йиху!!! мы ипотеку выплатили!!!
Все! Сегодня последний платеж сделан. 10 лет,сука! Прям не знаю,как реагировать.пока не осознала. В общем,девочки,порадуйтесь за меня !!!!!
Поздравляю. Жму мужественную руку!!! И давайте откроем шампанское что ли за вас, как за СВОБОДНЫХ людей. :party1:party1:party1
Очень вас понимаю ипотеку правда не брали, но два крупных кредита выплатили! Можно Вам сегодня расслабиться!
Радуюсь и поздравляю! Круто! Мы тоже прошлой осенью выплатили досрочно, это чувство свобооды)))
:party2:party2:party2Поздравляю вас! Представляю какая гора с плеч упала! Счастья вам в вашем доме!
Ну что, это действительно можно теперь выдохнуть)
Поздравляю!
Конечно экстремалы, кто в такое влезает...
Экстремалы -это вы еще мягко сказали. Как нас только не называли,когда мы ее только взяли! У нас не очень большой город и ипотеки 10лет назад брали единицы,поэтому наша история из уст в уста передавалась в контексте:"прикинь,Сидоровы,дебилы,на 20 лет кредит взяли!"
под сколько процентов тогда давали, расскажите? просто интересно сравнить условия
Поздравляю! Даже не представляю каково это ( 10 лет...), но могу представить что у Вас сейчас творится на душе. :-D:party2:party2:party2:party2:party3
Напьемся обязательно!!!!:party3:party4:party4:cool1уж насколько я непьющая...но тут чувствую пришла пора!
Поздравляю от всего сердца! Мне до 37 года и в еврах (( . Наверное сын будет довыплачивать за нас ((
Минутка сарказма: А долго без новой продержитесь? Не тесновато ли живете? ;)
Но поздравляю, это начало нового этапа в вашей жизни.
Первая однушка - не жить же в однушке всю жизнь. Вторая трешка. Третья сейчас двушка маме.
с такими темпами зачем вам ипотека. на депозите выгоднее было бы собирать
Вах
А мы третью закрыли)))
Самая тяжёлая оказалась - доходы наши как то резко кризис съел...
Ой,и не говорите! За столько лет уже вошло в привычку каждый месяц энную сумму куда-то нести.
А то! Вы себе даже представить не можете,какая это радость!:party4:party2:party3
Очень понимаю вас и поздравляю...
Мы последний платёж отнесли в прошлом месяце
Гора с плеч.,,
Неа
Только облегчение почувствовала
Большое
И злость на сбер - они гасить не хотели досрочно и хотели содрать очередную страховку
Как же я мечтаю завести здесь такой же топик ))) Но мне еще платить и платить. А вас ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!! блииин. мне еще 6 лет платить. очень хочу досрочно выплатить, но пока не получается.
Поздравляю!!! Я вас ОЧЕНЬ понимаю!!! Мы с мужем напились на радостях, когда совершили последний платеж! )))
Поздравляю!!! ОООЧень понимаю вас, сама жду, нам еще 2 года осталось (5 уже позади).
Ахерреть,сколь ко ж нас(((Кабальных....Грустно то как.
Зато теперь понятно,откуда столько топов про тяжкое житье-бытьё и стотыщ способов экономить или как из г-на конфетку сделать).
Ндаа.....
Так ведь платежи оч сильно влияют на здоровье((( если б не это,все бы вляпались,некоторые даж с радостью.
так надо рассчитывать свои силы, не? Ну что б на здоровье не влияло ) Почему вы считаете, что ипотека - зло? Это вполне себе инструмент для людей. Идущий на ипотеку, чай не на Голгофу идет, а за улучшением жил. площади. А это как -никак цель благородная и серьезная.
