Жизненный план нищеброда.
Покритикуйте, пожалуйста. Хочу уехать жить к морю. Мне 44, дочери 19, учится в универе. Я в разводе живу с дочерью. Есть мама вполне бодрая, работает, живет отдельно. Есть дача, которая никому не нужна. Летний домик (деревянный сарай 10м) и участок 6 соток, на даче бываю редко, по мере сил стараюсь убирать мусор, сорняки, взносы плачу. Председатель пугает, что стройся или продавай, все соседи построили капитальные зимние дома,90% живут постоянно, наш участок якобы заброшен и зарастает сорняками, могут землю изъять через суд за то, что не пользуемся. Земля в собственности, земли снт. Генеральную уборку участку делаю два раза в год. В общем надоело все и хочу продать, есть покупатели. Участок стоит 2 млн. Хочу взять льготную ипотеку и купить квартиру на море, переехать туда жить лет через 5. Брать больше 1 млн ипотеку не хочу. За 3 млн у надежных застройщиков в стройке я нашла в Ялте 32м квартиру, один жк в Массандре, второй со стороны Ливадии. Оба на горе,до пляжа 2.5 км в Ялте наверное 90% на горе. Красота вокруг, климат шикарный. Пока для меня горы не проблема, но смогу ли я в старости скатать по горам? Хотя местные бабушки как-то скачут. Есть надежда, что подорожает квартира потом, все же Ялта знаменитый город. В Анапе студия 27м, но сама Анапа мне не особо понравилась, правда была я лет 10 назад. Работу точно найду, моя специальность очень востребована, в любом городе за пару дней работу найду. Я бы не думаю в Сочи уехала, но увы, моих денег только на гараж хватит. Переезд планирую лет через 5, за это время выплачу ипотеку, соберу на ремонт. Дочь универ закончит, работать будет, квартиру ей оставлю.
Льготная ипотека на основании чего? Вы врач? Учитель? Семья с двумя детьми? Многодетные с ребёнком, рождённым в 2019 и позже?
отлично! Везде найдете. Если не провизором, то в аптеку, аптечный склад. Везде, где фармацевтическое образование нужно. Сейчас это востребовано, как никогда.
химиком-аналитиком на худой конец, экспертом-криминалистом.
Шутите) какой аналитик или эксперт)) У меня сертификат управление и экономика, я всю жизнь в аптеке.
мама работала провизором, в советское время. Сама лекарства делала... И химиком-аналитиком.
Сейчас в аптеках практически не осталось рецептурно-производственных отделов, на каждый вид деятельности нужен сертификат.
Не связывайтесь Вы с этим Крымнашем, с его мутным статусом. И насчет гор: Вы даже сейчас вряд ли сможете по ним ежедневно "скакать", у Вас привычки-тренировки нет, а уж потом.... я выросла на сопках Владивостока, да, скакала лет до 60. А теперь ползу, язык через плечо. Суставы, сердце и пр.
Зачем ипотека и скворечник на юге,когда за эти деньги можно купить домишко в Крыму? Не разделяю ваших восторгов по Крыму,как инвестора в недвижимость на последние деньги в ипотеку,риски серьезные.Если бы я была на вашем месте,то купила бы квартиру под сдачу в аренду в обычном 5 эт кирпичном доме советской постройки недалеко от автовокзала на тихой улочке,такую и сдать не проблема и продать тоже,ликвидность моментальная.Отдыхала в такой двушечке с огромным балконом,хозяйка жила летом на балконе,ночевала там,днем всех выгоняла на море.Уютная чистая квартира в зеленом дворе,тихо,спокойно и чисто,пешком до вокзала пять минут.А горы оставьте молодым.
Дом точно нет, туда столько вложений и работы много, а я одна жить буду. Квартира под сдачу в доме советской постройки стоит гораздо дороже. Ялта везде горы. Ну не прям горы конечно, но по сопкам идти нужно. Более ровно внизу у самого моря, но там цены очень высокие
Я бы делала не так.
