Колливинг-коммуналки возвращаются и завоевывают мир!
в Москве и Петербурге анонсировано появление многоэтажных коливингов, рассчитанных на сотни жильцов.
Коливинги — особый формат жилья, в котором огромную роль играет инфраструктура комплекса и его общественные зоны. Каждому постояльцу предлагается небольшое личное пространство (номер или комната) и множество дополнительных функций вне его — от коворкинга и кинотеатра до фитнес-зала и ежедневных тренингов, мастер-классов и лекций.
Вот схема этажа такого человейника коммунального типа:
«Основной потребитель такого формата — миллениалы, которые хотят мобильного образа жизни и финансовой гибкости: не владеть недвижимостью, менять место жительства и путешествовать, не платить ипотеку. Опыт коливинга позволяет приобрести полезные знакомства, эти пространства привлекают фрилансеров шансом жить и работать в одном месте».
Стоимость квартир в AFI Tower, Москва — от 6 млн рублей, тогда как минимальная цена однокомнатного варианта в других проектах в Свиблове, по данным AFI Development, около 8 млн рублей.
За эти деньги покупатель получает жилье и возможность пользоваться всей инфраструктурой комплекса. Вопрос оплаты дополнительных опций пока не решен, но, скорее всего, для жителей башни она будет символической, заверяют в компании. На сегодняшний день чуть более половины покупателей приобрели квартиры для собственного проживания, остальные 46% — инвесторы.
В общем, налетаем, раскупаем для масиков!!!
Полный текст здесь:
https://www.cian.ru/stati-zhile-po-interesam-kolivingi-berut-masshtabom-315907/?mindbox-click-id=f9f63a59-7776-492d-948e-f7573e5c5e9b&utm_source=info_free&utm_term=b2c&utm_content=info_free&utm_medium=email&utm_campaign=kolivingi-ne-aktiv-26_03_2021
М-да. Кто будет убирать эти общие помещения? Когда я жила в коммуналке, то у каждой семьи был свой день для пользования ванной, для стирки. Каждый по графику должен был убирать кухню, туалет, ванную и коридор. Ничего хорошего в толчее на общей кухне нет. Непонятно, где в этих конурках будут храниться сезонная одежда, обувь и другие вещи.
6 млн рублей за собачую конуру с неведомыми соседями, кто курит, кто пьет, кто на таблетках. Бред.
Вы, наверное, старая и скорее всего страшная, но это не точно;)
А заселять такие дома будут молодые, юные, звонкие, задорные. Что б и выпить было с кем и потрахаться этажами, веселуха и задор.
А у старух одни мысли, где швабра, где щетка, кто мусор выносит.... фуууу...
А откуда у молодых столько миллионов? А если есть миллионы, почему они должны выбрать ЭТО, а не отдельную полноценную квартиру? Или вы молодых представляете, как двух обкуренных постоянно хихикающих нариков из сериала Даёшь молодежь, у которых в голове только секс наркотики рок-н-ролл?
предчистовая отделка, но он смотрел на высоком этаже 23 метра, можно добавить отделку и умный дом. А вообще там от 19 метров, нижние этажи дешевле и полноценные квартиры там тоже есть. В принципе для высотки нормальная цена, с ипотекой 4% вообще хорошо.
Очень смешно при этом, что эта комната позиционируется как комната для молодежи, которая не хочет платить ипотеку))) 6-8 млн, наверное, из воздуха должны появиться в этом случае, по щучьему велению.
Где это вы увидели про " позиционируется как комната для молодежи, которая не хочет платить ипотеку" ?
В заглавном посте:
«Основной потребитель такого формата — миллениалы, которые хотят мобильного образа жизни и финансовой гибкости: не владеть недвижимостью, менять место жительства и путешествовать, не платить ипотеку. Опыт коливинга позволяет приобрести полезные знакомства, эти пространства привлекают фрилансеров шансом жить и работать в одном месте».
мне и в молодости такое было бы не надь. одно дело потусить в компашке, потрахаться и выпить. другое-жить постоянно во всем этом. очень на любителя.
