Управляющая компания и этика
Просьба модераторам заранее - тема про этику и вообще потрындеть. Не надо в КВ. Это не о том.
Возвращаюсь сегодня домой, наталкиваюсь на объявление огромным шрифтом на двери в подъезд - ПОЗОР ДОЛЖНИКАМ!
Позор такой - 33 тыщи, 35 тыс. и 11 тыс.
Химки, УК "Добрый (хе-хе) город".
Поясню. У меня за двушку в зимний период счет 10 тысяч. Летом 6700 примерно. Плата за отопление с вводом ОДПУ у нас на месяц позже. Это значит, что на всеобщее обозрение и позор вывесили квартиры, задолжавшие по 2-5 месяцев. Ладно, бог с ними, по пять. За что вывесили номер квартиры с неуплатой в 2 месяца?
Я сама была в тяжелой финансовой ситуации и мой долг доходил до 50 тысяч, сейчас, порядок, слава богу. Старая компания вывешивала долги по 200-300 тысяч, бывали тогда и такие. Сейчас ситуация с платежами улучшилась намного.
Ну вот как можно позорить людей, не заплативших 2 месяца за ЖКХ в однухе? Ну, где этика? Ну идите в суд в конце концов. Что это за политика "Управдом - друг человека?"
Хочу мнений.
3500? А такой коммунизЪм бывает? И такой беспредел (экскюзе муа)? Я в шоке. А как же тайна частной жизни и все такое?
Ну это не сейчас было, может пару лет назад, за 1-ку явно такая цена была. Но тоже удивилась, да.
Это при том, что в Москве давно раскидывают отопление по среднему. У нас всегда было по месяцам - 5 месяцев без отопления, 7 - с ним. А теперь вообще по счетчику.
Я понимаю, да. Если честно, то меньше, чем в Москве, я счетов не видела. Говорю не понаслышке, у нас много регионалов работает удаленно, все общаемся.
У нас регион. Да, московский, но это регион с одной их самых дорогих ЖКХ. Поэтому вот это прилюдное позорище за 11 тысяч меня и покоробило!
Не, 110 месяцев я понять могу. И на сайте УК с указанием лицевого счета, наверное, тоже. Но мне кажется, это не повод разглашать эти сведения. Мы в светском государстве живем. Чего эти люди добиваются? Суда Линча?
нет, просто эти действия не поддаются здравому смыслу. например, у нас управляющая вчера выключила отопление. ну, просто, кто-то решил, что нефиг - на сутки выключим, и всё.
хорошо, что успела дозвониться в городской департамент, они дали пенделя.
Не, тут ситуация другая. Ту речь идет о неприкосновенности частной жизни и чести и достоинстве. Я в шоке, правда.
да я вас понимаю.... вчера тоже в шоке была. пока гадили бумажками это половина беды.
Какое достоинство у человека, который пользуется и не платит? Свое достоинство он уже прос..л. Сам. Без помощи УК.
Задолжать за коммуналку 2 месяца - это про.рать свое достоинство? То есть, вы зарекаетесь?
Это в вашем подъезде одна, или вы думаете, что эта квартира одна у УК?
Заплатите за них и попробуйте взыскать потом. Когда свои деньги из кармана будут утекать, за чужие непредвиденные обстоятельства, вот тогда вы мне и расскажите, о том, что можно подождать.
У нас ТСЖ, которое в общем-то функционирует за счет вот этих денег, которые платят люди за квартиры. Не будет денег - не будет уборки дома, территории, вывоза мусора, освещения двора и автомобильной стоянки, отопления, работающих ворот и тд и тп. Так что лично я вполне положительно отношусь к тому, что время от времени на досках объявления в подъезде вывешиваются списки квартир-должников. Пусть платят, ибо если они не будут платить, то долг перераспределят по всем остальным квартирам.
У ТСЖ есть право подавать в суд. Сейчас процедура упрощена до минимума - 3 месяца долга - заседание - определение - приставы (я сама попалась, знаю). К чему листы позора?
Ну, типа все свои (дом небольшой), не хотят друг с другом на полном серьезе судиться :-)
У нас тоже дом маленький. Поэтому удивилась, увидев свои данные на сайте федеральных приставов:)
Ну на сайте приставов все же не так позорно, как на двери подъезда огромным шрифтом с указанием номера квартиры. Даже в аэропортах запретили объявлять запаздывающих на рейс по фамилиям ))) Не, ну я серьезно.
