Нужны идеи!
Евы, вы тут умные, ситуация такая: Провинция, спальный район, имею в собственности нежилое помещение 50кв.м., на данный момент продуктовый магазин, раньше дела шли хорошо, 2 продавца в смене, позже один в смене, сейчас я ничего не имею, магазин на самоокупаемости, продукты беру и все. Два продавца мои старые девочки, вчера им сказала, что буду закрывать, тк с января рядом открывается продуктовый побольше. Спиртным и пивом торговать нельзя, тк в нашем регионе запрет на торговлю возле подъездов.
Объявление о сдаче даю, звонков нет! Вопрос на что переквалифицироваться?
Сделать парикмахерскую, район рабочих, это стрижка -250р., буду зависеть от специалистов, сама же я не парикмахер(
Мне соседка предложила сделать ремонт и сдавать помещение для праздников или посуточно.
Я если честно устала и нет вообще идей, кризис подкосил, НЗ весь вытащила, то налоги, то в товар, сижу на нуле.
Хотела на работу устроится, но муж против, тк трое детей, бабушек нет, надеемся только на себя, старших возим по очереди.
Антикафе? Будет пользоваться успехом у подростков и у школьников вообще, когда нужно провести мероприятие.
Аптека
Пиццерия
Цветочный
Пункт выдачи интернет магазина
Пекарня (хлеб, булочки, слойки)
Магазин для животных (корм, и все остальное, клетки для птичек, аквариумы
Кофейня с пирожными (вай-фай)
Печатно-множительный центр (если есть студенты, очень кстати)
У нас в новом большом микрорайоне чего только не пооткрывалось..Уже казалось бы было все...И вот одновременно открылись три пекарни! Пекарни не было ни одной до этого месяца.. Видимо кто то одновременно понял, что в районе есть вСЕ кроме пекарни :) И видимо эта идея осенила сразу троих.И вы знаете, иду вечером с работы , через стекло видно, что толпятся люди, покупают и в той, и другой пекарне (третья мне просто не видна на пути с работы) всякие сосиски в тесте, расстегаи, слойки с курицей, ветчиной, кольца с кремом, пироженки и всякую вкусную лабуду..
Я ваще не бизнес-стратег, но поделюсь наблюдением.
Живу в старом районе, сталинки со смешанным контингентом. Т.е. и богатые и бедные люди. Вокруг куча маленьких магазинчиков и все они постоянно открываются и закрываются. Среди всего этого круговорота есть только один непотопляемый - хозяйственный типа "1000 мелочей". В этот хозяйственный бегают ВСЕ, причем толпами и с утра до вечера. Не важно, что сегодня нужно - губка, рулетка, шпажки для канапе или детские ножницы, идешь всегда туда. И никогда не уходишь тупо с рулеткой. На глаза попадается действительно 1000 полезных мелочей, к кассе приходишь с полной корзинкой.
+1. У нас в районе за последние 10лет из миллиона открывшихся и закрывшихся лавочек стабильно живет только "тыща мелочей".
Золотые слова! Поддерживаю! Очень не хватало подобного магазинчика рядом, когда переехали. Там, где жили раньше, такой магазин только на моей памяти 12 лет работал, но открылся задолго до этго.
Полностью подпишусь и добавлю.
Ко всем этим мелочам ( продавцов еще обязать внимательно записывать, что хотели купить,а этого не было) и докупать потом.
Так вот ко всем этим делам еще добавить Пункт выдачи заказов курьерский от всех-всех магазинов, которые ведут интернет продажи.
Точно) У нас был такой магазин - выдержал все кризисы в стране с начала 90-х. Всегда идут люди) А сейчас здание под снос, закрылся - очень плохо без него. На самом деле, очень не хватает)
и у нас такой есть:) на центральных улицах понаоткрывали МосХозТорг, а этот подвальчик всегда в цене! никакого особого ремонта, из разряда чистенько да и ладно. Всегда там есть, что нужно вотпрямщаз
Я вам просто перечислю, что работает в небольших помещениях неподалёку - аптека, лечебный трикотаж ( импортным торгуют, но в интернете есть Российский), ортопедическая обувь ( зашла, там производство Россия), суши шоп, книги, хозтовары, парикмахерская, салон профессиональных средст для парикмахерских,ремонт обуви, цветы, салон ногтевой, канцтовары для офисов. Не стало ателье. Народ торчит в профессиональном магазе, в книгах, в трикотаже, ремонте обуви, в суши. Да, цветы продавец совместил с фотографией, взмах рукой и двести р в кармане:) но я в Москве. Ещё для рукоделия что то и закуток с оправами.
