиков , или обоих сразу , квартира должна быть продана , а деньги поделены между всеми наследниками , если сами наследники не могут выделить единственного владельца..
ненормальная. вот есть у друзей квартира в высотке на таганке. она бесценна для них. их трое детей. приезжают туда на праздники, там сохранены вещи их деда-генерала. ни один из них не согласен эту квартиру продавать. и с какого хрена каким-то чиновникам решать за них, что делать с этой квартирой. у меня с сестрой в собственности квартира от бабушки. она маленькая и ненужная в принципе(сейчас). сдаем и делим пополам деньги-неплохая прибавка к доходу. квартира папы(где он в детстве жил) принадлежит ему наполовину, но живет в ней его брат с семьей. это всех устраивает. это решение собственников. вот если один собственник хочет продать-тут да, надо законодательно его права защитить и принудить второго взять деньги от продажи. но не в случае,когда собственники договорились.
Хрен с ней, еботекой. А если родовой дом, в той же Испании, в котором деды-прадеды родились. Его тоже продать? А если наследников устраивает совместная собственность?
Что читать-то? Либо все должны отказаться в пользу кого-то одного, либо продать. Ничего иного я там не увидела.
в стране, где 70 лет глумились над правом собственности, где была экспроприация собственности, коллективизация, несколько грабительских реформ - нормальная практика?
да, нормальная. государство в очередной раз пограбит своих граждан и запретит им распоряжаться своим имуществом. это для нас нормально. че уж. сразу и цены на квартиры упадут - а попробуй, не продай, когда тебе запрещено владеть долей по наследству.
Если не договорятся - продавать. И это правильно. ПУсть либо договариваются, либо уж мирятся с денежной компенсацией. Другого варианта нет, не травить же одной части наследников другую часть?
У юристов такой кусок хлеба из пасти достали, что дети их теперь от голода будут пухнуть.
Редкая из "старых московских семей" моих знакомых не вбухала минисостояние (а иногда и не мини совсем) в дележ наследственного имущества с бывшими милыми родственниками. То квартирку усопшего. то какой антиквариат, а то и все вместе.