Сезонную обувь и одежду и велики видимо во временных хранилках, коих стало навалом в Москве, только ценны не очень гуманные
Посмотрите по схеме, это скорее маленькие студии, там же свой душ/туалет, мини-кухня. То есть квартиры, только очень маленькие+дополнительное общее пространство. Но, да, кьо будет убирать общую кухню и все эти прибамбасы-вопрос.
Не очень понятно зачем нужна общая кухня, в каждой же комнате предусмотрен маленький кухонный уголок. Да и стиральную машину при желании можно впихнуть в собственный санузел.
А общий стол в общей комнате это для кого? Планируется, что все соседи будут по вечерам там чай/водку пить? Или пользоваться им по-очереди, приглашая гостей? Я бы поняла, если бы на месте этих помещений сделали тренажерный зал. Но кто будет оплачивать общее оборудование?
В общем, вопросов больше, чем ответов.
Общая кухня-общее пространство для завязывания знакомств, встреч, вечеринок, тусовок!
Но это же не общежитие, где собраны люди с похожими интересами? Неизвестно, кто купит эти квартиры. Представляете, в этой коммуналке соберутся, 2 алкоголика, наркоман, банковский служащий, студентка, рабочий на заводе, мать-одиночка с ребенком, дама 50+ с собачкой? Классная будет тусовка.
Я вообще не понимаю, кто это может купить. Умные за 8 млн купят что-нибудь поприличнее, у дураков 8 млн нет.
А что именно за 8млн можно купить? Хрущевку? Это современная высотка, громадная, со своей инфраструктурой внутри, не просто подъезд , а посидеть есть где, в кафе сходить в кино в прачечную Ну смотрите, просто студии или те же апарты и гостиничные номера сейчас стоят 5 и выше, возьмите тот же алтай или кливерленд за 18 метров, тут метров больше, более современный дом, нормальная цена 7млн, чутка завышена, но это из за рекламы раскрученной.
За 8 млн можно купить полноценную однушку. В обжитом районе с развитой инфраструктурой, готовую, качество которой можно проверить. И площадью существенно больше, не скворечник. Купил, переехал и живешь.
Глянула, что это за Afi Tower. Я жила в том районе, его инфраструктура вообще никак не готова к такому домику. Серебрякова и так стоит намертво, школ и садов не хватит (впрочем, где там детей рожать в скворечниках). Когда это построят и каково будет качество строительство - не известно.
Пляя, во что превратили район. Такой был тихий зелёный типично московский, а теперь ТПУ какие-то, площадь трёх вокзалов в современной интерпретации. Я обожала тот район, мы там долго жили, потом переехали в ЗАО, я рыдала два года)), потом отпустило, теперь думаю, господибожемой, хорошо, что я теперь не здесь живу.
В моей жизни это уже второе Пляяяя....
Лет 10 назад прямо мечтала, что вот заработаю, и куплю квартиру в Каменном Цветке. Облазила там все (жила рядом), была в полном восторге, все нравилось. Денег не хватило, купила попроще, и тадам!! буквально через год - здравствуй жопа триколор. Следующие несколько лет ездила мимо и каждый раз не знала, кому спасибо сказать, что не попала туда. А ведь дорогущие квартиры.
Вторая точка, которая привлекла внимание - Ботанический сад Life. Когда только начали строить, было очень интересно. Малоэтажный такой, я прямо представляла, что будет камерное спокойное место. Ну ладно, положим, построенный он меня впечатлил гораздо меньше, но все же было интересно....пока не посмотрела, что там вокруг строится. Свят-свят, даже и думать нельзя.
Триколор стоит на проспекте Мира, Каменный Цветок в глубине микрорайона. Я живу в Каменном Цветке, Триколор мне не мешает, правда окна у меня на другую сторону. А в сторону проспекта Мира в любом случае вид был не очень, и без Триколора.
Каждому свое. Я даже находиться рядом с третьим корпусом триколора не могу. Глубины там не хватает для того, чтобы эта дурища громадная не подавляла. Дорогое жилье, из которого нельзя за порог выйти без неприятных ощущений - не то (это если окна в правильную сторону).
