Квартирный вопрос
Модераторы, позвольте день повисеть теме, плиз, в Квартирном народу практически нет
Порассуждайте со мной. Семья, 4 человека 2 взр+2 мальчика (12 и 14 лет) имеем однушку, которая сделана под двушку (у детей малюсенькая комната, где только двухъярусная кровать и турник). Дома мы только по вечерам, дети в спорте, мы на работе, в выходные куда-нибудь обычно уезжаем. У каждого ребенка есть свой стол в большой комнате для уроков.Хотим расширяться, сначала думали покупать двушку, разница в 3-4 млн с нашей однушкой.Да, к слову, есть купленная по ипотеке и выплаченная 2-шка во Владимире (в хорошем кирпичном доме, с лоджией в 11 кв.м), купленная с использованием материн.капитала.Покупали, чтобы вложить деньги которые на тот момент накопили, не хотели рисковать единственной квартирой в Москве, почему Владимир-у нас там дача недалеко (не СНТ, а в частном секторе старый но отапливаемый дом).
Так вот...хотели двушку в Москве в нашем районе, как я выше писала..А сейчас я подумала-а зачем нам двушка, может взять однушку еще одну в нашем районе-цена 8 млн (округляю, усредняю), допустим на первоначальный взнос у нас будет 2 млн., будем ее сдавать и отбивать ипотеку (зарплаты у нас небольшие по московским меркам, где то 120 на руки на 4-х). И в итоге получим 2 однушки, которые потом отойдут мальчишкам. Изначально думали, что как уйдем на пенсию-уедем в дом, однушку в Москве сдавать, а двушка во Владимире пополам мальчикам на первый взнос на квартиру.
Вообщем не хочется плодить квартиры, как логичней по вашему мнению лучше сделать?
При таких исходных данных ваш платеж по ипотеке будет около 50 тыс. однушка за 8млн вряд ли будет стоить дороже 35-40тыс. то есть арендой вы ипотеку не покроете. Плюс вложения в ремонт, мебель, технику. И это на много-много лет.
Плюс уж очень стал ненадежным этот бизнес.
Нормальный бизнес. Сдаем и довольны.
И 15 тыс доплачивать - это не так много.
Но автору лучше бы для сдачи посмотреть однушку подешевле. За 7 млн. И ипотека будет меньше.
Сейчас однушку не в Цао сдать за 40 сложно. Скорее 35.
7 или 8 млн растянутые на 25-30 лет, это не такая большая разница в платежах, а квартира будет еще менее ликвидная за такие деньги. ну и платить придется столько лет... а они уже хотят через 10 лет уехать в область.
Вы думаете, что им сейчас по 50?? И как они будут гасить ипотеку? С пенсий что ли? Если есть силы, то надо и дальше работать, чего тухнуть на этой даче то в 60 лет?
Моему ребенку 20 лет, отселяться не думает, так как учится в универе. Ну то есть отселить есть куда, но тогда придется не только оплачивать универ, но и давать деньги на еду, одежду, коммуналку оплачивать и тп. А арендные деньги потеряем.
То есть вам еще лет 10 жить в таких условиях. Я бы не смогла.
И еще - сколько вам лет!? Через 10 лет уже будет пенсия? Или через 10 лет вам будет 50, до пенсии еще работать и работать, а вы детям пообещаете, что в их 20 лет они наконец заживут нормально, в отдельных квартирах. А если вам до пенсии 20 лет, то наконец и будете 20 лет жить в однушке в четвертом?
Лучше добавьте 4 млн и смотрите маленькую треку. Если по 60 метров. А то за 12 млн двушку - как-то расточительно. Лучше мини трешку.
Слушайте, как вы так семью довели? То есть 15 лет живете в однушке? При том, что у вас были деньги, но вы зачем-то купили квартиру во Владимире. Кому она нужна, если у вас там есть дача отапливаемая. Вы планировали жить на даче или в квартире?
Вам надо было те деньги пустить на расширение. Жить сейчас комфортно. А вот то, что накопили с того момента - эти 2 млн, пустили бы сейчас под ипотеку на однушку.
Да, тоже не поняла маневра. Возможно дело в маткапитале? Может на него какие-то ограничения накладываются, не в курсе.
Говорю же....на тот момент была только однушка в Москве и 2 млн накоплений....
Двушка у нас стоит 10-12 млн. Побоялись рисковать одной квартирой:)))
Что у вас за район такой, что за 10 млн не купить было двушки? Есть же разные. Если не хватало на 54 м2, можно было купить 45 м2. Или чуть от метро подальше. Вы же пишете, что однушки у вас стоят 8 млн. Накоплений 2 млн. Двушки стоят от 10 млн. Вот и надо было брать. Ну или взять миллион в ипотеку. Сейчас бы жили более комфортно и накопили еще какую-то сумму на еще одну однушку.
Понятно же, что не хотят свою единственную квартиру делить на доли с детьми. Объяснимо.
