Нужна помощь крепких хозяйственников
Помогите, пожалуйста, разбить задачу на маленькие решаемые кусочки.
Есть сдаваемая квартира. В ней возникли проблемы с проводкой. Иногд звуки какие-то начинаются при включении мощных приборов. Один раз был дым. На мой взгляд их решать надо срочно, пока не случился пожар. Жильцы воспринимают это неохотно. По-моему, они думали, что я все смогу сделать в зимние каникулы, когда они уедут. Но вряд ли я найду хороших мастеров на каникулы - раз, шуметь нельзя по закону - два.
Я ничего не понимаю в проводке, поэтому обратилась в Мосэнергосбыт. У них так хорошо расписано на сайте. про электро-монтажные работы. Но Мосэнергосбыт оказался очень неповоротливым, я только время потеряла. У них ушло две недели от моей заявки до звонка мне реального человека, который должен приехать и посмотреть, что мне надо. При том, что прайс у них выше среднего и я была на это согласна. В общем, время упустила, когда жильцы
были на удаленке и можно было при них приводить сметчика, мастеров. Теперь они вышли на работу и очень против того, что я с мастерами буду ходить в квартиру без них. При этом сами же мне сообщили, что ситуация усугубилась.
Моя следующая идея - вызвать электрика из единой диспетчерской, чтобы он оценил проблемы и по квитанции все отремонтировал. На этом месте я захожу в тупик, так как не знаю
- можно ли полагаться на электрика из диспетчерской
- возьмется ли обычный "жэковский" электрик за все это, сможет ли он объективно оценить проблему или просто отбоярится
- и как я пойму, все ли он сделал как надо
Короче, обычные проблемы для женщины, которая ничего не понимает
Есть нормальный электрик проверенный у меня, но он очень медлительный, поэтому не хочу с ним сейчас. Есть еще другой, отличный, но ему очень далеко ездить, не поедет. В общем, в любом случае кто-то новый будет мне все это делать.
Вопрос. Какая сейчас последовательность моих действий будет оптимальной?
" очень против того, что я с мастерами буду ходить в квартиру без них. При этом сами же мне сообщили, что ситуация усугубилась." - я бы выгнала жильцов нахрен после таких разговоров. Мне лучше пустая квартира без людей, которые ставят мне условия про то, как мне соблюдать безопасность в моей же квартире и потеря в деньгах за сдачу на некоторое время, чем сгоревшие квартиры моя и соседей, за которое нести ответственность буду я, а не мои квартиранты.
"По-моему, они думали, что я все смогу сделать в зимние каникулы, когда они уедут. " - мне было бы пох, что они там себе думают. Какая разница, что у них там в голове и что они там думают? Квартира ваша и ответственность тоже ваша!
+1000 уведомить жильцов, что в сложившейся ситуации вы будете приходить, когда вам это будет нужно. Или две недели на поиск нового жилья, и доззвиданья.
в воскресенье сломалась проводка, вызвали электрика через единый центр (телефон дать?), через час он пришел, договорились о фронте работ и за 4 часа всё сделал - проводку к 2 розеткам, взял 7 тр и ушел. всё. Вы как-то дольше думаете, мне кажется ).
автор еще и мнение квартирантов выясняет. Так она вообще никогда не сделает) Потому что ее квартирой руководят и принимают решения, что там кому и когда делать, совсем другие люди, а не собственник.
ну сдающаяся квартир у нас тоже есть. с проводкой пока норм, но были проблемы с сантехникой, соседи сверху ремонтировали стояк, конечно и нашим досталось и аж соседям под нашими, всё решили, даже без нашего приезда, созванивались только, квартиранты сказали на мои извинения, что не можем приехать:нам же самим это нужно, так что надо быстро всё делать.
Я сейчас думаю, потому что не могу доехать туда сразу. У меня есть два пути на ближайшее время. Или сегодня ближе к ночи ехать и вызывать аварийку. Или завтра ехать днем вызывать по заявке.
Вам по квитанции делали? Все материалы у него были или вы ездили покупали? Я хочу по квитанции, чтобы электрик чувствовал свою ответственность за работу.
нет, не по квитанции. всё сам покупал, мы только платили. по квитанции они не захотят, думаю. в сдаваемой квартире автоматы ставили в прошлом году и одну розетку меняли электрики, там 2 приходили. все хотят денег, чеки приносят из магазина, за работу так просто берут наличкой.