Я мимо него только на остановку иду. Не раздражает совсем. Вот если бы дорогу рядом с домом построили, она бы точно раздражала.
В Москве никто не застрахован от того, чтобы перед твоим домом высотку не вкрячили.
Я раньше жила в Марфино, на ул Комарова, в 14 этажной кирпичной башне. Между нашим домом и соседней башней было приличное расстояние (метров 150-200), так там вкрячили здание поликлиники, теперь вид из моей старой квартиры на крышу этой поликлиники. А уж как там жители нижних этажей живут непонятно, она весь свет им загородила.
За 8 млн можно трешку купить в ближайшей МО.А если еще добавить, то и дом.
И я сомневаюсь, что те, у кого эти 8 млн будут (проект рассчитан на молодежь, не забывайте) выберут клетку в общаге, а не полноценное жилье, в котором можно заводить детей
Я вас уверяю нет, молодежи нужно именно такое , вот вам реальный покупатель с евы https://eva.ru/topic/155/3612800.htm?messageId=102497408 можете спросить, почему такой выбор. Я сужу по своему сыну, нужна локация и спальня, современная не ссаный поъезд и все что нужно рядом, а тут даже не рядом, а за дверью спальни. Этот конкретный вариан из за локации не подошел.
У него есть хорошая 2шка в ближнем подмосковье, он там не живет, снимает в Савеловский сити апарт.
Семья и дети появятся переедет в двушку.
И потом... О какой "спальне" идет речь? На плане комната 10кв.м. У меня санузел больше, чем эта комната ))
Да и вы своего сына в пример не ставьте - у него уже есть квартира, поэтому он может себе позволить снимать хоть что )) У подавляющего большинства нет возможности тратить деньги впустую, а дорогостоящий съем (пусть там хоть какая локация будет) - это деньги на ветер.
Снимать нет, невыгодно снимать. Хочет продать 2шку и купить, когда станет не нужно, продаст и купит то что нужно, а съем деньги в никуда.
Умилило:
Я даже не могу представить , чтоб кто то вместе 2кк за эти деньги купил одну комнату . А также где найдётся молодеж до 27 лет, у которой завалялось 8 млн. На бумаге может и красиво, но я не хотела бы толкаться на кухне с малоприятными мне людьми , если с соседями вдруг не повезёт.
Вы реально подумали, что целый этаж в Москве продают за 6 млн? :)
Эти помещения продаются как квартиры.
Кухня + санузел + место для отдыха = типичная квартирка-студия.
Если написано, что квартира 6 млн, а тут речь о комнате, то по идее комната должна стоить дешевле. Может 3-4. Потому что это маленькая студия, кому она нужна за 6 или 8 млн? Написано, что в комплексе есть и отдельные квартиры под продажу и такие вот студии. Мне вот интересна стоимость студий.
https://afitower.ru/plans выбирайте. Студии от 7 с лишним, квартиры от 12.
Она и не нужна никому за такие деньги.
Поэтому и придумали все эти истории про прекрасную жизнь в коммуне - вдруг, кому-то понравится )))
Обычный человейник с малогабаритками по завышенным ценам.
мозги бестолковые, за 6 миллионов квартира огромной площади? Губу закатайте.
Извините, но на нормальное жилье у молодежи денег нет, а на будку за 8 лямов есть?!?
В чем сакральный смысл? За 8 лямов можно купить вполне себе сносную однокомнаткую квартиру, где будет свой сортир и кухня, кому нужна коммуналка за эти деньги? Это я вам пишу, как человек, который занимается рентой, я вкладываю и сдаю.
Цена за съем будет такая же, а гемора меньше, ибо заниматься этим будет посредник. Не всем нужны квартиры и какие-то там удобства для себя. Это именно для тех, кто хочет доход получать. Условия выгодные.
Я тоже занимаюсь рентой, но не в России. Здесь это популярная форма - кампусы для студентов, иностранных рабочих /ака общага/..., даже номера в гостиницах распродают частникам. Некоторые целыми этажами скупают.