Автор, здесь в основном москвички, и, советы московские. :) Разница есть и существенная. То, что актуально для столицы, в провинции потерпит полное фиаско.
Для собак фитнесс-зал, грумерсаая , магазинчик .Выставки у вас проходят ? Много залов для собак?
К хорошему тренеру , грумеру очень заранее пишусь ( хотя за границей сама собак отлично готовлю )
Салон в спальном районе , среди домов.
Упрощенный вариант всего этого, зоомагазин для всех групп животных. Продавать необходимые мелочи. Вполне может получиться.
Необходимые мелочи (в основном, это корм) продают в любом сетевом магазинчике. Открывать отдельный магазин для этого дела будет невыгодно.
Я на корм меньше денег трачу, чем на всякие нужные мелочи .
Ну как хотите , а кто-то зарабатывает ... Прочли же, как к тренеру и грумеру надо записываться задолго?:-)
Причём , я сама могу готовить собак , в принципе)
Спасибо большое девочки, будем думать, муж тоже Хозяюшку предлагает, а мне больше выпечку хочется, я даже подумываю о образовании технолога, люблю я готовить)
У нас пекарни открываются и быстро закрываются. Нерентабельно и не выдерживают конкуренции. Слишком дорого получается для населения, даже если булочки вкусные, видимо, все равно достаточного спроса нет.
По моим наблюдениям, надо смотреть, что сейчас в моде. А это зависит от города.
Вот к примеру, в Сибири два-три года назад в моде были пивные магазинчики. Как грибы росли.
А с 2017 года в моде - пекарни. Булочки, хлебушки, пирожочки...
У нас в Сибири в новом современном микрорайоне (на 90 проц-молодежь):) в каждом...Каждом! доме пивнушка.Новостройка.Сияют призывными огнями..и тебе есть со столиками, с закусочками..разливное из кег..Внутри не была , но через стекло вижу..И судя по тому, что ни одна из пивнушек не закрылась за 2 гоад-дела идут успешно.А другие магазины закрываются-открываются-закрываются...и так по кругу..
А за последний месяц аж три пекарни одновременно нарисовались:) И тоже с улицы вижу-народ толкается..Запахи аппетитные:)
Меня это тоже не по-детски расстраивает. :( В каждом доме пивнушка. :(
Но у нас (Новосибирск), ттт, закрываться начали. Теперь пекарни, кондитерские открываются, магазины органических продуктов. И то счастье. :)
репетиторы не сидят в таких помещениях, вы с дуба рухнули ?
Репетитор либо сам идёт к ученику, либу ученик к репетитору.
Еще и за аренду репетитору платить - себе ничего не останется.
Если у вас стрижки по 250 р востребованы, то на булочках вы ничего не заработаете. Рядом откроют новый продуктовый и он эти булочки предложит дешевле, и их у вас пекут дома в ваших краях. Спрос на готовую еду и продукты видимо упал, надо переходить в другой сегмент.
В хоз-маге оборот наименований огромный, а маржи нет.
все эти прищепки по 20 рублей и прибыль приносят в 1 рубль.
Зато прищепки не протухнут. :ups1
И мне кажется, что если прищепки стоят 20, то прибыль с них 19, а не наоборот. Потому что все это покупается в Китае мешками, а не в розницу
Но скажите, за счет чего живет Фикс Прайс, магазинчики с заколками и бантиками и прочие коробейники?
В моих "1000 мелочах" полно совсем не копеечных товаров, кстати.
Но я еще раз повторю - я не бизнесмен ни разу))) Просто поделилась наблюдениями. Если все закрываются, а хозмаг всегда на плаву, наверное прищепки приносят прибыль. Вряд ли они там кокс ночами фасуют))))
Фикс прайс живёт из-за того. что у них сеть из трёх тысяч магазинов, они могут эти прищепки тоннами покупать.
А у автора система скидок на оптовке будет исходить из её объема закупок.
Хоз-товары плохи тем, что занимают много места, а прибыль дают пол.копейки.
Логично. Но у нас вот не сетевой магаз самым живучим в квартале оказался.
Правда там еще полно какой-то электрики, светодиодов, паяльников каких-то и даже... хирургические инструменты :ups3 И вообще полно вещей, на которые смотришь с восхищением и думаешь - "вау...оказывается это продается в магазинах и стоит копейки!" :scared2
ну не скажите, у них зато профит на все 200-300% В мелочевке не замечаешь сколько переплачиваешь, подумаешь резинка для волос 20 или 40 рублей, а для магазина этот оборот несколько концов с каждой вложенной копейки)
Это поток людей нужен.
место хорошее популярное, проходное.
Посидеть там не один год. чтобы жители привыкли и знали где у них этот магазин есть.
