Вскрыть квартиру - как грамотнее поступить
Девушки, как говориться - одна голова хорошо, а две лучше.... А коллективным умом может, кто идею подскажет. История не очень красивая, но надо разобраться и понять, что делать.
Вводные: квартира в Москве с одиноко проживающей хитромудрой старушкой (у нее есть сын, внучки, не брошена, навещают, но бабка живет одна и справляется - и хорошо). Рядом квартира коммунальная (3-ка). В ней 2-е комнаты принадлежали женщине-олигофрену (эта женщина - дочка бабкиной подружки, которая, умирая, просила бабку присмотреть за детищем неполноценным). Принадлежали, т.к. после смерти соседа из коммуналки эту бедную женщину всячески пытались окрутить новые владельцы комнаты, и спаивали, и под Омск в деревню увозили и т.д., но бабка мужественно держала у себя под замком все документы на 2-е комнаты. Так вот, оформили эти комнаты на сына старухи, с обременением пожизненным, чтобы больше никто не покушался на собственность олигофрена.
Теперь сама ситуация - мудрая старушенция сдает одну из двух соседкиных комнат, копит денежку (поменяли окна, сделали ремонт, одели-обули, про запас отложили). 3 месяца назад сдала комнату паре, толком, конечно, ничего не оформили, вообще непонятно - кто там. Потом бабушка полежала в больнице (планово),вернулась - дверь ее соседка не открывает, видеть ее видели, но новоявленная поселившаяся пара, похоже, настраивает соседку против бабки. Дошло до того, что отключили звонок, на стук говорят - не откроем. Сын старушки в течение 5 дней приезжает, уговаривает открыть - ни фига. Завтра он собирается идти к участковому с документами о собственности на эти 2 комнаты.
Сам вопрос - а не будет ли у участкового вопросов о том, как эти люди там оказались, кто они и зачем... Потом - соседка-олигофрен - по всему похоже, что ее спаивают (соседи видят, что постоянно покупается пиво-водка), в каком она состоянии? Тоже не было бы лишних вопросов. Этого сына жалко - пожилой сам человек, онкология - на паллиативе практически, последняя стадия. И не до этого ему сейчас, по большому счету.
Я думаю, надо звать знакомых мужиков и попросту срезать замки и выгонять оттуда кодлу. А ваше мнение?
Вот, интересно, какие могут быть вопросы. И как сделать так, чтобы их минимизировать
Ну участковому рот же вы не заткнете, зачем вы его вызываете, должны объяснить. Но он, по сути, выселением не занимается. Припугнуть может, конечно, как договоритесь. Надеюсь, вы их не регистрировали?
нет, не регистрировали. С этого, похоже, размолвка и началась - жильцы, не зная, кто настоящий собственник, очень просили старушку зарегистрировать их в комнате соседки-олигофрена. Отказали. Потом - больница, олигофрен оказалась без наставника - и вот результат.
Если комнаты принадлежат сыну, и его туда не пускают, то это и есть повод для вызова участкового. Про жильцов - да вот пустили переночевать малознакомых людей, а они такое вытворяют, не пускают хозяина. Либо да, просто замки срезать и выгнать.
Он имеет право прийти по вызову и проверить документы, регистрацию.
Вот представьте, ттт, вы пришли домой, дверь заперта, а изнутри вам отвечают, что не пустят. Вы что делать будете? в Суд пойдете иск подавать? Или все же полицию вызовите?
Ниже моё сообщение прочтите. Именно так. Только в суд. Документы он, конечно, имеет право проверить...если ему дверь откроют
Вот ожидала услышать что-то типа этого. Боюсь, что поход к участковому будет бесполезен и вызовет кучу ????
У меня была ситуевина. Сдали кв приличному молодому человеку. Он попросил что бы там пожили его родители (месяц). Спустя месяц обнаружилось что родители алкоголики запойные, заперлись в квартире изнутри. Вызывали участкового, собирались вскрывать замки. Потом открыли, дали время на выход до завтра. Вечером стало понятно что съезжать не торопятся. Вызвала участкового с нарядом. Вытурили.
ЗЫ Договор был, в простой письменной форме, участковому на него насрать. Сказал что он ничего не значит. И если мы хозяева имеем полное право вытурить кого угодно даже с договором и оплатой. А с оплатой потом пусть суд разбирается, если есть притензии. Но вытурить прямщаз - он готов.
все комнаты формально принадлежат бабке и ее сыну? если да, то сын приезжает, срезает замки, видит чужих людей, вызывает полицию, пишет заявление о незаконном проникновении в жилье чужих людей. на бред о "сдали" делает круглые глаза.
