Вы бы сказали?
Продала летом квартиру. Купил ее мужчина-инвалид и его мама.
Мама - пренеприятнейшая тетка, на этапе договорённостей мило улыбалась и чуть ли не дочкой называла, а потом какие-то рожи корчила, скандалить пыталась. Мы правда так и не поняли почему.
Я это к чему, расстались мы с ними слегка на негативе с их стороны.
Мне до сих пор прилетают квитанции за квартиру, и я вижу, что за ЖКУ они платят вовремя, а за свет не платят вообще, там долг уже за полгода. Нет ни одного начисления.
Непонятно почему, может не туда платят, или... не приходят квитанции, я их на электронный вариант перевела. Не знаю.
Я точно знаю, что у нас полудурошная УК, и этот энергопоставщик там (это не Москва), отрубят им свет - как нечего делать.
Вы бы сказали, или пусть сами разбираются? (все это я говорила при передаче ключей, могли забыть)
Договор с ЭК они на себя переоформили и все. )) Самое простое не пришло вам в голову?
А кто указан собственником в квитанции?
Сморите что нашла:
"Если право собственности зарегистрировано на вас, а все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета, то вам нужно заключить с управляющей компанией договор на обслуживание. К сожалению, уровень грамотности сотрудников управляющих компаний низкий. В данном случае вы как новый собственник вообще не обязаны ничего платить УК, так как с ним не заключен договор. Договор заключается не с «квартирой», а собственником или с лицами, проживающими в квартире."
Т.е. пока договор не оформлен, новый собственник имеет право ничего им не платить. А оформление договора может занять месяцы, потому что всем покуй.
Я.
И написано, что зарегистрирован 1 человек, а их двое и в квитанции за ЖКУ написано, что двое.
То есть данные не обновлялись.
Ну вот вам и ответ.
Договор заключается не с квартирой и фактически проживающими там лицами, а с конкретным собственником.
Пока не будет переоформлен договор с ЭК, жильцы имеют право не платить вообще ничего.
Они могли обратиться за заключением договора и находятся в процессе (это может занять месяц-другой).
Или они могли забить на это болт. Как сделали вы.
А в договоре КП у вас что на этот счет прописано? Они платят с момента переоформления договора или со дня купли-продажи? Если даже и второе, вам сначала придется погасить их долг. а потом взыскивать с них через суд на основании договора КП. Так что речь у вас идет не о дружеском жесте, "ах им отключат электричество", а о спасении собсного кошеля.
Отключат, а взыскивать будут с вас (а вы потом будете пробовать взыскать с жильцов через суд). Вы договор-то расторгли с ЭК?
Не пишите ерунды. Все регулируется законодательством. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/
Я бы на вашем месте доехала до офиса энергосбыта с ДКП, пусть изменят данные в базе, и дайте контактный телефон этой тетки.
Сказал, что были финансовые сложности, заболел ковидом и тд.
Говорит, ездил туда переоформить договор, там не приняли выписку, сказали старая, ну и тд и тп. Бюрократические проволочки. Это они могут я в курсе.
Поблагодарил за беспокойство, сказал, что после 10 числа опять туда поедет, переоформит и оплатит.
Женщина, продали квартиру и забудьте про нее и про жильцов. Неужели время так много отслеживать, за что они платят, за что нет? Да пофиг должно быть давно уже
Новые хозяева - взрослые люди, сами разберутся
В Москве все просто, а у вас все иначе может быть. Что у вас в договоре с ук написано? когда прекращается? Почему вам приходят квитанции, а вас это совсем не заботит, что счета на ваше имя выписываются? почему вы свою ук не уведомили о продаже квартиры?
И в Москве все так же. Если Вы не уведомите Мосэнерго, квитанции еще долго будут на бывшего собственника приходить.
Аналогичная ситуация со счетами, продали мы и нашу квартиру продали ещё раз за год . :chr2
Квартира в МО. Через 7 месяцев я обнаружила задолженность :scared2 в эл. кабинете. ( тот кто купил у меня платил, а другой купивший нет... дурдом и счета мне начали приходить опять)
Я запросила справку ЕГРН на свою проданную квартиру, приложила её в электроном обращении в МосОблЕИРЦ с вопросом :" Какого хрена )) мне присылаете, когда там в марте и в сентябре сменился собственник 2 раза."
Мне ответили, что внесли в базу изменения. Надо было их уведомить. Так приезжали перед продажей в офис к ним всё оплачивали, справку брали...
Сейчас я вижу электронно другую фамилию, что тот собственник оплачивает эти счета ( там ТБО и кап. ремонт был в долгах )
Ну если так распирает, свяжитесь и проясните ситуацию.
На мой взгляд, местная контора шлёт платёжки и Вам и им. Мало ли... вдруг заплатите.
Разве за электроэнергию присылает счет УК, почему не энергосбытовая организаация? в платежках за электроэнергию начислено по показаниям или по нормативу? Договор с энергосбытовой расторгли?
