Про капремонт в доме расскажите, кто пережил
У нас в следующем году. По словам главной по дому менять будут в квартирах: все трубы (вода, газ, отопление, батареи). Фасад: красить, заделывать швы, одинаковые экраны на балконах, одинаковые карнизы на окнах. Внутри дома: мусоропровод, электропроводка и , вроде, что-то ещё.
Сколько всё это длится? Можно ли вообще не пускать в квартиру? Или, например, какие-то трубы поменять, а другие отказаться? Что с водосчётчиками? Их снимают и потом ставят на новые трубы?
Вообше, поделитесь впечатлениями, пожалуйста, и советами. У нас старшая по дому всегда орёт, толком ничего не объясняет, поэтому хочется подготовиться заранее
у нас вотпрямщаз идет, на щите возле дома было написано, что работы займут 6 месяцев, но из-за ковида делали перерыв аж в 3 месяца, буквально три дня назад возобновили работы.
Обходили квартиры говорили, что будут делать, и давали на подпись бумажку, нужно было расписаться, пустите ли их в квартиру трубы менять, разрешаете ли балкон делать итд. Некоторые отказались от замены труб. Батареи должны были менять, но многие отказались, поэтому не будут вообще никому замену делать.
Водосчетчики не трогают, меняют все только до них, дальше нет.
Грязища в подъезде ужОснах. Заранее купите пленку дверь закрыть, а то не отмывается ничего потом.
Спасибо большое. Значит, сначала должны всё-таки опросить, а не врываться с криком))) Спасибо!
У нас прошлым летом сделали. Типа. Потому что обещанную замену проводки от щитка на лестничной площадке до счётчика в квартире делают ооооочень поэтапно. Сейчас вот всё на этапе "просверлили дырки, проложили кабель". Это в феврале где-то сделали. Видимо, карантин спутал все планы по проходу по квартирам и переподключению счётчиков. А инфо, кому менять, собрали примерно год назад. Так что как-то да, неспешно.
Менять фановые и водопроводные трубы у нас оказались все. Мы бы, может, и поменяли, но соседи сверху и снизу отказались с воплями "У нас ремонты!"- так что пришлось тоже отказаться. Батареи тоже менять не стали, и правильно сделали: после замены батареи в подъезде текли с интенсивностью примерно раз в месяц.
Балконы типа "укрепили", а по факту зачистили, обнаруженные проржавевшие оголённые участки закрасили заново краской, потом забетонировали дырки.
А, за время ремонта задолбали звонки от типа заменщиков окон. В капремонт установка пластиковых окон сейчас не входит, это фирмы впаривают под предлогом "подрядчиков". Туда же остекление балконов.
Грязь непролазная. В подъезде плитку раза 4 перекладывали, т.к. положат ДНЕМ во всю площадку, кто-нибудь проходит - и вся укладка едет. Потом додумались деревянные мостки класть, дело пошло.
Периодически пропадал интернет. Кабель постоянно "нечаянно" перерезали или "забывали" включить электричество к их роутеру общедомовому. У нас не МГТС, поэтому намучились.
Ну и в итоге в квартиру зашли только когда дырки сверлили под новую проводку до счётчика.
В общем и целом все работы проделали примерно с июня по сентябрь.
Очень по-разному у всех проходит.
Длилось полгода в общей сумме.
Можете не пускать, но тут некоторые УК тогда встают в позу и не меняют по стояку вообще никому - а это чревато недовольными соседями и проблемами у тех, кто готов поменять, а некоторым УК совершенно все равно, они получают от вас отказ, и делают остальным.
С водосчетчиками непросто. С одной стороны, трубы меняют до них, то есть только общедомовое, и счетчики должны остаться на месте, с другой стороны, лопнуть эти счетчики (или задеть их) могут влегкую. У меня именно так и произошло.
В целом все зависит от того, кто делает ремонт, УК и главного мастера.
