Шлагбаум во дворе, как раскачать соседей?
Хотим поставить шлагбаум во дворе, как раскачать соседей? Всех собрать не получится из 2-х домов. Кто смог справиться с такой задачей, научите как.
Опыт трех домов, не раскачаете никак, пока не припрет. Как только большинство поймет необходимость, все мгновенно рванут сдавать деньги
Найдите и соберите автовладельцев-они самые заинтересованные в парковочных местах, если желающих много, объявления на подъезды, назначение собрания, кто-то да дойдет. Создадите инициативную группу. За установку шлагбаумов должны проголосовать не меньше 51% собственников жилья. Какие документы нужно оформить и как, должны сообщить Ваши районные муниципальные депутаты (сходите на приём).
Объявления на подъездах не законный способ сбора собрания. Такое потом признают мошенничеством
Это законно, просто собственники жилья на другом собрании общим голосованием решили, что им удобна другая форма оповещения, а именно объявление на подъезде.
Ну так для этого нужно чтобы сначала решили. А вы так уверены что такое решение есть? По нашему дому нет такого решения
Только не "объявляете" а информируете всех под личную подписб или заказным письмом.
Ст 45 ЖК РФ
Да, всё верно, только вот вы очень удивитесь, обнаружив какой-то давнишний протокол, где голосовали за иную форму, а именно за объявление на подъезде.
Вы тоже удивитесь но такие протоколы исчезают, стоит запросить документы о том что такое собрание проводилось и что я была оповещена должным образом
Да, это если есть в доме такой инициативный человек, как вы, как правило, таких не находится.
У нас раскачались. Быстренько как-то все оформили, большинство было ЗА, но меньшинство которое против из дома к которому проезд через наш двор сейчас устроило шоу-- в суды, в прокуратуры, телевидение, регулярно ломают этот шлагбаум, короче война в прямом смысле слова- переругались все соседи.
Единственный. Т.е. наш дом имеет два въезда слева и справа дома, и две арки. Сейчас поставили шлагбаумы слева и справа от дома и в двух арках. Проезд к этому дому, который внутри находится, сейчас осуществляется только через 1 въезд. Когда предлагали и им поучаствовать в шлагбауме, дом отказался. Естественно большая часть машин из этого дома стояла у нашего дома. Такая вот ситуация.
Благодаря этим шлагбаум, без которых наверное нельзя (дом возле метро и ВДНХ, где траблы с парковками) и с ними вот так. На полном серьезе идет война. Тот дом огорожен, даже воюют на детских площадках, куда нельзя зайти жителям нашего дома и других домов. Получается адище.
Мы все скоро огородимся заборами, шлагбаумами и прочими, сделают нам платные въезды во дворы и заживем:-( Никогда не думала что так будет в Москве. Самое печальное это то, что сознательно стравливают.( И наблюдаю дикую, дикую ненависть среди людей. Это только начало...
а вот это, кстати, правильно, брать за аренду, т.к. считаю как шлагбаумы так и авто во дворах это уродство.
Ну вот у меня квартира достаточно большая, в доме только один стояк с такими. Если подписываться на шлагбаум, мне запросто смогут вписать за аренду, или внесение в кадастр придомовой территории... Наш стояк и так больше всех платит за общедомовые. У нас одна машина. за одну заплачу уж. Но платить а соседей из однушки, у которых 3 авто, не буду.
Нене, не путайте все это. Чтобы землю взять в аренду надо документ заключить с городом, то се, это невозможно. Я вам говорю как житель территории, которая была как раз в аренде УК.
Задним числом и поставив шлагбаумы вы договор аренды не заключите, это должна УК делать и не так это просто, проще говоря.
Чтобы приватизировать - это прям вообще мега трудно.
Так что поставят шлагбаум и все, никаких вы обязательств не несете за территорию. Она скорее всего городская.
Вот мне и не понятно, по какому праву отдельные лица огораживают городскую территорию. Поскольку о платных парковках еще несколько лет назад никто и помыслить не мог, есть подозрение, что жильцов так или иначе заставят оплачивать свои ограждения. Тем самым приведя их в правовое поле.
Хорошие деньги можно поднять на ровном месте.
Я никаких поборов платить не хочу. Поэтому и против шлагбаумов.
Я понимаю, что у вас старческие изменения в мозге. Поэтому я объясню. Спецслужбы (скорая, полиция, Мосгаз и т.д.) могут проехать во двор, связавшись с диспетчерской от шлагбаума. Их пропустят без вопросов. Если я жду курьера, такси, гостей, то я оставляю заявку на разовый проезд и эти машины тоже пропускает диспетчер. Для жителей дома поезд по звонку с телефона или через приложение. Чужие машины попасть во двор не могут. Доступно?