ПОчему сразу "довели"? У нас похожая ситуация, но дети старше: 19 и 15 лет. У нас есть двушка моя наследная, маленькая, большая зимняя дача, купленная не так давно, и год назад мы взяли ипотеку на трешку в нашем же доме, она сдается, но аренда покрывает ее только на 40%. Изначально планировали, что мы переедем в трешку сразу, как сделаем ремонт, а нашу двушку будем сдавать. Но дети умоляли все оставить как есть. Они любят свою малюсенькую комнату как ни странно и живут очень дружно. На изоляции жили на даче, сейчас на время вернулись, они так скучали по этой маленькой комнатке. Убеждаю семью переехать осенью, когда кончится договор аренды, но они не хотят :(, и муж не хочет
Ну так вложили бы в расширение однушки. Вот это было бы разумно.
Вы ее за сколько сдаете? На сколько она дешевле Московской недвижимости?
Хорошая доплата была бы. 3,3 - молодцы, что накопили. Надо было расширяться.
И заканчивается ездить в пятерки. Это не разумно. Тройки, только тройки.
За 3,3 млн я 5 лет назад купила две студии по 30 метров в ближнем подмосковье в 20 минутах от метро!!! Какой Владимир?........
Так там может квартира в центре в хорошем доме
а в коренево вы просто контингент проживающих не знаете
В любом случае в разы более выгодное вложение, потому что во владимире вообще нафиг никомы не сдалось это жилье
Одна моя студия сейчас сдается - ушла за 16 тыщ на первом же просмотре, живет молодая пара из Брянска (лет по 30 им). Вторая оставлена себе под "дачу", там cейчас моя мама с младшей внучкой живет.
Нет, это не трешка на Университетском проспекте и даже и не однушка в Чертаново. Но так и стоила эта студия сущие копейки.
Нет я не могу не признать плюсов там рядом лес и это малоэтажное строительство
Но без машины там никак
Без машины там сложно, но не никак. Первые мои кватиранты жили там 2 года без машины, когда еще и метро не было, ездили до Котельников или Люблино на автобусе. Вот это ад, наверное, был.
Но ведь у Автора темы есть новая машина и аж без кредитов! )))
С этого года в ЖК все реально радужнее стало, цивилизации прибавляется. Я даже сама не ожидала ))
Как поможет квартира в прекрасном доме во Владимире, если работы в том Владимире НЕТ?
Из моей жопы мира можно добраться до работы в Москве, даже если и через пробки.
Коренево и Кореневский форт разные места. Хотя, контингент в форте не профессорский, с этим соглашусь ))
Такой же, как и в обычном спальнике Москвы - сравнимо с Выхино, Щелчком или Дегунино.
Поверьте когда электричка расходится в люберцах на 2 разных пути то и контингент там разный.
Уж насколько люберчане простолюдины, то кореневская сторона это колхоз полный.
Я знаю где находится форд, это дикие места, там не комфортно жить и вечером с работы возвращаться.
Да не живут в форте ни люберчане, ни кореневцы )))) Там все понаехи из регионов или нищеброды из Москвы.
В чем дискомфорт возвращения с работы? Маршрутка идет от метро Некрасовка и приходит к соседнему домику прямо на территории ЖК. В самом ЖК скучища страшная, я не представляю ,как там люди живут на постоянку (мы там только "на даче"). Но когда денег только 3,3 млн, то это однозначно лучше, чем прекрасное жилье во Владимире, где вообще с работы возвращаться не надо - ее там нет (
ну билеты на Ласточку стоят от 700 руб если покупать за месяц, в день поездки 1300, не каждый алкаш поедет за такие деньги.
А зачем вы ездите на ласточке? У вас эже машина есть новая.
Сколько же лет вы на нее копили если даже предположить что у вас новые жигули за млн :)
вы уже потеряли нить разговора брызжа слюной.
Отвечала на этот пост "А во Владимире контингент сплошь интеллигенция. И если из Владмира ехать то в электричке все исключительно элита?"
мы на машине ездим да.
А хзачем вы отвечали на пост который задан не вам, тем более что вы электричками не пользуетесь?
Очевидно ведь что там у вас не меньший колхоз чем в МО :)
Защищаю владимирцев, они очень милые люди.
Во Владимире квартира почти в центре, можно за полчаса дойти до золотых ворот
Ну так и колхоз может быть милым, никто не спорит. И то что алкашни во Владисмире полно это 100
За полчаса вы половину города пешком проййдете и во Владимире даже у самых золотых ворот колхох колхозом
У нас доход на семью в 2 раза больше и мы считаем,что не потянем ипотеку в Москве.С вашим доходом брать ипотеку-это гарантированно сидеть на хлебе и воде минимум 10 лет((
Вон там вверху посчитали, что ипотека будет 50 тыс. Сдавать за 35. Вас -15 тыс привели бы в состояние с хлеба на воду?
Да ну.. Скорее чуть меньше шмоток себе покупать будете и все.
в этой задаче только одно известное - платеж по ипотеке, что будет с доходом от аренды и с заработком - абсолютно непредсказуемо и неизвестно
Да нормально все с ипотекой. Сдаем 4 квартиры. Все стабильно.
Но если что - снижаешься на 5000 и улетает.
Вероятность в Москве все равно больше, чем во Владимире.
Тем более, если они будут сдавать 2 квартиры, то хоть какая-то гарантия, что хоть одна не будет простаивать.
А если что-то случится с доходом и арендой? Сумма приличная, и на очень много лет кабала.
Причем смысл совершенно неясен.
а во владимире их однушка конечно будет десятки тясяч с аренды приносить, ага) она какбы ком.платежи бы покрывала и вложений не требовала)
+ у автора 2 ребенка - вот вот подростка и маленький доход! на носу егэ, репетиторы, вузы. с таким доходом это невозможно.