Я как то настроилась, что да, буду ежемесячно отдавать такую то сумму, которую могу выкроить. И в процессе, в общем то, особо и не думаешь уже об этом. Почему надо терять здоровье? )
Я вроде силы финансовые рассчитала, но как оказалось этот долг в несколько миллионов на 20 лет очень сильно давит на психику. Причем с каждым годом все сильнее. Этого я не ожидала. Я уже 4 года исправно вношу платежи, за это время работу поменяла. Доход вырос, а платеж меньше стал. Т.е. вроде финансовая нагрузка меньше чувствуется, но мне прям физически плохо от того, что этот кредит есть. И даже если я прыгну выше головы и начну отдавать по миллиону в год досрочно, то погашу я его все равно через несколько лет. И еще обидно, что квартиры подешевели )))
Но вы ведь знали, что ипотека на 20 лет. Для меня, например, это непосильный груз ,честно могу сказать, поэтому и не возьму никогда такую (( Ну и не секрет, что нет ничего вечного. Может и метеорит на дом свалиться или еще какая бяка... Тогда он вообще ничего стоить не будет, а долг останется. Я вот готова морально только на определенную ношу, поэтому здоровье и не страдает. А вы поди на 10 лямов замахнулись?)
Да ну прекращайте! У нас 5 лет ипотека, я нарадоваться не могу, что мы переехали в тот вариант, что мне хотелось. Даже когда были платежи на 100 тыс выше, чем сейчас, мне морально было в кайф, что дом большой!
Я эти 5 лет живу и балдею от возможности пить кофе на своём участке, от пространства и объёма, от количества воздуха и пространства.
Всем бы так жить! А вы- кабала
У нас когда-то тоже были по 3-3,5%, в последние годы выросли. С учетом кризиса, безработицы и снижения зарплат, все напряжнее и напряжнее. :(
Правда снижаются % по ипотеке в Германии, и были невысокие, мы выше 2% и не платили, перекредитовали на 0,9, смеялись, что скоро отицательные будут.
Я в Прибалтике. Ипотека на 25 лет под 1,2%. Выплачивать раньше срока не планируем. За время ипотеки % варьировалсяот 2 до 0,7. Каждые полгода разный.
Где в Америке 1.5 процента? За 3.4 АПР только сейчас взяли, и это довольно удачно, сказу я вам.
А вы давно покупали? В Испании, например, цены рухнули. Мы дом купили в 2007 за 370 тыс. евро, пять лет назад за него давали 280, а сейчас максимум 230 тыс. :(
Совсем не грустно. Возможность взять ипотеку это прекрасно. Мы на днях третью взяли.
Надо просто рассчитывать свои силы и возможности
Дело как раз в Вашем последнем предложении. Мы вот не взяли 3 года назад ( могли вполне, я настаивала, но муж не любит жить в долг и я не смогла его переубедить), а теперь даже рады- сейчас и без ипотеки в такой финансовой ж.., что с ней бы даже не знаю что делали бы...
Ой.я и не думала,что нас таких так много! Спасибо вам всем,девочки,за теплые слова,за поздравления!!! Всем ипотечникам желаю скорейшего избавления !!:love2
Мне еще 13 лет платить((((((((((((((( И самое главное, что сейчас квартиры подешевели, и я очень разочаровалась в купленной. планировка не нравится, ремонт тоже:(((((((((((((((
Не расстраивайтесь, как подешевели, так и подорожают потом.... А планировка - постарайтесь эргономично использовать то, что имеете... Ремонт можно через несколько лет переделать. У меня сын через год сказал, что ему надоели обои и ваще вся тематика космоса...))
Спасибо за утешение!