Что значит перераспределят по другим квартирам? Это у вас в Уставе написано? ПРАВДА?
Да, со счета на содержание и текущий ремонт дома платятся долги тех, кто является не плательщиком.
Это разве правильно??? Это решение должен принимать суд, а не филькина контора, которая меняется, как... обертка от фантика. Ну вот у нас в подмосковщине так и есть.
ТСЖ - не филькина контора, это решение общего собрания собственников. Чаще всего ТЖС управляются годами и менять на ГБУ их не рентабельно, причин много.
У нас дом полностью находится на самообеспечении. Не будет денег - не будет плюшек. Никаких вообще. Так что, да. Откуда еще брать деньги тсж, как не с собственников квартир? Одни не платят - значит, будут платить другие.
Если честно, будь я должником, я бы предпочла, чтобы меня публично пристыдили перед соседями, чем подали бы в суд. Полагаю, соседи в этом вопросе придерживаются того же мнения, потому что на собраниях общедомовых ни один ни разу ничего против не высказал.
Ваш номер квартиры хоть раз болтался перед входом с таким лозунгом? Думаю, что вы сильно поменяли бы свое мнение, увидев бы подобное. И очень мне странно, что никто не высказал ничего против. Я бы высказала, что не желаю платить за Васю Пупкина, если бы с меня брали за него. Поймите, с меня НЕ БЕРУТ. Просто позорят людей, которым сейчас трудно. Без материального выхлопа. И мне это очень трудно понять. И объяснить. Кроме "управдом - друг человека".
А если начнут брать с вас, вы поменяете свою точку зрения? ил УК нормально убытки нести, а вот вам лично нет? Так пусть на всех раскидывают и тогда все праведники сами эти списки вешать будут.
Знаете, мне ваш посыл вообще не понятен. Да, УК нормально нести потери, это их профиль.Не мой. Я не подписывалась. И УК не выбирала. Это странно? Я за себя плачу. Если с кого нельзя истребовать обычным способом, то компания, предоставляющая услуги, подает в суд.
А вам лично не стыдно, что вы не оплачиваете за должников мобильной связи в той компании, услугами которой вы пользуетесь? А почему? Совести у вас мало? Ах-ах, пусть свои долги на вас раскидают.
Это потому что у вас не ТСЖ, как у нас :-) У нашего ТСЖ в принципе все деньги, которые есть - это деньги, собранные с жильцов. Из этих денег платятся заплаты уборщицам, бухгалтерии, дворникам, электрикам, управляющему и тд, и тп. Если люди перестанут платить, плохо станет абсолютно всем, ибо все перестанет работать.
Грубая аналогия: у вас как бы бюджетное предприятие, а у нас - свой бизнес :-) Так что все лично заинтересованы в воздействии на должников.
Да я про вашу ситуацию все поняла прекрасно, у нас не так. К сожалению. Человек, у которого я купила квартиру, купил квартиру с ТСЖ неподалеку. У него коммуналка со всеми пирогами в полтора раза ниже моей при площади в полтора раза большей. Знаю достоверно. Он мой одноклассник. Я - за ТСЖ, но увы.
Вы серьезно?? Лучше идите в суд?? На нас подали в суд за 30 (!!) тысяч! Сверху пришлось оплачивать еще 10 за их адвоката и пошлину. Лучше б 10 раз вывесили...
Я серьезно. Если с моим мнением и моей ситуацией кто-то не согласен - пусть подает в суд. Желательно перед этим, конечно, оповестить человека. Мне лично было бы оскорбительно видеть свое имя на заборе в позорном листке. Но все мы разные, конечно.
У нас было такое объявление. Увидела и содрала. Я - не должница. Но мне неприятно такое отношение к людям. Когда второй раз попробовали вывесить, его тоже содрали, уже не я. Пока больше не вывешивают.
У нас тоже такое было. УК = ТСЖ. Собственница, подкованная юридически, зашла к ним со скандалом. На следующий день появились новые объявления, уже без ее квартиры:) Потом и вовсе убрали метод воздействия
Это вообще полное ФУ!!! Ну пусть идут в суд. Зачем ТАК? Это же реально днище и власть Шариковых.
Так это ужас всеобщий! Людям и так явно не хорошо, давайте их добивать! Ну, капец...
