Квартира на море. Посоветуйте, пожалуйста
Наконец решились на покупку, денег мало, часть будет заемных ( у родни). Продаю машину (есть покупатель) + часть денег дают родители мои и мужа (в долг). Мне сейчас не нужна машина.По финансам получается либо 30м новостройка Евпатория или Севастополь. Плюсы в Евпатории более чистое море, санатории, маленький курортный городок, до пляжа 1.5 км. Минусы сдавать только посуточно, месячная аренда там маленькая 10-15т. Работы нет в городе. Севастополь плюсы более развитый и крупный город, будет аэропорт, есть работа и сдача квартиры помесячно от 20т. Минусы кругом сопки, горки, море похуже (это мое мнение, что в портовых городах море грязнее, возможно я ошибаюсь ), до ближайшей бухты транспортом. Рассматриваю только новостройки
Евпаторию более менее знаю, отдыхала там несколько раз. Сам город нравится. Район где будет квартира не знаю совсем, никогда там не была, это в сторону оз Мойнаки. Севастополь вообщен не знаю, была там один раз на однодневой экскурсии.
Боюсь сейчас снимут ограничения и народ ломанется с дешёвой ипотекой (на сайте застройщика уже есть инфа о том , что под их новостройки дают 6.5). И мне тогда и на скромные 30кв не хватит. Я так много лет назад к Сочи приценивалась, ездила несколько раз смотрела, а потом подняли цены и ничего я не смогла купить. А сейчас мне в Сочи только на собачью будку хватит))
Застройщик один из самых надёжных, крупных и давно на рынке, не буду писать, а то сейчас в рекламе обвинят. Да и неважно это, не могу выбрать Евпатория или Севастополь. Изначально квартира для себя, отдыха семьи, но вдруг что может придётся сдать/продать. Поэтому рассматриваю только новостройку, хотя лично я предпочитаю снимать старые квартиры на земле с мини двориком
Цели очень противоречивы, поэтому и выбор зависит от приоритетности целей :) Для своего отдыха я бы выбрала Евпаторию. Даже удаленность от моря там не столь критична. Спокойный, уютный городок, много хороших мест у моря, особенно с машиной. Но посуточно сдавать летом... сомневаюсь. Слишком далеко. Либо тем кто на машине, но хотят жилье дешевле, поэтому готовы брать дальше? Так сдавать не выгодно.
Севастополь для всех остальных целей лучше :) Но сама там отдыхать я б не хотела. Познакомиться с городом, экскурсии и т.п. - это да, а пляжи - неее...
Цель сейчас жить семье, но все так непредсказуемо в жизни, что может и сдавать буду. В Евпатории и дальше снимают, на берегу моря в основном старый фонд со старым, не все хотят жить в таких условиях. Транспорт (трамваи и маршрутки) хорошо развит и идут до пляжа. Напротив дома есть несколько санаториев с бассейнами и своим пляжем, можно брать пропуск. Но далековато конечно,но я без проблем дойду за 15 мин. Есть в Евпатории ближе новостройка, там метров 600-700 до пляжа, но не очень надежный застройщик, уже с задержкой идёт. А покупать потом говорю это на 50% дороже, не будет у менястолькодаи не хочу переплачивать, мне ещё ремонт делать
В севастополе какой район? Вы хотите именно на сдачу? Может в каком то лругом гороле посмотрите?
Ленинский район. Хочу для семейного отдыха, но в случае чего можно было бы сдавать. Мне Ялта больше нравится, но там очень дорого. По моим деньгам Евпатория или Севастополь.
Ленинский большой. Сдавать там отдыхающим малоперспективно, если вы про центр. У меня друзья живут на херсонесе - и то, снимать там мало желающих, если только очень дешево.
Ещё в Гагаринском районе есть новостройки по моим деньгам , но все 3-5 км от пляжа
Никогда не покупайте квартиру в незнакомом месте! Даже в городе, где вы живете. Могут быть оч-чень неприятные сюрпризы. Надо как минимум приехать в выбранное место и немножко там походить, посмотреть, что и как, оптимально - пожить. А потом, если все устроило, принимать решение. Тем более что деньги у нас не лишние, а последние.
Не может быть одинаковой цены на кв. в Евпатории и Севастополе. Разберитесь, какая разница в районах.
В Евпатории район оз Мойнаки, район не очень популярный, там одни санатории, но сейчас застраивается активно. В Севастополе Лениниский, Гагаринский там я не была, сейчас там много строек, есть из чего выбрать, но море гораздо дальше. Инфраструктура магазины, транспорт везде нормальные. Ещё есть апарты по 20-25м вот они прям на берегу, 100-200 М от моря. Я хочу обычную квартиру, чтоб ее потом можно было легче продать если у меня планы поменяются
не покупать -снимать выгоднее.
прибавить отделку. мебель, технику и пр...
зимой никакой аренды нет, посуточно - это жить там надо.
Вы были 1 раз проездом в Севастополе и уже выводы делаете. И думаете там в каждом пляже порт ? Мда .....
Да там куча пляжей в Севастополе , на любой вкус. И город побольше и медицина думаю лучше.