плюс не представляю как они вообще друг у друга на головах живут) ага ага, их дома не бывает, т.к. места нет - ночлежка с койкоместом каждому.
и да, здесь все не маленькие, и абсолютное большинство дома только ночует+выходные/праздники/болезни, все учатся/на спорте/работают/тусуются...
Репетиторы в 12 и 14 лет? Моя в 14 лет была в 7 классе. Какие репетиторы в 7 классе. К огэ что ли? Огэ только дебилы не сдадут.
при чем здесь ОГЭ? ну и уровень школ все же разный)) троечка по математике в нашей школе это 5+++ в дворовой школе нашего же района. аналогично и другие предметы.
Это больше 10% общего дохода. И плюс дополнительные расходы на коммуналку, налог, страховку... и вот уже минус 25% из без того небольшого бюджета.
Честно говоря,мне сложно представить как они вчетвером на 120 и без ипотек выживают.Жизнь в Москве очень дорогая и соблазнов много.
При этом еще у детей секции, которые даже самые бсплатные требуют вложений
да, у детей спортивное плавание, деньги идут в основном на экипировку и сборы летом. Спортивная школа-"бесплатная" московская
А какая там экипировка, кроме плевок и шапочки? Ну очки еще, ласты может, если там не дадут.
ничего не дают,да и потом это не гигиенично. Да ласты, шапочка, плавки на тренировку и соревнования, очки, калабашки, резинки для тренировки. Это то, что приходит от хлорки в труху и постоянно требуется замена, покупается в профес.магазинах а не декатлон :((
1. сможете вы жить в доме на пенсии или нет еще вопрос.
2. Сколько лет вы еще планируете жить друг у друга на головах пока мальчики смогут снимать жилье?
А кто вам даст кредит 6млн с доходом 120 тыс на четверых? Там же платеж примерно 70 тыс будет. Вы очень оптимистичны...
Через пару лет двушка вам будет мала, а до отселения мальчишек в свои квартиры ещё очень далеко. Я бы в вашем случае рассматривала все же трешку.
Если бы вы думали надо двушку увеличивать или ещё однушка купить, я бы посоветовала однушка. Так как дети однополые и жить в двушке вполне можно.
Но жить в однушка вчетвером, это п...ц, уж простите.
Что бы вы не рассказывали нам о местах для учебы в большой комнате.
120 тысяч всего. При этом 4 взрослых человека, которые едят тонну продуктов. Плюс расходы на спорт(даже если это на спорт, а физкультура в ближайшем фитнес центре, все равно расходы на карту и форму).
Всё.
Дальше можно не рассуждать.
Не о чем.
Ипотеку вы себе позволить не можете. У вас доход впритык на 4 взрослых, которые живут на голове друг у друга. Это вообще не жизнь, я б спилась.
Вот и я об этом писала выше.Данная семья не может позволить себе ипотеку как бы им этого не хотелось(( Ипотека-это для богатых.
Они просто финансово глупые, что очень заметно по их прикупкам дурацкой недвижимости, одна неликвид в *мат*х, вторая не приспособлена для 4 человек от слова совсем. И пытаются реалии восьмилетней давности натянуть на 2020 год! Бестолочи, сочувствую.
Да ладно вам. Ерунда. Нормальная жизнь. 40-45 тыс на продукты. 10 тыс коммуналка и телефоны. Проезд.
Лично я спорт ненавижу. Для меня это не обязательная опция. Но дочери подарила годовой абонемент в фитнес. Бассейн, тренажерка, групповые занятия, танцы. 1500 в месяц получается. Футболка 500 р, штаны 1000.
Все.
Еще тыщи 3 откладывала каждый месяц на шмотки.
Все. На все хватает.
Мы так жили пока я на работу не вышла. Думала, что будем мою зарплату на ипотеку откладывать. Ага, как же. Сразу выросло количество шмоток, что покупается. Выросло количество игрушек. Стали чаще обновлять телефоны, раньше 1,5-2 года для телефона казалось небольшим сроком. Стали ходить по кафе или заказывать готовые блюда. Стали срываться иногда на выходные в отель в Подмосковье.
В общем, живем сейчас не хлеба на воду, а меня гложет, что деньги так разбрасывать бездумно. Лучше бы жили как раньше, но платили ипотеку за квартиру. По мне так было бы спокойнее. Лучше жить без кафешке, зато знать, что у тебя есть квартира на сдачу за спиной. Мне так было бы спокойнее. А так не хрена нет, ни квартиры, ни заначки. Тревожно так жить.
