Беру ипотеку прямо сейчас, дура?
Караул. Готовились долго и вот доготовились, берем в самую жоппу.
За съем платили 25, ипотечный платеж будет 30. Пока сейчас платить сможем и на год вперед на платежи отложили. Но вот уже сократили ЗП мне, мужа отрасль тоже пострадала от закрытия всего.
С другой стороны, хоть ребенку угол оставить. Поддержите, а? Это наша первая ипотека.
Поддерживаю. Сейчас еще трубили в новостях о пониженном проценте. Можете потом рефинансировать. Еще получите в след.году кредитный вычет. Удачи. Лучше ипотека. нос воё, чем непонятный съем.
Ребенку 11 лет. Я понятия не имею где он останется. Но хочу, чтоб угол был хоть где-то.
Угол в РФ для уехавшего ребенка - обуза, а не актив. Какой % от ваших текущух доходов платежи?
Он еще никуда не уехал и неизвестно уедет ли. От докарантинных платежей 30 тысяч это чуть меньше трети дохода.
В настоящее время все вообще стоит, реальный доход тысяч 20 в месяц.
После отмены ограничений в самом худшем случае, при самых плохих раскладах будет половина.
Ваши расходы будут вовсе не 30, а 35 минимум с учетом коммуналки. + налог на недвижимость, зависит от качества квартиры, мой налог 20 тыс. в год.
у вас квартира значит очень дорогая. у меня 8 тыс в год. Квартира стоит 16млн.
Я ее не оценивала. За оценку ее не продать. А налог да, под 20ку, и то с какими-то льготами.
Я сама ни за какую границу не собиралась, купила себе квартиру в рф, а потом уехала. Сдавала, потом продала ее, а родители пусть, что хотят со своей делают, заберу их сюда, значит продадим, захотят там доживать - их выбор.
налог на собственность платится 1 раз в году. и то , когда уже будет оформлена собственность. и там не такие уж большие суммы - вы о чем?
Тоже поддержу. Деньги дешевеют. А метры стабильны. Жить на съеме и зависит от хозяина или быть хозяином?
Если не будите тупить и делать всякие ремонты, то сейчас самое время- деньги дешевеют.,
У автор запасы на год вперед платежей. Есть кредитные каникулы. И сразу двое взрослых за год не смогут найти работу - так не бывает. Вы явно не в теме, квартиры наследные, не мешайте автору, раз далеки от этой темы.
Эти деньги через пару месяцев в пшик превратятся. Ну если все так дальше пойдет...
Валюту надо было брать и под подушку. Тогда через лет 5 без ипотеки смогда бы что-то купить.
Да. знаю. Ближайшая подруга брала кредитные каникулы, когда она в декрете, а мужа уволили. 10 дней, и им одобрили каникулы на полгода. Еще какие вопросы?
Вопросов вообще нет, ибо вы подробностей не знаете. Вы должны знать, что проценты она все равно платит, каникулы только на тело.
вы чё-то нагнетаете. Речь про то, чтобы не платить, пока нет дохода сразу у двоих. Потом кто-то из двоих находит и платит. Да. знаю подробности, но в данном примере они не так важны. Вы что? Думаете, если автор и муж - сразу двое - потеряют работу, то это навсегда? Их ваших слов только это получается. Потерял работу и всё. Голод и смерть.
Т е , продлить себе агонию на полгода это ок? Платить проценты полгода по 23 примерно без возможности сокращать тело для вас это ок? Странная математика. Ну вопросов нет больше.
Разница с арендой невелика, уж 5 тыс разницы потянут как нибудь . За аренду то в любом случае платить надо. Хрен нахрен и выходит
в любом случае то, что они заплатили - эти деньги автора, а не банка. Я э пишу, что вы не в курсе. И банк не идиоты. Если автор сделает просрочку - они не побегут с первой просрочки квартиру отбирать. И если автор не УО - оформит кредитные каникулы в трудной ситуации.
С первой, конечно, нет. Вы думаете, кризис у нас будет пару месяцев? Банкам тоже понядобятся деньги.
И они будут трясти всех.
Снимут другую квартиру, поменьше, подешевле. Это проще простого. Благо этого добра сейчас навалом, от таких же ипотечников.
ну и? также можно сдать свою ипотечную и снять в области. Зато своя квартира уже есть, а не чужая.
Цены на съем всегда будут рыночными! 25-23-20. Выбирай - не хочу. Еще раз повторю, если ипотека не внапряг (а она уже внапряг), то будет автор жить в вечном стрессе и без развлечений и без нормальной мед. помощи. Пататушта денег на это не будет.
