Соседи и дверь. Нужно мнение!
Общий предбанник на 2 квартиры. Дом сдавался с деревянной дверью. Есть сосед, который при потере ключей и по пьянки выбивает эту дверь, ведущую в предбанник ногой. Замки неоднократно меняла и устанавливала я, за свой счет, так как соседу по барабану.
В очередной раз дверь была выбить недавно. Я предложила установить новую метал и оплатить пополам, особо не рассчитывая на оплату. Позвонила его родителям, так как они собственники и поставила их в известность, что собираюсь менять дверь, так как старая уже в аварийном состоянии. На что со мной не захотели разговаривать. В итоге дверь заказала и установила. Ключи от двери сказала конечно же дам под расписку и с оплатой изготовления дубликатов ключей. Пока ключи не готовы и мне за них денег никто не отдал, дверь держу не закрытой. Предварительно, в управляющую компанию написала заявление о признании факта аварийности двери. На что получила ответ- конечно меняйте, все уже поменяли давно, проблем нет.
Вопрос вот в чем, сегодня мне звонит мать соседа, она же собственник и заявляет, что я должна была спросить у нее разрешение на установку, что дверь ей не нужна и они планируют продать квартиру. Требует дать ее сыну 2 ключа.
Я ей объяснила, что я не препятствую в доступ к в квартиру, если не хотят оплачивать, не надо, дверь пока не закрываю, но ключ дам после оплаты дубликатов, так как все ключи розданы проживающим в моей квартире.
Дама взбесилась, и приедет на разборки в понедельник.
И каковы мои шансы отстоять оплату ключа?))
Вопрос чисто принципиальный. Почему, да потому что на халяву уже не хочется им все предоставлять. За все 20 лет, ни одной замененной ими лампочки, ни разу не помыть полы и бесконечно сломался дверь.
Вы дверь сделали за свой счет, отдайте уже ему этот дубликат бесплатно, зачем вам разборки? А вот когда его потеряет, тогда сделаете ему дубликат по двойной цене.
Честно, я так и хотела сделать чтобы не связываться. Но! После грубых заездов что пока я не получу разрешения от них, дверь не будет установлена, пошла на принцип.
Вам не требуется их разрешение. Пишите участковому о каждом факте поломки двери с требованием восстановления за их счёт. Он обязан бороться с *мат*ганством.
А какое право вы вообще имеете устанавливать такие двери и запирать их на замок? Что бы в случае пожара ни к вам ни к соседям попасть не смогли? Если предбанник ваш, то и устанавливайте что хотите, а так, ТОЛЬКО по согласию с другими соседями. Меня лично тоже бесили эти общие двери, она мне нахрен не упала.
Тогда и менять ее должны были вам. Вот честно, мне бы этот гиморрой был бы не нужен. Все равно сосед регулярно будет забывать и терять ключи и будет тарабанить в эту дверь что бы вы открыли.
Они предложили только демонтировать. А устанавливать новую самим.
Но это не суть. Соседи против, потому что выбить не получится уже. А звонок я ночью отключаю.
Я с детьми и так просыпаюсь от его шума.
Вы препятствуете собственнику квартиры попасть домой, это нарушение. И дверь он вскроет, ночью, когда придет без ключей, и всех разбудит.
Ну вы же ему ключ под расписку собрались давать. Если не возьмет и не напишет, дверь закрывать нельзя. Если возьмет и потеряет, или вы откроете или он дверь вскроет. Но войти войдет. Закон на его стороне. Нафига вам ее закрывать. Хотели красивую дверь, пусть будет. Можно просто прикрывать без запирания. У вас же есть дверь в квартиру, вот она ваша.
Ну и отлично. И вам красиво, и ему удобно. Сколько у меня было ситуаций разных с соседями, вывод один - не идти на принцип, решать все мирным путем, без судов и взаимного вредительства.
Поэтому вам и говорят - с такими соседями замок на дверь не ставят. Но вам же приключений за свою пятую точку хочется, не правда ли?
Под расписку и оплату дубликата дам ключи и буду закрывать.
Сейчас все равно нельзя несколько дней пользоваться замком после установки.
>>>все равно нельзя несколько дней пользоваться замком после установки. - Это как??
