У кого много квартир?
Купили бы еще?
Или все?:)
Есть возможность взять еще одну квартиру в ипотеку, сдать и перекрывать этим выплаты.
Но надо ли? Вы бы взяли?
Собираемся. Смотрела варианты еще зимой и весной, потом вроде было не до этого, теперь жалею, надо было брать любую.
У нас пока излишек квартир нет. Увы( Сейчас сдаем. Но детей четверо, я бы еще и пятого хотела. А старшие подрастают, надо будет их отселять, так что квартиры разойдутся по детям, а надо еще на пенсию чтобы остались - сдавать. Хотя бы две оставить себе на сдачу. Старшую отселили в этом году, уже минус одна квартира для сдачи.
Тогда маловато у вас квартир. Можно же заняться как риелторы сдачей квартир и не придется одному из вас в офис ходить, а можно только собственной недвижимостью заниматься..
А у меня 12 детей. А квартир не скажу сколько, а то вы все начнете мне завидовать, пра-а-ативные.
Я хочу, раскачиваю мужа на новостройку на этапе строительства. Хочется хоть одну квартиру иметь в новом жилье. А то все во вторичке.
Вроде начал соглашаться, а то сначала в штыки.
Мне как-то спокойнее в недвижимость вложить хотя бы часть накоплений.
Жить даже пока в ней не будем, наверное на сдачу.
А дети вырастут - оставить им во вторичке, самим пожить на старости лет как белые люди с подземным паркингом, двор без машин, окна в пол ну и прочее:-).
У Вас как было с математикой? :-0
Квартиру можно взять и не одну, если бы на "свободные" средства, но брать в ипотеку..... :scared2
Посчитайте сколько на круг у вас получится с выплатами % в итоге.
Нафига она по такой стоимости? Ипотека - может рассматриваться только от очень большой необходимости, а одеть такое ярмо на шею просто так - это на любителя.:mda
человек хочет ее сдать, им есть где жить. За 10 лет можно получить квартиру почти бесплатно, ничего не потеряв, если правильно сделать расчет "платеж по ипотеке = доход с аренды". Нормальная и вполне успешная схема
Смешная ты. Правильно сделать расчет. Ага , все дело в расчете. Никогда платеж по ипотеке не покроется доходом с аренды. А уж сейчас-тем более.
Если той ипотеки на год- полтора, то взяла бы при условии, что на все хватает. Если больше 1,5 лет, то вряд ли.
Я вот раздумываю, купить ли сейчас двушку поменьше на имеющиеся или взять таки ипотеку на год на двушку побольше или с ремонтом получше. И прихожу к выводу ,что не хочу импотеку.... Куплю попроще квартиру....
Ну смотря зачем вам. Нам под сдачу, поэтому я готова на поменьше и попроще. Но чтобы состояние не убитое было, чтобы на ремонт не тратиться, а сразу сдавать.
На ближайшее обозримое будущее тоже под сдачу. Убитость особо не пугает, вполне сойдет и "бабушкин ремонт" - сдаются даже бомжатники ))) А вот площадь мне важна - маленькие квартирки менее ликвидные в отдаленной перспективе.
В ипотеку нет. Да и вообще.. надоели квартиры эти ). Покупать, оплачивать все счета, сдавать еще... хлопотно всё-таки. Хотя опять деньги есть на еще одну.
+1
До карантина не успела, в карантин сдала в аренду, сейчас вроде жалко постояльцев выгонять. Но при первой возможности продам на фиг и деньги в банку.
Покупать надо было январь-февраль-март. Сейчас цены подскочили.
Новострой очень задрал цены от ляма до 4-х., зависит от срока сдачи дома.
А вот вторичка практически , как была так и осталась, Ипотечники идут в новострой, там %ставка ниже для них.
Вторичку стало труднее продать.
На рынке 70% сделок это ипотечники.
А в Москве вот так... Если у вас есть возможность и наличные,чего не купить. В столице всё сложнее. Людям за ипотеку платить нечем будет, с карантином доходы у многих просели.
в нашем регионе цены на вторичку выросли так, что стали раскупать новые безумно дорогие кв без отделки, которые больше 5 лет стояли неликвидом
Квартиры типа нашей в нашем районе (обычный спальник, обычная двушка), по сравнению с прошлым годом, подорожали на 30% примерно. А по сравнению с 2018 годом на 50%.
Скажите, а где Вы покупаете дачную квартиру? Насколько там цены ниже? Тоже думаю об этом. Спасибо.
Ну, начнут и начнут ))) Там практически нет нового строительства. А место благословенное.
Инга, подскажите пожалуйста, а почему именно Протвино и что там хорошего? Почему именно там выбрали?
Родители там )) Выросла я там. Дочка сейчас часто там бывает.
Сосны там прямо среди домов, озеро большое (карьер), леса много, две реки рядом ))) До Тарусы 16 км с ее культурной жизнью, до Парка Дракино - 10 минут на машине, до всяческих Боровсков, Музеев Мусора и Парков Птиц - час на машине...