Стописят раз рассказывала. Меняла квартиру на квартиру, т.е. документы на собственность у меня уже были, а прежние жители квартиру не освобождали и не собирались. Участковый такими вопросами не занимается от слова "вообще", если только прогуляется до квартиры за ваши же деньги. А собственник будет послан в суд. Что мешает вызвать МЧС и вскрыть дверь?
Это-то ясно, но там, внутри, в одной комнате сидит пара непонятная (мне мниться, что это цыгане какие) и говорят - не уйдем. Или в комнате закроются. Сын - уже писала - пенсионер, за 70 лет, инвалид. Еле поднимается на 3 этаж - он их силой не выгонит. Что вот тут делать?
нет никого. Вот, две дочки у него - одна без семьи, вторая с мужем в сложных отношениях - он тестю ни под каким соусом помогать не будет, увы. Малознакомых в это дело втравливать.... Вот прям сказка про избушку лубяную и ледяную
Привести с собой пару крепких мужиков и выкинуть. На такой случай хорошо иметь знакомого мента, но это явно не у всех есть.
значит сын вскрывает и комнату. с собой берет друга (лучше двух) и мобильный телефон для вызова полиции.
Девушки, думаю, участкового отменим, чтобы меньше вопросов было. Попробуем найти знакомых в полиции и с их помощью приживалов вытурим. Завтра утром надо все решить. А то еще угробят олигофрена нафиг, а она женщина хорошая, хоть и чуднАя. Они с бабкой пара - бабка есть готовит, за бюджетом следит, но т.к. редко выходит - то олигофрен - ее ноги - и в магазин, и мусор вынести, и в аптеку сходить. В общем, у них отличный симбиоз. Надо восстанавливать равновесие в системе.
Девочки, докладываю провал операции. Вызвали слесаря вскрыть замки - отказался, т.к. квартира коммунальная и необходимо присутствие второго собственника. Вызвали наряд из дежурной части. Дверь не открыли, из-за двери кричали: только после суда! (какого суда, о чем речь?) По ходу дела выясняется, что вселившиеся жильцы поселились по рекомендации владелицы третьей комнаты! А бабка боялась в этом сознаться. Вот откуда ноги растут! Далее: вызвали участкового и тут начался цирк с конями. участковый смог зайти (убедил), побывал, побеседовал, потом прошел в квартиру старушки и сообщил, что "фигли вы думали, сделали договор дарения и булки расслабили? так вот, квартиру вы просрали (так и выразился, так и сказал). Там, мол, люди серьезные и с адвокатом, ждите иски гражданские и уголовные, а пока вам туда не зайти, соседка живет там официально прописанная с подружкой, гражданкой России. Хотите - подавайте иск о чинении препятствий при попытке проникнуть в квартиру". Позже он сказал - я вам устрою встречу с владелицей третьей комнаты, попробуйте поделить эти две, может, договоритесь. Блин, блин, блин. Хрен уже с комнатами, но наглость-то людская какова!!!
Далее - дозвонились адвокату, он сказал - вскрывайте дверь, вызвав МЧС и 02. Мол, это же ваша собственность, какого фига. Вот придете домой после работы, а там непойми кто сидит в квартире и не пускает вас. Что вы будете делать?
МЧС отказалась, сослалась на то, что принудительно вскрывает замки только при несчастном случае или если одиноко проживающий пенсионер не может попасть к себе домой. А в остальных случаях - 02! Сказка про белого бычка.
надо было все-таки самим вскрывать....
теперь только через суд, получается, действовать. Бред какой-то. Собственник не может к себе попасть в собственную комнату.
МЧС вскрывает при несчастных случаях. НО!!!! Мне в мчс дали телефон другой службы по вскрытию замков. Стоимость 2500 (МО, замки простые, дверь железная), готовы были приехать через час (мне не понадобилось). К этому же времени вызывали участкового (что бы квартиру при нем вскрывать)
Какой суд, о чем вы!!!!!!
Наряд полиции приезжал ко мне при ДЕЙСТВУЮЩЕМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ и выселял квартирантов!!!!!
Вообще ничего непонятно. Кто на кого все же сделал договор дарения? Кто просрал квартиру? И с какой стати нужно делить "эти две комнаты" с соседкой? Что-то, автор, у вас одно с другим не сходится.
Договор дарения был от умственно отсталой соседки бабушки на сына этой бабушки. При том, что там легкая степень УО, соседка сделкоспособная. О том, что квартиру упустили сообщил участковый, побывав в запертой квартире. Там, окрутив соседку сидят 2 человека, никого в квартиру к этой УО не пускают, считают, что могут оспорить договор дарения. Получается, собственник попасть к себе на площадь не может никак, кроме как через суд. Почему-то впечатление, что участковый на стороне этих странных товарищей, которые появились пару месяцев назад и уже довели дело до такого состояния. Понимаю, что все запутанно...