Если Пачка прищепок 10 рублей по закупке, а продаётся по 30, то прибыль да... крутая в процентах!
а сколько их надо продать чтобы продавец хоть тысячу в день заработал и на аренду осталось?
Тысячу упаковок прищепок, ситечек для чая, веников и пластмассовых вёдер? Площади нужны обширные под большой ассортимент и склад хранения.
Согласна. И будут эти прищепки годами место занимать, это же не хлеб, как часто они нужны?
И вообще, это для Москвы актуально, а в провинции не те расстояния, какой-нибудь хозрынок наверняка есть.
В нашем доме на 1 этаже уже "умерли" аптека, кафе и парикмахерская. Сейчас в этом помещении детский центр, пока держатся.
Больше тысячи за метр в Москве на окраинах, регионы не знаю. За 15 метров хотят от 17 до 20 тыс., помещений не хватает. Я помню, что вы имеете к подобному бизнесу прямое отношение, несомненно знаете его лучше меня, но я смотрю со стороны того, кто заинтересован в аренде подобных помещений, постоянно мониторю рынок и вижу скорость реакции на подобные объявления. Обстановка в регионе может отличаться, но автор просто ищет идею.
Самый нормальный совет. Разделить по числу окон или и того меньше, под микрокабинеты и микросклады.
Мелкие хозтовары, что-нибудь лоскутно-тканевое, сэконд хенд посудный ( чего-нибудь понужней, не хрусталь со статуэтками ) и одежный ( можно детскую одежду например, или игрушки в комплекте вроде пазлов или лего ). Я б выбирала какую- нибудь не связанную с пищепромом деятельность с мелкими НУЖНЫМИ предметами обихода.
Когда в стране кризис и народ деньги предпочитает не разбазаривать все эти пазлы даром никому не нужны.
народ никогда не перестанет только жрать и срать.
Поэтому продукты и туалетня бумага.
ну и мыться долго не перестанут - поэтому чуть-чуть бытовая химия.
Вся б/у посуда висит на авито с ценой "ноль рублей" не нужна никому .
Просто секонд хенд. Самый обычный, без специализации. При этом комиссионка классическая не пойдет - почему-то они быстро закрываются.
Посуда может и новая хорошо продаваться, в небольших хозтоварах в числе прочего. Но с хозтоварами надо хорошо продумать ассортимент, что чаще всего покупают. И смотреть, нет ли рядом больших сетевых магазинов.
Новая одежда, но эконом-вариант или ассортимент, который покупают все: простое нижнее белье, спортивки, колготки, тапочки домашние, что-то из детского ассортимента...
Товары для шитья и рукоделия, швейная фурнитура, там же могут быть резинки-заколки-бижутерия - некоторые такие магазины держатся на плаву довольно долго.
Как вариант - оформить интерьер под фотостудию, сделать несколько локаций и сдавать в аренду для фотосессий
Можно попробовать что-то типа комиссионного магазина сделать. В регионах крупные сайты не очень, а б/у вещи куда-то девать надо, да и копейку выручить тоже дело.
Я пирожки летом покупаю в калужской области. Два квадратных метраснимают в магазине при входе в Дикси. 18 рублей. Берут мало. Проще чипсами торговать или прочей фасованной ерундой. Или сразу тортами и пирожными
Думаете, в провинции живут пенсионеры и грубые рабочие, которые не знают, с какого конца подходить к компьютеру? :D А упряжь для медведей шьют своими кривыми ручками из кожи свежеубитых зайцев? :D
Я, например, живу в такой провинции, что дальше некуда. Но я регулярно покупаю в интернет-магазинах игрушки, одежду для ребенка и для семьи (всякие футболки, штаны и прочий дешевый хлопок-полиэстер)), предметы обихода, книги для всех нас, мелочи всякие с IHerb.
И я не одна такая, поэтому пунктов выдачи у нас в городе на 40 тыс. человек целых два, и оба не простаивают. :D
это менее удобно. наличных у меня столько нет. сапоги по 9-12 тысяч. я оплачиваю только те,которые мне понравились.
В интернет-магазинах некоторых возврат бесплатный, насколько знаю.. может, от стоимости зависит (я дорогие вещи не покупала ни разу в магазине). Примерил, оформил возврат на месте, отдал обратно в пункт выдачи.
так мы о нем и говорим. что было бы неплохой идеей открыть пункт выдачи интернет-магазинов
Чувствую, не только в провинции есть мифы о Москве, но и наоборот. Сегодня у меня прямо день развенчания мифов и стереотипов (в том числе и моих собственных). :D
Нет, доставка издалека через почту ОЧЕНЬ неудобна. Только АЛИ так доставляют сейчас, наверное.
