А вы регистрацию делаете?
Ева знает все:)
Подскажите, что случилось с народом?
Сдаю квартиру ( пытаюсь;)) и вот звонки все такие, однотипные.
-Драсьте, а вы регистрацию делаете? Мне надо ребёнка в школу оформить?
- Вы хотите снять мою квартиру?
- Нет, мне только регистрация нужна!
Я вообще ничего не понимаю...
А что не понятно? Люди из области, а детей хотят учить в московских школах. Для этого нужна временная регистрация в московской квартире. У меня двое знакомых зарегистрированы с этой целью.
Ну как ты это нормально. У меня все давно делают регистрацию. Без регистрации действительно никому не нужна квартира в 99.9 % случаях.
+ Ну логично спросить просто про регистрацию, сколько она будет стоить. Все равно совете, может и регой торгуете. Чего тут удивительного? Не 2000 на дворе, этому удивляться то.
а как ходить в школу по месту регистрации, а жить где? Они же в довесок должны и квартиру снять? И какие последствия этой регистрации?
Не обязательно. У меня подруга живет в Медведково, школы рядом ее устроившей для ребенка она не нашла. Хотела попасть в определенную гимназию в Свиблово, по новым законам, пришлось делать временную регистрацию в Свиблово. Ребенка возят, гимназией довольны пока, перешли третий класс.
а для старших это работает? И как узнают о временной регистрации у владельцев.....просто вот так, как и автору, звонят и спрашивают? А автору какой смысл, квартиру не сняли, а регистрацию сделали? А там, где ты прописан, ты снимаешься что ли с прописки?
Тоже пытаюсь сдать, но ни одного раза про регистрацию никто не спросил. Зато много других дурацких вопросов -))))
Можно ли посмотреть квартиру сейчас, а заезжать через месяц? Можно ли завести собаку(у меня в обьяве без животных), можно ли мама будет приезжать и жить по месяцу, можно снимет один, а жить приедет другой. Задолбалась в этот раз.:evil:evil
первый вопрос нормальный- ответ можно, если к тому моменту квартира не будет занята теми, кто хочешь въехать и посмотреть в этом месяце, либо оплатите и этот месяц и квартира ваша. Второй вопрос нормальный, если вам очень хочется сдать, может вы год не можете сдать и уже готовы с животными, а объяву не исправили. У некоторых в объявах: Мой дом газифицируют уже в 2017 и три восклицательных стоит. В 2020 газа нет, объява регулярно обновляется автором, в упор не видит, что у него в объяве. А что не так с мамой? Какая разница, кто там будет жить, лишь бы коммуналку платили и мужиков Не водила мама:-P
Вот снять одному, а жить другому по закону нельзя, но может быть он имеет в виду заранее снять для друга, так пусть друг доверенность у нотариуса оформит, что такой-то доверяет снять такому-то для него жилье.
Все было нормально у вас, кроме снимет один, а живет другой. Но и тут могут быть нормальные вопросы.
А еще вам могут специально звонить :party2черные риелторы......чтобы дурацкими вопросами вас выбесить и чтобы вы, наконец, обратились в агентство за поиском арендаторов, а не сами подыскивали:)
Видимо ваш дом приписан к хорошей школе.
Я специально покупала квартиру под сдачу с прикреплением к хорошей школе. Мои дети туда не ходят, далековато, но это неплохой заработок. Даже очень неплохой.
а сколько стоит в целом и общем такая регистрация и я никак не могу понять выгоды хозяйке зарегистрировать, но чтобы квартиру не сняли. А еще говорят, что даже если приписан к хорошей школе, а там нет мест, а в хороших Нет мест как два пальца может быть, то тебе подберут близ лежащие школы и гуляй со своей регистрацией И если ребенок уже прописан в Москве, то он должен что ли временно выписаться что ли?
До 150 тысяч. С временной регистрацией должны брать как и с постоянной, нет никаких привилегий никому, главное вовремя подать заявление. Выписываться с постоянного места жительства не нужно.
У меня, например, снимает одинокий мужик, ему регистрация не нужна, он понятия не имеет, кого я там регистрирую.
Есть нюансы, но я страхуюсь, у меня схема отлажена.
а какие нюансы, спасибо ,что по цене сориентировали. Но ведь смотрите, школа знает количество постоянных регистраций по адресу ,а вот количество временных регистраций она знать не может, их может быть тысяча, поэтому держать места под таких ,а уж тем более гарантировать поступление к ним, они не могут автоматически. Если места физически не будет, Минобр подыщет ближайшие школы. Постоянные регистрации они как-то еще туда сюда учитывают, а временные невозможно учитывать, особенно, если дело касается популярной школы.
Цена зависит от школы, это раз.
Если подавать заявление в первый же час открытия подачи заявлений, то школа не может не принять. Это два.
Про нюансы не буду рассказывать. Но страховать себя нужно. Чтобы у людей не было соблазна попытаться въехать в квартиру, например, и фиксировать передачу денег. Мало ли что. У меня все договором прописано, обычным, между физ лицами.
А если зарегистрированные у вас в квартире возьмут, да и припрутся к вашему арендатору? Причем, на законных основаниях?
Для этого я с ними договор подписываю, и сумму в договоре прописываю. По этому договору они не могут веселиться.
Как вы находите желающих? Мне бы тоже сейчас это очень пригодилось. Но как их найти, к школе что ли идти, с плакатом? Подскажите пожалуйста!
А вот реально контролируете, кто и как живет? У меня квартиранты живут лет 5 уже. У них еще и один ребенок родился. Прихожу раз в пол-года где-то. Платят регулярно. Квартира в порядке. Бабушку или пробабушку они притащут, мне все-равно. Коммуналка полностью на них.
