Жить рентой сложно?
Девочки, кто живет только рентой, сложно ли справится самой?
Имею в виду, если не одна квартира на сдачу, а три-четыре?
Ремонты, общение с квартиросъемщиками постоянное и т.д. ,конфликты с ними как решаете? Ну при условии что мужа решать нет. Платить ли налоги в этом случае или не заморачиваться если не коммерческое помещение?
Действительно ли это пассивный доход или тянет уже на вторую занятость?
Короче стоит передо мной вопрос уходить в ренту или нет. Опыт аренды есть, но одного жилья всего лишь.
Аналогично. Сдаю три квартиры. За 45+ 47 и 33. Плюс коммуналка. Живут обычно долго. Правда год назад арендатор съехал, пока объявление висело, пригласила "муж на час", он подкрутил там что шаталось. Еще на одной стене обои были оборваны, я сама прям поверх старых обоев новые наклеила, получилось лучше, чем было.
Мебель я сама собирать умею.
Так что особо мороки нет.
Но это не такой прям великий доход, чтобы целиком на него уходить.
Смотря что сдаете и кто попадется в квартиросъемщиках, много оговорок "если". Если новое отремонтированное, то какое-то время можете спать спокойно. Если пресловутые бабушатники, то будет хлопотно. Если вы без мужа, но есть мужчины, кто поможет в случае чего, то тоже беспокоиться не о чем, а если вы совсем одна и не бой-баба, то перспективы общения так себе.
Не сложно, если больше нигде не работать. То есть проблем с временем не будет. Да, будут возникать хлопоты, но они всегда решаемы, если есть деньги.
Я написала свое мнение. Все по разному относятся к проблемам. Подробности с местной УК не хочу писать.
сдаю 4 кв. -12 лет
Ремонт - один раз делала в одной кв между сьемщиками
ттт конфликтов не было
если не посутка, то пассивный доход
общаюсь с жильцами 2 раза в месяц- счетчики присылают и деньги забираю...
Сейчас все начнут орать про рекламу, я уже однажды посмела тут написать, что я сдаю не сама, а через фирму. Фирма делает всё! Ремонт, поиск, оплата коммуналки. Всё! Я только деньги получаю. Да, меньше чем если бы сама всё делала, но мне пофиг, есть чем заняться другим.
а сколько получаете на руки и сколько фирме уходит?
и как фирму нашли? можно им доверять?
Это знакомая моей сестры, ее фирма. Сколько они получают с моей квартиры не знаю. Примерно года 4 назад договорились о сумме, которую я получаю и всё. За сколько они сдают не знаю. Весной съехал арендатор, не было жильца примерно 4 месяца. Потом они нашли (хз за сколько), и перевели мне деньги за минус того, что оплатили за месяцы простоя за ЖКХ. Но они там делают и ремонт и следят за всем, я вообще не в курсе что там происходит. Ещё сдаю 3 квартиры сама, иногда хочется всё послать и отдать тоже фирме. Но я сейчас не работаю, время много есть, сама занимаюсь. Т.е. 3 сдаю сама, а 1 фирма. С фирмой удобно, но и денег меньше.
Четыре месяца стояла пустая квартира?? Чем они там занимаются то, в вашей фирме? Я бы от таких отказалась. Эдак можно только в заграничье сдавать, т.к. туда не наездишься.
Да, несколько месяцев стояла квартира пустой, как раз в самый карантин, когда ввели пропуска и прочий бред в Москве. Да, вероятно сдают не дешево и подбирают жильцов тщательно, поэтому и не сдали быстро. И да, я была все лето на даче и не моталась по Москве и не занималась этим.
или вас обманывали
или посутка, но все посуточники ушли в сдачу на длительный ...скорее всего , вам лапшу на уши вешали
весь карантин все сдавливалось
Все это очень легко проверить, просто приехав туда. Не такие они идиоты, чтобы так себя подставлять.
А может, и сдавали, да вам не говорили. Прикрылись карантином. У меня в разгар весеннего карантина тоже одна жиличка съехала, не потянула (относительно дорогое жилье). Мы замену через 3 дня нашли. Не знаю, может, повезло так. Мне все эти фирмы вообще очень подозрительны, не доверяю я им.