Евпатория тьфу, это море мелкое гадость, для грудничков. Куча травы там ещё в море. И городишко так себе...
но это лично мое мнение...
Новостройки Севастополя ( те что сейчас строятся и по моим деньгам) 3-5 км от пляжа. Но это не проблема, могу на такси, на автобусе ездить.
В Евпатории море ближе гораздо, город знаю. Мне нравится и Евпатория и Севастополь. Везде есть плюсы и минусы, вот я и пытаюсь решить где лучше купить
Ну вы, положим, можете. А те, кому вы хоитете квартиру сдать - тоже захотят ездить на пляж на такси? Или вы хотите местным сдавать? И потом, не боитесь, что приедете после очередных жильцов, а квартира убита в хлам и вместо отдыха вы будете заниматсья ремонтом?
Слушайте, зачем вам покупать квартиру, тратить на нее немалую сумму, еще и одалживать деньги и это на какие то 30 метров - да вы за эту сумму там каждый год будете снимать квартиру-дом-апартаменты всю свою жизнь и не будет у вас болеть голова за коммуналку, вскрытие квартиры и в будущем ее продажи. Не делайте себе беременную голову, нашли где покупать квартиру и ради чего? ради месяца на море? да вы через пару тройку лет не захотите туда даже просто так приехать, а квартира будет висеть камнем на шее.
Ради вероятности такого шанса 0,01% сейчас себя загонять в кабалу долгов? ЗААЧЕМ??
Я думаю там немного в долг, тем более дают родители. Автор же машину продаёт.
Оставить семью без машины (ладно бы не было и раньше машины, не знали бы, что это такое), без хоть какой то суммы на форс мажор или плюшки, заиметь долг, впереди перспектива ремонта, который всегда дороже, чем вы дальше от ремонта и это ради 30 метров в хрен знает где! Чудесная перспектива, ничего не скажешь.
Посчитайте во сколько вам будет обходиться отдых, хоть в Евпатории, хоть в Севастополе, живя на аренде (автор пишет в Евпатори 10-15 тыс аренда квартиры) и на сколько лет вам хватит ваших отложенных денег.
Вы всегда сможете выбрать понравившееся место. Или снять жилье в другом городе. А не осознать, потом, когда уже купили и влезли в долги, что не там купили, не то, не выгодно, а соседи, да и вообще возможный контингент еще то открытие будет у автора. А если еще заморозят стройку...... или еще какой хрен мажор.
Это не спорю, сама такого мнения снимать дешевле. Но может у автора такая ситуация что ей своё жильё нужно. У меня родственники мужа так купили на море однушку, у них своего жилья не было (так уж получилось), уехали туда жить.
Хорошо, если им там хорошо.
Но, по моему, автор не для постоянного проживания хочет купить квартиру.
Да пусть делает, что хочет.
Я свое мнение написала - с исходными данными, как у автора, я бы не советовала покупать квартиру в Крыму.
Так продам как не нужна будет. Я покупала / продавала не одну квартиру, ни одна не подешевела. Это еще и инвестиция и отдых. Я покупала много лет назад в Н Москве за 2.8 квартиру 35 квадратов, так все смеялись, на оленях туда не доехать. А сейчас метро в 7 минутах и стоимость больше 6 млн, сдаётся за 30т В Сочи я примерялась все купить за 40т за квадрат ( надо было часть ипотеку брать) все отговаривали, никто не поддержал. А сейчас дом сдан давно и стоимость 120-130 за квадрат
Вопрос покупки решён, не могу выбрать город.
Берите Феодосию или Керчь, поближе к материку, цены подешевле. Нет гор, как в Севастополе. Мы там замучились по городу ходить. Но если выбор из двух городов, то тогда Евпаторию.
кстати, вот нам Керчь понравился в том году, а почему именно там советуете, кроме близости к материку? (я не автор топа, но тоже задумываемся) спасибо
Нет толп отдыхающих, близость к материку, цены на недвижимость дешевле. Там и зимой есть движуха, так как город не курортный. Два моря, полно диких пляжей( я не люблю когда много народа на пляже). Много мест, где можно с палаткой переночевать. Да, и самое главное, нет гор по которым и в среднем возрасте тяжело ходить, а на пенсии тем более.
Не надо в Керчь, у нас плохо)) У нас нет медицины вообще, от нас даже ковидных увозят. Посмотрите нашу инфекционку или любую другую больницу и выбросьте это из головы)
будто они спрашивают? в москве коренных в лучшем случае 10%
лично я не виновата в том, что мои корни в москве, но уехать очень хочу отсюда, да
Никто вас не боится, можете приезжать. Но вы потом сами ходите с кислыми рожами и ноете как все херово....а вот в Маааасквееее....
Я сразу предупредила, что в Москве лучше))))
не волнуйтесь, нам давно уже в москве не нравится и ни с какими рожами мы не ходим.
жаль, что вы портите впечатления, нам в том году встретились исключительно приятные люди в Керчи, а от вас гнусное впечатление.
Да, спасибо , что разрешили! надеюсь, излишне говорить, что вашего разрешения нам не требуется.