Ага, а на съеме она будет жить в вечной неге и покое. Захочу тут поживу, захочу за МКАД съеду, ну на крайняк комнату буду с таджиками снимать, когда пенсия подойдет. Свобода, епт!
Нет, пилять, лучше без зубов ходить! Но с ипотекой. У них на семью и сейчас очень низкий доход.
У вас зубы больная тема штоль? Может кому лучше и без зубов, но в своем жилье, чем с зубами, но бездомным.
У меня и с зубами и с квартирами славтеоспидя все в порядке. Я сдаю, не снимаю и не выплачиваю.
Ну и к чему тогда тут ваши советы? Чтоб все снимающие не взяли ипотек, и вы не остались без съемщиков? Смысла людям нет платить за ваше, если они могут платить за свое.
Мне без разницы, им сразу же придется платить больше на 10ку, в экономике ж... сейчас их доход 20. Самое время влезать в ипотеку и тянуть ее 20 лет.
А потом чем платить? Если автора пугают тем, что она не найдет 30 на платеж по кредиту, то где она найдет 25? И почему там же она не найдет на 5 тысяч больше? У автора вопрос не в том, что не платили ничего, а теперь надо заплатить 30. Они через пару лет снизят платеж до тех же 25. И будут так же платить за свое. И чем дольше будут платить, тем меньше будет платеж. Равносильно, что раз в 5-7 лет они будут переезжать на более дешевый съем. Только в съеме сегодня живи, а завтра собирайся и съезжай, и за душой ноль. Еще и оглядывайся, что там у хозяина за бзик возникнет.
Вы? У автора на год есть. А дальше видно будет, два половозрелых человека в уме по миру не пойдут.
Мне не надо, к счастью. Посчитайте платежи, посмотрите на то, во что катится экономика сейчас.
А во что она катится? В падение рубля? Так это выгодно заемщикам на длительный срок. Деньги и правда дешевеют.
Справитесь! Разница в 5 тыс. Вы оба работаете, денег отложили. А дальше все наладится)) 30 тыс не так и много. Заработаете))
Квартплату можно не платить какое то время. Страховка какая? Нафик она нужна. Налоги копейки там, не надо нагнетать
Нет таких гарантий. Но это отсутствие гарантий не освобождает нас от платежей за жилье сейчас.
Если не сложится с ипотекой я останусь на той же улице, на которой я сейчас. У меня сейчас нет своего жилья, и если не сложится не будет. А если сложится будет. Т.е. в результате, в плохом финале я вернусь на то же место, где я сейчас. Значит сейчас это тот самый плохой финал. Уже.
Но Вы будете без квартиры и с плохой кредитной историей.
Туда, где сейчас, Вы не вернетесь, потому что денег на съем не будет.
А с чего она без квартиры то будет? Уж ВДВОЕМ 30 тыс заработают , намывая полы
Я одна столько плачу и не померла как то
Сейчас то она платит то же самое.
Господи, такие страсти нагоняют, будто ей 300 тыщ платить
Как сейчас она аренду платит, может подскажете? С демпингом то и с ребёнком
Во что то это что? Банку отдать, чтобы отобрали совсем? Обнулили? Иди что?
Иди туда, не знаю куда
Вот самое тупое, что можно сделать. Отдать нашему банку, чтоб однажды утром услышать, что это больше не деньги. Или под подушкой держать. Чтоб потом с ними 2 раза в магазин сходить.
Так василиска автору предлагает что то, но не знает что. Я уточнила, не банку ли
С чего это не ее? Квартира сразу оформляется в собственность заемщика, и жить она в ней может.
А что такое может быть, что никто не изымет?)
Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.
Земля, доллары в чулке, домик в деревне (не на пути будущих платных трасс :-) )
Еще раз. Если квартира может быть продана кем-то кроме владельца, то это не его квартира.
Хотя по бумажка владелец прописан.
Я уже пояснила.
К тому же автор уже приняла решение.
Вы себе представляете сколько денег нужно, что бы содержать домик в деревне? Это бездонная прорва, которая сосет постоянно. Об остальном даже писать лень. Доллары покупать сейчас очень глупо. Земля? Где? 2 сотки? И?
Короче, у вас просто иррациональный страх ипотеки. Понятное дело, не торт, но в случае автора это правильный ход.
А поясните про покупку долларов именно сейчас? Думаете, упадет? Или отношения с США может их отменить?