еще подскажу:проводку можно без штробления стен сделать, как мы сейчас, сверху протягиваются провода и закрываются такими планками белыми, если у вас не супер ремонт в сдаваемой, то вполне нормально выглядит и делается быстро. типа такого получается https://www.remontnik.ru/media/PortfolioImage/0/573439__a53d63943d95eefd8806c87e79fdf1a9.jpg
С Мосэнергосбытом не связывайтесь ни в коем случае! Я так повелась (хорошо, что с мелким ремонтом), потом пожалела. Мало того, что цены у них неадекватные, они - чистА посредник, т.е. у них нет своих собственных электриков на такие работы. Тот, кого они Вам пришлют, будет электриком из сторонней компании, а эта компания может оказаться шарашкиной конторой. И договор у Вас будет не с Мосэнергосбытом, а с этой шарашконторой. А потом - если что - Мосэнергосбыт руками разведет и будет Вас к этим своим "деловым партнерам" отфутболивать.
Понятно, спасибо! Мне уже на этапе созвона не понравилось. Сначала я неделю ждала просто обратной связи на свою заявку. Позвонил какой-то менеджер, состоялся абсолютно беспредметный разговор - типа ждите, теперь вам мастер позвонит. Мастер позвонил еще через неделю и сразу сделал заход, даже без моих вопросов, "вас много, я один, в удобное для вас время вряд ли получится".
- Электрик из диспетчерской годится. Пусть делает все поверху, не очень красиво, зато дешево и надежно.
-Решать нужно срочно, жильцы сожгут все ваши приборы, могут устроить пожар. По-хорошему, им вообще лучше бы запретить пользоваться розетками :)
Электрик работает тихо, так что может работать даже по ночам. Как искать электрика я не знаю, я всегда пользуюсь помощью знакомых.
Ничёсе тихо! То стены посверлит, то прибивает что-нить! :scared2
Это если розетку новую прикрутить, тогда тихо, у автора проводку менять придется уже.
Проводку меняют путём привязывания новых проводов к старым и вытягивания старых. Это очень тихая операция.
Мне странна позиция квартирантов: они что, хотят, чтобы однажды ночью их вперёд ногами вынесли, угоревших?
Мы сами - квартиранты со стажем. Живём в "бабушатнике". Со всеми вытекающими - то проводка, то сантехника. Но у меня рукастый муж, он всё, что можно было сделать для НАШЕЙ безопасности, уже сделал.
Наша квартирная хозяйка - пожилая женщина, без мужских рук в доме. Даже в голову не приходит напрягать её, только сообщаю - вот так-то, соседи залили. Или труба потекла - вызвали сантехника, стоило столько-то. Или, как раз с проводкой, я весь дом на уши подняла, т.к. по стояку счётчиков тянуло гарью. У нас стояк единый на две смежные квартиры. Оказалось, действительно, горит, но не у нас и не у соседей, а под соседями. От них тяга шла вверх, к нам. До сих пор периодически благодарят, т.к. электрики упирались, типа всё норм. Я бунт подняла, добили вызовами аварийки с интервалом в час.
Стиралка сломалась, никого не вызывали, я за деталькой съездила, муж поставил (щётки стёрлись от времени). Даже не говорили хозяйке.
Застрахуйте от пожара. И гражданскую ответственность застрахуйте.
А дальше, если жильцы против, пусть сами и несут ответственность.
Автор, с жильцами вам нужно поговорить жестко, ссылаясь на форсмажор. Вы собираетесь менять всю проводку? Поменять проводку может и электрик жэка, но вот распечатывать или поменять счетчик , поставить заново пломбы ( и выдать акт с номерами пломб) могут только представители мосэнергосбыта, иначе приличный штраф получите
Не вводите человека в заблуждение. Электрик из жэка сделает все, что он имеет право делать, но если касается того, что он НЕ имеет права делать, он сам скажет, что вот с этим (пломбы и пр.) - только в Мосэнерго, более того, он даже не полезет такие работы делать - оно ему не надо вот совсем.
А вызывать электрика через Мосэнергосбыт на что-то другое, типа смены проводки, во-1-х, цена будет неадекватная, во-2-х, далеко не факт, что сделают хорошо, в 3-х с гарантией - ежели что - Мосэнергосбыт открестится и пошлет в ту фирму, которую он подогнал (договор будет у Вас с той, другой организацией)...и вот тут-то может начаться САМОЕ интересное... а Мосэнергосбыт, он не при делах будет, неее...