Какой посредник в России этим будет заниматься? Сейчас сдать - все риелтора пытаются исключить из пищевой цепочки.
Вложить 8 мл. в коммуналку или 8 мл. в отдельное жилье, с учетом того, что вам его надо окупить. Сдать отдельное жилье за 35 тыс. или комнату за 35 тыс, при одной локации, что выберет человек? что тут обсуждать то?! Кто в своем уме снимет комнату, если в соседнем доме за эти деньги квартиру снимет.
Это не риэлтор, по-другому называется.
Всё остальное не обсуждаю, вы не о том говорите.
В статье написано, что такая комната сдается за 20 тыс. Сравните с однушкой, которых меньше, чем за 30 ку нет.
Это невыгодно, при вложении 8лямов получать доход в 3% годовых, не считая расходов.
Да там не понятно по цене. На картинке написано, что комната 8 млн, в статье, что квартира от 6 млн. Так что вообще не ясно, что по цене.
Напишите, кто понял что.
Кстати, общая площадь почти 40 метров, это не клетушки 15 метров общей площади.
может так понятнее будет https://afitower.ru/plans/section2/floor7 . 38 по ссылке это этаж.
Судя по всему, это не коммуналка, а просто малогабаритные квартиры, которые пытаются продать задорого, используя какую-то идею.
На плане обычные студии.
И типа, в этом доме будет фитнес, кинотеатр и что-то там еще...
У меня знакомая есть, она в Техасе живет, снимает квартиру в таком же комплексе, где есть прачечная, фитнес, кафе (для жильцов с существенной скидкой), услуги курьеров и всякие разные другие сервисы.
Наверное, пытаются сделать нечто подобное.
А так, это обычные малогабаритки по цене крыла от самолета, в которых сложно жить парой из-за полного отсутствия места.
Одного не поняла-если это позиционируется для мобильных граждан , не желающих ничего покупать. то кому они это собрались продавать? Как инвест объект сомнительное решение такое купить, а мобильным зачем тратить 8 миллионов, если они перекати-поле?
Там 8 комнат , если сдавать за 10-15 тыс в месяц. То неплохо можно заработать
8 комнат-это 48 миллионов надо. Доход в месяц по 15 тысяч это 120 . В год 1 400 тысяч. Вернешь только свои деньги ты через 33 года. А потом уже начнешь зарабатывать.
Вам лучше не позориться в теме про недвижимость, вы просто не умеете читать. Вообще
У кого есть 8 млн, вполне могут однушку купить, или даже двушку. И быть сами себе хозяевами, а не жить в болтшом муравейнике рядом еще и с каким то неадекватом.
Ага) вилки еще пусть раздают, лапшу с ушей снимать, прям уже и раскупили все)))))
Молодежь оч быстро становится « старьежем». Очень! Да и детишки имеют обыкновение появляться вот в таких вот « дружных» коммуналках, только так! И начинается оры, крики, у кого дискотЭка до 5 утра: а у кого за стенкой дите орет каждую ночь. Весело, чо. Модно, молодежно!
Их ещё раньше придумали
Вот например
http://m.intomoscow.ru/dom-deshevyh-kvartir-im-solodovnikova.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BC_%D0%A1%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0_(%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0_%D0%93%D0%B8%D0%BB%D1%8F%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE)
И др.
В Питере таких ещё больше было
Ок. Заехала такая парочка хипстеров в эту 23метровую « шикарную молодежную коммуналку» с собственным (!) саузлом и крохотным кухонным уголком. Живут и радуются год, два, песни/танцы, на общей-то « огромной кухне» - гуляй не хочу. А потом что? Рождается ребенок, и..... куда, простите? Круглосуточный детсад во дворе?
А потом продаешь эту , добавляешь и покупаешь двушку. Как делают все люди - расширяется семья, должна расширяться и квартира.
Так зачем по такому сложному пути тогда идти? Может проще сразу двушку в ипотеку брать?
Вообще-то многие Евы учат, что так и стартовали - брали в ипотеку дальнее Подмосковье, выплачивали ипотеку, меняли на ближнее, потом на однушку в Москве, потом на двушку и тп.