А он и не купит. Мама сказала, что он не платежеспособный и вообще он не принимает никаких решений. Только она. Вот приедет и оплатит. Я ее с удовольствием подожду и отдам ключ!)
Я бы не связывалась, и ключ дала, иначе срежут они вашу дверь и ничего не получите, кроме лишних забот.
Вне ЧС, демонтаж двери происходит исключительно с согласия проживающих за этими дверями. Т.е, если кто то теряет ключ, разыскиваются соседи для доступа. В противном случае это считается порчей иммущества. Так что не снимут. Если только по суду, предварительно доказав что наличие данной двери препятствует к путям эвакуации и к доступу в квартиру.
И к тому же, владелец этой двери вправе потребовать возмещение причиненного ущерба.
Это все фантазии, потом можете судиться. Дверью пользоваться нельзя будет, ну есть она, пока ключ не дали, закрывать нельзя, закрыли - хозяин вызвал слесаря, тот паспорт посмотрел, дверь вскрыл. И так может долго продолжаться. Никакая это не порча имущества. Не докажите. А вот статья "самоуправство", за установку двери без согласия собственника это уголовный кодекс, а не административный.
Да, пожалуйста.
Новая редакция Ст. 330 УК РФ
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
...если такими действиями причинен существенный вред....
Так, какой же существенный вред?
Я вам говорю, как человек, который с юристами общался на эту тему. Их совет был, не нарушать закон. Вопрос такой же был.
Вы просили совета. Я этот вопрос выясняла у юриста, небесплатно причем. С вашей стороны. Мне интересно с вами спорить. Можете закрыть дверь, мне то что? Это ваши проблемы будут. А может их не будет, может сосед не догадается вызвать полицию и слесаря. Я вам просто говорю, как мне это обьяснили, что так делать нельзя, это противозаконно. Вы можете поступать, как хотите. На этом все.
С моей стороны юридически все чисто. В известность поставила, УК известила и получила ответ. Договорилась о встрече для передачи ключей. Да, включила козу, чуть чуть то могу.)
Но нигде и ни чем права и свободы не нарушаю.
А ключи товарищ может терять без конца мне об этом заботиться?
Поэтому тыкать мне законом который никак к ситуации не относится, не надо)
На этом с Вами все)
Приберегите запал для алкаша-соседа:) пригодится еше не раз, ну и валерьяночки. Я Вам, кстати, очень сочувствую, что так живете. Желаю, чтобы продали соседи квартиру и вьехали приличные люди.
Алкаш-сосед имеет полное право каждую ночь терять ключ и вскрывать дверь болгаркой.
К сожалению, да. Но автор не верит, думает, что закроется на ночь и будет спать спокойно.
Вы известили УК, что сосед против замены двери?
Это асе меняет.
Чисто теоретически, у вас есть шанс отстоять непроектную по материалу дверь. Но ключи вас обяжут выдать.
Дом сдавался с дверью, она там по проекту. Сосед эту дверь расхерачил - налицо порча общедомового имущества. Поэтому на соседа встречный иск
Прихожу я к двери тамбура, а она закрыта. Ключа нет. Вызываю полицию, фиксирую нарушение, и никого я ждать не должна, кроме слесаря. Каких еще соседей ждать, я их не знаю, мне срочно нужно домой, у меня там суп на плите и вода открыта. Не нужно ссориться с соседями, когда вам от них что-то нужно, а именно разрешение на установку, а не им.
Я живу в очень хорошем малоквартирном доме, соседи прекрасные. Что это меняет? Вы пострадаете от этой двери больше.
Денег вы с неё не стрясете, это быдло-семейка. А вот дверь у вас стоит по проекту, поэтому она не права. Нужна ей дверь или нет, дверь будет стоять.
Какая вы нудная со своей идиотской дверью. Если одна квартира против тамбурных металлических дверей,то вы не имеете право на их установку. А раз нарушили закон,то обязаны отдать ключи бесплатно,эта ваша инициатива и хотелки.Вы чините препятствия собственнику,он не может добраться до своего отсека из вашей дурацкой двери.А то что дверь стояла,так она была деревянная,а замков по пожарной безопасности быть не должно ,кто то там присобачил замок,а вы теперь этим аппелируете,ещё и дверь снесли. Ужас!Не удивляет,что мужик ломает ваши двери,чтобы прорватся в свою квартиру.