У нас в Севастополе уже ввели воду по графику 2 часа в день( пока для СТ, но, думаю, скоро и весь город переведут). Оно вам надо? Медицины нет, школы переполнены, доступа к морю всё меньше, вашего любимого Сбербанка нет, цены на продукты дороже, чем на материке. Многие материковые отсюда уже уехали. Подумайте хорошенько.
Да. В этих СТ очень много домов, выведенных под ИЖС. Их теперь даже больше, чем дачных домиков. Сейчас закончился 7-милетний период достаточных дождей и начинается цикл засухи. Не забывайте, что весь Крым - вододефицитный район. Для того Северо-Крымский канал и был построен. Только теперь его нет, воды нет, дождей нет, все водохранилища стремительно пустеют.
Да, там во многих СТ вода по часам или даже по дням, те например: полив вторник и четверг.
Немного неправильно меня поняли, семью машины не лишаю, у мужа своя есть. Я последние два года работала в 10 минутах ходьбы от дома, в стоматологии. Пока мы закрыты. Дочка ходит в школу через дом, в муз школу в 10 минутах ходьбы. Машина стоит. Сейчас работает только муж (врач). Летний отдых обходится дорого, В Евпатории 15т стоит помесячно квартира, сразу на 11 мес и возможно к сезону выгонят. Мы снимали в 1 км от пляжа за 2.8т в сутки старый фонд в августе. Часть посуды докупали, тк невозможно грязные сковороды и кастрюли, отмыть нереально. Смотрю сейчас хозяйка квартиры август уже 4т выставила. А если куплю свою будем весь сезон жить, мои и мужа родители по очереди. Опять таки и ребёнок на лето пристроен. Маленькая конечно квартира 30м+ балкон 5м, в виде студии, вообще без внутренних стен, я из неё сделаю 1.5 комнатную, возможно балкон присоединю. Продажа машины+ собственные средства это 80% от стоимости , остальное дадут родители. Они вообще подарить хотели деньги, но муж не возьмёт конечно, отдадим потихоньку. Все равно несколько лет заграницу не поедем.
Наверное 35-36 метров, кухня столовая метров 15 и спальня около 10метров. Посуду пришлось всю перемыть, кастрюли и сковородки новые купить. Помимо этого подушки купили, там старые вонючие из перьев были, полотенца банные, хозяйски были чуть больше носового платка. Два дня потратили, чтобы отмыть квартиру. Мы на месяц снимали, нам ещё уступили за 2,8, просили 3. В целом ремонт свежий был, но очень колхозный. Из плюсов шикарный зелёный дворик с мангалом
Ой, это может совсем первая линия у моря?
Мы снимали в Судаке часть дома 90м, кухня помню 20м красотень (но нас 5 чел). Цена 2,8 тоже была, до моря 15 минут пешком, но мы любим именно пройтись. Это в позапрошлом году.
В прошлом году снимали домик месяц в Севастополе за 3 тыс, там своя беседка на улице, садик, инжир)
Везде все прилично, то есть вот грязной посуды не было и белье нормальное.
Я и говорю евпатория неоправданно завышенные цены, я в первый раз хотела туда поехать и как-то не сложилось чему очень рада.
Берите квартиру там где ближе море . Покупайте даже не думайте. Мы купили в Анапе, дом скоро сдается. Что то заняли, небольшой кредит и свои накопления. Если что квартиру всегда можно продать, а у вас есть кому ездить всем будет хорошо. У меня подруга купила в Туапсе каждый год ездит когда хочет и сколько хочет.
Подскажите, пжл, ТСЖ какое? Ищу в Анапе и в пригородах. голова кругом уже от вариантов) Спасибо!
Ближе море в Евпатории, там ещё и трамвай рядом есть, можно доехать до пляжа. В Анапе я никогда не была. Очень хотела в Сочи купить, но пока я думала, сомневалась цены так поднялись, что с моими деньгами там ничего не купить
В Анапе море очень вонючее, особенно в августе. И вроде море одно и тоже, но а Анапе такой вот эффект. Мы с мужем там были 15 лет назад воздух так пах йодом, что мы бросили оба курить.
А я хочу Ялту, скорее всего вообще неразумное решение, выбор эмоциональный больше. Но 30 метров, это очень мало, я с дочкой вдвоём и мама: для отдыха 2 недели снять - нормально, но если жить с мужем собираетесь, то маловато, дети ведь будут приезжать. На 30 метров я бы сейчас наскребла на первый взнос +ипотека (кстати, она там есть?, наверное нет? Или местные банки кредитует?)
А почему не Анапа то?
В Крыму с водой проблемы, сбера нет, медицины нет (в Анапе и Геленджике без проблем и врачи хорошие попались, когда приспичило).
Супсех (правило?) видела в старом жилрм фонде реально дешево (относительно) . В Анапе наверняка тоже.
Мне вообще Крым не нравится. Специфика там. Если жить на пенсии,то Севастополь,а для коммерции,нужно там быть и знать все ньюансы. Ялта,к примеру неплоха для коммерческих целей и ликвидности недвиги. А все эти Евпатории,Керчи,Феодосии-на любителей,вбухивать туда свои кровные глупо.