Продала недвижимость, и нет мне покоя....
Так получилось, что этот год у меня был " богат"на сделки с недвижимостью.
Продала дачу, 2 квартиры в области, купила квартиру в Москве.
И я до сих пор не могу избавиться от привычки " жить" на Циане, Авито..
Постоянно сравниваю цены.
В голове сидит мысль, что продешевила, так как продала свою недвижимость достаточно быстро.
Насчет дачи, вообще уже пол года локти кусаю. Продала в начале марта. А они в апреле-мае подросли в цене. Да и подождать конечно с продажей надо было годок. Сами бы там жили на само изоляции.
Квартира, купленная в марте впопыхах в Москве( тогда доллар ещё скаканул), разонравилась.
Просмотр бегло проводили, не заметили, что лифт там очень слышно( последний этаж). По поводу этой квартиры- бог с ней, продать всегда можно.
Но вот по поводу продаж моих, вижу, какие сейчас цены и не могу спать спокойно, кажется, что продешевила нещадно:dash1
В общем, занимаюсь постоянно этим самоедством...
:sad1:sad1:sad1:sad1:sad1Автор, я вас просто пожалею, можно? Сама такая же. Мы тоже продали и купили. В феврале. О продаже я не жалею, а вот о покупке.....часть накоплений были в валюте, я смотрю сейчас по несколько раз в день курсируют ругаю.ругаю себя доллар на 15рублей вырос :scared2 :sad1 :sad1 и Авито и циан постоянно смотрю.
По поводу валют у меня уже многолетняя " депрессия".
Дело было , когда евро " поднялся" аж до 46!!!. Я пошла в банк, чтобы поменять все свои рубли на Евро. По пути встретила мужа, когда узнал, куда я иду, сказал, " не надо, подожди, упадет опять". Б.. дь, вот до сих пор и жду. Хоть муж уже и перешёл в разряд бывшего , фраза его засела в голове, как заноза. Так и лежат мои деревянные мертвым грузом в банке под смешные проценты:scared2
На фартовая я, видимо, не умею прибыль извлекать, когда надо. Хотя, она была так близко...
Ну и конечно, если бы знала, что так будет с валютой, хотя бы часть денег с дач- квартир зимой перевела в валюту. Опять же ,ведь были мысли в феврале. Но какой то черт сидит во мне, который помешал это сделать:dash1
Цены, которые вы видите на циан, очень сильно отличаются от и цен, за которые реально будут проданы эти объекты.
Автор, во всех квартирах на последнем этаже, расположенных рядом с лифтом, лифт очень слышно. Это аксиома.
Для меня меня это - менее важный момент,чем соседи над головой. Поэтому и выбирала исключительно последний этаж. Конечно, хочется идеальной тишины в квартире, но, такого, увы не бывает. Всегда кому то что то мешает...
Не, там маленькая квартирка.. Сейчас сдаем пока.. Может и не будем там жить, посмотрим. Никто из жильцов не жаловался пока. Может, это мои тараканы:scared2
Неправда. Не ви всех. Мы купили квартиру на последнем этаже, было слышно, пока не заменили лифт. Новый ездит медленно, но зато абсолютно бесшумно. У нас по всему району массово меняют лифты во всех домах.
Я вам написала, что цена в ДКП может быть такой же, налога не будет. Но если чень хочется, то заплатите небольшой. ;)
Потому что оптом продали всё имущество и тут же новое хапнули.Кто вас гнал?Спешка хороша при ловле блох. Сейчас цены выросли,потому что ипотеку хапают под смешной процент,но Греф сказал,что лафа скоро закончится.Мы не в Америке,наших банкиров жаба душит. Всего полгода ставка 6,25% на ипотеку,а они уже все изнылись.Как только ставки начнут поднимать,цены откатятся назад.Подобное ловить трудно,так что смиритесь,вы не провидец.
Пониженный процент за ипотеку только на квартиры от застройщиков в новых домах, на вторичку ипотека в Сбере 8,3%+ страховка.
У истории нет сослагательного наклонения,успокойтесь. Ваша московская квартира тоже могла подрасти в цене,а ее бывшие хозяева пожалеть,что продали ее тогда,а не сейчас,когда доллар так высок.
Как же надоело нытьё зажравшихся миллионеров!
Миллионом больше, миллионом меньше, не обеднеешь, когда чужое имущество за копейки распродаёшь.
Все эти миллионЭры из трущоб просто жалкое посмешище. Бабки, отцы всю жизнь горбатились за квартирку и тут пришли внуки хитрожопые и за бесценок скинули балласт, а потом воют, мааааааа-лоооооооо!!!!
Бабки и отцы эти квартиры получили, когда пошли на заводы и в НИИ работать. Работали они там хорошо, но еще и жить успевали т.к. ровно к 8 или 9 приходили, а в 5-6 со звонком уходили. О таких болячках как у нынешнего поколения даже в страшном сне не могли представить. У них была защита трудовых прав, прекрасная медицина, санаторно-курортное обслуживание, профилактории, им не надо было рвать жопу на британский флаг, чтобы дать детям шанс поступить в институт.
Тааак, ща я вас вылечу )) Вы продали дешево - но и купили дешево! )))
Если бы вы вышли в деньги - то можно было бы страдать, а так вы вышли в ту самую недвигу, которая так же поднялась в цене.
Мимо!