Бассейн есть, инфраструктура есть. Спокойно и благостно )))
Нет. У вас не то. Вы сами собираетесь там жить, или приезжать, не важно, это вообще другое.
Да какая разница, сколько. Хоть одна, хоть 15.
Я только что решала для себя ИМЕННО этот вопрос: брать ли ипотеку на 15 лет, сдавать и выплачивать, или пойти другим путем.
Я пошла тем путем, о котором написала выше.
:crazy:crazy:crazyAnonymous
Дата: 28.09.20 Время: 23:22
На еве у кого меньше 6-ти квартир на саду не Евы
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3600394.htm?messageId=101458644
Кстати, это разумный вариант. Мы локти кусает. У нас в новом квартале продавались помещения под магазины вдоль дороги, место проходимое. Правда помещения небольшие, не под супермаркет, а под лавочку или под вкусвилл. И стоило совсем приемлимо. Мы не купили, дураки. Сейчас эти помещения сдаются по 500 и 600 тыс в месяц. Такие деньги прошляпать!
Тема про "много квартир". Ввязываться в ипотеку, когда нет никаких гарантий стабильности в спросе на аренду не самое лучшее решение. Да и за "стенкой у мамки", а это как правило все равно в своей квартире лучше, чем быть с ипотекой, то есть в долгах при нестабильных доходах, а никакой экономической стабильности в России нет и улучшений не предвидится. Имхо.
Вы сказали никаких, слишком категорично чтоб потом в объяснениях рассыпаться.
Никаких "объяснений" я не давала, не смешите))). Это банальное общение на форуме и не более.
Если б я таких как Вы слушала, жила бы до сих пор по свекровью. В 2005 году уж как пугали нестабильностью, как кричали что цены на недвижимость раздуты. И? Вот за трешку три года назад выплатили, несколько кризисов пережили и потерю работы мужем, но у него всегда была возможность натаксовать на ипотечный взнос. И успевали и по заграницам ездить, и машины покупать, и детей учить Цена на квартиру с тех пор выросла страшно представить как.
Сейчас две однушки сдаю и обе в ипотеку. Получились по цене первоначального взноса. Детям.
Ещё заметила, что боятся те, кто так и не попробовал такую схему. А кто опробовал, те не боятся, и ещё покупают)
Если собираетесь сдавать, то боятся ипотеки не надо. Вы ничего не потеряете, если доход с аренды будет покрывать платеж по ипотеке, но лет через 10-15 (для детей) у вас будет квартира почти бесплатно. Сейчас процент по ипотеке выгодный. С однушками такая схема вполне рабочая.
И так можно купить не одну квартиру. Главное - правильно все посчитать и найти хорошо сдаваемые варианты.
Я уже две квартиры так купила, сдаются себе, а мне от этого ни жарко и ни холодно. Но в перспективе у детей есть жилье.
И не слушайте ипотекофобов!
Хочу купить 2-3 машиноместа в паркинге своего дома и сдавать)). Деньги получу почти те же что от сдачи однушки, а по цене покупки дешевле выйдет (и без ипотеки всякой), да и заморочек всяких меньше чем с квартирой, и спрос у нас на м/м всегда есть (живем в густонаселенном ЖК, вечером найти где припарковаться у нас оооочень проблемно).
3000 в месяц стоит паркинг, это надо десять мест, чтоб получилась сумма аренды однушки.
например в 4 км от Москвы ближнее Подмосковье. Паркинг на открытой охраняемой парковке 3700, подземные паркинги в ЖК 5000-7000, есть и за 10-11, но мало таких.
Не правда или вы не в курсе просто. Я как раз про ближайшее МО и пишу (6км. от МКАД). В моем ЖК на паркингах под домом, куда спускаются на лифте прямо из подъездов своих, м/м стоят 8-10 тысяч (УК сдает за 10 те места которые не проданы пока, а у частника можно за 8-9 снять).
Дороговато у вас. В нашем МО дешевле - 4500 подземный. 2500-3000 стоит аренда машиноместо на паркинге.
Ох...позавидовать белой завистью вам можно. У нас на открытых парковках огороженных и с будкой охранника места 3000 тысячи стоили лет 5-8 назад (когда заселялись помню такие цены были)...сейчас уже 4,5 (вот недавно узнавала, хотела за домом машину ставить зимой, т.к. возле дома после 20 часов вечера уже можно даже не искать место...)
Что значит неправда, если я сама плачу членский взнос за открытую парковку с будкой, охраной и шлагбаумом 3700 руб ежемесячно. На авито посмотрела сейчас цены в нашем городе на места в подземных паркингах в тех ЖК, где они в городе есть. В чем неправда?
Это где такие цены на подземный паркинг в жилом доме? У нас даже открытые стоянки охраняемые меньше 4-х не стоят. А м/м на закрытом паркинге у нас стоят 8-10 тысяч в месяц (8 это прям если повезет).
Я за столько снимаю на многоуровневой парковке. За что там больше платить-то?