У меня на двоих с ребенком 130 тыс в месяц. Своя квартира есть но в подмосковье- час езды. По молодости можно было мотаться на работу. Сейчас с ребенком в Москве. Снимаю возле его школы однушку 36 кв метров. На еду, бытовую химию, одежду/обувь по необходимости и коммуналку у нас уходит 60 тыс примерно + 30 тыс съем.. 90 тыс это обязательные расходы. Остается 40 тыс и из них пытаюсь что-то отложить на счет(подушка безопасности), иногда что-то ломается и из этих денег оплата, иногда какие-то медицинские расходы, иногда какая-то поездка ребенку. В этом году на курсы пойдет, уже поступил: программирование+математика это минус 10 тыс в мес.. Раз в год Турция на 7 дней(это из премии - у нас есть годовая) . И мы не шикуем!!! Мы почти не бываем в кафе, мы не оплачиваем никакой спорт и т.п. Не понимаю как 4 взрослых могут жить на 120 тыс ((((( и еще и на Турцию откладывать. Честно (
Да нет, живем нормально, раз в год в Турцию в хорошую пятерку, деньги копяться по-тихоньку (2 млн как то же до этого накопили и сейчас в банке копятся деньги). Машина новая, не в кредит, все овощи свои-с той дачи (картошку, моркошку, свеклу и тд не покупаем) Мясо-только индейку если берем, муж охотник и рыбак (мясо,рыба всегда есть, нам хватает) Мы дома только завтракаем (каши, блины) и ужинаем (сюда и уходит мясо,индейка,рыба). Обеды детям оплачиваем в школе, на работах кормят
Да ладно вам, мы все летом вот ездим на дачу. Поливает на выходных, получается. Хватает. Вы посмотрите наш регион - сплошные же дожди. Кабачки вообще у нас сами полезли на куче компоста.
Вот пропалывать - это дохрена напряжно.
Когда сплошные дожди, то не только кабачки в рост идут, но и трава. Если не пропалывать, то осенью не найдёшь картошку в лопухах.
Турция в хорошую пятерку и машина новая не в кредит при проживании вчетвером в однушке?! Вы реальная?
Фоном недешевое хобби (я знаю, сколько стоят охота и рыбалка), непонятная дача и еще менее понятная квартира во Владимире.....
Да живите уж так, пятерка в Турции важнее ,а теперь еще и на Грецию отложите.
Ну да, хочется на море больше, чем влезать в кабалу по ипотеке.
Копим по-тихоньку, чтоб меньше платить банку в случае, если возьмем ипотеку
Да почему аниматор?)) Я думаю, есть такая категория людей, которые будут жить друг у друга на головах, но ездить на новых машинах. Ненуачо, им нормально)) И 120 тысяч хватает на 4-рых. В регионах 120, думаю, многим за счастье иметь в месяц. Так что, ничего удивительного.
Турция хорошая 5-ка их составу обойдётся минимум в 500 тыс,т к надо брать 2 номера или какую то другую не менее дешевую альтернативу.Новая машина и ещё 2 млн на счету.Автор,научите,мы тоже так хотим))
в феврале купила путевку на июнь (в пролете ага, перенесли на октябрь) за 170 тыс фэмили рум. Отель Sun@fun в Сиде
типа 1,5 месяца семья не ест, за комуналку не платит и на машине не ездит :)
не, была годовая премия плюс накопления небольшие, короче зубы на полку не ложили:)
Sun@fun в Сиде это совок-муравейник с кучей народу друг у друга на головах, за это не стоит деньги платить. Это не пятерка это ее фантом.
Какие овощи с той дачи? Там же поливать нужно регулярно а не раз в неделю
картошку, свеклу и морковь поливать часто не надо...Раз в 2 недели мы ездим на 4 дня,в эти дни и поливается (это май, июнь, июль). Август картошка и остальное не поливаются так часто.
Все растет, не первый год, уже лет 10, а последние годы если вы посмотрите, много дождей-засухи нет
Ну так бы и сказали что свои только самые дешевые овощи, а типа огурцов или перца все равно покупать приходится так же как и ягоды различные
В мае дети не учатся и спортом не занимются?
нет, в наследство,я уже писала:)
Он из этого города, где у нас дача в частном секторе
Вы знали, что погреб роют исходя из законов физики? Нужно знать глубину промерзания земли. Вырыть котлован на метр глубже глубины промерзания. Выложить стены доступным материалом либо б/у кирпичом (если нужно очень сэкономить), накрыть сверху бетонной плитой либо исходя из доходов сделать перекрытие. Вырытую землю в котловане насыпать на перекрытие для создания эффекта термоса. Дёшево и эффективно
Да с какой радости то промерзнет?)) Погреб вообще-то под землей делают, ничего не промерзнет. У моей свекрови погреб был в сарае, даже в самые лютые морозы внутри погреба плюсовая температура была.
Да какие там могут быть заготовки? 5 мешков картошки и мешок моркови. Вполне на даче могут зимовать, дача то отапливаемая, подумаешь на ее обогрев 10 тыс в месяц выкинуть.
Интересно правда на какие деньги дача содержится такая
я вас не просила обсуждать мою дачу, прошу по квартирам дать совет
п.с. напишите адрес электронки, как возникнет вопрос с дачей-посоветуюсь с вами
У нас 10ты отопление зимой, когда температура 26 градусов выставляем. И это 260 м2 дом.
И это с электричеством. Если выставляем чисто на минимум, то гораздо меньше. Летом вообще получается только за электричество платим. И фильтры менять.
+1.
но они же дома только ночуют)
бедные мальчики, скоро и ночевать домой приходить не будут. на койкоместо ни приятеля не позовешь, не подрочишь спокойно)
ну у автора в принципе выбора нет. категорически "за" она и быть не может.
а репетиторов/массажиста/врача вы тоже на дом никогда ни-ни?
мне интересно еще как они там "болеют"?
и какого это возвращаться из отличной 5* в каморку...