Например у нас в доме вход с улицы, а двор - это двор. Скорая, гости, доставки и тд заходят с улицы.
Если пожарной потребуется проехать во двор, то она проедет.
кошелка, лишь бы свои пять копеек вставить? Вот как раз во дворы не огороженные, у нас не могут ни пожарка въехать, ни скорая. Уже прецеденты были. Потому что чужие машины в несколько рядов стоят и им плевать, кто там горит или умирает. А в остальных случаях на огороженных территориях на шлагбаумах есть кнопки для экстренных служб.
Так и ладно. У нас во дворе ворота закрывающиеся. Мне они нафиг не упирались, смысла не вижу, но если кому надо - пусть ставят.
Провести собрание собственников.
Механизм давно отработан в вашей УК.
Обращаетесь в нее, узнаете дату проведения следующего собрания, вклиниваетесь в него с вопросом про шлагбаум.
У вас УК часто собрания проводит? У нас не рискует потому что оповещать ей влом
Я работаю в УК. Раз в год, как и положено, но домов немного в управлении.
А мой дом в УК, у которой несколько сотен домов, вот этой УК если только тариф поднять собрание нужно.
я категорически против. бесят повсеместные шлагбаумы.я не против,что в моем дворе днем паркуются из соседних офисов.я приезжаю домой как раз когда они уезжают.миграция))
так оно есть. в 600 метрах. и днем паркуются люди,да. а я паркуюсь где то еще. я вообще не понимаю этих закрытых дворов и проездов.
особенно со случая,когда мне нужно было срочно мужу лекарство в больницу и я моталась по аптекам искала. по инету узнала где есть. понеслась. а там кресты везде и шлагбаумы во дворах. поставила свою машину перегородив их шлагбаум и все. прям бесит. что за деление на свой-чужой. никогда в москве такого не было. превратили город в деревню-каждый за своим частоколом
Меня тоже бесят,чисто эстетически и эмоционально (Вы правы, как в деревне), но, поскольку я несколько раз приезжаю-уезжаю в течении дня, после установки шлагбаума, я наконец-то нахожу место в своем дворе, а не нарезаю круги по соседским. Туда, где будут проблемы с парковкой, еду на ОТ. И еще бонус у нас- перестали использовать наш узкий двор для проезда. Стало тише и безопасней.
у меня лично глухой спальник. остановка автобуса конечная. офисов нет, магазин метрах в 300. так что ну никто, кроме проживающих в доме не паркуется точно. но места не найти, это ужас, сколько у людей машин. иногда приходится оставлять на парковке магазина за 300 метров и все чаще и чаще.
так что не факт, что у автора тоже сразу места появятся со шлагбаумом.
У нас должны поставить. Правда началось все еще в июне. И собрание было в июне. Все данные уже собрали. Почему так долго не понимаю.
Депутаты местные должны принять документы и рассмотреть на своем заседании. Или с документами что-то не так, или депутаты собраться не могут.
У депутатов это как раз быстро происходит, вроде как 10 рабочих дней им дается. И даже была известна дата их собрания. По другой причине наверно. Дело в том, что в наш двор выходит подъезд соседнего дома (с торца вход). Они к нам должны были присоединиться. Правда многие из нашего дома были не согласны. Может в этом причина.
У нас из-за депутатов на месяц зависло. Они ушли на новогодние каникулы, не рассмотрев обращение на последнем заседании (в районе 15.12), пока снова собрались, снег выпал))))
Да вот я тоже боюсь, что только к зиме поставят). Но главное поставят. А то у нас жесть. Паркуются все, кому не лень. И офисы, и метро рядом. Сплошь чужие машины.
Вы, случайно, не с Пресни? У нас такая же фигня. Многие против, но почему-то продавили решение. Парковочных мест реально 40 (считала вечером из окна, когда все было заставлено) На 4 подъезда все равно всем не хватит. Плюс, еще мутня какая-то с доступом безлошадным. Собираюсь делать запрос в муниципалитет. Старшая наша обожает подписи за всех ставить.
Именно оттуда)). И количество мест похоже да...
Даже если на всех не хватит, все равно шанс поставить машину во дворе будет выше. А чужие, кто раньше ставил пусть платят. Кто платить не хочет, будет ездить на ОТ, что уже хорошо.
А что с доступом безлошадным? Шлагбаум ведь не глухой, там спокойно можно будет пройти мимо шлагбаума, даже с коляской проблем не будет.
