Интересно мнение форумчанок
Модераторы - огромная просьба не переносить в недвижимость - интересна моральная сторона вопроса, не более.
Потом напишу кто я в этой ситуации) Буду давать только сухие факты
Квартира сдается в аренду, небольшая трешка в алтуфьево с нормальным ремонтом. Стоимость 60 тыс в месяц. Квартиранты живут 3 года, сьезжают.
Плюсы :
Денег не задерживали ни разу
Никогда не беспокоили, все проблемы решали сами
Порядочная семья с двумя детьми, жалоб от соседей не было
Были проблемы с электричеством, заклиникло плиту и телевизор. Плиту починили за свой счет, телевизор оставили сломаный (но это в минусы)
Сами поменяли смеситель в ванной - тут непонятно кто виноват был
Ножки стеклянного стола меняли за свой счет - у кого такие столы знают, что ножки отходят периодически. Одна ножка 5 тыс(
Минусы:
Через год привезли котенка, уговорили. Повреждений от кошки не было
После того как сьехали оказались недочеты следующие - у ручки окна сломался механизм, тюль поползла от стирки (несколько стрелок в самом центре), в раковине ванной микротрещина покрытия.
Должны ли квартиранты за это все заплатить или это естественный износ?
Очень интересно мнение общественности)
Это всё мелочи, которых не избежать живя в квартире.
ну может только механизм у окна потребовала как-то компенсировать.
Но скорее 50на50.
Мои жильцы сейчас наоборот требуют чтобы я им ручку балконную починила.
Если с позиции арендатора, то починила бы за свой счет. С позиции арендодателя - отремонтировала бы за свой счет, ибо несущественные расходы
1. Телевизор. Если сломался вследствие перепада напряжения в общедомовой сети, то арендаторы не виноваты. Я бы не покупала новый, ТВ сейчас не очень популярны, когда есть ноуты и компы.
2. Оконная ручка - скорее всего, арендаторам стоило бы возместить (хотя, если цена вопроса невелика, можно не требовать возмещения).
3. Раковина. Эта микротрещина очень заметна? На что она влияет? Требуется ли замена раковины в целом?
4. Тюль - расходный материал. Такие вещи вообще не стоит оставлять в аренду.
Все эти позиции не вечны, так что отнеслась бы как к расходникам.
микротрещина как волосок. Просто не нравится и все. Ощущение что волосок к раковине приклеился
Может быть есть какие-то затирки/заливки/эмали, чтобы подмазать/подкрасить? И оставить. Износ неизбежен, особенно тех вещей, что используются постоянно.
Пардоньте, упустила момент) не буду чинить. Ответила автоматом. Я в прошлом столько квартир снимала, и "не сосчитаешь", и везде чинила, красила, колотила, мыла, ремонтировала. Я была идеальным арендаторм. Понимаю, сейчас, что херней страдала.
Мое мнение - в принципе не должны. Единственный спорный вопрос - телевизор. Но если он новый, на него должна быть гарантия, а если старый, то его остаточная стоимость минимальна.
Хосподи, да они золотые у Вас были :). Естественный износ. Они и так многое оплатили, типа ножек стола, с которым могли бы не мучиться, а купить себе другой, а этот безногий Вам отдать. 3 года тоже счастье, простоя не было. У нас двушка и однушка, раз в год меняются квартиранты вечно
Была и с той, и с другой стороны. Как арендатор я бы предупредила разве что про телевизор. Ну, собственно, и как арендодатель предполагала бы, что о поломке телевизора меня предупредят. Остальное, все эти микротрещины и стрелки на тюле, это такая мелочь. Невозможно, чтобы после 3 лет пользования квартира оставалась ровно в том же состоянии, что и при сдаче. Как арендодатель я это прекрасно понимаю, и рада, что в свое время это понимали хозяева тех квартир, которые мы снимали.
Три года прошло, естественный износ. Раковины тоже не вечные, думаю она не была новой в момент их въезда. Сдаю.
В данном случае знос. Я арендодатель если что. А вообще поверьте, хороший, не выносящий мозг арендатор, дорогого стоит и ему многое можно простить за то, что он тихо жил, вовремя платил и не выносил мозг из-за каждой перегоревшей лампочки.
Ерунда все это. Квартира под сдачу - это не деньги с неба, а результат хоть какой-то суеты.
Скажите, запаха от кошки не осталось?
О каких мелочах Вы говорите! У нас квартиранты съехали, перед этим покрасив нам паркет и часть мебели краской цвета детской неожиданности- вот это был треш, не говоря уже о том, что часть столовых приборов с собой утащили. А какой-то там тюль- да я бы после этого на такое внимание не обратила.
это никого касаться не должно) Квартира должна быть сдана в чистом состоянии, а уж кто эту чистоту навёл - дело десятое
Арендодатель уже чистую квартиру принимала) Зафиксировала через пару дней, так как сразу все глазом не охватишь
Нууу, а еще через пару дней еще что-то охватится глазом. И еще, и еще )) Пока абсолютно все не потрогаешь, не выдвинешь, и не увидишь, что же еще сломано. Короче, я бы отнеслась философски на месте арендодателя)))
арендаторы? если да, они просто золотые. не они должны арендодателю, а арендодатель им.