Массажиста домой? Нет конечно. Вы еще маникюршу домой пригласите. Считаю, что для этого есть салоны.
На репетиторов не тратимся.
А в чем проблема вызвать врача на дом? Вы сравнили врача в случае болезни с постоянными гостями? Странная.
да, массажист на дом. у меня по дмс в страховку даже такой курс раз в год входит. к младенцам тоже на дом вызывала всегда, чтобы самой не таскаться с младенцем в поликлинику каждый день на массаж.
себе делаю раз в год антицеллюлитный + обертывания. мне удобно у себя дома принять массажистку и потом лежать в обертывании часок с книжкой и в своем душе потом все это смывать и т.д.
Ну вам удобно так.мне так не удобно.раз в год массаж для меня это ерунда,мне для спины надо чаще,да и просто для приятности.
А массаж новорожденному я сама научилась.делала ежедневно месяцев до 5. На массажистке я бы разорилась.
Короче,у меня нет необходимости и желания приглашать кого-либо домой.
Все гости - в кафе и это очень удобно.
Альтернативная реальность на 120(прописью: сто двадцать тысяч рублей(!) ), с альтернативным земледелием же.
Возьмите трешку в ипотеку. Трешка не намного больше однушки стоит. А вашу однушку будете сдавать. Как вы собираетесь жить с двумя подростками в однушке? Это же ад.
Это ее мы считаем это вам любой психолог скажет что у ребенка должно быть свое место в доме и это не сортир
А дачу отапливаемую на какие деньги построили? Только не говорите что наследство, за столько лет оно давно уже развалилось бы и дача в любом случае требует ремонта постоянного и денег
Да, наследство. За СТОЛЬКО лет, это за сколько?
А почему она должна развалиться, если она зимой отапливается?
Ремонт, да, мелкий-постоянно
Ни один нормальный человек не станет вкладываться а ненужное жилье только ради того чтобы жить в конкретном районе :)
Вы за те же 8 млн 10 лет назад могли трешку у метро купить. :)
Поэтому вам я не верю :) Таких дур не бывает
привязаны к школе и спортшколе были на момент покупки квартиры во Владимире, дети еще маленькие
Не могли, правда и потом 10 лет назад в нашем подъезде продавалась трешка лет 5 не могли продать, за 10,5 убитая. Но и 10 лет назад я еще сидела в декрете с младшим
А свою однушку вы когда купили? почему не поменяли на трешку в другом районе пока дети были маленькими?
Врите хоть приличнее :)
Мы вообще понаехи, мужу досталась в наследство от бабушки.Молодые специалисты, зарабатывали еще меньше.
Пока дети маленькие-работал только муж,я в декрете сидела почти 5 лет (из одного в другой ушла)
И на какие шиши однушку покупали? Дать вам не могли как специалистам, такая программа в москве давно не работает.
Это баьушка мужа вам отапливаемую дачу оставила которую ремонтировать не требуется? Крутая бабушка, а почему внуку оставила а не детям?
Вы 5 лет в декрете и накопили 3 млн? по 50 тыс в месяц откладывали? Смешно :)
Мудрая бабушка, живя в урюпинске (ну или откуда там ваш муж) вложила миллионы в кваритру в москве в крутом районе? А ее внук дебил живя в москве купил жилье во владимире :)
Видимо природа на вашем муже отдохнула
А откуда у бабушки квартира в москве при том что оба понаехи и видимо родители тоже не москвичи?
Верно, родители тоже не москвичи.
Бабушка-это бездетная сестра деда.Вобщем муж внучатый племянник ей.
Ага, и это конечно объясняет откула у нее огромная однугка в крутом районе :)
Одинокая бабка имела бы однушку 30 метнов общей площадью в лучшем случае :)
короче не важно, по теме то вы со мной будете рассуждать?
комната основная 18, вторая 5 что ли... короче общая так и есть 30 с чем то
А кухня сомещена с сортиром :)
Не было в те времена комнат 23 метра :)
Но зато теперь понятно почему муж не захлотел кваритру расширять. Зачем ему привнащать свое наследство в общее с вами имущество :)
Слушайте подруга снимала однуху в старом доме кузьминки
Там большая комната с двумя окнами и разделена на маленькую и большую часть. везде по окну, ну проходная конечно, но вот вам микродвуха
большая это сколько? В кузьминках хрущевки комната угловая, комната максимум 21 метр. Мы в такой жили :)
это была блочка 9 или 12 этажей
1 подъезд
мне казалось приличная площадь
в маленькой стояла двухспальная кровать + шкаф+односпалка точно метров 9-10 было
а большая метров 15-17 думаю, там тоже много мебели было
Ну да ни у мужика ни у бабы, встретились 2 одиночества она из деревни он из москвы :)
Да,в жизни чего только не бывает и мужчина москвич,а женщина из деревни или не из деревни,а из другого города....ничего необычного в этом не вижу.
Вы какую-то ерунду уже придумываете. Почему сразу замуж за москвича, обобрала и тп?
Моя бабушка из деревни Тульской области. 20 года рождения. Закончила девятилетку и приехала в Москву на заводе работать. Лимитчица. От завода получила сначала комнату, потом квартиру. И вышла потом тоже за понаеху.