Меня напрягают туманные разъяснения про доступ скорой, такси, доставки - надо звонить какому-то диспетчеру.... Подозреваю, что это будут консъержи из 2-го подъезда, которые по ночам не работают.
Ааааа, мы точно с вами из одного дома))).
Я вообще не в курсе, как это будет. Мне даже спросить не у кого). Не знаю, кто этим занимается. Но при заполнении заявления я указала, чтобы кроме звонка на мобильный, мне еще нужен брелок. На счет диспетчера вы наверное не так поняли. Консьержка тут не причем. И с какой стати она должна открывать кому-то шлагбаум. Это не ее дело.
Да не волнуйтесь вы так. У всех вокруг шлагбаумы стоят, значит налажено у людей все. У нас одних проходной двор.
Да, из одного ))) В разговоре та, которая занимается этим, как-то туманно ответила на мой вопрос: "звонить в диспетчерскую", от уточнений про диспетчерскую уклонилась, поэтому я и заподозрила приживал из 2-го подъезда.
Да не. Диспетчерская это пункт, откуда будет контролироваться наш шлагбаум. Там же и камера тоже будет. И именно за это мы и будем платить ежемесячно какую-то сумму за обслуживание.
А ответила она вам так, потому что сама еще не разобралась наверно со всей этой системой. Она ж обычный жилец.
Соседний дом вообще все забором обнес и ворота у них даже, не шлагбаум. Зато у них детская площадка закрытая, чужих там нет. Даже и без машины не зайдешь.
Ну ладно, успокоили )))). А соседний дом - молодцы, да, особенно дедок, который за деревьями ухаживает. Часто, когда прохожу мимо, останавливаюсь подышать под елями.
Да. Озеленение у них мне тоже нравится. Вроде бы и территория не большая, но ощущение парка присутствует. И на новый год они украшают эти ели гирляндами, так они красиво на фоне снега смотрятся)). Все зависит от дома и того, кто там живет. Есть тут дома, где квартиры на продажу были, а есть те, кого расселили из местных старых домов и вообще из ЦАО. Мы раньше жили в Хамовниках, вот здесь оказались. Видимо в нашем доме таких большинство. Никто не хочет ни за консьержа платить, вообще ни за что. Очень сложно людей поднять на что-то.
Давно там были кражи? Да, у них как на цыганском рынке конечно. Заставили весь холл барахлом. Но на какую денег хватило, та и работает)). У нас нет еще в этом культуры, не те это консьержки конечно.
Ну мне лично она тоже не нужна. Дверь закрыта, у всех ключи. Где есть консьержи, вечно проходишь как таможенный досмотр, подбешивает немного)). Я вообще говорю о том, что людей сложно организовать. Хорошо, если найдется такой активный человек, у которого есть свободное время.
Скорая, полиция, МЧС подъезжают к шлагбауму и САМИ нажимают кнопку на тумбе. Диспетчер, находящийся удаленно, видит подъехавшую машину через камеру, установленную у шлагбаума, и открывает его для проезда спецтехники.
Я лично была против. В доме 200 кв. Парковочных мест 20-30 где то. На мой вопрос: как будем распределять места?
Ответ: никак. Кто первый приехал того и место.
Я: тогда я против. Когда я возвращаюсь с работы - все места заняты авто домохозяек.
Меня поддержали все работающие.
Так и живём без шлагбаума. Нормально живем.
Так это домохозяйкам и надо. На ночь все чужие все равно разъезжаются, а днем домохозяйки хай и поднимают.
А как бы шлагбаум помешал домохозяйкам продолжать в том же духе??? У нас тоже забит двор. Раньше он был забит своими и шустрыми приезжими ( работниками ближ офиса, туристами, и т п), сейчас со шл-м он под завязку забит точно так же, но только своими. Лично мне, как безлошаднице, совершенно пох. Потому что и свои точно так же паркуются на тротуарах и углах дороги, предназначенных для разъезда 2 встречных машин. Хитрые автовладельцы сначала желали всеми правдами и нправдами заставить платить за шлагбаум одинаково всех - и владельцев авто и не имеющих авто. Последние возмутились и с них плату не взимают. Так обозленные владельцы авто теперь считают, раз они 3 косаря заплатили - двор " их парковка" законная))).
Понятия не имею про домохозяек. Меня бы устроил шлагбаум, если бы у меня было гарантирование место для моего а/м во дворе дома. А платить деньги за пластмассовую палку и продолжать ставить а/м где придётся... пусть поищут дураков в зеркале.
У мамы в доме большинство было против, тк дом старый, много пенсионеров живут.
Ну и что, прекрасно в протокол вписали сколько надо подписей и быстренько все установили.