Начитавшись до и после про капремонты, я поняла, что у нас прошло все спокойно, хотя огрехов много осталось.
У нас тоже 2 водосчетчика разбили.. Никто не церемонился. :(:( Пломбы, вроде, остались на месте, но когда вызвала мастера на замену счетчиков он мне показал, что пломбы сорваны, просто замотаны на батареях, как будто целые стоят..
прошлым летом сделали одинаковые экраны на балконах, какого-то странного оттенка красного цвета. шумно, но пережить можно. делали снаружи, т.е. в квартиру никто не заходил.
про замену труб в квартирах читала, что рабочих нанимают на авито, они не имению ни нужной квалификации, ни разрешения. отсюда и качество.
У нас сейчас идёт. В прошлом году перекрасили подъезды и лестничные пролеты, протащили новые трубы отопления и воды, сейчас фасад шпаклюют, швы разделывают, дальше обещают лифты менять. Второй год короче идёт и вряд ли в этом году закончится. Снятые трубы в очень плохом состоянии изнутри. Когда они потекут, ответственность за это возложат на вас, если вы отказались от их замены. Меняют только ввод до счётчиков, остальные трубы это ваша ответственность. Старые трубы батарей у нас не вытаскивали, обрезали под корень и бросили, так что после окончания их работ надо затевать косметический ремонт.
Спасиибо. Я бы не хотела менять батареи и газовые трубы. А водяные пусть меняют, хотя за счётчики опасаюсь. В общем, буду действовать по ситуации. По крайней мере, понятно, что есть выбор. А то я с ужасом представляю, какой постоянный скандал будет в доме
Скандалить никто не будет, им пофиг. Батарейные стояки они протащут через вашу квартиру и без доступа, вы за ними сами будете бегать, когда у всех тепло появится в новых батареях, а вы не будете подключены к горячему стояку. Старые стояки обрезают сверху и снизу, подключение вам обойдется около 8 тысяч за комнату.
Не Москва,- Питер, но не смогла пройти мимо темы, уж. извините, т.к. прошлым летом переживали всем домом этот кошмар. Да что там домом, - всем кварталом. Квартал - "сталинки". Кому и как пришло в голову менять стояки и фановые трубы во вполне себе "спокойных сталинках", согласно плану капремонта, - остается за гранью понимания (а то в Питере мало домов более ранней постройки в аварийном состоянии). В нашем подъезде у ВСЕХ были поменяны стояки от первого до пятого этажа, - протянуты через перекрытия (деревянные к тому же, их долбить, - отдельная история), счетчики стоят, все ок. Нет, - не устроили наши трубы, - пытались нам вменить, что они не по ГОСТУ, а так же объясняли, что наши фановые чугунные трубы вышли из строя давным-давно, и ГОСТ на них теперь другой.
Замена предполагалась на самые дешевые из возможных трубы на стояки и такого же качества пластиковые фановые трубы. Так же было объявлено, что собственники квартир должны обеспечить доступ к данным объектам, подлежащим замене, - т.е. в случае фановой трубы, - вплоть до снятия унитаза:))
Оценив масштабы предстоящего погрома, мы обратились в нашу УК с целью отказаться от данного "перфоманса". На что нам пригрозили судом (!), притащив кучу нормативных документов, из которых следовало, что владеем мы исключительно квадратными метрами в наших квартирах, - условно, - пол+потолок+стенки +воздух в этом пространстве, - а трубы и перекрытия, - это собственность общедомовая, - и распоряжаться ей по своему усмотрению мы не имеем права. Когда в соседнем подъезде ремонт начали молдаване, с трудом говорящие по-русски, - и они раздолбали в хлам первую квартиру, причем, - фановую трубу снять они так не смогли, - ну "сталинка", что уж, качественно строили-то, - мы совсем активизировались в "противостоянии злу", - наняли юристов-жилищников, - которые нам объяснили, что мы можем оттянуть данное мероприятие на достаточно длительный срок, - пока идет суд, -но суд мы все равно проиграем, т.к. прав на трубы в своих квартирах у нас нет.