Засада в том, что мне не нравятся глобальные вещи - сейчас ванну бы никогда не поставила - душевой кабины за глаза ( у нас никто в ванной не лежит, все душ любят). Убрала бы второй унитаз - нам хватает одного, а убирать надо вдвое больше. И стенку одну бы снесла - увеличила кухню. Ну и двери беееееее. не нравятся жутко. Это полностью ремонт переделывать:((((((((((((((((
Не расстраивайтесь, это все мелочи, я тоже часто думаю вот бы это переделать, то перевесить или поменять, а вот ремонт переделывала, получился почти капитальный, с заменой окон, пола, отделкой и утеплением лоджии, педелкой с/у с заменой сантехники, а стены того же цвета, второй уровень потолка не убрала, входную дверь, которая меня раздражает не поменяла, да много чего я оставила как есть, эх :) вот сейчас меняю шторы на всех окнах, надеюсь повеселей будет :)
А мне 18((((((( но я сейчас потихоньку уменьшаю основной долг и уменьшаю ежемесячный платеж. Надеюсь за 5 лет расквитаться .Квартиру свою очень люблю, хотя она у нас и в хруще, но ремонт хороший и после 10 лет съема она меня очень устраивает .
Поздравляю!!!! Это событие! И над нами висело как домоклов меч. От ипотеки избавилась год назад, досрочно, было под 11,2% 3,5 млн.руб.... Я посмотрела, что за 6 с половиной лет я переплатила банку 1,7 млн. руб. в качестве процентов... Считай в полтора раза больше, чем брала. А если бы я все 15 лет платила, как предполагалось по договору?......
Что характерно, сразу после ипотеки взяли автокредит - машину долго не меняли... И от него слава богу месяц назад избавились...
Вот, теперь надо о даче думать.... )
Поздравляю! А я уже 11 лет плачу и еще лет 20 платить((( Брала вообще на 40 лет, немного вперед выплатила. К моменту окончания выплат, наверное, уже и радости не почувствую...
Ну у меня ненапряжные сейчас выплаты, в два раза меньше аренды, если пришлось бы снимать, но на всю жизнь. Морально давит.
А я не годами, я деньгами считаю.
Ровно треть осталась.
Если на днях найти нужную сумму, то разом загасить можно;)
Радуюсь с вами. Представляю, как вы сейчас легко себя чувствуете)).крылья за спиной и душа поет. И особенно в ситуации кризиса, кончилась ваша неопределенность и тяжелые мысли по кругу. Наслаждайтесь моментом счастья по полной
Мы взяли ипотеку в 2004 году, тогда еще мало кто брал. На 10 лет под 24 (вроде) годовых. Тоже многие крутили пальцем у виска, мой БМ так прямо и говорил общему сыну что мы дураки и ввязались в эту кабалу. Что имеем в итоге? Ипотеку мы выплатили за 4 года, этому поспособствовало что зарплаты начали расти в 2005-2007. Мы уже больше 13 лет живем в своей большой квартире, а БМ до сих пор арендует, в 49 лет. Поздравляю!!
Девушки, спрошу в этой теме, а то если создам новую, то её убьют, утащив в мёртвый раздел.
Если у меня процент 13,75 %, то выгодно ли уйти в другой банк под 11 %? Ведь при переходе и новом оформлении ипотеки много что надо снова оформлять снова тратить на всякие страховки. Я у своего банка запросила понижение процента, отказали - уроды они - Газпромбанк, не ходите в него никогда. Новым клиентам они предлагают 10,9, а мне 13,75 не снижают.
Считать же надо садиться, с учетом количества застрахованных, сумм на страховку, остатков по кредитам. Кто ж Вам так сходу ответит.
Девочки, а по досрочке, что выгоднее-уменьшать платеж или годы? досрочки небольшие- в среднем 200 тысяч в квартал.
Я всегда уменьшала срок кредита. При таком раскладе у вас для той же суммы кредит гасится быстрее, то есть в аннуитете Большую часть занимает тело кредита. Соответственно в общей сумме процентов будет меньше к выплате до конца периода и эта сумма в размере аннуитета будет быстрее уменьшаться.
Вот смотрите.
Берем гипотетический кредит: 5 млн. рублей под 12% на 15 лет.