Заказывать "пропуск" надо заранее. За день как минимум! Часто это совершенно неудобно..
У нас новостройка, сразу двор строился со шлагбаумом, но там в будке охрана, пропуск на въезд заказываю хоть минута в минуту. Такси пропускают вообще без всяких пропусков...
Можно накатать жалобу в прокуратуру и муниципальным депутатам. Сначала запросить у депутатов протокол, и сверить подписи, кто не расписывался тот пишет письмо, что мою подпись подделали. И снесут ваш шлагбаум.
У нас старшая по дому тоже вечно мухлюет с подписями, разок ее прижали, она затихла.
Не, там все боятся. Там какой-то заехал чеченец что ли с семьей и быстренько все вот это организовал, у него связи там...
Пишется заявление в прокуратуру о том что такой то такой то сфальсифицировал решения собрания собственников. Связи не помогут, поверьте. Мы таких уже из подвала выгнали
Нам бы вашего чеченца. Наши бабки, наоборот, мухлюют против шлагбаума, против парковок. Организовать всё прекрасно можно, но им надо, как 100 лет назад.
Мне тоже не нужен шлагбаум и пр. У меня нет машины. Но у нас и ворота, и охрана. И я за это плачу из своего кармана каждый месяц. Мне нравится как в Германии в Баварии. Выдаются парковочные билеты (фигня, которую за стекло машины кладут) тем, кто живёт в этом доме, чтобы можно парковаться рядом. Если ты там стоишь без этого билета больше 15 минут вроде , то штраф. У всех в машине есть байда, на которой ты время приезда устанавливаешь. Несколько раз в день там есть обход и выписывают штрафы. Но я говорю про небольшой город. Как в Берлине не знаю правда. Там есть свои чокнутые. Велосипедисты, которые не знают кто они, пешеходы или водители. ПДД для них пустой звук. То что, в Москве сейчас это бардак. Как так можно закрыть территорию. Тем более в тесном городе.
Закрывают территорию для того, чтобы была возможность жильцам дома даже не поставить свою машину не за три километра, а иногда банально выехать! Дворы разные у всех, но чаще всего закрывают те, у кого совсем уже приперло :(
Я уже не раз рассказывала, у нас двор был - переулок три дома, причем два дома очень давно поставили заборы с воротами, остался один наш дом, а вокруг только офисы и огромный институт. Пока можно было парковаться везде, было все ок, как только ввели платную парковку, начался ад. В маленький двор утром набивались так... что жильцы просто выехать не могли! Речи о том, чтобы заехать днем или приехать домой раньше 18 тоже не могло быть, двор был битком, в 7 рядов заставлен машинами, к детской площадке не подойти.
Вот Вы пишете, что можно стоять, но платно. Так если бы во дворе для резидентов было бесплатно, или цена какая-то.. для резидента, а для остальных по-полной, то туда бы не набивались те, кто не хочет платить за парковку на улице.
Система вся непродуманная, офисы лепят, дома лепят, парковок у них нет, люди страдают, вот и пытаются хотя бы таким образом организовать себе пространство. :(
Мундеп наш всех раскачал + общественость, активисты домов, активно поддерживающие. Создали группу в сети тематическую, там всю инфу обсуждали. Но у нас рядом оооочень туристическое место поэтому наши дворы заипаллись быть бесплатной парковкой для всех и вся каждый выхи, праздники и т п. Приезжающие ищущие халявы, парковались на газонах, сносили столбики на тротуарах, уничтожали кусты, даже загораживали проходы к подъездам. Раскачивались года два на шлаг-мы эти, куча собраний, куча бумаг, куча нервов, телевидение приезжало снимать, какой у нас затор во дворах. В итоге машин усе равно полно паркуют - а с чего бы им меньше быть, ведь дома построены так, как будто на каждый подъезд человека три только будет автовладельцев. Но хоть чужих нет. Конечно спустя время начался срач за машиноместо, и т п. Люди такие люди.
вы не представляете, какое вы исключение). НЕ жадное и умное исключение ( простите, что в сред роде обращаюсь). Наши местные ВСЕ мечтают парковаться только у своего под.ъезда)), и ООООчень удивлены, что после постановки шлагбаума, все места вечером ТОЖЕ заняты!!))). Кричат, спорят, местами меряются. Странно, почему взрослые люди не понимают, что ВСЕ припарковаться у своего подъезда, дома, соседнего дома просто физически не смогут. И никакой шл-ум не панацея))
Да ладно вам. Около нашего дома даже шлагбаума нет, но очень многие жилицы оформили разрешение за 3 тр, чтобы не щемиться во дворе в 3 ряда.