1. на деньги с участка брать ипотеку на маленький апарт с дизайнерским ремонтом , который сразу сдавать за 45-50.( 5-5.5млн ) сама себя гасить будет- потом останется дочке на старт.
2. свою продавать - на эти деньги брать в Сочи , что нравится .
прописаться с дочерью к маме.
3. продавать свою + деньги за участок - брать два апарта -сдавать за 90-100 - на эти деньги снимать в Сочи , лучше в пригороде .
дочке свою квартиру оставлять не стала - бабушка ей отпишет.
Апарт где? В Москве? Разве есть такие цены, смотрела у крупных застройщиков студии 23-25 стоят 6-6.5 на котловане
Так не получится, квартира в которой мы сейчас живем принадлежит дочери. У меня 1|2 в маминой квартире
Политические риски на горизонте 20 лет просчитываете?
Окажется квартира в другом недружественно государстве с непонятным юридическим статусом - оно вам надо?
Ничего смешнее написать было нельзя. С Украины, что ль пишете? Только там могут быть упоротые, которые верят в то, что Крым когда-нибудь получат обратно. Думаю, даже в Европе никто в это не верит. Идиотов там нет.
К сожалению все что сейчас наблюдаем до хорошего не доведет. Вы можете оказаться очень правыми в своих прогнозах. Как я 20 лет назад.
В 71 году никто не думал, что Уркаина станет независимой и Крым отойдет к ней.
ОЧЕНЬ вас понимаю, вы даже не представляете как((( Но я бы не связывалась с 2 мультами (для Ялты это фигня к сожалению) и тем более с ипотекой. Наверное, я бы лучше что-то тут купила (вкладывать эти деньги точно надо), какую-нить студию в условном Домодедово и сдавала бы ее. А вырученные деньги можно спокойно пускать НА СЪЕМ у моря - на длит срок и во внесезон это дёшево!
Стоимость 2.9-3.2 примерно на старте продаж. Застройщик самый крупный в Крыму, продажа по экскроу, ничем не рискую. В тех районах аренда в несезон около 20т. Студия в ближайшем Подмосковье 3.5-4
А ремонт вы на что делать будете? Но хозяин барин конечно, я примерно в таком же положении как вы - элементарно села подсчитала. Мечты это, конечно, хорошо...но с реальностью тоже нужно дружить. Особенно нищебродам;-)
Я только через 5 лет собралась переехать, выплачу ипотеку и соберу на ремонт.Дочь доучится и будет работать, а может и замуж выйдет. Ремонт бюджетный будет из Леруа и Икеа. Я теоретически и без ипотеки смогла бы, надо продать машину и еще тысяч 300 занять,но мне очень не хочется остаться без машины.
через 5 лет у вас будет кредит на машину или ее ремонт. Или кредит на свадьбу дочери.
Не пугайте). У меня нет кредитов. Это единственная возможность уехать жить к морю, продать участок и взять ипотеку.
У простого человека (цитирую ваши слова: "нищщпрода" всегда есть за вероятность столкнуться с кредитами. Ваша машина сейчас на ходу, а через N-лет (2-7) вам понабодятся средства на нее (крупный сервис или покупка друго).
У простого человека не может быть долгосрочных планов, потому что траты будут всегда и самые разные. Плюс не стабильная экономика.
не будем забывать на внезапно возникающие проблемы со здоровьем
автор как то легко планы строит
Я, конечно, на стороне автора и за светлое будущее. Но простой человек - это лист на ветру. К сожалению, конечно.
Сейчас к сожалению людей у которых нет кредитов осталось очень мало их надо в красную книгу заносить. Чтобы потомки учились что нужно жить по средствам.