насчет добивать -в точку.в моем случае, долг был не просто так. и можно было вникнуть в проблему и обсудить рассрочку итд. но подали в суд без всяких пресудебных писем ( это теперь допускается). ну погасила, конечно. но запомнила:)
У меня тогда был договор рассрочки платежа. Это было еще при старой компании. Новую нам навязали с поддельными протоколами общедомовых собраний и т.д. Мне некогда бороться, правда. Работаю слишком много. Кто-то боролся, тщетно. Долгая тема, развивать в этом топе не стоит.
Я все выплатила, сама выправила с работой. Но мне ужасно обидно за людей, которых чморят и позорят за два месяца коммуналки. Это - ЖЕСТЬ. Бесчеловечная.
по закону в суд можно подавать после 3 месяцев задержки выплат по ГК (если я ничего не путаю)
позорить не имеют права даже через год. есть суд.
Остальные жители нашего дома тоже не должны, точно. Есть УК, должна она. Вот пусть она и требует через суд, а не через соседей. Я к соседям не пойду, и никто не пойдет. Тогда зачем это позорище?
УК использует все доступные способы, и это тоже действенный способ. Судебные издержки тоже не бесплатны для всех и для УК и для должников. Многие платят после такого, потому и вешают.
Да, кстати, о судебных издержках. Из какого фонда их предполагается оплачивать? Опять же из денег жильцов. нет, пусть лучше бумажки вешают.
Если издержки судебные, то, конечно)
судом присуждена сумма к уплате долга по жкх. туда же судебные издержки. Туда же пени. (Пени сейчас зверские, кстати наша ук=тсж не считает их, только если до суда доходит)
И вся эта сумма тебе к уплате. Через месяц она на сайте приставов. Не хочешь - не плати. Но заграница и все такое.
Во, а наши платят! За посторонних.И считают это нормой! Давайте еще за норму посчитаем мордобой между соседями по этому поводу. А как иначе? Ну... меры воздействия должны же быть? Если сосед лезет в мой карман, это же неправильно. Как я могу воздействовать? Ходить и под дверью милостыню просить?
Не, я тут не про себя лично и своих соседей, а про "наших" которые платят за должников (в ТСЖ) в отличие от заграницы. Мы как раз не платим.
Я не юрист, но подобный метод считаю противозаконным. Если тут есть юристы, пусть прокомментируют.
У нас большой подъезд 200 квартир, жильцов много, поэтому и должников много. Тоже Химки
Иногда висит этот список. Если честно, всем пофиг.
У нас правда без "позора"..
Там у некоторых колоссальные суммы, просто люди платят раз в год, знаю, что некоторые даже не в РФ живут.
Я знаю ваши дома, соседи. Хорошо, что пофиг. У вас все новоселы, с натяжкой, но по сравнению с нами реально новоселы ))). У нас пенсы в основном, дом 68 года постройки (крепенькая такая брежневка с большими лоджиями). Сами понимаете, что это значит. И подъезд всего один, хотя у вас тоже. И в доме всего 72 квартиры. Думаю, что вы даже дом мой примерно представляете.
У нас теперь УК в начале месяца всем на телефон смс-ки присылают с напоминанием об оплате плюс в конце месяца обзванивают и спрашивают, заплатили или нет. Видимо, народ плохо платит.
Ну согласитесь, нельзя прилюдно позорить перед соседями людей, задолжавших 11 тысяч за ЖКХ?
Писать " ПОЗОР ДОЛЖНИКАМ", по мне, так это детский сад, мне мультик какой-то напоминает.) Если бы я была должником, мне было бы наплевать. Честно.
Ну вот про позор не надо было писать, конечно, это лишнее. А просто информацию о том, что долг есть у того-то, того-то и того-то, вывесить вполне нормально. Люди, кстати, могут и не знать про долг в 11.000р (это я не в поддержку и не в защиту, но такое вполне возможно). И не факт, что там именно 2 месяца не оплатил кто-то. Там может старый долг тянуться с прошлых месяцев (когда здесь не доплатили немного, тут не доплатили немного, там перерасчёт был).
Ну я как-то не вижу проблемы. Злостным должникам пофиг, как мне кажется. А если кто-то случайно в список попал раз в жизни, посторонним до этого нет дела. У нас как-то вывешивали список в стиле "Уважаемые жильцы и собственники, просьба погасить задолженность не позднее часа Х" , не думаю, что кто-то специально в этом списке информацию о других жильцах выискивал, никому это не надо.