В ремонте сказали, что дешевле новый купить. Телевизор не большой на кухне, ему уже лет 8-10
Лампочки - забота проживающих.
Плита - смотря в каком состоянии передавали. Возможно, что придётся ремонтировать и расходы пополам.
Автор, вам просто повезло с арендаторами. После того, как съехали наши жильцы, вот что было:
На кухне разбита люстра.
Они выбросили наш ковер (между прочим из химчистки), нет бы просто свернуть, так они его тогось...
Причем на голубом глазу сказали, что вообще никакого ковра и не было:) А ковер - мужнино наследство между прочим:) И к тому же он был зафиксирован как вещдок на фото, которые мы размещали в объявлении)))
В прихожей они самостоятельно повесили полочку и пробили насквозь стену, смежную с ванной, в итоге в кафеле в ванной на стене было две дыры, они на это сказали - ачетакова?
Все стены в комнате были изрешечены дырками от постеров, полочек и картин, которые сначала без спроса повесили, а потом сняли и увезли с собой.
Механизм сливав унитазе не работал, крышка от унитаза ими была разбита, оторвана и выброшена.
Это из крупного.
Н и по мелочи - порваны шторы, разбиты стаканы и тарелки на кухне, в шкафу - купе внутри поломаны полочки, оторваны ламели в кровати..
Квартиру сдавали за 32 тыс (однушка), залог после всего мы возвращать не хотели, оставив себе как компенсацию. Та они такой вой закатили - мама не горюй)))
Ой, еще вспомнила про своих горе - жильцов.
Они просили, даже не т, настойчиво требовали купить им новую плиту, типа на нашей готовить невозможно. Ну ок, купили, за 12 тыс., как сейчас помню (это было до кризиса еще).
так вот, плиту за 2 года житья - бытья они убили, новую плиту между прочим. По верху белый слой краски ободрался и они его чем-то замазали, а стеклокерамику похоже вообще не чистили, и она была вся в пятнах.:( Вот таки дела..
Я думаю,что автор- снимала как раз квартиру.
и не все так красиво, как она описала.
для этих целей и существует залог из которого вычитается ущерб
Автор - арендатор, к бабке не ходи.
А после того, как автор написала про клининг, который наняли арендаторы, перед тем, как съехать - я долго РЫДАЛА... Такая халва получается, что так не бывает)))
Почему? Мы съезжая отп@дарасили квартиру до скрипа,хозяйка потом звонила,спасибо говорила.
Почему не бывает? Снимала 2 квартиры. Обе сдала хозяевам после генеральной уборки с мытьем окон, балконов, люстр и т.д. Это не халва, а обыкновенная порядочность.
Автор
Ваши следующие арендаторы не будут столь порядочны
Зы
Чего я только не видела
По моей градации эти ваши - ангелы
Угу:)
У меня как то снимали два парня.
После того, как съехали кровать пришлось выбросить - разбили в хлам, из новенького матраса торчали пружины)))
Под диваном прожгли пол.
Прокурили дырки в диванных подушках.
Порезали подоконники чем-то острым.
Оторвали крепления дверок у кухонных шкафов и вообще, больше мужиков к себе в квартиру не пущу - ну их в жо!
Тюль - расходный материал, за это брать не нужно. Они могли бы вообще ее годами не стирать.
Волосяная трещина на раковине - не ущерб, если раковина не протекает, то все ок.
Ручка от окна - сколько стоит замена? В тысячу скорее всего уложитесь.
Нет, все это не ущерб и не подлежит взысканию из суммы депозита.
За 3 года не должны. На краткосрочной аренде должны были бы. А к таким мелким повреждениям надо быть готовыми. Тюль убила)))))
автор, а что от вас требует арендодатель? Чем недоволен? Телевизор и раковину новую требует?
то, как вы описали, правы вы и ничего не должны. А так ли это - другой разговор, всякое бывает.
судя по "тюле" - вы арендатор, причем откуда-то из глубинки... Тюль и ручка - естественный износ. По раковине надо разбираться
У этого термина существуют и другие значения, см. Тюль (значения).
Логотип Викисловаря В Викисловаре есть статья «тюль»
Тюль
Тюль (фр. tulle, от названия французского города Тюль, Tulle) — лёгкая прозрачная сетчатая гладкая или узорчатая ткань (хлопчатобумажная, полушёлковая и др.).
Гладкий тюль вырабатывается из двух систем нитей на тюлевых машинах; он используется для изготовления и отделки женского платья и белья, а также штучных изделий (сеток, вышивок и т. д.).
Тюль узорчатый, или гардинный, вырабатывается на гардинных или кружевных машинах (см. Кружево) и применяется для занавесей, покрывал, накидок и др.
Занавеси и шторы из тюля требуют бережного отношения и грамотного ухода, стирать тюль необходимо в щадящем режиме при температуре не выше 40 градусов.
Для сравнения вам-семья с ребенком снимала квартиру год. Убытки-почищенная металлической губкой стеклокерамика,разбитая раковина,расколот кусок унитаза(крышка),поврежден ламинат,проссана кровать и диван,разбито 2 плафона в люстре,обои ободраны и разрисованы,какой то химией повреждена вся эмаль в чугунной ванне и она вся шершавая и желтая.