Тоже знаю такую общагу. В начале 80х заселяли. Через пару лет все были с детьми. Еще через 2-4 года по второму рожали. Половина до сих пор живет в этой общаге (им уже под 60), некоторые с детьми и внуками.
Да какая идея, реклама просто, таких студий уже валом, кто как клубный дом , кто во что горазд рекламирует. Я даже купила 2 штуки, правда по 2.5 млн, сейчас они по 5 стоят, тоже в доме с этими "нумерами" есть и зоны с диванчиками и прачечная и кафе и фитнес и даже пирожковая, только комплекс не такой громадный.
Неплохая идея. Кухню я бы предпочла свою, а вот прачечную, да если еще она кроме стиральных будет оснащена сушильными машинами, гладильными досками, отпаривателями - можно и общую, во всяком случае в стандартную квартиру все вышеперечисленное тупо не влезет. Спортзал с тренажерами тоже не помешал бы, а если бы еще и бассейн был - вообще супер.
Для меня дорого, канеш... но мне вообще любая жилплощадь в Москве не по карману, увы(((
Ещё доходные дома будут в Москве, Питере и других крупных городах. Многие предпочтут арендовать жилье в таких домах.
Да, Ева постарела... Ей кажется, что это ужас ужасный - так жить. Я довольно давно сдаю такие «коммуналки» в Москве. Комнаты улетают как горячие пирожки по 30-45-40 тыс. Уборка и коммуналка включена. Видимо, крупняк понял фишку и теперь составит нам конкуренцию.
И да, когда под рукой фитнес и кафешки - это вообще удобно. Я бы сама на старости ( активной) в таком жила, чем дома одной киснуть. Человек все же существо социальное.
Рот закрой и погугли, если в буквы попадёшь.
Комнаты с санузлами, кухоньками и отличным ремонтом в приличных локациях стоят 35-40, спокойно. И на них очередь. Конечно, все включено, то есть коммуналка, уборка и техобслуживание - с собственника. Ну, и контроль за порядком, само собой. Нарасхват у молодёжи (работающей). Москва сейчас гребёт ИТ со всей России, они лучше поселятся в приличном месте поцентрее чем поедут Муркинцу задницу в свою квартиру.
Соглашусь мой сын сейчас снимает в Савеловский сити 22 метра каморку за 50, хотя у него есть квартира в красногорске 70метров в новом доме с ремонтом, да я 2мя руками за, что бы купил этот "колливинг" хоть за свое платить будет, там ипотека под 4 %
У молодых совсем мозгов нет. Сами такими были ))) Жили в хруще, но зато ездили на новом Пассате )) Причем, покупали его за живые деньги.
Даже в голову не приходило, что можно что-то с квартирой сделать, как-то улучшить, расширить, дачу, в конце-концов, на этот миллион купить ,вместо ссаной машины...
Чо уж...
Своих дураков найдут, конечно, такие студии по завышенному ценнику.
Тут и думать нечего.
Мы глупее были, а они деньги считать умеют, это же не машина, а недвижимость, она останется в цене и никуда не денется. Вы думаете подешевеет что ли? Ипотека под 4%, это меньше инфляции, эти 8млн в фантики привратятся быстрее чем он переплатит, тем более 4 у него есть, 4-5 в ипотеку хочет. Он хорошо в этом разбирается, все точно просчитано, вспомните про это года через
3, удивитесь, как выгодно вложился. Ему локация не подошла, ищет другие студии.
Говорите за себя, То, что современная молодежь 30+ умеет считать деньги-вообще смешно. Они львиную долю спускают на ежедневный кофе навынос и кафешечки+постоянные поездки. В итоге к 40 у них-ни кола, ни двора не будет, если родители не подсуетятся.
Странная логика. Это востребованный формат и долгосрочный тренд. Люди всегда будут стараться кучковаться с людьми, особенно из своей песочницы. Там будет чисто, красиво, безопасно и комфортно. Никаких таджиков там не будет близко - кто туда шалман пустит? Для одного - самое то, зачем одинокому трешка за МКАДом? Образует семью - будет переезжать. Кстати, семьи тоже надо как- то образовывать. С этим дистантом это все сложнее и сложнее.
