Ипотечные ставки - что брать и почему?
Нужна евская мудрость, очень.
По мне ответ очевиден, но могу не учесть какой-то нюанс.
Итак на руках имею одобрение от 2 банков на ипотечный кредит. Разница в процентных ставках 0.09%. Но в том банке где ставка выше мне как сотруднику банка страховка полагается с большим дисконтом, сумма скидки чуть больше разницы годовой выплаты по кредиту между 2 банками. Получается в сухой математике выгоднее кредитоваться в банке с бОльшей ставкой, но дешевой страховкой. Так или что-то забыла тут учесть?
Спасибо!
1. Мы отдельно страховались, со второго года как-то сильно дешевле получалось.
2. Сумма страховки уменьшается пропорционально оставшемуся долгу...
Я прошлась по 10 конторам, сравнила цены. «Своя» страховая у банка действительно дает внушительный дисконт на страховку сотрудникам этого банка. Выгода очевидна. Если я учла все нюансы. Поэтому сюда пишу, вдруг что-то прошлепала?
Дык я ж говорю - при досрочном погашении страховка будет уменьшаться достаточно быстро (она же берется от суммы оставшегося кредита). И, условно, года через три - выгода уже будет в %%.
Короче, надо прям вот считать.
А мы когда искали ипотеку, то муж с огромным досье ездил по разным банкам и искал что будет выгоднее.
А результате выбрали банк
Чтоб дать нам ипотеку на 20 лет они поставили условие, что все страховки берем у них же и что оплатим первоначальный взнос, нотариальный, 10 проценитов от стоимости дома
У нас тоже ипотечный процент сам по себе намного меньше страховок
Франция.
Я сунулась в несколько банков, самые вкусные условия нашла в 2, которые уже одобрили ипотеку мне. Теперь осталось решить где выгоднее)
Сравните проценты во Франции и России, вопрос самотпадрт. Если не гасит досрочно, то заплатишь три стоимости кредитп. Только сейчас ставки 6-7% и они считпются низпими. До этого был 10+ . Во Франции 2-3% годовых, а то и меньше?
Сравните проценты во Франции и России, вопрос самотпадрт. Если не гасит досрочно, то заплатишь три стоимости кредитп. Только сейчас ставки 6-7% и они считпются низпими. До этого был 10+ . Во Франции 2-3% годовых, а то и меньше?
Ничего не берите. Цены за последние несколько месяцев рванули вверх. В тч за счёт низкой ставки ипотеки.
Вы проверьте цены. Пока вы оформляли ипотеку, цены выросли, вам может не хватить.
Помню году так в 2015 одна из моих квартир рванула с 4,2 млн до 5 млн.
Через полгода или чуть больше вернулась к 4,4 млн. До сих пор так и стоит.
То есть после рывка бывает снижение.