Удобнее не ждать месяц, когда посылка дойдет из Москвы, выстаивать часовые очереди за посылкой, а за две недели доставить транспортной компанией (выходит, кстати, дороже рублей на 100) и получить курьером или в удобном пункте выдачи. Кроме того, можно заказать курьерской доставкой (филиалы тоже в наших городах существуют)
Еще четыре года назад мой муж за кроваткой ездил в транспортную компанию в соседний город. А в этом году уже в соседнем доме есть ее точка, мы очень радуемся, а, судя по тому, что машины приходят каждые 2-3 дня, точка не стоит без клиентов, так что не мы одни. :) Выбор хорошей одежды, хороших игрушек, различных товаров для удобства и комфорта в нашем городишке мал, поэтому интернет-магазинами, СП и т.п. пользуются многие жители города. А уж книжных магазинов хороших у нас тут днем с огнем не сыщешь. :( поэтому все заказы - Лабиринт, Озон, MyBook.
IHerb тоже пользуется популярностью последние пару лет, сильно потеснил Эйвоны и Орифлеймы. :)
Шутите? Думаете, интернет-шоппинг только для Москвы? В провинции шмотьё дороже, чем в Москве, и распродаж мало, так что туда из Штатов заказывать еще выгоднее.
Пончики, пицца. Чай, кофе. На вынос и пара столиков внутри. Какой бы спальный район ни был, подростки всегда соберутся побаловаться пиццей. Да и заказы будут обязательно. Но нужны капиталовложения.
В идеале, сдать помещение под какие- либо медицинские услуги. Если обязательно нужна самозанятось, то я рассматривала бы исключительно пекарню с кофем.
Сдать в аренду частями, одна из частей "Фикс-прайс" - туда все ходят, так как у народа денег нет. Другая часть - офисы сделать. Еще можно аппараты киви и т.п. поставить, в смысле предложить аренду для них.
Геморой все эти свои магазины. Было бы хорошо, вы бы получая прибыль, расширились, улучшились и перепродали за хорошую цену. Какой ремонт?! Денег нет, перспективы не просчитаны. Пункт выдачи хорошо, но только сдать остро желающим. Ездила на пункт в Москве, один работающий, а товара стеллаж. Ходила на другой тоже в Москве, там одна работающая бегает между двумя пунктами. В третий пошла, недавно он сдох. Лучше просто им сдать. А вообще понятно, подъёма нет и точки торговли вымирают. Надо иметь капитал и доступ к кредитам, чтобы барахтаться. Удачи вам. ПС -и постоянно говорят в СМИ как бы обстричь ещё интернет торговлю:(
+1000, Если не подаются продукты питания, то все эти задумки вообще в убыток будут. Я бы открыла цех пельменей где нибудь за городом, а помещение продала
Проще варить " корейскую лапшу". Посыпать специями. :) Пельмени в магните наверняка покупают . И продавать эту лапшу в помещении с харизматичными лавками и столами. В Москве есть такие закусочные. Наверное очень выгодно ещё это кофе на вынос просто из окошка. Главное помнить, что проекты краткосрочные и вовремя выходить.
Ветеринарная клиника - вот где поток, очереди, ИП открываете с патентом, набираете врачей, стол железный и вперед....
Или психологам сдавать по часовую оплату, тоже поток....
Сколько ?
Кстати , вы же понимаете , что ветклиники разные бывают ( это намёк, чтоб немного помолчали перед ответом:-))
Не смейтесь только, а что если сделать собачий детский сад? Типа собаку сдают утром, а забирают вечером. у вас сзади есть огороженная территория? Многие люди работают, а собака дома сама весь день. А так утром сдаешь, вечером забираешь уставшее животное. :)
Сдайте секс-шопу. И срочно поставьте автомат , куда ношеные трусы можно бросить , а взять уже за деньги . В какой-то стране такой поставили , трусы нарасхват )))))
взять за деньги ношеные трусы? или типа трейд ин))))- ношеные бросил, а на новые скидку дали?
Нет. Добрые люди свои трусы кидают в этотавтомат .
Другие люди , кот не могут жить без запаха вонючих трусов - берут эти трусы за деньги )
НичО не открывать, тупо сдавать тому кто арендует. Придут люди у которых идея есть и уже раскрученная и опыт есть и снимут у вас помещение. Ваше дело только аренду получать.
Или вы заломили неадекватную цену. Или слишком мало прикладываете усилий и вкладываете денег в поиск арендаторов. Или и то и другое.
Но поверьте сдать это куда меньший геммор и затраты, чем открывать там какой либо бизнес не имея в нем опыта.