Сейчас шатается все, весь мир. И Америка точно так же. Не думаю, что отменят, это маловероятно. Но рубль со временем отыграет, однозначно. Брать на пике смысла нет. Несколько лет будут качели - 2 р, +1,5, -1,2, + 3р и тд Заработатьнаэтом может тот, у кого мильены этих долларов. А пара десятков тыщ роли не сыграет. Да и хрен что будет лет через 5.
" кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества"
на пальцах. Квартира стоит 10 млн. Автор внесла первоначальный взнос 3 миллиона. потом еще один миллион выплатила. Не доплатила 6 млн. Банк продает квартиру, автору хотя бы её вложенные 4 млн возвращаются.
Банки не дураки. Если человек не может платить - они идут навстречу, дают кредитные каникулы, не сразу выставляют на продажу. Им этот гемор тоже не нужен.
Тем, что имеющиеся деньги можно вложить во что-то свое. А не в долг влезть.
Мое мнение, что в текущей ситуации нужна "подушка", а не долг...
Так я и сейчас без квартиры. Вы так говорите, будто деньги на съем и на ипотеку из разных источников текут. На ипотеку не будет, а на съем будет. Если я ипотеку не беру и остаюсь на съеме, и все становится так плохо, чем я за него плачу? Съезжаю в более дешевый съем. Так почему я не смогу в более дешевый съем съехать после того, как, якобы не смогу платить ипотеку?
Или съехать в дешевый съем, а ипотечную сдавать. Ищите съем за 20 и свою сдавайте за 25. 5000 туда доплатите и вот вам ипотека, и те же 25 расходов, что и сейчас. Время быстро пройдет, а кв будет.
Поясню. Сейчас абсолютно неизвестно, как будет дальше.
И меня не удивит, если многим не будет просто на что есть.
К тому же ни Вы, ни муж - не из ниоткуда, правда. Где-то перекантоваться должна быть возможность?
Деньги дешевеют = надо вкладывать, покупать, но никак не влезать в долги. Может, повезет, а может и нет.
Но это мое мнение.
Че вы ее все на родину то отправляете? Ну сдаст и уедет, ваша то какая забота?
Я понимаю вашу мысль. Но моя заключается в том, что я изначально ничего не имею, мне нечего терять. Да, мне есть куда уехать перекантоваться, как выговорите. Но я так же могу туда уехать и после невыплаты ипотеки. И если мне нечего будет есть, то мне нечем и аренду будет платить. Т.е. если вот такая жопа меня настигнет, то мне в любом случае жопа. Даже без ипотеки.
А если жопа не наступит? Через год эта же кв будет еще дороже. А деньги еще дешевле. Когда можно будет судить об окончании жопы? Через 3 года? К тому моменту я уже выплачу кусочек долга, если все пойдет хорошо- снижу платеж, если не очень - просто погашу текущие.
Наш хозяин платит ипотеки как раз 25т. Изначально было больше, сейчас столько. Я плачу его ипотеку. И меня переворачивает просто)) Я так же могу платить свою.
Такое мнение.
Но, когда все устаканится, Вам новую ипотеку дадут?
Хотя, как я понимаю, Вы уже приняли решение. Так что...
Что за ерунда. Заплатила автор первоначальный взнос - его вернут. Оплаченные деньги тоже вернут. Это если банк выставит квартиру в продажу.
Возвращенных денег ей хоть на что-то хватит - на тот же домик в деревне. А жить на съеме - это путь в никуда.
Это если она не уйдет в долг.
Но я уверена, Вы автору поможете, если что-то пойдет не так.
Почему она уйдет в долг? А на съеме она в долг не уйдет и хозяин квартиры поможет им, разрешить бесплатно жить? У автора есть накопления. есть кредитные каникулы, их двое взрослых в семье.
Автор, я ипотеку взяла в 2005 году. В долларах. Чего только не было/ и кризис и развод и курс рубля... но все выплатила и квартира на месте. Кстати, ее стоимость с 5 миллионов до 14 выросла за это время.
Со 180Кб до 200Кб за 15 лет. Невероятный прорыв.
Брали за 24 в 2000, сейчас стоит 200тыс. Но да - ипотеку тогда дебилам не давали, поэтому и хатки дешево стоили
я ее не для инвестиции брала, а для жизни. я 15 лет живу в отличных, устраивающих меня условиях. и сейчас, на период этого изоляции мы с детьми не сидим друг у друга на головах. Кстати, я ее и закрыла досрочно, просчитала все. и даже в момент скачка доллара удачно все оформила...