К сожалению, у нас не ТСЖ (организовать его мы не можем, - пока, - т.к. дом у нас небольшой, - и еще остаются коммунальные квартиры в двух подъездах, которые сдаются по-комнатно, - им, вообще все по-барабану), - а УК, - и наша УК, - принципиальные ворюги, - деньги получены, - надо освоить.
Питер - город маленький, - опросив всех знакомых в разных районах, - мы выяснили, - что все зависит от УК, - кто-то просто не подписывал согласие на капремонт, - и их больше не трогали, - кто-то вообще не открывал двери, - отставали, - а кого-то и приставы по решению суда пытались заставить принудительно что-то менять, - суды продолжаются...
Мы (наплевав на принципиальность) договорились с Подрядчиком (начальником молдаван), - что подпишем ему акты о проделанной работе, - и от нас отстанут. Подрядчик, к слову ООО "Рога и Копыта", - по финансовой истории, - 150 раз банкрот и т.д. Т.е. претензии, в случае некачественных работ, - предъявлять некому. Сведений о выигранном тендере ( а его обязаны были провести, согласно закону), - наши юристы не нашли.
Извиняюсь за многобукв, - наболело. Т.к. в следующем году мы стоим в плане за замену отопительной системы, - причем работы должны будут производиться в марте-апреле...
Если у Вас ТСЖ, - то я бы попросила у старшей по дому все нормативные акты, смету, координаты подрядчика (выигравшего официальный тендер именно на ремонт Вашего дома) и т.д. - заранее, они обязаны Вам эти документы предоставить. И если речь идет о следующем годе, то у Вас еще есть время что-то оспорить. С ТСЖ бороться проще, --все более прозрачно, и если большинство собственников против ремонта, - а это решается опросом (собранием), - то заставить Вас никто не имеет права. Если УК, - сложнее. Теоретически, Вас должны уведомить заранее о предстоящем мероприятии, - попросив подписать согласие. Если большинство жильцов дома против, - то можно попробовать "отстоять" дом. Но этим нужно заниматься серьезно, - ходить всех уговаривать и пр. К сожалению, в нашем случае, недостающие подписи были просто подделаны, - что мы собирались предъявить в суде, - но, пошли более "простым путем".
Еще вариант, - но зависит от конкретного человека, - у Вас существует свой собственный муниципальный депутат, - можно обратиться в его приемную с жалобой, что Вам ничего не объясняют и не предоставляют информацию и документы. Иногда это работает.
P.S. В настоящее время мы боремся за то, чтобы от нас отстали с заменой отопительной системы, а починили бы вместо этого крышу, которая напрочь течет, - но ремонт крыши, согласно плану, - намечен на 2029 год...
можете расслабиться если Москва. Головная архконтора занимающаяся капремонтами, ставит дома на очередность. Есть некаЯ яма бюджетная, куда стекаются все капские средства. И вот чтоб они не зависли, немало людей жаждут их освоить именно на стадии проектирования капремонтов. А там не вникают в тонкости. Не вникают в них и те кто делать будет, тк их нанимают вообще третьи лица, такскаать прокладка между ямой капской и рукодельными специалистами. Так что любая война с капремонтом не может быть выиграна в свете последних изменений. *шёпотом* : у архпроектной организации руководство имеет штат юристов, и они только и ждут когда им скажут фас. Суды они выигрывают в легкую.
Расслабиться в чём? Я не буду ни с кем судиться. Пусть делают, что хотят. Меня интересует конкретно моя квартира. Я не хочу, чтоб её раскурочили, а итог оказался бы хуже, чем было
Именно так и будет, скорее всего. Я про раскурочили. Ну если только у вас ремонта в квартире не было 20 лет и уже пришел срок его делать, тогда можете воспользоваться ситуацией)
Черт вы рано паниковать начали, год впереди.
