Консьерж в подъезде
Здравствуйте! Заинтересовало положение консьержей в подъезде в Москве. У нас ГБУ, не ТСЖ. На основании чего работает консьерж, есть ли соцпакет (мед полис, отпуск, больничный, пенсия....), официальная зарплата, регистрация? Как смотрю, консьерж сутками находится в своей каморке.
У консьержей отсутствует официальное трудоустройство? Если так, то консьерж не имеет регистрации, мед полиса, а значит за мед помощью только платно?
Наши из ближних регионов. Например, из Брянска. Работают месяц/месяц. У них договоренность с микроавтобусом, привозит/отвозит. Пенсионерки.
Вторая тоже не далеко. Сейчас в МО. Лечится по своему полису. И в Москве тоже. Бесплатно.
В соседнем доме консъерж постоянный, бессменный.
Знаю, что многие, кто на постоянку, свое жилье сдают.
Как нам удалось узнать, когда мерзкий ПИК задолжал им денег. Что они вообще там не числятся официально - а как-то хитро им денег переводят через подрядчика.Которых Пик нанял. Думаю, эти подрядчики все отростки этого спрута ПИКа..не удивлюсь.
Так мы, жильцы, платим консьержу. А имеет ли консьерж официальное трудоустройство, какую-нибудь официальную зарплату к тому, что платят жильцы?
Если с зарплаты консьержки еще и налоги платить, ей вообще ничего не останется. Или жильцам придется платить на 13% больше. Нафиг им это надо?
А под статьей ходить - надо? Если кто-нибудь из жильцов подаст заявление в соответствующие органы, что жильцы из других квартир совершенно противоправным образом предоставляют жилье незарегистрированным людям непонятного происхождения на территории общего владения, а время от времени собирают наличные деньги и передают их неизвестным людям для достижения неизвестных целей, думаете, это не будет иметь последствий?
А зачем кому-то из жильцов это надо? Никогда в жизни с таким не сталкивалась, хотя живу в домах с консьержами уже 20 лет. Это какая-то дикая фантазия, оторванная от реальности.
Кто-то не платит, если не хочет. Но таких совсем маленький процент. Большинство адекватно и понимает, что с консьержем в подъезде лучше, чем без него.
У вас консьерж убирается, обеспечивает уют и безопасность? Одновременно? А как успевает? Сколько этажей у вас в подъезде?
Убирает в подъезде несколько раз в день. Качественно ухаживает за цветами. Не пускает чужих. У нас 11 этажей. На этажах убирает уборщица один раз в день.
Стоп. Если владелец жилья открыл дверь своему гостю при помощи домофона, консьерж может этого гостя не пустить в подъезд?
Если консьерж сомневается, то может, наверное, спросить, в какую они квартиру, или сам позвонить по домофону владельцу жилья и спросить, точно ли к нему идут эти люди. Вообще я точно не знаю, т.к. за консьержем постоянно не слежу. Но если людям кто-то открыл дверь с домофона, очевидно, что в подъезд они зашли не просто так.
Не пускает тех, кто идет непонятно к кому. Вы же не будете открывать дверь каждому, кто позвонит вам в домофон? Откроете только тому, кто идет лично к вам? Или пускаете всех подряд? Так же делают и люди в нашем подъезде, у нас, вроде, нет неадеквата. А консьерж не пускает тех, кто хочет войти в подъезд просто так, безадресно. Если этот кто-то скажет "Я к Васе из 10 квартиры", но Вася лично ему не откроет или не подтвердит, что это к нему, консьерж его не пустит.
Меня интересует, насколько бедственное положение у консьержей или не так все печально у них, как кажется.
Наш консьерж живёт в каморке постоянно. У него есть холодильник, телек и, видимо, плитка для приготовления. Раковина с унитазом рядом в отдельном помещении. А где моется? Душа я не видела.
никто. консьерж еще и спит, ест, ходит в магазин и т.д. он не бдит 24 часа в сутки.
Консьерж не может работать 24 часа в сутки, это не круглосутоШная охрана))
Мне? я не управляющая компания и не консъерж, это их косяки. Много налоговая с консъержки получит:) пусть других ловит.