Как можно не знать про перерасчет если все в квитанции пишется?
Тем более за что такой огромный перерасчет может быть?
Квитанция может и затеряться. Перерасчёт не такой уж и огромный (если речь про несколько месяцев идёт). За воду, к примеру, если вовремя не подать показания счётчика пару-тройку раз, может несколько тысяч долга набежать. Или в ситуации, когда в течение года что-то изменилось, а человек по старому расчёту платит (такое может быть, если человек, который платит по счетам, сам в квартире не живёт и бумажные квитанции не получает).
Я квитанции вообще не смотрю. Все оплачиваю по интернету. Чисто теоретически, если не смогу заглянуть на пгу, то квитанция мне ничем не поможет.
На таких и расчитаны описки, мне как-то целые строчки не понятно за что в 700 руб приписывали. Шла разбираться с бухгалтерией и "Ой, откуда это, не знаю, уберем".
Если б я глядела только итоговую цифру, то озолотила бы очередного вора из УК.
Объявление с номерами квартир - это детские игрушки. А как вам пирамида позора? https://lenta.ru/news/2018/07/27/kran/
Средневековье какое-то.
Погуглите. Лично не видела, я в мск, но не думаю, что СМИ в данном случае врут.
честно говоря мне пофиг общественный позор, но я не понимаю почему у меня не может быть задолженности хотя бы 2-3 месяца?, может мне некогда или я не в Москве или вообще забыла про оплату или потеряла платежки и прочее, как будет возможность оплачу, это же не годовая задолженность
А мусор Вы хотите что бы вовремя вывозили или раз в месяц?
Отоплением тоже наверное хотите постоянно пользоваться и вода с электроэнергией Вам наверное тоже в режиме нон стоп нужны? Так представляете они денег стоят здесь и сейчас, а не через 3 месяца.
УК посредники. Не они дают тепло и вывозят мусор. Ради любопытства открыла как-то сайт Теплосети, а там моя любимая УК Пик-комфорт имела сотни миллионов долгов этой Теплосети. Хотя люди-то платят регулярно, а УК не перечисляет эти деньги. Вы как с Луны упали....
Не волнуйтесь, скоро будет по закону. И закон такой будет. Не заплатил за три месяца - выселение. И никаких листов позора и прочий произвол, судебное постановление, выселение со службами. Куда - тоже никого не интересует.
Будут. К владению квартирой прилагается обязательство оплачивать все необходимые на поддержание порядка и состояния услуги. Нарушает со своей стороны, не хочет\может - квартиру с торгов на погашение долга, остаток владельцу после оплаты судебных издержек и услуг исполнителей судебного предписания, пусть покупает там, где может обслуживать.
У нас ТСЖ, я за соседей платить не собираюсь, и плевать мне на все их обстоятельства, не хотят висеть на стене, пусть платят. У нас правда председатель через 3 месяца сразу в суд подает, и юриста нанимает, которого потом должник оплачивает. На собрании недавно так орала одна барышня, у нее другие планы были на жизнь, а с нее взыскали не только квартплату, а еще и все издержки и приставам все равно было, с карты все после постановления все списали.
Меня недавно мосэнергосбыт письмами счастья задолбал. Я оплатила всё, но у них случилась проверка, которая два раза в год бывает. И разница между показаниями была рублей 200.
не по сабджу.
в моем подъезде тоже время от времени вывешивают должников с номерами квартир. самый злостный должник у нас молодой мужчина, 3 к.кв., который ездит на новом Крузаке... ни у одной бабки- божьего одувана долга нет, а этому , видимо, на ЖКХ не хватает
2 года назад у нас вывесили такую бумажку и попала и наша квартира, а долг был за 1 мес!!!, оплату которого они ещё просто не видели, ууу, я ж разнесла всех)) Сорвала все бумажки с 3 домов, потому что они вывешивали общие списки по 3м домам, почему-то.
Больше не вешают, хотя после этого муж был без работы, я в декрете, и долг накопили 30 тыщ.
ТС, не примите на свой счет.... Проблема-то гораздо шире...
Когда в России соблюдали тайну частной жизни, тайну следствия, уважали право частной собственности?...
В 40-50 в газетах печатались объявления о разводах...
Сейчас публикуются фотографии подследственных (!), они еще даже не осужденные, подозреваемые, а их знает уже вся страна...
Фотографии жертв преступлений, жертв педофилов...