Да, можно отказаться. Никто за вами бегать не будет. Пофиг, денег идут не с квартиры,а с дома. Вам не заменят, компания сэкономит на вашей квартире около 50тр. Если отказываются много людей, дом сдают раньше. Отказ под расписку конечно же.
Готовится то особо и не к чему, грязь, пыль, кривые руки. Могут закрасить вам кухню или ванную. Пару раз рабочие "случайно", спалили квартиру и сломали стену.. ремонт конечно сделали. Но а тон естественно не попали
Вы уж совсем какие-то ужасы пишите.
У нас во время капремонта и близко ни у кого такого не было
долго грязь была, деньги своровали и до конца не доделали, активисты писали везде и ходили жаловаться, но...
но главное слелали (крышу перекрыли, трубы и электричество поменяли, насосы тоже) подъезды сделали плохо, фасад так и не покрасили.
Ничего хорошего в этом нет. Грязь, бардак, отключение всего, чего можно, выходящее далеко за пределы, обозначенные изначально. Как-то сидели сутки без электричества при заявленных 6 часах на работы.
В квартиру не пускали никого, их Джамшуты и дяди Васи с похмелья только уродство могут сделать своими кривыми руками.
У нас было в прошлом году.
Начали весной (в апреле примерно), закончили прям перед НГ после многократных жалоб. Сроки изначально указывались 3 месяца. Грязь все это время стояла ужасная. По стенам висели гроздья проводов, только в самом конце их убрали в короба.
В квартирах ничего не меняли.
Сняли плитку (хорошую) в подъезде и полностью полы (раздолбали бетон). Новую плитку клали и перекладывали раза 4-5, т.к. криворукие мастера пытались положить дешевую плитку., появлялись сколы и дырки, они ее сдирали и снова клали Стены в подъезде красили вместе с дверями (краска типа побелки, можно смыть, но сложно), не закрыли дверь пленкой - ваши проблемы.
В процессе этого ремонта убили лифт, который был заменен за год до ремонта: разодрали пол, поцарапали стены.
Еще мыли стены дома снаружи, опять же не предупредив жителей - если у тебя окна были открыты - твои проблемы..
У подруги в доме 1955 года постройки меняли батареи в квартирах по программе капремонта: дыры между этажами и квартирами не замазывали, оставили это жильцам; после замены у них в квартире (на 2 этаже) появились клопы.
У нас длится с 2015 вялотекуще по сей день. Обещали все-все-все, в том числе в квартире. Опрашивали под роспись что мы желаем заменить, ага. По факту пускать/не пускать было нЕкого. Внутри не делали ничего из обещанного. Трубы и проводка только до квартиры и то не везде. Единственно заменили входные двери в квартиры по желанию. У нас они обязательно должны быть в одном дизайне. Дом - памятник архитектуры.
Долго могу перечислять про воровство, безобразие и долбоебство... Задолбалась жаловаться, короче...(
где то 9 мес, заканчивали уже в ковид
зато теперь все чистенькое новенькое, оч довольны
Мы пережили но это не сейчас..Лет 18 тому назад былО. Но у нас во-первых все строители, за редким исключением. Потом делалось всё силами города, но с привлечением наших спецов, там где у города не хватало сварки/резки или машин на подвоз. Поэтому у нас вообще прошлО безболезненно и нервов 0 потрачено. Вывешивался поэтажный график, и тем кто игнорировал, обещали санкции уже от работодателей (жильё тогда было служебное). Мусор выносили ремонтники. Ну и опрашивали опять таки, тех, кто готов был ждать косметического ремонта, типа шкафы в санузлах укреплять новые, делать красоту на месте отверстий сквозных. Единицы ждали, поэтому им делали хорошо, и качественно, тк их было очень мало. То есть прямо дружно и обоюдовыгодно прошла замена стояков и ответвлений.