В Краснодаре есть, я читала на форуме,что люди затариваются в Краснодаре, нанимают газель и везут в Крым. Так дешевле. Есть посредники которые возят за %. Но если разом все брать, то самим нанимать газель выгоднее
вы сначала там в несезон на месяц другой снимите квартиру поживите посмотрите
может и передумаете
К сожалению, я не могу уехать на 1-2 месяца, никто не отпустит с работы.Я ездила на 7-10 дней, мне очень понравилась Ялта, Севастополь, Евпатория. Больше всего мне нравится в Сочи (и провизору в аптеке платят гораздо больше чем в Крыму), хоть завтра переехала бы, но на мой бюджет только гараж или комната.
ну вы сравнили хрен с пальцем
мне тоже нравится 10 дней отдыхать да в отеле хорошем да на первой линии
к жизни только это отношения не имеет
берите в мае месяц отпуска и езжайте! У меня знакомый снимает по полгода в Коктебеле, гостевой дом. Платит 15 тыс. руб. в месяц. Свою квартиру в Москве сдает.
Серьезно, прежде чем покупать жилье капитально, имеет смысл пожить, ну хоть 3 недели!
иначе вы сильно рискуете перепутать "туризм с эмиграцией" (
отдых - одно. Жить постоянно - другое.
Конечно, нужно быть фанаткой Крыма и понимать его. Но Вам может стать скучно зимой, после Москвы. Ритм жизни иной. Люди очень хорошие, отзывчивые. Но без какого-либо дела, занятия - не представляю. Вы еще молоды и активны. Готовы к тому, что из Массандры придется ездить на работу ежедневно в Гурзуф (например). Или на двух маршрутках - из Ялты в Алупку.
И т.д. Не факт, что найдете работу в самой Ялте. Все же аптечная сфера - это не торговля и услуги. Вот парикмахер везде найдет. И то, я стриглась в Алуште у мастера, которая из Партенита ездит. Полчаса маршруткой. А многие крымчане в Симферополь с ЮБК мотаются на работу.
Мои родители лет 18 как уехали туда жить. Самое любимое время " несезое" лето не любят
Вы в Крыму были? Представляете Массандру, Ливадию? Ходили пешком по этим поселкам?
с транспортом там проблем нет. Спуститься с гор на набережную - ходят маршрутки и троллейбусы. Но ходить ногами по поселку придется. На рынок, в магазин, еще куда. В жару тяжеловато.
Местные - привычны. Они без проблем там живут + всякие тропы знают.
Крым - это днище. В Ялте я была по работе зимой - разруха, в кафе кормят отвратительно, очень холодно, животных бездомных голодных полно(
В Ялте была на этот НГ. Из зимней Москвы попали в теплую и солнечную весну.До этого там была только летом и проездом. Жили в частном миниотеле в 10 мин. от набережной. Все было отлично. Чисто. Спокойно. Инфраструктура отличная.Каждый день выезжали в горы. Местные гиды нам много интересных мест показали у полножия гор в той же Ялте, где частный сектор современный в заповеднике. Отличная природа и жилье. Стоимость нам озвучили как раз 2.5-3 млн.
Одно НО.. с водой там сейчас беда...отключают по графику.
Хз как будет дальше.
отлично, но все равно - "сначала продайте". Деньги положите на накопительный счет, частично валюту. А ищите варианты для ипотеки
Это они вам 2 млн предложили? Оба одинаковую цену? За последний год цены на ликвидную загородку прилично выросли если что.
Это я сказала председателю, что возможно продам за 2 млн, а она уже всем рассказала. Перед НГ самый крайний участок продали за 1.7. Попробую выставлю на Авито за 3 млн
В хороших местах участки продаются редко и улетают быстро, часто даже не дойдя до рекламы.
автора спросите, что там с документами у нее на право собственности участка.
в смысле, есть право собственности на земельный участок? Платит-то автор только взносы за товарищество.
У меня свидетельство о собственности на землю, есть межевание, кадастровый номер. Плачу ежегодно налог и взносы
Что у вас стоит в договоре с садовым товариществом? Какие у вас обязанности, кроме взносов? А главное права?