А меня удивил факт потери ключей соседом именно от этой двери. Он что, ключи не на связке носит? Ключ в квартиру есть, а ключа от общей двери нет. А домофонный ключ у него есть?
По моему - шансов никаких. Вы сделали дверь по своей инициативе, никто ничего вам за эту инициативу платить не должен. А вы обязаны обеспечить свободный доступ соседей домой. Поэтому либо просто отдаете им ключи, либо так и оставляете дверь открытой.
Походу, на месте соседки я вообще была бы против этой двери. Раньше ее сын ее вышибал, а теперь куда пойдет?
Одно дело - где-то внизу около подъезда колотит. Другое - прямо под дверью квартиры.
А вы ей скажите, что очень рады ее решению продать квартиру и лично будете встречать каждого покупателя с историями различными про продаваемое жилье.
У нас похожая ситуация. Только дверь на 4 квартиры, по проекту. Деревянная, со вставками из оргалита или фанеры. И в одной из квартир живет беспробудный алкаш. Дверь ломает постоянно, пробивает фанеру, чтобы открыть щеколду, когда ключи забывает. ДЭЗ частенько приходит отремонтировать дверь. Я за деревянную дверь, которая чисто для порядка в тамбуре. При ЧП легко ломается. А воришек задержит. И против металлических. На фига? Если ЧП, хоть сломать можно фанеру.
Если ЧП, то железо легко срезается с петель, так как везде практически стоят железные двери. У нас соседи без проблем согласились на установку, вместе выбирали и платили. Живем то через стенку, не все равно как. И в квартиру тоже железная стоит и у нас и у них.
В квартирах и у нас у всех железные стоят.И таки да. Против железной тамбурной двери был больше всех против именно алкаш. Как же ему тогда металлический лист кулаком пробивать.
Вы же по закону не можете заставить их что-то делать, мыть или платить. Если сами добровольно не хотят, то ничего не добьетесь, только нервы потратите. Поэтому только отдать 1 экземпляр ключа и не связываться.
По закону не заставите. Сожалею.
Говорю спасибо моим милым соседям (нас четверо за общей дверью), которые после того, как заклинило замок в старой перекошенной металлической двери, и я не смогла попасть на работу, не только согласились ее поменять, но и оперативно все организовали. Согласился даже собственник сдаваемой одной из наших четырех квартир. 24 тысячи рублей, по 6 тысяч с квартиры. А умелец одной из них даже установил электронный замок (дублирующий механический тоже есть, но сейчас не пользуемся)! И денег за это не взял! И магнитные ключи всем раздал бесплатно. Люди - это главное везение в моей жизни! :love1
Слушайте, вот честно, не пойму, по какому закону я не могу поставить дверь? Если дверь предусмотрена в техническом плане дома, и к тому же УК, в чьем ведомстве находится эта дверь дала разрешение.
Мне вот действительно странно понимать, что люди согласны жить, где одна из дверей, которая ведет в квартиру настолько разломана, что под списание. И неужели никого это не напрягает? Судя по ответам у многих так и есть.(
Вот любят люди двери городить, к счастью, мне не понять. С соседом-пьяницей никакая дверь не нужна, он любую снесёт. Собственно, на его месте меня бы вполне устроила дверь без замка :)
Дверь без замка снаружи выглядит дверью с замком :) если только дёрнуть, тогда поймёшь. Но для меня вопрос - зачем вообще она нужна.
Если дело происходит в России, все двери в предбанниках запрещены по правилам обеспечения пожарной безопасности. Все установки таких дверей проводятся на свой страх и риск. Шанс взыскать с соседей деньги - нулевой. В лучшем случае заставят выдать соседям ключи, в худшем - заставят снести дверь и восстановить свободный проход за свой счет.
Есть такие дома, с такими предбанниками.и все там можно. А еще знаете что есть? Дверь на соседние балконы в квартирах, через стену и через пол/ потолок. Их получается тоже нельзя закрывать, так как ограничен доступ будет в соседнюю квартиру)
В последнем предложении Вы абсолютно правы. Это называется "пожарный выход" и его запрещено закрывать. То, что все это делают, никого не волнует. Все и дорогу на красный свет переходят, но, если будут претензии предъявлять, что их давят, им скажут - так нельзя было делать.