Так что не только варианты с тем, что вышла замуж за москвича и обобрала его детей. У авторов ой бабушки может быть тоже что-то похожее. У многих в 80- е годы были приличные накопления. Редко кто как сейчас под ноль все просиживать. Откладывала всю жизнь, иждивенцев не было. А потом сложилась в ко оперативную квартиру. Или приватизирована служебную. Вариантов то куча.
Не требует дача ремонта. Что вы врете? Кто вам страшилок на рассказывал? Мы 15 лет назад дачу построили. Ничего не разваливается, ничего не требует ремонта. Перегорел насос в скважине, меняли. Периодически меняем фильтра, засыпаем соль. Это не великие траты. И не постоянные.
Вот не верб что за 15 лет не требовалось ни красить не ремонтировать. Даже кваритра за 15 лет изнашивается :)
господи, так здесь есть адекватные люди???я уже прям руки опустила.
Спасибо за размышление...я такой вариант не рассматривала почему то,наверное из-за опеки и разных городов, надо изучать конечно как это происходит.
еще нет:((никак не займусь этим делом.ДКП был нотариальный (собственники были 2 брата до этого) на двоих с мужем без выделения долей, с обязательством выделить детям доли.
Короче, если так, то я бы просто продавала без выделения долей. И решала бы проблемы по мере поступления. Будут вопросы от покупателей - пропишите в договоре какой-нить пункт, что все требования связанные с макапом берете на себя. Если не будет, то и прекрасно.
*прикрылась тазом*
Можно, если осторожно. Вопросы контроля выполнения обязательств никак не отрегулированы. Ну, предположим, предъявит вам государство, что детям доли не выделили. И что? Ну пусть даже по суду вам присудят вернуть маткап. А вы пенсы уже на тот момент, по три тыщи из пенсии до скончания века.
И рисковать остаться бех денег потомк что как вы сами выше написали получмьь 1000 с пенсии толку нет?
Я не за всех рассуждаю, я за нормлаьных людей.
"И что? Ну пусть даже по суду вам присудят вернуть маткап. А вы пенсы уже на тот момент, по три тыщи из пенсии до скончания века."
Вы сами по ходу объяснили автору как она обманет людей ни чем не рискуя. Думаете толкьо вы умная а остальные дебилы?
Слушьте, ну рассуждайте сколько угодно, но это не отменяет того, что эти сделки существуют, покупатели могут подстраховаться, если захотят.
Ни как покупатели не подстрахуются потому что в данном случае продавец нарушает права ребенка и если ребенок оспорит то 100% сделку признают недействительной.
Да сделки существуют когла мошенники хотят обмануть людей и обманывают.
Причём тут мошенничество? Они выделят доли в новой квартире, например, хотя, опять же, тут тоже все не отрегулировано.
Покупатели могут подстраховаться от претензий третьих лиц, а продавцы могут взять все претензии на себя.
Дети могут предъявить, но нормальные дети в 99 проц случаев не предъявят.
Проблемы можно решать по мере поступления.
А если не выделят? Она обязана выделить в этой кваритире доли и обманула, где гарантия что не обманет второй раз. Это именно мошенничество.
Если сделку признают недействительной то договор не будет иметьзначение.
Кто будет решаить проблемы по мере поступления? Люди которые рискуют потерять деньги и остаться без жилья? Им это зачем?На такое пойдут только дебилы
Есть закон который обязывает выделить детям доли в этой кваритре если доли не выделены то значит имеет место факт мошенничества. То тчо такие сделки есть не делает их законными и не значит что их не оспорят те дети которых обманули родители. Они прочсто еще не выросли, им нет 18 чтобы заявить свои права
Я это прекрасно знаю, но многие, даже большинство, выделяют по 1/4, а при данном раскладе это не лучший вариант. Если по 1/144, то с опекой продать вообще без проблем.
Вам это тут уже раз 10 написали, но вы не читаете пи всем говорили что продажа кваритры во владимире ничго вам не даст :)
Не факт, что это возможно. Нужно консультироваться.
Друзья купили однушку с использованием маткапитала. Сами проживают в 3шке. Однушка достроилась, но сдать ее в п..пе мира сложно. Решили продать , добавить и купить вариант получше. Отказ, т к по закону можно улучшать жил условия. А этот вариант не является улучшением, т к у них есть трёшка. Сказали- либо покупаете 4шку, либо 3шку больше метражом. Либо ждите до 18летия младшего и делайте что хотите.
Как раз пораждает и при использовании мат капитала женщина подписывает документ что обязуется выделить доли детям. Просто не выросли еще дети на которых мат капитал давали.
Опять бредишь. Этим детям уже и по 30 лет может быть! Ведь доли выделяются(если вылепляются) на ВСЕХ детей. А они могут быть рождены с очень большой разницей :D
Маткапитал с 1 января 2007 дают. Детям максимум 13 лет. Среди получивших нет совершеннолетних.
Ты дурочка? Маткапитал давался тогда на второго или последующего ребёнка, первому при этом могло уже тогда быть хоть сколько лет, и ему тоже причитается доля.
Требую извинений.
Это у вас проблемы с логикой. Пока всем , кому выделили доли в жилье , приобретенном с использованием мат капитала , не исполнится 18 лет - продать его без органов опеки не получится. Самым старшим сейчас не более 13 лет, т к мат.капитал стали выдавать , напомню, 1 января 2007г.