У меня нет договора, есть книжка членская и квитанции от руки об уплате взноса. Взнос небольшой, деньги оттуда идут на зарплату председателя и мелкий ремонт. Свидетельство о собственности у меня с 2007 года.
тогда никто ничего не отчуждит. Если все документы у Вас есть, и все выплачено.
Это если кто из соседей глаз положил - к рукам прибрать, вот они через председателя и "капают". Намекают, чтоб вы скорее продали.
не автор. Но знаю примеры, когда новые покупатели уже отстроились, а у них до сих пор никаких документов на руках о праве собственности.
короче, участок продавайте, а дальше видно будет. Может вам доступна по ипотекe будет Анапа или Геленжик
Анапа и Геленджик доступны, есть варианты на мой бюджет.Но мне Ялта понравилась больше Анапы, в Геленджике не была
Мне, кажется, что планировать при не стабильной экономике что-то там наперед - просто лирика. Сегодня у вас дело "выгорает", а завтра - "рубль сделал новый сюрприз"
Вот я и хочу сразу вложить в недвижимость, если ждать и копить боюсь мне вообще не хватит ни на что
За участок платить не буду налог когда продам. Думаю налог на квартиру с кадастровой стоимостью 3 млн будет в пределах 1.5-2т
Автор, меньше слушайте охи и делайте, как душа лежит.
Среди моих знакомых есть 2 пары, которые против ипотеки.
А что если завтра, а что если рубль, а сто если доллар, а что если евро..
В результате большинство нашей компании уже выплатили все и живут в своем.
Мы вторую платим, как раз, в Сочи.
А они так и живут, одни с родителями, вторые на съеме.
Теперь у них плачь: вот если бы тогда....а сейчас..а что если рубль, а что если доллар...
Жилье никогда не подешевеет.
Жить на море это огромный кайф!
Вы - семейная пара, а автор - одна. Ей нужно быть страховкой для себя самой. Т.е. покупать то, что осилит. Не загонять себя в долги.
А зачем вам загоняться в 5 лет?
Берите максимально большой срок, а платите по 20 ускоренно.
А когда вдруг не получится 20, заплатите необходимый минимум и все.
Вы не жили одна, потому бред и пишете. Одна это одна. Это иная жизнь, чем двое
Скажите, а у вас в самом Сочи квартира? Вы в стройке брали? Если не секрет, в каком году брали и сколько стоила? Моя мечта. Я бы и в студии 20м жила в Сочи. Очень люблю этот город.
Да, в Сочи. Граница Центрального и Хостинского районов.
Брали строй вариант, сданный несколько мес назад.
В прошлом году 50 квадратов 5млн. Сейчас такая же выставлена уже за 6300 - доделали инфраструктуру, строят школу и тд.
Цены растут мгновенно.
Вам повезло,что успели вовремя, в этом году еще выросли цены. Я смотрела новостройки м нормальными документами по 200т и выше за метр в Сочи.
С 2 миллионами на первый взнос в кармане, о чем вообще думать. Конечно берите, выплатите, не боги горшки обжигают. Я сейчас вторую ипотеку плачу. Если успею, тоже хочу к пенсии на море еще одну купить. А мне 53!
Это направление очень развивается. Скоро будет приличный турпоток в Дагестан.
ну, Ялта и Массандра с Ливадией - это все же не Гаспра :)
на всем ЮБК вы ничего не найдете без гор... Алушта только.
Но вообще продавать участок - неразумно. Ваша дочь выйдет замуж, и вполне захотят построить и жить, и еще внуков на лето отдавать.
А Крым - чудесно, конечно. Но - чтобы жить там постоянно, надо иметь пассивный доход. Работу Вы там вряд ли найдете. Хотя я как-то разговорилась с женщиной-продавцом сувениров в Гурзуфе. Они с мужем переехали года три назад в Крым. Довольны, не то слово! Вот такую она работу нашла - косметика, сувениры. Продажи в магазинчике.