На всю страну полоскаются чужие простыни и нижнее белье - Серов и Ко, привет-привет...
В интернет выкладывается видео, когда конфликт решен...
"Мама и сама не рада…"
Еще до того, как видео попало в Сеть, учительница принесла извинения не только оскорбленной девочке, но и всему классу. "Инна Михайловна обняла Дину, прилюдно попросила прощения за свое непедагогичное поведение. Они помирились", — сообщает Сергей.
А в субботу, 10 ноября, кто-то из учеников или родителей выложил видео в интернет. В итоге в тот же день Инна Хорошева написала заявление об уходе по собственному желанию."
РИА Новости https://ria.ru/society/20181113/1532645087.html
Вы о чем вообще? :mda
Да, тайна частной жизни в нашей стране соблюдается очень ограниченно, это да...
Но в описанном Вами случае, увольнение учителя обосновано. Ее поведение - сверхнепрофессионально и непедагогично. Если учитель не может сдерживать свой язык, ему не место в школе, пора уходить на менее нервную работу, например, репетиторство или еще куда-то. Потому что нервы - рабочий инструмент. И у нее он уже не работает.
Заметили, как вы рассуждаете... Вы НЕ ВИДИТЕ проблемы!!!
А ведь тот, кто выложил видео, нарушил приватную сферу и этой девочки, и ее семьи, и школы, ославив их на всю страну. Решение об увольнение педагога приняли бы вышестоящие инстанции. Если бы педагог не ушла сама.
Так почему вас удивляет объявление УК????
А если бы не приняли, она бы дальше продолжала гнобить детей? Можно подумать, мало случаев, когда неадекватные педагоги продолжали работать после всех жалоб. Тем более в Хабаровске.
Почему вы думаете, что только в нашей стране так? Наша семья имеет квартиру в Испании, каждые полгода на электронную почту я, как и мои соседи получаем отчет УК (коммунидада), где расписаны все приходы и расходы, а так же в обязательно порядке отчет по должникам!!! по квартирам и по машиноместам! Чтобы все знали, кто не платит.
У нас тож Подмосковье - это, как известно, самые дорогие тарифы за ЖКХ.
Управляющая компания Пик-комфорт. Люди, никогда у них не покупайте квартиры, потому что УК жесть.
Тоже вывешивают списки по 11-13 тыс долга, на почтовые ящики наклеивают красные бумажки с надписью должник".
Я летом после отпуска закрутилась, так мне с долгом в 10 тыс начали названвиать коллекторы в субботу и воскресенье в 10 утра и угрожать, что и в суд подадут, и за границу не выеду, и канализацию отключат. Хамство такое.
Написала на их горячую линию. Так руководитель косноязычно ответила типа "Ачё вы хотите, у вас же долг". Хотя я ей привела факты, что долгом считается неоплата 3 месяца и что такие звонки коллекторов незаконны. Но Пик-комфорт не зря чаще всего получает жалобы в прокуратуру.
Нам на подъездную дверь тоже повесили было такое объявление. Я его содрала и все. Там еще клей не высох. Хотя лично меня это не касалось.
Уроды.
На меня бы не подействовала эта доска позора. Тем более со смехотворными суммами. Умные люди поймут, а на дураков мне плевать.
У нас УК - опять же обожаемая мной Пик-комфорт развесила и на домах, и даже в лифтах (а их в каждом подъезде по 2 шт - рекламу. Реклама оплачивается. Куда идут деньги? По закону должна идти жильцам, но жильцы этих денег не видят. При этом эти доски объявлений висят на 2-стороннем скотче в лифте и выше детского роста. Т.е. в любой момент эта реклама может упасть на голову ребенка. Но УК зарабатывает на рекламе, часто имеет долги перед ресурсными организациями за то же отопление. Уж 10-12 тыс долга с жильца им погоды не сделают. При таких-то огромных тарифах.
Просто это методы ведения бизнеса бандитов из 90-х, упивание властью.
Честно говоря, не поняла, что ужасного в таком объявлении.
Ну, вывесили. И что?
Меня слово «позор» вообще не коробит. Хотя за небольшой долг наверное не стоит бросаться такими словесами. А за полугодовой и больше пурква бы и не па. Может у слабонервных что и всколыхнёт в душе и кошельке.
Если бы про меня написали, бровью бы не повела. Восприняла бы как «kind reminder” :),