а вот как вы контролируете, что они не продали все имеющееся у них жилье за это время? Я слышала, что опека не разрешает арендодателю выкинуть на улицу с малолетними детьми, в случае, если перестанут платить или если вам нужно освободить квартиру, а они ссылаются на то, что не могут подобрать себе другое жилье?
вы смеетесь, это опека никого не спрашивает....если они туда обратятся, что их детей на улицу выкидывают. Реально был такой случай описан в газете, но вот чем закончилось - журналисты не написали. Они продают все свое жилье, предположим, в городе Выселки, прописки у них больше нигде никакой нет.......и все бы ничего, бомжуй дальше, кроме одного, на улицу опека детей выкидывать не позволяет. Она, конечно ,может и изъять детей, чисто теоретически, если родители не могут обеспечить жильем....., но пока весь этот процесс идет, на улице дети находится не могут....Там что-то очень мутное с этим вопросом. Вселишь, а потом не выселишь
Я так не контролировала, а когда съехали с ребенком, который там вырос, пришлось делать ремонт, самый бюджетный из Леруа обошелся в 500 тыс руб.
Вся мебель под замену. Повезло, что фасады на кухне деревянные, их просто покрасили.
Конечно есть чистюли порядочные, которых не нужно контролировать. Но это исключения.
а почему вы в договоре не прописали им быть чистюлями? Типа как в каршеринге. Фотографии делаются до, если вещи возвращаются в измененном состоянии (состоянии износа), то заранее прописана цена вопроса, хоть все перебей - но заплати. Прописать контрольные даты, когда хозяин контролирует состояние вещей, если хозяина что-то не устраивает, то выселение, либо оплата повреждений. А то вы, предположим, за 50 тыс им сдавали и практически целый год бесплатно. Теперь вселите новых и опять год выкидываете, какой вам резон? Они бы могли вам и больше 500 тысяч выложить за увечия квартиры, либо драили там все до дыр........опять же выгодно? Опять же прописали бы в договоре, что не разрешаете покупать такие же вещи под замену испорченных, а согласны только на сумму определенную возмещения за ущерб. А то они потом заявят, что вам ремонт сделали или чеки представят на купленную мебель и попытаются ее вывезти........
Я видела в одном отеле такой прайс.....типа разбить шкаф - 100 тыс.....сломать кровать - 70 тыс.......и делай, что хочешь
У нас знакомые жили в Швейцарии, еще во времена совка, и ребенок сгрыз подоконник зубами, уж не знаю, что там за мягкое дерево было........хозяин когда пришел, он онемел от ужаса.........они платили за подоконник, но онемение хозяина помнят до сих пор.........А это как это он смог? - такого бедный швейцарец за всю свою жизнь не видел.
Ну, не знаю. У меня долго живут. Я и сама интнресуюсь их планами по покупке собственного жилья или ипотека. Сама что-то там советую. Мелкий ремонт делают сами. Обои переклеили сами. А собака там будет жить или кот мне вот все-равно.
Ну, надеяться только на адекватность на словах в этих вопросах мало. Они могут потом с вас же потребовать денег за этот мелкий ремонт при выезде, предоставив в суде чеки, а там окажется, что они покупали дешевую драную ручку для ванны по 100 тыс и свидетели есть....и чек прилагается или фото объявления, где ручка на авито продавалась за 100 тыс, а они купили.........
Я тут книжку детскую покупала, уж казалось бы.........и нарвалась на двух придурков. Даже не верится. Один сказал уже по приезде на место, что типа он забыл......наличность он не берет, переведите на карту......Я ему говорю, а у меня нет карты.......могу в сбер зайти и положить вам. Зашла, положила, а там деньги приходят не мгновенно. ОН мне - дайте мне ваш чек.......я говорю, еще что дать.......там паспортные данные. Пошла без книг в Сбер, спросить, можно ли вернуть деньги. Нельзя, уже ушли. Я ему сказала, что приеду через три денька, если и тогда ему деньги на счет не поступят, сразу в отделение с чеком пойду, но уже не Сбербанка. Сразу разговор изменился.........Даже поверить не могу, что такое может быть, сколько покупала, всегда нормальные адекватные люди, посмотрел......купил....
Нет. Контролирую только оплату вовремя. Но было что они мне оплату обставляли на комоде в прихожей))) я приходила когда удобно и забирала, открыв своим ключом. Но дальше прихожей не ходила.
а как фиксировали факт передачи денег? Не знаю, раз в три месяца можно легко назначить дату, когда в их присутствии хозяин контролирует состояние квартиры.....На мелкие дефекты же можно закрыть глаза, если люди хорошие, а если испортили, так заплатите.........500 тыс за ремонт это дорого, еще чуть-чуть и миллион будет, шестая или седьмая часть стоимости квартиры. Кому это надо-то....
ну это на кого нарветесь.....надо все-таки фиксировать, как тут правильно говорят.........
Мои деньги при мне в любом случае))
Сейчас другие квартиранты уже живут, деньги на карту.
Конечно. Я подать у себя в квартире не разрешают. Строго либо без детей либо с детьми школьниками. Гулянки до состояния "соседи жалуются" у меня тоже запрещены. Бабушка может приехать, но не более чем на неделю. Не надо делать из моей квартиры коммуналку.
Крайний жилец согласовывал свою девушку, потому что предыдущая была дикая свинья и мне пришлось напомнить, что снимал он квартиру один. И если срач не прекратится,то пусть уматывают оба. Срок неделя