И еще - поживите там в несезон. Зимой например. Снимите в той же Ялте жилье на 2-3 мес. Освойтесь. Поймите всю логистику - транспорт, магазины, аптеки. Поликлиники и т.д.
Ялта - реально не маленький город. Мы как-то отдыхали в Гаспре, от Ялты 15 мин на машине. Но спуск на пляж - это что-то! Либо фуникулер, либо лестница в 400 ступенек ((
Либо лифт санатория "Днепр". Так вот потом поехали в Алушту - и она показалась раем! Потому что пешком по улице 15 минут до пляжа! Огромная длинная шикарная набережная! Выбор пляжей огромен, пешком!! Не на транспорте.
Алушта вам понравилась? Застройщик, у которого я хочу купить строит и в Алуште, в Евпатории по деньгам прохожу. Несколько жк у него в Севастополе, но там очень дорого
мы много лет отдыхаем в Алуште, Профессорском уголке. Поэтому хорошо знаю город и окрестности. Для меня Алушта - лучше, роднее Ялты.
Алушту тоже всю застроили новостройками уже... хотя она просто крошка-городок. Уютная, маленькая, лежит у моря. Окруженная с четырех сторон горами.
Алушту всю можно пешком обойти, без гор :) Климат Алушты считается более целебным, чем Ялты, при лечении астмы. Долина больше, воздухом горным продувается лучше...
с какой стати? СНТ на понт берет, и не более того!
у нас такое же СНТ, и участок с домиком-развалюшкой. Три года назад там джунгли были, заросли.
Мы стали приезжать на 1 выходной день. Косить просто. Сажать цветы. Вот буквально раз в две недели летом на один день! И участок стал выглядеть ухаживаемым! :)
Взносы все платим, в чате состоим, долгов не имеем. С председателем на связи.
Какие нафиг штрафы?! У участка есть собственник с фио.
Какое нафиг отчуждение, если хозяин приезжает! пусть раз в месяц, но приезжает.
если они там большинством напринимали всяких правил, то достанут до печенок :) вам нормально, а автора уже задолбало
Ну не то чтобы донимает, но периодически напоминает, что надо строиться. Хотя я не понимаю это земли снт, перевести в ижс невозможно. Я пыталась (чтоб дороже продать), обращалась в администрацию, к юристу. Я же не обязана строить капитальный дом на дачном участке, нет закона в котором это написано. Там есть несколько плодовых деревьев. Несколько раз в год я убираю, нанимаю людей, чтобы покосили. Плачу все взносы, несмотря на то что участок давно в собственности, размежеван и с кадастровым номером. За что меня могут штрафовать? никакой договор с председателем я не подписывала, плачу раз в год и председатель дает от руки квитанцию, хотя по закону должна только безналом взнос принимать.
отследят момент, когда участок будет заросшим - составят протокол, задокументируют со свидетелями
И что? это моя собственность, где написано сколько раз я должна косить траву?может у меня нет возможности приезжать туда каждый месяц. Продавать надо конечно, строить дом я не собираюсь, сосед справа г..к конченный, то мусор мне накидает, то калитку сломает (ходит яблоки собирать)
где написано сколько раз я должна косить траву - так о чем и речь, составят правила
все туфта, на понт берут. Не слушайте.
Никто не обязан строить. У нас куча заброшки, много лет никто не ездит, все дома-заборы повалены... и ничего. Никто не отчуждает ))
Вы знаете, сколько в Подмосковье вот таких брошенных дач? Старики-хозяева умерли давно, родственников нет. Или не надо им.
У меня соседских два таких. Ничего с ними не сделать, увы. Косим полосу у нашего забора, что б всякая нечисть не лезла и все...