У нас обычный дом в Москве у метро, 14 этажей. Консьержей 3 чел. Бабульки .все местные. Получают где то по 8 тыс в месяц каждая (налик с жильцов) Работают сутки через двое. Раньше , при Лужкове, когда была борьба с терроризмом, они были официально и им доплачивала Москва. Сейчас все неофициально. У них полностью оборудованая комната с санузлом. Есть тревожная кнопка, если что сразу вызывают полицию. Следят за порядком, обходят все этажи, если какие неполадки вызывают службы ЖКХ. Следят за уборщиком, чтобы качественно убирал. По вощможности контролируют посетителей.Следят чтобы на 1 этаже дверь на черную лестницу была закрыта( она находится прямо у входной двери). Дом у метро и на первом этаже магазин, многие любители выпить и бомжи так стремятся проникнуть на черную лестницу. В других домах рядом - на черных лестницах ночлежки и помойки. У нас чисто и без гостей.
У вас фобия, мания или просто тупой троллинг?))
Подъезд не КПП режимного предприятия. И консьерж не охранник с пистолетом.
Вы разве этого не знаете.
А еще консьержи не несут никакой материальной ответственности, так что пойти пописать могут в любое время.
Обходят они этажи не в пиковое время а поздно вечером, днем и рано утром. Особо желающих проникнуть в это время в подьезд нету. Да и могут в туалет отлучиться. Основная их функция -следить за порядком, реагировать на неисправности и контролировать персонал УК.
И да, они не ЧОП и подьезд не режимный обьект. Свои деньги они отрабатывают. Если нужна была бы серьезная охрана - то это были бы явно не бабульки. Ну и при серьезной охране не нужно ничего обходить- ставится видеонаблюдение на каждый угол...бюджет другой..требования другие и т.д и т.п. У нас среднестатистический дом 1976 года постройки и контингент, в основном, пенсионеры и средний класс...элиты нет...
У нас так! По периметру дома камеры. Внутри дома камеры. В каждом лифте камеры. Предупреждения о том что круглосуточно пишется видео+аудио. Старший по дому в любой момент включив планшет видит чем занят консъерж, и собсно камеру любую в онлайне.
Автор, вы вообще откуда прибыли? У нас нет официальной "должности" консъерж. Поэтому работа по трудовой книжке с медполисом и прочими исключаются. Может быть вы перепутали охранников из охранных агентств с консъержами ;-)?
Поискала на hh.ru вакансию консьерж - есть, причем приглашают не только ТСЖ, но и ГБУ. Написано из зарплаты вычитают аренду помещения в подьзде, где будут жить. Получается, что есть официальное трудоустройство консьержей, но везде ли так.
а чистота в подъезде и отсутствие пьяных компаний? или сейчас уже не тусуются по подъездам?
Если подъезды на замках, то никто особо и не тусуется. У нас нет консьержа, но везде стоят камеры, плюс территория огорожена и тоже на замке. Никого постороннего в подъездах не бывает в принципе. Никаких компаний.
Я бухгалтер в ТСЖ дом маленький 28 квартир и еще шесть офисов разной площади.
Официально на содержание консьержа - плата по квитанциям 2500 по моему с каждой квартиры
но квартиры в доме не дешевые и контингент не бедный - платят.
консьержи работают официально с больничными отпусками и всеми отчислениями
получается сутки через трое зарплата где то 11200-11500 на руки
с какой стороны бухгалтерия может наживаться на консьержах? смешная вы такая.
ежегодно составляется и утверждается смета доходов расходов
в расходы включается содержание (зпл) консьержей и их отпускные
считается итого - делится на количество квартир и офисов.
да забыла дописать - и налоги с фот тоже - а они грубо 36 процентов от начисленной зп
Да всем известна деятельность ук. Это ж хлебное место, не зря туда все рвутся. Вы нам тут будете рассказывать про зп в ук?
а зарплата кстати в тсж - полностью белая и прозрачная. я бухгалтер в трех тсж. в одном вроде они хотят прекратить деятельность и перейти в управляйку.
ну два тсж пока останется
везде официально оформлена - везде все белое и прозрачное.
Как-то арифметически не сходится 28 квартир по 2500 за консъержа платят 70000 (про 6 офисов не упоминаю), а зарплата у трех консъержей 34500
Где деньги, Зин? (с)
И не очень верится в оплату по квитанции за консъержа 2500 даже у небедного контингента.
фот 58400 по моему на месяц - там плавающая почасовая ставка утверждается ежемесячно
минус НДФЛ - это зпл на руки
и плюс еще отпускные - за 36 календарей (у меня ДВ) к годовому фоту
и плюс налоги на ФОТ - это все считается и получается плата с одной квартиры.
У нас в гараже консьерж зп официально через тсж гаража. Гараж маленький, наверное всего 55 мест. По 3000 коммуналку в месяц платим и правление ежегодно отчитывается за траты.