Только элементарного понять не могу - собственник за дверью, внутри посторонние, в квартиру никак законным способом не попасть. Явно что-то внушают бедной олигофренше, то ли запугали, то ли напоили, но она носа из квартиры не показывает.
Вы мух с котлетами мешаете зачем-то. Если собственность на сына уже оформлена, как можно ее "просрать"? Что за бред ваш участковый несет? И олегофрена по-человечески жалко, но то, что ей что-то там внушают вообще к вашему делу отношения не имеет. В чем проблема вызвать наряд полиции, сообщив, что вас грабят?
Я так понимаю, как-то хотят договор дарения оспорить. Не знаю, как это можно. Угрозы жизни и здоровья 100% не было. Ссорились, бывало - старуха заставляет убираться и мыться, следить за квартирой. Ругается, если денег потратила не на сыр-колбасу-яйца, а если торт был куплен и соседям подарен. Как-то так....
Участковый очень деловой, но по прошествии часов все как-то подозрительно - наряд в квартиру не вошел, его пустили, он у старушки забрал паспорт и прочие документы олигофрена (те товарищи сообщили, что паспорта нет на руках - но это правда, боялись ей оставлять) и передал за закрытую дверь (отдали, не можем же против закона идти). Затем спросил - почему с вторым собственником не общаемся - объяснили ему, что даже телефона нет и не видели никогда, а он обещает в понедельник-вторник встречу устроить у себя в кабинете....
Наряд приезжал, вызвали, сообщив, что в квартире посторонние и что , возможно, удерживают насильно человека. Через дверь пообщались и сказали, что соседскими склоками не занимаются.... И уехали
Дело в том, что есть 100% уверенность, что если бы бабушку допустили до ее соседки, то уже минут через 5-10 в разговоре можно было бы ей мозги на место поставить. Почему ее так нагло удерживают, не дают и двух слов ей сказать, отвечают из-за двери...
Понятно, что за всем этим стоит соседка третьей комнаты, она сосватала этих жильцов и хочет все перевернуть. Вопрос - каким макаром? Оспаривать договор дарения? Теоретически, конечно, можно. Но еще она из-за двери кричат о мошенничестве - о чем речь? Сделка была 100% прозрачная, был нотариус, все оформлено... Сделке почти 3 года - и никто ничего не менял и не трогал, жили себе две старушки-веселушки, поживали. И тут эти акулы капитализма...
я вот понять не могу - вы идиоты или аниматоры?
сын бабки собственник? если да - берет топор (пилу, ножовку, циркулярку), приходит, САМ срезает замок (может вместе с дверью), затем вызывает ментов и ВЫСТАВЛЯЕТ НЕЗАКОННО ПРОНИКНУВШИХ В ЕГО ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. может они и воры еще, кто знает.
менты нужны для а) усиления и б) для фиксации факта нахождения незаконно проникнувших. мало ли что они там стырили.
потом ставит новую дверь и раздает ключи от замка всем собственникам. все, что ему могут предъявить - это повреждение имущества, которое в доле принадлежит ему. он же его и ремонтирует.
на участкового, если не проникнетя и дело уголовное не заведет - пишется жалоба по вертикали.
после чего берет бабку под мышку, и везет ее отменять все доверенности, которые она надавала за эти два месяца. желательно к тому же нотариусу, но можно и к другим.
если господа захватчики потрясут перед носом сына или ментов этими доверенностями - тем лучше. будет ясно, куда идти.
за два месяца ни одни суд договор дарения не признает недействительным. но если очень хочется - можно уточнить в судах, нет ли исков к одаривемому. для гарантии берется три суда - по месту нахождения квартиры, по месту жительства бабки (тот же самый) и по месту жительства сына.
или это разводка, или вы там все какие-то нереальные дол... чайники
вскройте замки сами. сказали же вам. вскрываете, входите, выставляете.
звоните 02, что у вас в жилье чужие люди, незаконно проникли.
какие, нафиг, серьезные люди, претендующие на комнату в коммуналке? серьезные люди такой хней не занимаются.
Почему сын не имеет права вызвать наряд полиции и выставить этих квартирантов взашей? Зачем вообще участкового привлекать? Позвонить в 112 и сказать, что "пришел проведать свое жилье в коммуналку, а замки сменены, из-за двери посторонние голоса раздаются, говорящие не на русском языке. Поскольку в квартире еще проживают две старушки, то опасаюсь захвата жилплощади со стороны мигрантского преступного элемента". И пусть попробуют не отреагировать!