+1. Одна моя знакомая родилась и выросла в Одессе, а после универа сбежала оттуда в Россию - в среднюю полосу. Говорит, что зимой там постоянно болела.
А вы только Ялту Сочи и Анапу знаете?
По мне Ялта дорогой и неудобный город, и правда там эти безумные горы везде, забираться наверх.
Еще Евпаторию и Севастополь)) В Геленджике, Новороссийске, Ейске не была. Проезжала от Туапсе до Дагомыса симпатично, но для жизни мне понравился Сочи
Я раньше как вы думала. И купила квартиру на море, пожила там несколько сезонов, и море отлюбила на всю жизнь
Автор, а Евпаторию вы не рассматриваете? Гор нет, пляжей много, места гораздо больше. Я то же как вы, квартирку себе хочу, но в Ялте бы не покупала. Еще как вариант, хочу поехать на какое то время, чтобы самой на машине все города и поселки посмотреть, поскольку ориентироваться надо на месте. Скажем в Евпатории тоже есть свои минусы. А хочется всего и сразу. Я мечтаю найти уголок нечто среднее между Евпаторией и ЮБК, море в шаговой доступности не обязательно, минут 10-20 на машине тоже бы устроило.
Рассматриваю Евпаторию, я была там несколько раз.Мне понравилось, пляжи песчаные,Старый город, много санаториев. Очень много денег вкладывают сейчас в город, Евпатория расцветает. Я в вк подписалась на группу жителей Евпатории, теперь в курсе событий)) Дороги делают, парк Мойнаки благоустроили, ледовый дворец строят, набережную реконструируют.
Я уеду на пенсии в Алушту, мои родители так сделали, а до них ещё несколько раз баб-деды. Работать там только за копейки, поэтому только на пенсии уезжать. Буду брать внуков на лето. Возможно работать в санатории
У меня похожая история, нос чуть помладше и дочь ещё в школе, тормозит то, что дачу я теперь 5 лет не продам, но может оно и к лучшему. Тк вот конкретно в эти пару лет я б не связывалась с Ялтой. У нас вот выборы будут досрочные в парламент. Не слышали? И транзит власти должен пройти. Вот пусть они там все разберутся и тогда можно.
Нет, не слышала. Я думаю все в порядке будет. Очень много денег в Крым вкладывают, Массандру продали, стройка идет масштабная. А через 5 лет цены могут как в Сочи стать
Ну, воющем я для себя решила, что если и лезть туда, то той суммой которой не жалко. Потому что у меня например, кроме дачи есть квартира которая сдаётся, гараж, и я думала может что-то из этого продать и там купить. Так вот - нет. И если продавать квартиру, то там я могла бы двушку в центре города взять. Но так вот, нет решила я. И в долгую ипотеку - тоже нет. Если только дачу, вот ее можно поменять, но я в отличии от Вас так легко ее не продам, у нас вселяешь сложно.
Мне кажется, что заниматься надо этим вот прямо сейчас. Участок можно попробовать продать подороже. в любом случае, можно все отыграть, Вы же не московскую квартиру продаёте. Ялта для отдыха шумновата, а для пмж прекрасно. Отличный план.
В Крыму покупать недвижимость нельзя. Ещё непонятно долго ли он будет российским.
Это только вам непонятно, тем, у уого связь с реальностью не нарушена - ясно, что Крым будет российским.
Кто-то в СССР мог в 89 году подумать, что через 5 лет уже не будет страны? Карабах сколько лет не был азербайджанским?
А зачем вам вообще что-то покупать? сдайте свою квартиру, на эти деньги снимите в Крыму. И живите себе без долгов, ипотек и груза в виде ненужной недвижки.
Провизором легко устроитесь в любой момент в Москве, если не понравится крымская атмосфера.
А если понравится, то вы купите не абы что (как сейчас), а разобравшись в ситуации на месте.
Не понимаю желания людей постоянно какие-то квартиры покупать в разных частях страны. В чем смысл?