Перестаньте людей вводить в заблуждение и подталкивать к нарушениям закона.
Иии?
К чему это всё?
Еще раз повторяю, при покупке жилья с использованием мат капитала родители обязаны выделить доли всем детям, также и совершеннолетним(о чем вы тут вещаете). Продажу (именно продажу обсуждаем в этой ветке) без одобрения органов опеки осуществить не получится, т к долей владеет несовершеннолетний в числе прочих! Когда самому младшему исполнится 18 лет, то можно продать без одобрения опеки. Но, в связи с тем, что мат капитал стали выдавать с 2007г, то в рф такие продажи (без участия опеки) будут не ранее 2025г (2007+18), а у автора ребенку 12л, значит через 6 лет.
"Поэтому и на вылепляют доли. Обязательство остаётся обязательством."
Бред полный
На 12-летнего получила. Все получили на 2го и последующего ребенка, родившегося начиная с 1.01.2007. У автора так и есть
Выделив одну четырёхсотую долю сильно поможет этому ребёнку в жизни? Законом не установлена минимальная часть доли.
Не советую продавать без выделения долей, советую обратиться в опеку г. Владимира и узнать все нюансы. Там нормальный комплект документов, собрать не долго, было бы желание.
Автор, завидую Вашей психике!
Я б вздернулась всю жизнь с детьми в однушке прожить. Да еще в это время купить недвижимость у черта на рогах, которая мне бы могла дать больше свободы в повседневной жизни.
По теме: продать нафик владимир, добавить накопления + свою однушку + небольшую ипотеку, если надо и купить нормальную трешку. Имею мнение, что надо жить, а не откладывать жизнь на завтра.
Вырастут дети: купите себе однушку и им денег на первый взнос.
Да чего завидовать аниматору :)
Очевидно что разводка :)
вы сами попробуйте за 14 лет (5 из них на одной зарплате) накопить 3 млн, ездить каждый год в крутые отелли вчетвером и иметь новую машину и зимнюю дачу, при доходе 120 тыс
нууу как вариант да...
но... щас вы меня съедите с потрохами, но трешку не хотелось бы...вот расширенную двушку да
дело в том, что будет много родственников и друзей с желанием приехать посмотреть Москву, скажу больше, они и сейчас порываются (а некоторые и приезжают нежданно) в однушку:))))
Я не съем, у нас часто кто-нить тусуется. НО!!!!! лишать себя комфорта, только потому что кто-то там приедет.....вах-вах, насколько же люди разные))
Ну допустим однушка ваша 7 стоит + дача думаю 2 + владимир 3 = итого 12 вполне на треху хватает, и без кредитов
Дача-неприкосновенна...вот не спрашивайте,это не к теме.
Так кто и получается наша однушка 7,5 (а вообще 8)+2 млн в заначке+ взять кредит в банке 2-3 млн (небольшая же сумма)=те же 12.
Я вот и спрашиваю, лучше нашу разменять на 2-3 комнатную или еще однушку?неразумно наверное да?
я вас поняла, спасибо
еще одна однушка точно не разумно
владимир это мертвый груз, не вижу смысла брать кредит
и нужна треха, желательно с нормальной гостиной + равноценные спальни детям. Я даже смотрела такую в кирпиче в богородском, большая комната метров 20, и 2 спальни метров по 12
Вам надо срочно расширяться, хотя бы двушка, чтобы были полноценные комнаты с окном. Потом как обживетесь. посмотрите по ситуации, возможно появится возможность добить до трешки. Но вряд ли, пока дети не начнут зарабатывать, сделать это будет сложно. Можно Москву поменять на Новую Москву, там на трешку хватит.
Дача не ваша, значит? Родительский дом скорее всего, и на него куча наследников.
Выбьюсь из общего хора )
Вам надо продать московскую квартиру, продать квартиру во Владимре, добавить накопления и купить нормальное жилье во Владимире, побольше.
Автор даже в район попроще переехать не готова а вы ей предлагаете во владимир вернуться?
Не для тогг она за москвича замуж выходилап :)
:))) он не москвич
к району да, привязаны-здесь у детей и школа (один из детей в кадетский класс плюс ко всему ходит и спортшкола у обоих)
Кадетский класс в половине школ Москвы есть. С серьезным спортом все равно придется распрощаться или переходить на постоянку в сп.шк. Что у вас за район?
Он как раз москвич. Кваритра 100% его, а вы понаеха и он просто не стал терять собственнрость делая ее общим имуществом с женой :)
А вот вы понаеха. Все что у вас есть это 1/4 квартиры во владимире :)
И в случае развода вы из москвы вылетете по месту имущества :)
Во Владимире тоже есть кадетские классы и спортивные секции. Плавание у вас? Вот http://vladswimming.ru/ И кадетские корпус в Радужном!
Только люди там добрее и душевнее.... И алкоголиков почти нет, не то, что в вонючей Москве...
А какую Вы квартирку купите чудесную! Двушку с красивым ремонтом.... ))) С видом даже получится, если поискать.
Это ж так здорово будет!
Чтобы не жить в капсульном отеле. Ну и потом владимирцы такие миииилые )))
На одной он вон даже женился, ему там понравится.