Слушайте, ну проверить живет ли кто-то в квартире очень просто, туда просто надо приехать. Я доверяю людям, я туда не приезжала и не проверяла, но они про это не знают. Достаточно вечером посмотреть на окна, горят или нет.
Вы состояние квартиры когда сама оценивали? Крестная тоже сдавала через фирму, потом решила продать и купить другую поближе к себе. Уже для сына. По факту, после многих лет сдачи через фирму, в квартире была полная разруха и грязища! Так что фирму тоже надо контролировать плотно, даже плотнее, чем "прямых" арендаторов, наверное.
похоже,что врете
сами сдаете- изнаете цену,а тут невиннуюдуру включили
рекламачистой воды
Да не вру я. Не знаю я за сколько сдают, не интересно. Мне так удобней. Они купили туда мебель и сделали ремонт. Я знаю что раз в месяц мне переводят деньги, мне так удобней. С 3 другими квартирами сама занимаюсь. За последние 5 лет цена не выросла ни на копейку, хотя и сама сдаю и сама всё знаю.
Ну люди хренью занимаются по всякому. А на деле - риэюелтор сдает бесплатно, он берет деньги со съемщиков, с хозяев ничего. Коммуналка оплачивается через Сбербанк онлайн без проблем, только показания счетчиков взять. Деньги - на карту. И ремонт не нужен, если люди живут долго. И вот там явно не такой ремонт они делали, который бы стоил дороже десятки. Им нет смысла вкладываться сильно. Так что наверняка вы получите по итогу совершенно ушатанную квартиру. Вот не верю, что если за давностью лет у жильцов полетела стиралка, фирма просто из своего кармана выложит 20 т на новую и вас не побеспокоит. Они все эксплуатируют до состояния хлама. Вам потом придется охрененный ремонт делать после этой фирмы.
Вас что беспокоит? Я знаю как что сдается и что сколько стоит, я сдаю самостоятельно ещё 3 квартиры. В данной квартире мы жить не собираемся никогда, у нас есть другое жилье и у детей тоже. Это студия в центре только инвестиция и всё. Ее сдает фирма, всё происходит без моего участие и я довольна этим. Куплена эта студия очень давно, ещё в начале 2х тысячных, себя окупила уже сполна.
Тоже без мужа теперь...
Сдаю сейчас две квартиры. Честно, стремно стало.
Когда была замужем, сдавала три квартиры 8 лет. Пару раз были ситуации, что муж приезжал и по мужски с придурками говорил.
Если сейчас такое будет, не знаю, что и делать...
Сыну 20,но он интеллигентного вида, да и юнец ещё. Кто его послушает, если что.
Знаю, что есть фирмы по решению подобных вопросов. Наверное, к ним буду обращаться, если что...
Добавлю. Естественно налоги не плачу, высылают или на карту, или наличкой. Раз в 3 месяца примерно приезжаю на квартиру.
Я сдаю и ничего не плачу. Муж никогда никуда не ездит и не поедет, бесполезно. На квартиры не езжу никогда, только если сдаю новым жильцам.
Очень. Каторжный труд. Я подарила свои три сталинки и пять панелек городу и с облегчением вздохнула. Кладу асфальт и щаслива, что избавилась от непосильной ноши.
Сдаю квартиры давно, на вторую занятость никак не тянет. Арендаторов ищет риелтор, работаю с одним и тем же уже много лет.
С арендаторами проблем не возникало, есть проблема с одной из квартир в плане ее технического состояния, очень жду, что в следующем году по реновации дадут другую.
Деньги получаю на карту, налоги плачу, к арендаторам езжу редко.
Так получилось, что меня сократили недавно, а моя зарплата в 75 тыс. была половиной нашего дохода. Очень помогает сдача квартир, не Москва, 2 квартиры по 20 тыс., это позволяет нам нормально жить, а мне спокойно искать новую работу. Одна квартира наследная, одна куплена в ипотеку, живем в третьей, за которую тоже ипотеку выплатили. На выплату ипотеки ушло в целом 15 лет, на одну 10, и на другую 5.