Я продала дёшево, а могла бы дорого, купила гуано на палочке, а могла бы президентские аппаратаменты, обидно очень, ночами не сплю и аппетит потеряла......
так цены на все поднялись, на то, что вы могли бы купить тоже поднялись, поэтому никаких апартаментов, купили бы ровно то же самое.
Ну и дура! Здоровье беречь надо, а то не дай Бог что и жилье ваше не нужно будет! Все болезни от нервов.
Продали бы дорого - купили бы это же гуано, только дороже. Ну очевидно же )))
Это гуано тоже выросло в цене.
На квартиру цена нормальная.Я за такую цену в этом районе не видела больше, смотрю регулярно.
С дачей, конечно, лотерея
Я пошла по принципу, " не отобьете то, что вложили", а зря наверное... Купили ее в 2011 за 2100000,вложили примерно пол ляма. Продала за 2200000. Думаю, за 2700000 спокойно могла уйти ближе к лету, а может и нет... фиг знает.
это какие застройщики давали скидку?? или это такая скидка, при которой сначала цену повысили, а потом дали скидку, и все равно цена получилась выше, чем была?
При чем тут застройщики? Мне нужна была вторичка, чтобы купить и сразу сдавать. В купленной квартире уже жили арендаторы, так что, я сразу и доход получать стала.
С дачей да, больше всего жалею.
Но, с другой стороны, там много чего уже требовало вкладывания. Ворота совсем перекосило, аж столбы выперло, крыльцо совсем подгнило-ступеньки шатались, фундамент тоже " выперло" с одного края нормально так, с бетонными кольцами в выгребной яме проблемы всегда были( в них вымывало песок из под забора соседа) , по хорошему там норм скептик надо устанавливать, батареи подтекать стали( плюс на половине из них ручка регулятора уже не крутилась) и т. д. Опять же взнос 15000 надо было платить этим летом. Я одна, без мужа и исправлять эти недостатки вылилось бы мне в круглую сумму.
Я показы специально на вечер назначала, чтобы недостатки были нет так заметны. Пришел мужчина, бегло все осмотрел,особо не вникая в детали, и сразу решил задаток оставить...
Продажа дачи-это все таки лотерея. Цены ставят кто во что горазд, очень много нюансов надо учитывать. Это не квартиры, где цена более менее ясна.
В общем, такими мыслями себя успокаиваю...
Автор, в нашей жизни ничего нельзя подогнать тютелька в тютельку.
Каждые полгода - шалтай- балдай в экономике и ценообразовании.
Похвалите себя за то, что сделали все, что запланировали. Многим и это не удается.
У нас тоже СНТ 6 соток, дом брус, 96 м, утеплен,удобства в доме, газ есть в СНТ . 35 км от мкад. За 2200 отдали(
А мы за 500т. Дом тоже из бруса, но у нас все проще, газа нет , 50км от МКАД и Горьковское шоссе!
Грущу по своей даче, что дешево продали. Тоже за 500, но 90 км от Москвы, домик небольшой. Значит грустить не стоит.
Так и у нас - газ по улице идет, считайте, что нет его.. У нас котел стоял на кухне, чтобы газ к нему подвести, скорее всего( по нормам),надо его в отдельное помещение переносить., а это- очень проблематично.
Насчёт просмотра объявлений, да, это засасывает, сама просматриваю ежедневно по своему двору новые объявления. Мы в прошлом году купили большую квартиру и продали старую. Наверное могли бы продать в этом году подороже. Но во-первых никто не предполагал, что такая заварушка начнётся. А в 2019 м, по тем ставкам депозитов, сдавать квартиру было не выгоднее, чем держать деньги в разных банках, пользуясь процентами. Сейчас в этом смысле ситуация поменялась. Поэтому может вложимся в квартиру снова, если повернётся что-то интересное. Я считаю, что если пользоваться недвижимостью больше не планируешь сам, она не устаивает, то зачем её держать?! Ну и не стоит думать, что все продаётся по тем ценам, что выставлено, рынок шатает и аппетиты продавцов часто непонятно откуда взялись, кому надо реально продать, хотелки свои снижают, остальные ждут дурака, на это могут уйти годы.
У вас эмоции работают, в частности самая сильная эмоция в трейдинге - упущенная выгода. По этому поводу нужно успокоиться и принять, что невозможно везде и всегда продавать по самой дорогой цене, а покупать по самой низкой, всегда выигрывать. Это практически никому не удается на постоянной основе. Вы обычный человек, не провидец, будущее не предсказываете, поэтому сделали то, что было лучше всего на тот момент, вопрос свой закрыли и живете дальше. А по циану вообще многие любят лазить.
Кстати, да, циан многие просто так смотрят, свою квартиру оценивают по аналогам и прикидывают квартиру на будущее (хотя денег нет).
Слушайте, уймитесь уже с просмотром и оценкой квартир по рекламным площадкам, в частности по циану! Очень много сейчас людей без первоначального взноса, а жить хочется, именно для таких ставятся объекты выше рынка (минимум 3 шт) на сумму первоначального взноса и оценщики могут сделать оценочный альбом на нужную сумму. Ну а если объекты реальны, то торг просят большой. Вы видите верхушку рынка, но этого мало. У меня сейчас много переоцененных объектов именно из-за жадности и недальновидности людей. Висят, жрут рекламу и мои деньги. Вот думаю не послать ли всех.