Разве реально поменять всю проводку без выселения жильцов? Это же штробление, считай капремонт. Но вроде всю и не надо, пока не знаю точно. Зачем может потребоваться распломбировка счетчика? И что, причина может быть в плохом счетчике? Он не старый
Квартира ваша и точка.Уведомляете жильцов и ведете электрика из Жэка для оценки ситуации.Прекрасно они справляются,конечно не сию минуту,а в два этапа-второй этап на дату и время работы необходимой.Жильцам дайте под роспись бумагу,что вызывается электрик на такой день,ценные вещи убраны и подпись их.
Почему?
Разве в России сейчас не прокладывают трубы для проводов?
У нас електрик перетянул всю проводку, поменял все росетки и подключения ламп, дополнил новыми росетками в однушке (33 квм) за 12 часов.
Ремонт был практически закончен, електрик работал в белых перчатках, чтобы стены не заляпать.
я не слышала про "трубы". либо при капремонте стены штробят, либо поверх протягивают как-то, опять-таки посверливая стены.
Прокладывают. Гофры это называется, а не трубы. Чтобы их проложить и провода в них засунуть, автору надо все стены проштробить, по всей квартире. А в следующий раз уже да, можно будет менять без штробления. Только новая проводка ей еще 50 лет будет служить, до следующего раза:-D
Да ну вас, не знаете о чем говорите, старая проводка проходит в канале, он уже там есть обычно это труба в бетоне изначально уже предусмотренная, это основная, вытягивается старая и протягивается нова в гофре той самой, доп розетки могут быть и замурованы, это да надо будет штукатурку срывать, прокладывать и заново штукатурить, но штробить не надо.
Если это советская алюминиевая проводка, то нет там никаких каналов. А она скорее всего такая и есть, раз уже дым идет. Потолочную еще можно кое-как протянуть, но вероятность успеха 50/50, даже ниже, она обломится в процессе вот и все.
В бетоне широкие каналы для проводки, легко заменить провода простым вытягиванием. Если вы никогда не видели этого, это не значит что этого нет.
Муж-электрик (намекаю на то, что навыки, допуски, умения - всё есть). Живём на съеме. В одной розетке алюминий сгнил "под корень" почти. "Простым вытягиванием" нифига не вытягивается. Хотели потихоньку поменять проводку без "вскрытия" - фигушки. Муж по всем розеткам прошёлся - везде провода забетонированы намертво.
Так что если вы никогда не видели этого, это не значит, что этого нет.
Мне электрик за неделю сделал с нуля трешку. Один. Так что вопрос не во времени.
Это очень работоспособный и целеустремленный электрик, такие редко встречаются, по крайней мере, мне.
если про звуки, дым и мощные приборы неохотные квартиранты говорят, то надо решать вопрос с квартирантами. электрик тут не поможет.
Планы с электриком из диспетчерской рухнули. Полтора дня потратила на его ожидание, сегодня он пришел, сказал, что проблемы не видит. Одну розетку поправил (бесплатно) и ушел. При нем , как ни включала я приборы, звуков не было. Про провода он сказал "обычные алюминиевые провода, с постройки дома". К нему я больше не буду обращаться без экстренной необходимости, не понравилось, что он был выпивши, через две маски чувствовалось.
Буду искать на профи.ру теперь (((( не хотела этого очень
Люди, скажите, как электрики оценивают состояние проводки? У них приборы какие-то должны быть?
По толщине и материалу провода легко узнать на какую максимальную нагрузку он рассчитан. В основном в квартирах алюминий 2 мм, это 3 киловатта.
Я думаю, он еще и ошибся. При постройке дома вряд ли провода клали под плинтус. И видно, что от щитка идет более или менее современный короб, не советский.
Ямы шоке, как вы жильцов пинаете. Мало того, что надо было это сделать до того, как пачкать новых жильцов, вы сейчас за их счёт (они же не перестанут платить) хотите электро работы, а при дистанционке им явно работать в тишине надо.
Дама, которая писала, что суд все делает: вы явно квартиру ниже рынке снимание плюс а три районе, который вас жизненно нужен, даже а том именно доме. По ому что по рыночной цене мало кто терпел бы.Плавали, знаю. Не нужен такой гемор жильцам. А уедут, не найдёте, тем более на проводку сверху.