С такими параметрами ежемесячный платеж по кредиту составит 60 008,4 руб., причем в первом платеже только 10 тыс. основной долг и 50 тыс. - проценты за пользование кредитом. К концу первого года сумма основного долга в платеже увеличится до 11 166 руб , а процентов уменьшится до 48 800 руб. и вы еще будете должны банку сумму в 4,87 млн. руб.
Без досрочки у вас такой расклад:
Итого выплат по кредиту 10 801 512.56р.
--- из них: сам кредит 5 000 000.00р.
--- из них: переплата/проценты 5 801 512.56р.
Через 5 лет Вы решили погасить досрочно 1 млр. руб.
Итог. К этому моменту вы уже заплатили банку согласно аннуитетному графику платежей по Вашему кредиту процентов на сумму 2,7 млн. руб. и выплатили основной долг в размере 817 тыс. руб. И Вы еще должны банку 3 182 617.02р.
Теперь два варианта: уменьшить срок кредита с тем же платежом либо уменьшить ежемесячный платеж, при жтом не меняя срок кредита.
Что получается:
Досрочка 1 млн через 5 лет : меняем сумму.
Итого выплат 10 079 861.18р.
--- из них: сам кредит 5 000 000.00р.
--- из них: переплата/проценты 5 079 861.18р.
Здесь у вас сумма платежа будет 45 661.31р., в первый год основной долг в платеже: в начале года 13 835.14р. и в конце года 15 435.43р., а проценты в начале года 31 826.17р. и в конце года 30 225.88р.
Другой вариант:
Досрочка 1 млн через 5 лет : меняем срок
Итого выплат 9 161 142.67р.
--- из них: сам кредит 5 000 000.00р.
--- из них: переплата/проценты 4 158 548.29р.
Здесь у вас сумма платежа остается -60 008.40р., в первый год основной долг в платеже: в начале года 28 182.23р.
. и в конце года 31 442.02р., а проценты в начале года 31 826.17р. и в конце года -28 566.38р.
Делайте выводы. :)
Спасибо Вам огромное! зам столь развернутый ответ! Меня в банке уверяли в обратном, вот засомневалась.
Ерунду полную вам понаписали а попросту херню редкую
Правильно вам в банке объяснили
Уменьшайте всегда сумму без уменьшения срока
Потому что мало ли что случится
И вы всегда сможете отдать банку не 60 тыс в месяц а к примеру 40
А 60 вы если платили и привыкли платить и так будете отдавать когда будет возможность
И ваши проценты уплаченные на итог банку от этого не будут больше
Просто на случай форс-мажора у вас всегда есть дополнительный ход - можете заплатить меньше
То есть появляется Свобода выбора
Я всегда уменьшала сумму платежа - но всегда как платила 45 тыс так и продолжала платить 45 тыс
То есть получается что если бы уменьшала срок платежей - я бы не заплатила меньше процентов
Но всегда знала случись форсмаажор и я банку отнесу не 45 тыс привычного платежа а к примеру 10 тыс. И это давало свободу. Пару раз так и вносили - меньшую сумму - когда было нужно
Херню говорите? Ну-ну... )) Вам математику и логику ипотечных платежей рассказывают... От логики и формул никуда не уйдешь..
А работники банка, тем более операционисты и клиентщики расскажут вам то, что банку выгодно.... ))
Выбор всегда за Вами - либо деньги либо свобода ))) Каждый выбирает по себе...
В любом случае банк берет процент за фактический срок. Т.е. если брали на 10 летю, а выплатили за 5, то за 5 и берут
А мы только взяли новую ипотеку, это вторая у нас уже. Еще машины надо покупать.....
Мои поздравления вам, автор! С вашими процентами это действительно радость :)
Поздравляю! Такое нереальное чувство свободы!
Я 2 года назад рассчиталась с кредитом и до сих пор не верится. До этого 2 раза чуть дом не потеряла, даже уже распрощалась с ним :-)