А под мостом, когда жена понаехза решит мужика сменить :)
Он уже один раз отказался продавать свое и предпочел купить жене кваритру на ее истоирческой родине :)
А пусть бы он сразу отказался бы ее привозить в это свое? Глядишь, одной дурой в Москве меньше было бы...
Да мы уже поняли что вы из владимирской области и дача это ваш родной деревенский дом, поэтому вы и не готовы его продавать ради детей :)
Да без разницы, откуда Вы! Главное - у Вас там будет и хорошая квартира, и кадетский класс, и бассейн. Не нужна Вам никакая жилплощадь в Москве! Тут злые тетки и квартиры дорогие. С такими ценами на жилье Вы и в Турцию поехать не сможете. А оттуда .... аж на Мальдивы хватит..... Представляете? Вот на такую отличную пятерку!
Да хоть обнастаивайтесь. Зачем мужику продавать собственную квартиру ради понаехи?
На мужика мне похрен, но если ОНА начнет на этом настаивать, то может он ее выпрет на историческую родину...Все одной дурой в Москве меньше будет!
Да, и добавлю, если Вы продадите Владимирскую с выделенными долями, то сможете купить новую квартиру только без ипотеки, Вам опека не одобрит.
Продавайте владимирскую квартиру и расширяйтесь до 3-ки. Пусть небольшую, но 3-ку лучше. 2-ка вам положение не спасет. Дети еще относительно маленькие, чтобы думать об отдельных квартирах им. Лет 5 как минимум будут с вами жить. Нужно будет, потом разменяете, дадите им на первый взнос, пусть сами зарабатывают.
12 лет-подростки старшего возраста? Но, конечно, детям нужна отдельная комната, тоже не поняла смысла в покупке Владимирской квартиры, дети-то маленькие тогда были, можно было в полноценную двушку уехать. Хотя меня ничего не удивляет, есть знакомая семья, в которой мама+папа+трое разнополых детей живут в студии, но зато бизнес класса... Их прет, что живут в престижном доме, а то, что больше 10 лет друг у друга на головах, похоже, не парит.
Может там студия 60 кв метров? Студия -студии рознь. В моем доме студии от 24 до 60 кв метров. Все ж разница есть в какой поселиться.
Нет, метров 40 или даже меньше. В любом случае, жить родителям, трем детям (двое из которых подростки, а один дошкольник) на одном открытом пространстве-не айс. Мама сама жаловалась, что нп уединиться, неудобно, но в этом доме расширится не могут, а в дом попроще не хотят (не хотят терять "статус"). Когда я с этой семьей познаномилась, был только один старший, 3 года, мама была беременна вторым, уже после рождения второго жизнь в студии напрягала. При этом, судя по планировке, изначально это была полноценная однушка, студию из нее они сами решили сделать, но тогда детей не было.
А почему не хотите с детьми хотя бы комнатами поменяться?
У мен похожая ситуация, только ребенок один и мужа нет, т.е. нас двое в такой вот "микродвушке". Расширяться пока не планирую, свободные деньги хочу вложить в маленькое жилье для сына (или на старость - как пойдет).
Но ребенку я сразу выделила бОльшую комнату (15 метров), а моя спальня почти в 2 раза меньше. Как по мне - ребенку нужно больше место - для учебы, физкультуры, хобби, мастерской, друзей опять же позвать. Мои личные нужды вполне умещаются в 9 метров+балкон, просто вся эргономика продумана до мелочей. Кровать двуспальная, так что мужчина, если бы понадобилось, тоже поместился:) Но подростку даже одному я считаю тесновато. А уж двоим - вообще вешалка.
Чем ваша ситуация похожа, когда вас двое, а их четверо, и родителям нужно уединение.
Купят одноярусную, делов-то. Комната там ну никак не меньше 8 метров. Даже очень большой траходром - это 4 квадрата. А стандартный - 3,5. Вполне сносная спальня.
Ничего вам не надо. Живите, как жили, для чего вам эти финты ушами с какими-то кредитами и ипотеками?
Вы и так уже с Владимиром учудили )))
Мальчики ваши быстрее съедут из квартиры. У них будет четкая мотивация на это.
6-7 лет и старшего сдует - больше простора младшему. Потом и его проводите.
Останетесь с мужем в своей однушке, в просторе и без гребаных долгов.
Владимирскую квартиру будете посуточно сдавать через букинг для туристов.
Я не понимаю этого увлечения в размножении квартир и выплате ипотек по 20 лет, когда есть где жить.
И тем более не понимаю этих покупок, когда нет денег.
Вы вообще жить-то собираетесь, или нет?
120 тыр на 4-рых это не совсем мизер, конечно, но хватать должно просто на удовлетворение текущих потребностей без изысков.. Какая ипотека?
Забудьте про это. У вас все есть!
+10000
Согласна. Плодить какие-то нелепые квартиры, платить кредиты, нервничать. Зачем?
Абсолютно все желающие самостоятельности детишки очень быстро это делают, и чем им неудобней в родительской квартире, тем быстрее они становятся самостоятельными.
В первую очередь надо улучшить жилищные условия детям СЕЙЧАС. Уже сейчас им тесно, а они растут, будет еще хуже. И на всю жизнь запомнят, что детство прошло в нищете на 2 кв.м.
Когда вырастут и придет время отселяться - тогда будете решать по ситуации. Может, у вас появится больше возможностей, может, ребята сами смогут обеспечить себя жильем.