У меня в клеверленде 18 кв за 35, ничего не включено, комуналка +, просто современный комплекс, приличный ремонт и даже не центр, не было простоев.
а вам жильцы не доставляют проблем? А то вот заселите вы какую-нибудь молодежь, а завтра они уже с дитем, а жить негде, и платить нечем?
Это сейчас очень популярно. Но! Таким людям еще нужна "атмосферность", им надо чтоб круто. Или супер современно, или наоборот, лепнина и паркет )
Сижу на сайтах аренды жилья - там это прям бум, такие коливинги ) все подбирают себе соседушек )
круто жить в Лувре, а не в коуворкинге вашем с общей кухней, но это, наверное, на любителя
в англии я такое встерчала.. сын уехал учитться, с общагой не срослось.. уни в одном городе, его отделение в другом.
искала варианты для него по интернету. называются они холл, там студенты и молодые специалисты живут.. за учебный сезон было тыщ 10 фунтов цена
Тоже не поняла, в чем отличие от приоичной общаги? Со всеми минусами - и плюсами. Ах да, чейтоя. Миллениалы просто не в курсе. что такое "общага" - вот и считают. что велосипед изобрели - и модным словом "байсикль" (парлдон "коливинг" ) назвали. Если что "коливинг" - это в прямом переводе и есть "общежитие".
Вы же психолог, вроде. Ну, вот и вспомните лекции ( или что там у Вас было) - человек - социальное существо. Задача молодости - познакомиться с максимальным количеством людей для выбора пары. Там это проще. На работе сейчас удаленькая, в институтах - дистант. Семьи где создавать? Виртуально?
Да никакая это не общага, обычные небольшие студии. Только общие помещения более наполненены: фитнес, кинотеатр, кафе+ некоторые общие зоны типа прачечных.
В чем сходство с общагой?
Отдельные мини-квартирки-студии, со своим санузлом и кухней.
Обычный многоквартирный дом. Ничего общего с общежитием.
А была в старину и такая штука. "Семейное общежитие" называлась. И ясен день,, сейчас это уровнем провыше и поцивилизованней. Но принцитп тот же. И я ни разу не написала, что это в принципе плохо.
Не уверена, что много желающих найдётся это купить, но арендовать вполне себе. Видела репортаж про такие действующие проекты в Москве, это конечно люди без семьи, как правило приезжие, которые не хотят жить в одиночку. Но когда люди арендуют комнаты можно более менее постояльцев фильтровать, отказать от дома неадекватам или засранцам, а если человек купил, то будь он даже психическим, остальные будут вынуждены делить с ним общие пространства, теряется вся суть.
осталось донести эту информацию до билла уильямовича, чтобы он успокоился, наконец, со своими пандЭмиями и не стоял на пути у этого вашего коуворкинга или коливилиманикокинга
Смотрите внимательнее: в каждой студии по схеме своя мини-кухня есть, а "общая кухня" - это скорее место для потусоваться, если вдруг кому-то в своей студии скучно станет и дружат "домами"
Вы реальные планы таких домов посмотрите. Нет там никаких прачечных и общих кухонь. Обычные студии.
Ну вы че, с учетом пандемии - это самое то. Будет у жильцов общий социальный баббл. Можно будет общаться, работать, семьи заводить, детей рожать - и все это, не выходя на улицу. Красота же.
По телевизору такой в Сочи показывали. Говорят, аренда очень пользуется спросом у молодых, особенно сейчас с развитием удаленки. Если бы мне сейчас было лет 20, я бы с удовольствием там пожила.
в китайских дорамах сейчас активно позиционируется подобное жилье для молодежи... уже три дорамы видела, где это упоминается...
в 20-е годы у нас строили дома без кухонь... типа, все в столовую ходить будут...
если решена проблема уборки и оплаты электричества (камни преткновения в коммуналках), то вполне можно жить