Когда тот план был составлен, еще вопрос. С тех пор нормы пожарной безопасности изменились.
Это значения не имеет. Указанная в плане дома дверь должна стоять на указанном месте. Кто знает, может это преграда для распространения огня.
А то, что сейчас застройщики изначально делают такие двери вы не в курсе? (На этаже общие)
Думаете они все намеренно нарушают эти нормы? Или они не знают то, что знаете вы?
Вы не путаете межэтажные двери с тамбурными? И Вы не в курсе, что на любых межэтажных дверях категорически запрещены замки?
Глупо ставить дверь с замком, когда сосед-алкаш. Он 100% потеряет ключ и будет ломиться в дверь.
А закрывать на ключ тамбуры, по-моему, вообще нельзя.
Зачем вообще эта дверь нужна, что она дает?
В плане безопасности имущества квартиры - никакого толку от нее, если кто=то захочет попасть в квартиру, он вам по башке даст или по иному заставит отдать ключи.
В плане пожарной безопасности так и вообще опасна, случись что - путь к эвакуации, да еще в условиях задымления, будет перекрыт.
В плане отношений с соседями проблемы налицо.
Если только барахло хранить, как в сенях деревенских.
Вы, по-моему, просто уперлись из принципа.
В данном случае вы или дарите ключи соседу или просто не запираете дверь.
Автор, если они продают квартиру, радуйтесь! Отдайте им один ключ и выдохните. Дубликат сделают сами.
Лечить такое быдло бесполезно, вы не докажете им ничего. Им не нужна эта дверь и плевали они на всех вокруг. Оставьте, нервы дороже. Зато возможно со следующими соседями вам повезет.
Автор, вы ничего не сможете сделать, или будете держать открытой дверь или отдадите ключ. Вот вам два случая из моего опыта: у нас в тамбуре 5 квартир, 2 квартиры предложили установить железную дверь, обошли всех соседей, все согласны, установила я ее за свой счет и по факту стала собирать деньги( примерная сумма была оговорена и я за пределы лимита не вышла) и тут одна соседка отказалась платить, ничего, скинулись с четырех, а ключи я раздала всем, пусть это останется на совести соседки. Есть еще квартира в новостройке, тамбур на 3 квартиры и по проекту стоит железная дверь, в доме есть квартиры под арестом( двойная продажа) и так получилось, что выше этажом две квартиры были арестованы и в одной проживали, хозяева этой квартиры все поменяли в тамбуре и когда появились собственники других квартир, отказались давать ключи, пока те не оплатят расходы, как итог, в течении 2 часов в присутствии участкового двери были вскрыты и сейчас не закрываются вообще, в дверь стояла по проекту, так что ваши хотелки - ваши траты, таков закон.
В каждом случае надо конкретно смотреть, нарушает дверь проект или нет. И да, материал и запоры важны. Согласие собственников других важно. Согласование в мвк в некоторых случаях важно. На согласие УК вообще ориентироваться не надо, они озадачиваются, когда повестку в суд получают или их пожарка штрафует. Поэтому дайте ключи и забейте. Шансов в суде у вас нет деньги ни за дверь получить, ни за замок. А то, что дверь сосед портил, надо еще доказать. Кусп хоть один есть? Акты УК? Хотя бы акт об аварийном состоянии двери? Ну, вы поняли.
Акт об аварийном состоянии есть. Как и зарегестрированное обращение по данному вопросу. Так же ест видео, где сосед мешает мне войти в мою квартиру, не дает закрыть дверь. Все это при 10 летнем ребенке.
Деньги за дверь не особо рассчитывала получить, это добровольная акция. Связываться и не хотела, но обалдев от наглости и хамства пошла на принцип с ключами. Потому как отчего должна терпеть?
Я еще и видеозвонок установилю. Потому что постоянно что то прячется в пожарных щитах и в горшках с цветами, которые стоят на этаже. И на лестнице пойло свое оставляет и разбивает в неадеквате. Не особо приятное соседство. Имеет несколько приводов в полицию за кражи и еще что не помню.